5 résultats - Maison acheter: Bigorio

Maison accueillante de 4.5 pièces à Bigorio

Cette maison fascinante, riche en histoire et datant de 1919, est située dans le village pittoresque de Bigorio et convient idéalement comme maison de vacances accueillante ou comme petite résidence principale. Avec ses éléments rustiques, son atmosphère chaude et son centre-ville authentique, la propriété offre une expérience de vie unique, immergée dans un environnement calme et historique.La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées, et en 2005, des travaux de rénovation complets ont été effectués sur le toit, la façade et les fenêtres. La structure du bâtiment est maintenant solide, tandis que à l'intérieur, il y a encore de la place pour vos propres idées, modernisations et personnalisations - parfait pour ceux qui veulent développer une maison avec du caractère.Sur deux étages, il y a environ 57 m² d'espace habitable et quatre pièces qui, avec leur charme accueillant et familial, transmettent immédiatement un sentiment de sécurité. Dans le salon et la cuisine, des sols en carreaux pratiques ont été posés, tandis que les chambres sont équipées de moquette et de placards murals. Le petit balcon d'environ 3,3 m² offre une vue imprenable sur les environs pittoresques : un endroit idéal pour des moments de calme. Une pièce supplémentaire située juste à côté de l'entrée de la maison sert de débarras ou d'espace flexible ; il n'y a pas de cave.Une particularité est le grenier jusqu'à présent inutilisé, qui peut être transformé en pièce supplémentaire après rénovation : un potentiel précieux pour avoir plus d'espace ou un singleton fascinant sous le toit.Également pratique : les places de stationnement publiques sont à quelques pas de distance. Certains meubles et les équipements existants peuvent être achetés sur demande.Cette maison fascinante, soigneusement préservée, offre la possibilité de créer, avec un peu d'effort et de créativité, un refuge accueillant et personnel au cœur de l'un des villages les plus caractéristiques et calmes du Tessin.

Magnifique propriété à Lugano

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et privés des collines de Lugano, cette exceptionnelle villa de 10.5 pièces bénéficie d'une position dominante plein sud à 550m d'altitude, offrant un microclimat agréable toute l'année et des vues panoramiques sur le lac de Lugano, le lac d'Origlio et les montagnes environnantes. La propriété déploie 1'383 m² de surface habitable nette répartis sur quatre niveaux soigneusement conçus, avec une séparation harmonieuse entre espaces de réception, zones privées et espaces de service. Implantée sur un terrain de 5'861 m², elle est entourée d'un magnifique parc arboré et de jardins en terrasses garantissant une intimité absolue. La propriété dispose d'une piscine couverte à contre courant avec hammam, spa, et espace fitness. Elle profite aussi d'un appartement d'hôtes de 150m2 entièrement indépendant ainsi que d'une résidence séparée de 200m2. À quelques minutes seulement du centre de Lugano, cette demeure rare allie architecture contemporaine, confort, discrétion et qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Cugnasco - dernière maison neuve en vente

Dans un emplacement calme et stratégique, nous proposons à la vente la dernière maison neuve disponible, développée sur trois niveaux et caractérisée par des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour une famille.Au sous-sol, se trouvent la salle technique, la buanderie, un débarras et une grande pièce d'environ 19 m², polyvalente et utilisable selon les besoins.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée confortable, une cuisine moderne ouverte sur le salon avec accès direct au porche et au jardin privé, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les espaces de la zone jour sont conçus pour créer une continuité entre intérieur et extérieur et pour vivre agréablement la maison tout au long de l'année.Au premier étage, se développe la zone nuit, composée de trois chambres et d'une grande salle de bain complète avec baignoire et douche.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur couvert.La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement commode : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les magasins, les pharmacies, les banques et les principaux services de la zone.Une solution idéale pour les maisons neuves pour ceux qui souhaitent une maison moderne, indépendante et dotée d'espaces extérieurs privés, sans renoncer à la commodité des services.

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un endroit calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne aux lignes contemporaines, aux pièces lumineuses et aux finitions soignées.La maison s'étend sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une répartition fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent des pièces confortables et polyvalentes.La zone de vie est l'un des points forts de la propriété : spacieuse, lumineuse et bien organisée, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement à la zone de vie et de repas, valorisant la qualité résidentielle de la maison.À l'étage supérieur, se trouvent la chambre principale avec salle de bain en suite, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une bonne flexibilité d'utilisation.Complètent la propriété : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • contexte résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement appréciable par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un endroit bien connecté et confortable par rapport aux principaux services de Torricella-Taverne.

