Immobilien zum Kaufen in 6990 (Cassina d'Agno): 7 Treffer

Immobilienoperation Haus Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei benachbarten Volumina unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen Via al Bosco und Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baubewilligung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie vor. Das kleinere Volumen wird als Wohnung 1 mit 4 ½ Zimmern genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 mit 3 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im zweiten Stock finden wir die Wohnung 3 mit 2 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft mit 2 ½ Zimmern geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens finden neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum Platz.

AGNO · BIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN EINER WOHNGESETZT

Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamtfondsfläche: 690 m²In einem ruhigen Wohnviertel in Agno bieten wir ein Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüseanbau zum Verkauf an.Einzelheiten der Wohnungen: Erster Stock - 5,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 155 m² • Großes Wohnzimmer und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Eingang und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Eingang und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Räume: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Werkzeugdepot • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Flacher Garten mit Gartenanbau • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienStärken: • Bereits vorgeplante Trennung für zwei Familienkerne • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung der Anwesenheit von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Stabile mit zwei Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer angenehmen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb zur Verkauf an.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Stille der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und jeden Tag die Vorteile einer engen Verbindung mit der Natur zu genießen.Was diese Angebote besonders attraktiv macht, ist ihre große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Zwecke und kann in mehrere Lösungen moduliert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Aus baulicher Sicht ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, was dem Objekt einen strategischen Wert von größter Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Ebene unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das früher als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung gibt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, perfekt, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit angenehmer Aussicht und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzenswert für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit angenehmem landschaftlichem Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt betont.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit verschiedenen Parkplätzen vervollständigen dieses Angebot von großem Interesse.EIN OBJEKT MIT GROßEM BAUPOTENZIAL!!

Agno / Cassina D'Agno großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

In Cassina d'Agno (Gemeinde Agno) bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus in gutem Zustand zum Verkauf an, das für eine Familie geeignet ist, da es ermöglicht, im Respekt vor den notwendigen Räumen zusammenzuleben.Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde die Villa 2024 vollständig renoviert.Die Innensanierung umfasste alle Etagen, alle Infrastrukturen und alle Räume, heute ist die Konstruktion innen wie außen neu, einschließlich der Fassaden.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und ist wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, Technikraum, Keller, Waschküche, Schutzraum und Garage; • Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer; • Dachgeschoss: großzügiger Ruhebereich mit Terrasse, großes Zimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer; Außen befindet sich im großen Garten der Swimmingpool, der eine gute Privatsphäre für unvergessliche Momente der Entspannung bietet.Der Außenbereich ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge und es ist nicht ausgeschlossen, eine Überdachung anzubringen. • Weitere Informationen: • Letzte vollständige Renovierung 2024 • Großer, ebener Garten mit Swimmingpool • Mehrere Parkplätze auf dem Vorplatz vor der Garage und Möglichkeit, eine Überdachung anzubringen • Ideal für Familien, die Repräsentationsflächen und Privatsphäre kombinieren möchten • Multiplikator für die kommunale Steuer 82% • Nähe: • Schulen im Gemeindegebiet: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule • Haltestelle der Autobuspost • Sportplatz • Stadtzentrum Lugano, 8 km • FLP-Bahnhof, 5 km • Kaufpreis: • CHF 2'200'000.00

