Immobilien zum Kaufen in 6990 (Cassina d'Agno): 7 Treffer

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei aneinandergrenzenden Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen der Via al Bosco und der Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typen vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 mit 4 ½ Zimmern genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 mit 3 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung 3 mit 2 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft mit 2 ½ Zimmern geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens befinden sich neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum.

AGNO · BIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN EINEM WOHNGEBIET

Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamtfondsfläche: 690 m²In einem ruhigen Wohngebiet von Agno bieten wir ein Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsebeet zum Verkauf an.Einzelheiten der Wohnungen: Erster Stock - 5,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Einrichtungen: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Werkzeugdepot • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener Garten mit Gemüsebeet • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienStärken: • Bereits vorgeplante Trennung für zwei Familienkerne • Ruhiges und grünes Wohngebiet • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung der Anwesenheit von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Geräumiges Einfamilienhaus im Kern in der Endphase der Renovierung

Das Anwesen befindet sich im Kern von Cassina d'Agno, in einer ruhigen Wohngegend des Kerns. Die Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel weniger als 200 Meter entfernt ist. Der Kindergarten und die Grundschule sind etwa 1 km und die Sekundarschule 2,8 km entfernt. Die Autobahnausfahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Ein bequemes Bähnchen verbindet Agno mit Lugano / Ponte Tresa. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum und der Lido von Agno in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und das Sportzentrum des Ortes ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.Die 6,5-Zimmer-Eigenschaft ist ein Einfamilienhaus, das derzeit renoviert wird (Fertigstellung Juni), das sich über vier Ebenen erstreckt und durch eine funktionale und gut organisierte Innenverteilung gekennzeichnet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der in Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer bewohnbaren Küche unterteilt ist, sowie ein praktisches Gästebad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Auf demselben Stockwerk befindet sich auch der Waschraum und ein fensterloser Badezimmer mit Dusche. Wenn man die bequemen Treppen hinaufsteigt, gelangt man in den zweiten Stock: zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einer praktischen Kleiderkammer ausgestattet ist, ein Studierzimmer mit einem schönen, sonnigen Balkon mit Blick auf den Platz, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Doppeldusche. Im dritten Stock befindet sich der bewohnbare Dachboden, der in zwei Räume unterteilt ist: einen Hauptbereich, der als Entspannungsbereich genutzt wird, und einen anderen, der als praktischer Abstellraum genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten, der etwa 10 Meter von der Immobilie entfernt ist.Dieses schöne, große Haus mit altertümlichem Charme präsentiert sich als ideale Lösung für eine Familie, die gut geplante Räume und die Bequemlichkeit zahlreicher Räume sucht.Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Bifamilienhaus mit offenem Blick und großem Baupotenzial

In Cassina d'Agno, in der Via Svena 14, bieten wir eine Villa mit interessantem Baupotenzial zum Verkauf an, die in einer ruhigen Wohngegend mit Panoramablick liegt.Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², die auf einem Grundstück von 984 m² stehen.Aktuelle Aufteilung:- Erdgeschosswohnung von ca. 90 m² mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Waschküche und direktem Zugang zum Garten.- Obergeschosswohnung von ca. 130 m² mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, separater Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und großer Terrasse mit offenem Blick.Neben der aktuellen Wohnsituation bietet das Grundstück auch aus immobilienrechtlicher und planerischer Sicht interessante Möglichkeiten.Bauwerte:Zone R3 - semi-extensive WohnzoneAusnutzungsindex: 0,6Theoretische maximale Grundstücksfläche: ca. 590 m²Mögliche Erweiterung und/oder Aufstockung (vorherige kommunale Genehmigung erforderlich)Eine vielseitige Lösung, ideal sowohl als Zwei-Familien-Haus als auch für Investoren oder Projektentwickler, die ein Grundstück mit noch zu erschließendem Potenzial suchen.Geforderter Preis: CHF 1'190'000Weitere Informationen und technische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Agno / Cassina D'Agno großes Einfamilienhaus mit Pool

In Cassina d'Agno (Gemeinde Agno) bieten wir eine exklusive Villa in gutem Zustand zum Verkauf an, die für eine Familie geeignet ist, da sie es ermöglicht, im Respekt vor den notwendigen Räumen zusammenzuleben.Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde die Villa 2024 vollständig renoviert.Die Innenrenovierung umfasste alle Etagen, alle Infrastrukturen und alle Räume, heute ist die Konstruktion innen wie außen neu, einschließlich der Fassaden.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und ist wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, Technikraum, Keller, Waschküche, Schutzraum und Garage; • Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Außenterrasse, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und Badezimmer; • Dachgeschoss: großzügiger Ruhebereich mit Terrasse, großes Zimmer mit Garderobe und Badezimmer; Außen im großen Garten befindet sich der Pool, der eine gute Privatsphäre für unvergessliche Momente der Entspannung bietet.Der Außenbereich ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge und es ist nicht ausgeschlossen, eine Überdachung anzubringen. • Weitere Informationen: • Letzte komplette Renovierung 2024 • Großer, ebener Garten mit Pool • Mehrere Parkplätze auf dem Vorplatz vor der Garage und Möglichkeit, eine Überdachung anzubringen • Ideal für Familien, die Repräsentationsflächen und Privatsphäre kombinieren möchten • Multiplikator für die kommunale Steuer 82% • Nähe: • Schulen im Gemeindegebiet: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule • Postbus-Haltestelle • Sportplatz • Stadtzentrum Lugano, 8 km • FLP-Bahnhof, 5 km • Kaufpreis: • CHF 2'200'000.00

Angenehme, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

In Agno, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, bieten wir eine angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einem siebengeschossigen Gebäude und liegt im Hochparterre, was sie zu einer praktischen und komfortablen Lösung für den täglichen Lebensbedarf macht.Die Räume profitieren von einem angenehmen natürlichen Licht dank der günstigen Südausrichtung, die die Wohnung einladend und gut bewohnbar macht.Das Anwesen verfügt über einen schönen, überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, perfekt für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft.Die Immobilie, die 1970 erbaut wurde, hat von recenten Verbesserungsarbeiten profitiert, die die Installation neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung, den Austausch des Lifts und die Erneuerung der Gemeinschaftsleitungen umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Radiatoren bereitgestellt, das durch moderne PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Die Wohnung, die sich im Hochparterre des siebengeschossigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit den anderen Etagen verbunden.Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich, was sie zu einer perfekten Lösung für eine kurz- oder langfristige Vermietung macht, die leicht eine interessante, kontinuierliche Rendite generieren kann.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Ein praktischer Keller komplettiert dieses interessante Angebot.EINE PRAKTISCHE UND HELLE WOHNUNG!!

Raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und neuer Küche

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die Alltagspraktik und Lebensqualität in einem geordneten und angenehmen Kontext verbindet, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.Außen bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht es, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen.Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und einen praktischen und modernen Raum zu bieten, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.Das ursprünglich 1990 erbaute Apartment wurde 2021 komplett renoviert und umfasste die Erneuerung des Badezimmers, der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Böden, die Installation einer Gegendecke mit Spotlights und den Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, wodurch die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganthem Grès mit Holzoptik für die gesamte Fläche. Das Apartment im dritten Stock von fünf ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus stellt das Immobilienobjekt eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt dar, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht.Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!