Maison au cœur de Vezia - Achat avec formule Rent-to-Buy et 10% d'acompte

MAISON AU CŒUR DE VEZIA ÉGALEMENT DISPONIBLE AVEC FORMULE RENT-TO-BUYPrix de vente: CHF 570'000.Dans le centre caractéristique de Vezia, nous proposons à la vente une maison sur trois niveaux, complètement rénovée en 2020, qui allie le charme de l'architecture tessinoise aux confort modernes.POSSIBILITÉ RENT-TO-BUY 36 MOISFORMULE 1 AVEC 2 ET/OU 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Capital de pension 5%: CHF 28'500. Loyer mensuel: CHF 1'542. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 792 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireFORMULE 2 SANS 2 ET 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Loyer mensuel: CHF 2'333. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 1'583 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireLes formules sont indicatives et soumises à la vérification de la situation financière de l'acheteur et des conditions contractuelles.LA MAISONNiveau d'entrée:pièce/studio, salle de bain avec douche, local technique/cave et buanderie.Premier étage:grand espace de vie ouvert avec cuisine, cheminée et balcon.Deuxième étage:deux chambres, balcon, grenier éclairé avec lucarnes et salle de bain avec fenêtre et baignoire.CARACTÉRISTIQUES Rénovation complète en 2020 Pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Vitres triples Installation électrique neuve Toit et gouttière refaits Parquet dans les chambres Mur en pierre caractéristique Cheminée Fibre optique Coûts de gestion faibles: environ CHF 2'500 à 3'000 par an Animaux à évaluer PARKINGPossibilité de louer un emplacement de parking couvert à proximité pour CHF 100 par mois ou d'utiliser l'abonnement pour la zone bleue.Une solution intéressante pour ceux qui veulent acheter une maison à Vezia et construire progressivement le capital nécessaire grâce à la formule Rent-to-Buy.

Vaste villa avec trois appartements, piscine et vue dégagée

Vaste villa avec trois appartements, piscine et vue dégagée Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Bosco Luganese, cette vaste propriété offre des surfaces généreuses, une grande flexibilité d'utilisation et un agréable contexte vert. La maison s'élève sur un terrain d'environ 1'800 m² et se développe sur plusieurs niveaux, avec un total d'environ 260 m² de surface habitable utile, en plus d'environ 80 m² de surfaces accessoires comprenant 2 garages, caves, locaux techniques et espaces de service. La propriété est actuellement organisée en trois unités d'habitation. L'appartement principal, situé au niveau supérieur, se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour comprend un vaste salon avec espace repas et accès au balcon, une cuisine séparée et des pièces bien réparties. Les trois chambres ont des dimensions confortables et se prêtent parfaitement à une utilisation familiale. Au niveau inférieur se trouvent deux autres appartements indépendants, séparés par un corridor central. Ces unités peuvent être destinées à des membres de la famille, des invités, des collaborateurs ou utilisées comme complément de revenu intéressant. La configuration rend la propriété adaptée également à une famille multigénérationnelle ou à ceux qui souhaitent combiner habitation principale et espaces autonomes. Les extérieurs comprennent des balcons, des terrasses, différentes aires vertes et une petite piscine privée, agréablement insérée dans le jardin. La position surélevée assure une bonne luminosité, une intimité et une vue dégagée sur le paysage environnant et le lac de Lugano. La taille de la propriété, la présence de trois appartements et les nombreuses surfaces accessoires offrent de multiples possibilités d'utilisation et de personnalisation. Une solution intéressante pour ceux qui cherchent une maison de caractère, immergée dans la verdure et située à courte distance des principaux services et du centre de Lugano.

