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Zimmer
11
Wohnfläche
269 m2
Verkaufspreis
CHF 800'000.–
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"Immobilienoperation Casa Cassina"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 800'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
11
Wohnfläche:
269 m2

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Beschreibung

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einem Ort, der am Ceresio-See liegt, in einer strategischen Position auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe haben wir zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt auch die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen. Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof FLP von Agno (Eisenbahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen. Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei aneinandergrenzenden Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen der Via al Bosco und der Via San Giorgio besteht. Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 der Typologie 4 ½ genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 der Typologie 3 ½, die aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Bädern besteht. Im zweiten Stock finden wir die Wohnung 3 der Typologie 2 ½, eine Wohnbereich mit separater Küche, ein Zimmer und ein Bad. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia durch Verglasung geschlossen und ein Loft der Größe 2 ½ geschaffen. Im Erdgeschoss des Hauptvolumens befinden sich neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Domus Realty SaglSilver Partner
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso
Inseratenummer
4003036343
Objekt-Ref.
V001300
Domus Realty Sagl
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