Immobilien in Capriasca kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Capriasca bekannt?
Capriasca liegt im Kanton Kanton Tessin. Capriasca ist bekannt für ihren ländlichen Charakter, die verstreuten Dörfer und die bewaldete Landschaft an den Hängen oberhalb von Lugano. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Umfeld im Tessin mit gutem Zugang zu Wanderwegen, lokalen Traditionen und dem Grossraum Lugano suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Capriasca aus?
Capriascas Immobilienmarkt ist typischerweise von einer gering dichten Wohnnachfrage, einem dörflichen Umfeld und Interesse von Käufern geprägt, die Raum und Privatsphäre in den Hügeln suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 640’000 CHF
- Das ist 21.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 435’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 855’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’040’000 CHF
- Das ist 17.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 695’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’645’500 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’500 CHF
- Das ist 9.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’300 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’799 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Capriasca hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.59%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.01% für den Kanton Kanton Tessin und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 17.51%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.14%
- Paar mit Kindern: 6.34%
- Verheiratete Rentner: 15.94%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’630 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 28’780 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’150 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’250 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’950 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’566
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 93 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 6’717, mit einem Ausländeranteil von 11.26%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’045 CHF. Das ist 14.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.74% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Capriasca?
Der Alltag in Capriasca ist von Dorfleben, Spaziergängen in den Hügeln und einem ruhigen Tempo statt eines urbanen Zentrums geprägt. Die Bewohner nutzen nahe gelegene Städte für eine grössere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, während die umliegende Landschaft gute Möglichkeiten für Wanderungen und entspannte Freizeit bietet.
Welche Lebensstile passen zu Capriasca?
Capriasca eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Käufer von Zweitwohnungen und für Menschen, die einen ländlicheren Lebensstil bevorzugen. Sie kann auch für Pendler und Rentner attraktiv sein, die Privatsphäre, Natur und ein weniger dicht bebautes Umfeld als die Städte des Tessins schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.