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation À Piandera, dans le soleil et l'authentique Val Colla près de Lugano, cette maison individuelle de 4,5 pièces vous attend avec un plan d'étage généreux (environ 135 m²), une bonne structure de construction et une vue imprenable sur la vallée.La maison offre un attrayant potentiel de rénovation et de personnalisation et ainsi la possibilité de créer un home selon vos propres idées.Des investissements importants ont déjà été réalisés : les fenêtres ont été renouvelées et une pompe à chaleur assure un chauffage moderne.L'emplacement calme et proche de la nature combine détente et qualité de vie avec un bon accès aux transports en commun. Des possibilités de shopping et des services se trouvent notamment à Sonvico et Tesserete. Des Grotti typiques et des restaurants ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo de montagne font du Val Colla un endroit particulièrement attrayant pour les loisirs.La propriété convient tant comme résidence secondaire ou de vacances que comme résidence principale - idéale pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature qui souhaitent apprécier le Tessin loin de l'agitation.Disposition de la propriété : • Accès direct en voiture • Place de parking couverte à la maison avec atelier à l'étage supérieur • Accès par quelques marches à l'entrée Étages d'habitation : • Couloir avec vestiaire • Salle de bain avec douche et fenêtre • Cuisine avec passe-plat vers le salon (environ 12 m²) • Grand salon-salle à manger avec cheminée (environ 32 m²) • Local de stockage combiné avec technique de maison Escalier menant à l'étage supérieur - Chambres • Petite pièce ménagère avec lave-linge • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Chambre à coucher 1 d'environ 13 m² avec une vue imprenable sur la vallée • Chambre à coucher 2 d'environ 14 m² avec accès au balcon • Chambre à coucher 3 (actuellement bureau) d'environ 15 m²avec accès au balcon Terrain (environ 1'228 m²) Le jardin avec environ 1'115 m² est partiellement en terrasses et offre, avec sa végétation méditerranéenne et également la surface en gazon, de nombreuses possibilités d'utilisation. Ici, les enfants comme les amateurs de jardin trouveront leur petit paradis dans une taille agréable.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et un beau potentiel de développement - au milieu du vert et pourtant à proximité de Lugano.Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de nous réjouir d'une rencontre personnelle lors d'une visite.Votre équipe Zimmermann

Maison Rosa

Maison Rosa Située dans un cadre pittoresque et calme, en colline, grâce à sa position privilégiée ensoleillée tout au long de l'année, nous proposons une jolie maison individuelle avec un grand terrain à vendre - idéale comme résidence principale ou secondaire. Un authentique refuge pour tous ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort.La propriété s'étend sur deux niveaux avec un total de 5,5 pièces et offre des espaces généreux, lumineux et bien agencés. L'accès à la propriété se fait par un escalier qui relie les deux places de parking couvertes à la maison d'habitation ; alternativement, un ascenseur extérieur pratique garantit un accès confortable et sans obstacle à tout moment de l'année - un véritable avantage précieux.À l'étage, un salon lumineux avec cuisine séparée, salon et salle à manger, enrichi d'un plafond en bois chaud et d'une cheminée, qui offre une atmosphère intime et accueillante, notamment lors des soirées d'hiver. De là, on accède à une grande terrasse avec une vue ouverte à 180° sur le paysage environnant - parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La zone de sommeil comprend trois chambres, dont une chambre double, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire.Le sous-sol offre d'autres pièces fonctionnelles et polyvalentes : une pièce qui peut servir de chambre, de studio ou de bureau, une cave caractéristique avec murs en pierre, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce technique / buanderie. En outre, la propriété dispose d'un grenier qui peut être utilisé comme espace de stockage pour matériel et divers objets et offre un espace de stockage supplémentaire.La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation pour assurer un climat agréable en toutes saisons, ainsi que d'un grand jardin qui constitue une véritable oasis de calme - pour se détendre, pour des hobbies ou simplement pour apprécier la nature.Une occasion unique pour tous ceux qui recherchent une résidence individuelle, bien construite, confortable et bien connectée, qui est à la fois entourée de la tranquillité de la campagne et du soleil tout au long de l'année.Caractéristiques principales : • Résidence secondaire possible • Vue ouverte à 180° • Ascenseur extérieur (monte-escalier) • Climatisation • 2 places de parking couvertes

Villa singulière avec piscine et vue sur le lac – Montagnola, Collina d’Oro (Lugano)

Dans via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons une villa individuelle à vendre entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, se développe sur trois niveaux et est composée de :Premier étage – zone de jourL’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée mais ouverte, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain de service et la chambre principale avec grande salle de bain en suite, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano, qui comprend : • une zone de dîner couverte, idéale pour vivre à l’extérieur en toute saison ; • une terrasse ouverte avec zone de détente, solarium et piscine privée. Rez-de-chaussée – zone de nuitUn escalier intérieur élégant mène au rez-de-chaussée, où trois chambres sont aménagées, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain de service supplémentaire.Etage semi-enterré – zone de bien-être et de serviceUne deuxième connexion interne mène à l’étage semi-enterré, qui abrite : • un bureau privé et un hall d’entrée, • une chambre d’invité avec salle de bain privée, • une buanderie avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, • un espace spa exclusif avec sauna, bain à remous et espace de fitness, • des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue. Appontement privéLa propriété comprend également un appontement privé dans Via Riva Cantonetto 58, équipé d’un emplacement de bateau privé, d’un local technique/salle de stockage et d’un espace de stationnement au niveau de la rue.📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.

