6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bigorio

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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
4.5 pièces57m²CHF 300'000.–
Bigorio nucleo 61, 6954 Bigorio

Maison accueillante de 4.5 pièces à Bigorio

Cette fascinante maison historique datant de 1919 est située dans la pittoresque localité de Bigorio et convient idéalement comme maison de vacances accueillante ou comme petite résidence principale. Avec ses éléments rustiques, son atmosphère chaude et son centre-ville authentique, la propriété offre une expérience de vie unique, immergée dans un environnement calme et historique.La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées, et en 2005, des travaux de rénovation complets ont été effectués sur le toit, la façade et les fenêtres. La structure du bâtiment est aujourd'hui solide, tandis que à l'intérieur, il y a encore de la place pour vos propres idées, modernisations et personnalisations - parfait pour ceux qui veulent développer une maison avec du caractère.Sur deux étages, il y a environ 57 m² d'espace habitable et quatre pièces qui, avec leur charme accueillant et familial, transmettent immédiatement une sensation de sécurité. Dans le salon et la cuisine, des sols en carreaux de céramique pratiques ont été posés, tandis que les chambres sont équipées de moquette et d'armoires murales. Le petit balcon d'environ 3,3 m² offre une vue splendide sur les environs pittoresques : un endroit idéal pour des moments de tranquillité. Une pièce supplémentaire juste à côté de l'entrée de la maison sert de débarras ou d'espace flexible ; il n'y a pas de cave.Une particularité est le grenier jusqu'à présent inutilisé, qui peut être transformé en pièce supplémentaire après rénovation : un potentiel précieux pour avoir plus d'espace ou un single fascinant sous le toit.Également pratique : les places de parking publiques sont à quelques pas de distance. Certains meubles et les équipements existants peuvent être achetés sur demande.Cette fascinante maison soigneusement entretenue offre la possibilité de créer, avec un peu d'effort et de créativité, un refuge accueillant et personnel au cœur de l'un des villages les plus caractéristiques et calmes du Tessin.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
Durée du trajet
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6 pièces148m²CHF 990'000.–
Nucleo 1, 6954 Capriasca / Bigorio

Casa padronale con ampi spazi | Herrschaftssitz mit grossem Raumangebo

I fortunati abitanti di questa casa godono del privilegio di vivere nel paradisiaco Ticino. Ledificio vanta una storia impressionante, che risale a circa 450 anni fa! Si sviluppa su tre piani e offre un totale di 6 stanze con una superficie abitabile di 148 m². Nel 2005 è stato ristrutturato con cura dallarchitetto Charly de Ry di Lugano, mantenendo intatto il fascino affascinante della casa. Travi in legno a vista, un camino, porte originali, pavimenti in cotto e granito, bagni con mosaico Bisazza e ampie finestre che garantiscono ambienti luminosi sono solo alcune delle caratteristiche principali. La proprietà è attualmente in condizioni impeccabili. Due posti auto davanti alla casa completano questa offerta attraente. Die glücklichen Bewohner dieses Eigenheims geniessen das Privileg, im idyllischen Tessin zu leben. Das Gebäude hat eine beeindruckende Geschichte, die etwa 450 Jahre zurückreicht! Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Im Jahr 2005 wurde es vom Architekten Charly de Ry aus Lugano mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der faszinierende Charme des Hauses erhalten blieb. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin, originale Türen, Cotto- und Granitböden, Bäder mit Bisazza-Mosaik und grosszügige Fenster, die helle Räume schaffen, sind nur einige der Highlights. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Questa affascinante casa unifamiliare si trova nellincantevole villaggio di Bigorio, a unaltitudine di 620 metri sul livello del mare e con esposizione a sud. La posizione tranquilla e soleggiata offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle, sul Lago di Lugano e sul piccolo lago dOriglio. In soli 5 minuti si raggiunge Tesserete con la sua ampia offerta di negozi, uffici comunali e strutture sportive. La città di Lugano, con il suo ospedale cantonale, dista circa 15 minuti di distanza. Laccesso alla Val Colla è anche a soli 5 minuti di distanza. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Bigorio auf 620 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, das Tal, den Luganersee und den kleinen Origliosee. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Tesserete mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und Sporteinrichtungen. Die Stadt Lugano mit ihrem Kantonsspital ist etwa 15 Minuten entfernt. Der Zugang zum Val Colla ist ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt.