Eleganza Senza Tempo: Tenuta Storica Sospesa tra Lago, Vigneti e Cielo

Eleganza senza tempo a Cassina d'Agno: tenuta storica con piscina e vista lagoNel suggestivo nucleo di Cassina d'Agno, in posizione dominante e panoramica, si trova questa prestigiosa tenuta di origine quattrocentesca, una proprietà di rara eleganza dove storia, privacy e bellezza naturale convivono in perfetto equilibrio.La villa principale è stata restaurata con grande sensibilità, preservando il carattere autentico dell'epoca e valorizzando elementi architettonici originali, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, ricchi di charme e personalità, offrono spazi generosi, dettagli raffinati e un'atmosfera calda e senza tempo.La proprietà è circondata da un ampio parco privato con giardini curati, vigneti terrazzati e una splendida piscina affacciata sul paesaggio lacustre e collinare. La dépendance indipendente rappresenta una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per accogliere momenti conviviali ed eventi privati.Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico, immerso nella quiete, nella storia e nella bellezza del territorio luganese.Zeitlose Eleganz in Cassina d'Agno: historisches Anwesen mit Pool und SeeblickIm malerischen Ortskern von Cassina d'Agno, in erhöhter Lage mit Panoramablick, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 15. Jahrhundert - ein Anwesen von seltener Eleganz, in dem Geschichte, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.Die Hauptvilla wurde mit viel Feingefühl restauriert, wobei der authentische Charakter der Epoche bewahrt und die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben wurden, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten. Die Innenräume, reich an Charme und Persönlichkeit, bieten großzügige Flächen, raffinierte Details und eine warme, zeitlose Atmosphäre.Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Park mit gepflegten Gärten, terrassierten Weinbergen und einem herrlichen Pool mit Blick auf die See- und Hügellandschaft umgeben. Das freistehende Nebengebäude ist eine ideale Lösung für Gäste, Servicepersonal oder zur Ausrichtung geselliger Anlässe und privater Veranstaltungen.Eine exklusive Residenz, konzipiert für alle, die in einem einzigartigen Umfeld leben möchten, eingebettet in die Ruhe, die Geschichte und die Schönheit der Region um LuganoTimeless elegance in Cassina d'Agno: a historic estate with a pool and lake viewsIn the picturesque heart of Cassina d'Agno, perched in a commanding and panoramic location, stands this prestigious 15th-century estate--a property of rare elegance where history, privacy, and natural beauty coexist in perfect harmony.The main villa has been restored with great sensitivity, preserving the authentic character of the era and highlighting original architectural elements, without sacrificing contemporary comfort. The interiors, rich in charm and personality, offer generous spaces, refined details, and a warm, timeless atmosphere.The property is surrounded by a large private park featuring manicured gardens, terraced vineyards, and a stunning swimming pool overlooking the lake and rolling hills. The detached guesthouse is an ideal solution for guests, staff, or for hosting social gatherings and private events.An exclusive residence, designed for those who wish to live in a unique setting, immersed in the tranquility, history, and beauty of the Lugano region

Angenehme, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

In Agno, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, bieten wir eine angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einer siebengeschossigen Wohnanlage und liegt im Erdgeschoss, was sie zu einer praktischen und komfortablen Lösung für den täglichen Bedarf macht.Die Räume profitieren von einem angenehmen natürlichen Licht dank der günstigen Südausrichtung, die die Wohnung einladend und gut bewohnbar macht.Die Eigentümer können einen schönen, überdachten Balkon nutzen, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, perfekt für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft.Die Immobilie, die 1970 erbaut wurde, hat von recenten Verbesserungsarbeiten profitiert, darunter die Installation neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung, den Austausch des Lifts und die Erneuerung der gemeinschaftlichen Rohre.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern, das durch moderne PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Die Wohnung im Erdgeschoss eines siebengeschossigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit den anderen Etagen verbunden.Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was sie zu einer idealen Lösung für eine kurz- oder langfristige Vermietung macht, die leicht eine interessante, kontinuierliche Rendite generieren kann.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, dem vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglichen Balkon, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE PRAKTISCHE UND HELLE WOHNUNG!!

Raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und neuer Küche

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die Alltagspraktikabilität und Lebensqualität in einem geordneten und angenehmen Kontext verbindet, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine sobere und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.Außen bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht es, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu nutzen.Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und einen praktischen und modernen Raum zu bieten, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.Das ursprünglich 1990 erbaute Apartment wurde 2021 vollständig renoviert und umfasst die Erneuerung des Badezimmers, der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gipsdecke mit Downlights und den Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, wodurch die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganthem Grès-Effekt-Holz für die gesamte Fläche. Das Apartment im dritten Stock eines fünfstockigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Aufenthaltsort, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht.Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die maximale Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!