VILLA 5.5 LOCALI CON VISTA CITTÀ E LAGO DI LUGANO

VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO Située à Pregassona Alta, cette élégante villa de style tessinois, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lugano et son lac. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5,5 pièces aux espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés.Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains, une cave à vin et une buanderie.À l'extérieur, le jardin arboré entoure la villa et accueille une agréable piscine. Un bâtiment indépendant abrite le local technique ainsi qu'une cave supplémentaire.La propriété comprend également trois places de stationnement, dont deux couvertes et un garage fermé. Un projet d'agrandissement déjà approuvé offre un potentiel supplémentaire.

MODERNA VILLA CON VISTA PANORAMICA E CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE

VILLA MODERNE AVEC VUE PANORAMIQUE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs, cette villa contemporaine bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Vedeggio et les montagnes environnantes. Conçue pour offrir de grands espaces, une belle luminosité et une parfaite intimité, elle répond aux plus hautes exigences de confort.L'espace de vie se compose d'un élégant séjour en open space d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Un cellier, un bureau et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.La toiture est déjà préparée pour l'installation d'un jacuzzi, offrant la possibilité de créer un espace détente panoramique.La propriété comprend également un appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 40 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de CHF 1'500.–, constituant une excellente valeur ajoutée.Un ascenseur desservant les trois niveaux, un garage d'environ 60 m² pour deux voitures avec espace supplémentaire pour motos et vélos, ainsi qu'une cave et une taverne complètent cette propriété d'exception.

Casa immersa nel verde / Haus mitten im Grünen

SOLO RES. SECONDARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Robasacco, troviamo, immersa nel verde e circondata da un generoso terreno privato di 2'173 m2, questa casa unifamiliare di 4.5 locali distribuiti su due piani. La proprietà offre una bella vista panoramica sulle montagne e sulla natura circostante, garantendo un’oasi di pace e privacy, pur essendo vicina a tutte le principali infrastrutture. Il pianoterra ospita la zona giorno, con una moderna cucina accessoriata, un luminoso soggiorno con sala da pranzo, un pratico ripostiglio e una terrazza esterna per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte al primo piano ospita un’ampia camera padronale con accesso al giardino, una seconda camera matrimoniale e un’ulteriore camera da letto con diversi letti a castello. La casa è stata completamente rinnovata internamente in stile moderno nel 2015 mentre nel 2023 è stata installata la nuova stufa che aggiunge una bella atmosfera calda e famigliare all’ambiente. All’esterno un ampio giardino, un tavolo di sasso con barbecue e una bella terrazza coperta da una pergola, creano un’atmosfera conviviale nella bella stagione. Pochi gradini collegano la casa al pratico posteggio esterno di proprietà.NUR ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Robasacco, umgeben von viel Grün und einem 2.173 m² grossen, privaten Grundstück, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur und garantiert eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, während alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe liegen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Abstellraum und einer Terrasse, die zu angenehmen Momenten im Freien einlädt. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt ein grosses Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein zweites Doppelschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbetten. Das Haus wurde 2015 innen komplett renoviert und im modernen Stil eingerichtet. 2023 wurde ein neuer Kaminofen eingebaut, der den Räumen eine schöne, warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Draussen sorgen ein grosser Garten, ein Steintisch mit Grill und eine schöne, von einer Pergola überdachte Terrasse für eine gesellige Atmosphäre bei schönem Wetter. Ein paar Stufen verbinden das Haus mit dem praktischen ungedeckter Aussenparkplatz auf dem Grundstück.