Durée du trajet
-
1 / 21
4 pièces90m²CHF 420'000.–
6954 Bigorio

Casa unifamiliare nel nucleo di Bigorio

Casa unifamiliare parzialmente rinnovata nel pittoresco nucleo di BigorioNel caratteristico e tranquillo nucleo di Bigorio proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di circa 90 m² di superficie abitabile, edificata su un mappale di 89 m². La proprietà si presenta in buone condizioni grazie ai lavori di riattazione svolti negli ultimi anni ed è ideale per chi cerca un’abitazione autentica, accogliente e immersa nell’atmosfera di un tipico borgo ticinese.Caratteristiche principali • Superficie abitabile di ca. 90 m² • Mappale di 89 m² • Riscaldamento ad aria calda alimentato a gasolio, corpi elettrici e camino • Buone condizioni generali, pronta per essere abitata • • Immobile aperto su 3 lati.Sono stati rifatti negli ultimi anni: bagno, finestre, cucina e persiane.Disposizione interna • Atrio d’ingresso • Cucina • Salotto con camino e accesso alla terrazza • Servizio-doccia • Tre camere da letto • Spaziose cantine al piano terraAltri dettagli La casa si trova a circa 80 metri dal parcheggio comunale situato presso il ristorante Menghetti ed è facilmente raggiungibile a piedi.Un piccolo gioiello immerso nella quiete del Bigorio, perfetto come abitazione principale o come rifugio di relax nei fine settimana.Einseitiges Einfamilienhaus, teilweise renoviert, im malerischen Dorfkern von BigorioIm ruhigen und charmanten Dorfkern von Bigorio steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 89 m² und präsentiert sich dank verschiedener Renovationsarbeiten der letzten Jahre in einem guten Allgemeinzustand. Ideal für diejenigen, die ein authentisches Zuhause in einem typischen Tessiner Dorf suchen.Hauptmerkmale • Wohnfläche von ca. 90 m² • Parzellengrösse: 89 m² • Warmluftheizung mit Ölfeuerung, elektrische Heizkörper und Kamin • Guter Allgemeinzustand, sofort bewohnbar• Auf drei Seiten freistehendFolgende Elemente wurden in den letzten Jahren erneuert: Badezimmer, Fenster, Küche und Fensterläden.Raumaufteilung • Eingangsbereich • Küche • Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Dusche/WC • Drei Schlafzimmer • Grosszügige Kellerflächen im ErdgeschossWeitere Informationen Die Liegenschaft befindet sich ca. 80 Meter vom öffentlichen Parkplatz beim Restaurant Menghetti entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar.Ein kleines Juwel in der Ruhe von Bigorio – perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für die Wochenenden.

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4.5 pièces90m²CHF 180'000.–
6954 Bigorio

MAISON TYPIQUE DE NOYAU AVEC 4.5 PIÈCES À TESSERETE / BIGORIO

La maison mitoyenne est située dans un endroit calme et entourée de verdure à Tesserete, peut également être achetée comme résidence secondaire, cette charmante maison s'élève, parfaite pour ceux qui cherchent un refuge accueillant et fascinant, cette maison de 4,5 pièces offre un mélange unique de tradition et de confort moderne, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent un environnement spacieux.La maison se développe sur deux étages, avec une surface d'environ 90 mètres carrés.La maison se compose de : entrée sur le salon avec cheminée et cuisine tout équipée avec lave-vaisselle.En montant d'un étage, on trouve la zone nuit qui comprend une chambre à coucher et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et buanderie, offrant ainsi de grandes possibilités de personnalisation des espaces, rendant la vie quotidienne plus pratique et confortable.Ceux qui aiment la chaleur et l'atmosphère authentique apprécieront la cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que le système de chauffage au pellet garantit une efficacité énergétique optimale, ensemble avec les fenêtres en PVC avec double vitrage.La maison est également équipée de fibre optique, de connexions pour lave-linge propre et de porte blindée, pour garantir la sécurité et la connectivité.La présence d'une buanderie dans la maison ajoute un niveau supplémentaire de praticité.Bigorio, avec son atmosphère rurale et sa proximité avec les services et les infrastructures, est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre la nature et le confort.Il y a plusieurs places de parking publiques à proximité immédiate.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/8021

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Immobilier à Capriasca : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Capriasca est-elle connue ?

Capriasca se situe dans le canton de Kanton Tessin. Capriasca est connue pour son caractère rural, ses villages dispersés et son paysage boisé sur les pentes au-dessus de Lugano. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre plus calme au Tessin avec un bon accès aux sentiers de randonnée, aux traditions locales et à la région de Lugano.

À quoi ressemble le marché immobilier à Capriasca ?

Le marché immobilier de Capriasca est généralement marqué par une demande résidentielle de faible densité, un environnement villageois et l’intérêt d’acheteurs en quête d’espace et d’intimité dans les collines.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 640 000 CHF
    • Cela représente 21,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 435 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 855 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 040 000 CHF
    • Cela représente 17,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 695 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 645 500 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 500 CHF
    • Cela représente 9,1 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 300 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 799 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2

Taux d'imposition

Capriasca a une charge fiscale générale de 11,59 %. Cela se compare à 11,01 % pour le canton de Kanton Tessin et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 17,51 %
    • Couple marié sans enfant : 10,14 %
    • Couple avec enfants : 6,34 %
    • Retraité marié : 15,94 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 630 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 780 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 150 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 250 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 950 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,1 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 4 566
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 93 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 6 717, avec un taux de population étrangère de 11,26 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 70 045 CHF. Cela représente 14,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,74 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 44 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 44 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Capriasca ?

La vie quotidienne à Capriasca est centrée sur la vie de village, les promenades sur les pentes et un rythme paisible plutôt que sur un centre urbain. Les habitants se tournent vers les villes voisines pour un choix plus large de commerces et de services, tandis que la campagne environnante offre de bonnes possibilités de marche et de loisirs tranquilles.

Quels styles de vie conviennent à Capriasca ?

Capriasca convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel plus calme, aux acheteurs de résidences secondaires et aux personnes qui privilégient un mode de vie plus rural. Elle peut aussi intéresser les pendulaires et les retraités qui apprécient l’intimité, la nature et un environnement moins construit que les villes du Tessin.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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