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Zimmer
6
Wohnfläche
185 m2
Verkaufspreis
CHF 895'000.–

"Faszinierendes Wohnhaus mit sichtbaren Balken und Kamin"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
185 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

In der Ortschaft Cassina d’Agno bieten wir ein hübsches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das den Charakter der traditionellen Architektur mit sorgfältig gestalteten Innenräumen und modernen Ausführungen verbindet.

Die Decken mit sichtbaren Holzbalken, die warmen Töne der Böden und der Kamin verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Außen fügt sich die Fassade mit Fensterläden und der Balkon mit verzierter Brüstung harmonisch in den Ortskontext ein.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, plus Dachboden, und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, mit Räumen, die nach eigenen Bedürfnissen organisiert und genutzt werden können.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in das Wohnzimmer mit Kamin, mit Platz für eine Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, bewohnbare Küche und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Räume und zwei Bäder, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken und eines mit Dusche. Die Räume können als Schlafzimmer, Studien oder für andere, alltägliche Zwecke genutzt werden.

Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Räume, von denen einer über einen zusätzlichen Raum verfügt, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche sowie einem Zwischenraum mit Zugang zum Balkon, wo ein Studienbereich eingerichtet werden kann.

Der begehbare Dachboden, der durch das sichtbare Holzdach geprägt ist, bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, eine Entspannungsecke oder ein Heimfitnessstudio. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum.

Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano

Kontakt

WMM Real Estate

Inseratenummer
4003457107
Objekt-Ref.
v01-cact-24

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Eigenmittel (optional)

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