PRESTIGIOSA VILLA A MONTAGNOLA - VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E DARSENA

PRESTIGIEUSE VILLA À MONTAGNOLA – VUE SUR LE LAC, PISCINE INTÉRIEURE ET DARSENA PRIVÉE Située en position dominante à Montagnola, dans le hameau d'Orino, cette prestigieuse villa de 6,5 pièces bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Lugano et le golfe d'Agno, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. La propriété offre environ 550 m² habitables, avec de vastes espaces lumineux et des finitions de grande qualité.Le cœur de la villa est un spectaculaire séjour à double hauteur avec mezzanine, harmonieusement relié à une cuisine moderne ouverte, créant un espace élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs.La villa dispose également d'une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, d'un espace fitness entièrement équipé, d'un ascenseur intérieur, d'une buanderie, d'une salle polyvalente, d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort moderne.Une darsena privée complète cette propriété d'exception. Une résidence exclusive située à quelques minutes de la TASIS – The American School in Switzerland, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPACIEUSE VILLA JUMELÉE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE LA VERDURE Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Lugano, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec plafond à double hauteur de style loft, apportant lumière et caractère à l'ensemble. Une cuisine fonctionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, complètent ce niveau.L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale.Le niveau inférieur accueille le local technique, un abri, ainsi qu'un charmant grotto avec accès direct au jardin privé d'environ 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parc extérieures.Possibilité d'acquisition selon la formule rent to buy.

Calore e rusticità tipicamente ticinesi / Typisch Tessiner Gemütlichkeit und Urigkeit

RES. PRIMARIA O SECONDARIAAffascinante casa ticinese di 4 locali, incastonata tra il verde delle colline di Gudo e il caratteristico nucleo di paese. La proprietà si sviluppa su 3 piani e accoglie con ambienti luminosi e rustici in un'atmosfera calda, tipica delle abitazioni ticinesi. Nello spazio esterno davanti alla casa, il cortile lastricato con tavolo rotondo e panchine in granito invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia della famiglia e degli amici.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZDieses charmante Tessinerhaus mit vier Zimmern liegt eingebettet zwischen den grünen Hügeln von Gudo und dem charakteristischen Dorfkern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch helle, rustikale Räume, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen, wie sie für typische Tessiner Häuser charakteristisch ist. Im Aussenbereich lädt der gepflasterte Innenhof vor dem Haus mit einem runden Tisch und Granitbänken zum Verweilen und Entspannen ein. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden geniessen.

Il piacere di sentirsi a casa / Das Gefühl, zuhause zu sein

RESIDENZA PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Contone, proponiamo questa elegante casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà si distingue per gli spazi armoniosi e l’atmosfera raffinata, pensata per offrire benessere e qualità abitativa. La zona giorno conquista con ambienti luminosi e perfettamente integrati con la terrazza semicoperta, la piscina e il curato giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e regalando un’atmosfera rilassante ed esclusiva. La zona notte garantisce privacy e ambienti ben distribuiti, mentre gli spazi al piano interrato aggiungono ulteriore praticità e versatilità. L’impianto fotovoltaico e il riscaldamento tramite pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 scoperti. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. ERSTWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Contone bieten wir dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Es ist ideal für alle, die in einem modernen, hellen und komfortablen Ambiente wohnen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre harmonischen Räume und ihre stilvolle Atmosphäre, die ganz auf Wohlbefinden und Wohnqualität ausgelegt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer gelungenen Verbindung von Innen- und Aussenraum: Die halbgedeckte Terrasse, der Pool sowie der gepflegte Garten fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen ein entspanntes und exklusives Wohngefühl. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und gut aufgeteilte Räume. Die Räume im Untergeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Anbindungen verzichten zu müssen.

Nouvelle propriété avec vue sur le lac

Nouvelle propriété avec vue sur le lac Villa contemporaine exclusive avec vue sur le lac à MontagnolaAu cœur de Montagnola, l'un des endroits les plus prestigieux du Tessin, se dresse cette splendide villa de nouvelle construction, immergée dans le calme, avec une totale intimité, une excellente exposition au soleil et une vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété, d'environ 560 m², allie architecture contemporaine, élégance et technologie, offrant des espaces lumineux et des finitions de haut niveau. Un ascenseur interne relie commodément tous les étages, tandis que les grandes fenêtres s'ouvrent sur les terrasses couvertes et le jardin privé d'environ 290 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend cinq chambres à coucher raffinées, chacune avec salle de bain attenante. Les espaces dédiés au bien-être incluent une piscine intérieure chauffée spectaculaire, salle de sport, sauna, lounge à cigares exclusive et locaux de loisirs, conçus pour vivre le temps libre dans une atmosphère de confort absolu.Le garage peut accueillir jusqu'à six véhicules, tandis que les installations de dernière génération, avec chauffage et refroidissement au sol, climatisation et pompe à chaleur, garantissent un maximum de confort de vie et une haute efficacité énergétique.Une résidence de prestige extraordinaire, où design, confort et panorama se fondent dans un style de vie exclusif, à quelques minutes du centre de Lugano.