22 résultats - Maison acheter: Arogno

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Maison unifamiliale de 4.5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4.5 pièces située à Arogno, dans une position collinare calme et ensoleillée. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est intégrée dans un contexte naturel de valeur particulière, avec vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m² répartie en 4.5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec de grandes surfaces vitréesChemineeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des finitions en pierre et des éléments en bois. La position garantit un degré élevé de confidentialité et de tranquillité.LocalisationContexte résidentiel calme, immergé dans la verdure et bien exposé au soleil, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.

Partie de maison mitoyenne avec vue spectaculaire

À Arogno,Dans un cadre panoramique, entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison indépendante à quelques minutes de Bissone et Melano.L'habitation s'étend sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, nous trouvons le hall d'entrée, la salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon. Un mezzanine peut être utilisé comme bureau ou espace d'étude. Le salon double avec cheminée constitue l'environnement principal de la maison, flanqué d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse couverte, en plus d'une grande terrasse et d'un jardin privé.Au niveau inférieur (-1), nous trouvons une buanderie chauffée, un WC, la boite de garage double et la cave, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires.La situation garantit l'intimité et la tranquillité, tout en restant proche des principaux services et axes de communication. La proximité de Bissone et Melano rend cette propriété pratique pour ceux qui veulent se déplacer facilement dans la région du Luganese.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle, avec des espaces bien organisés et un contexte résidentiel calme.Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vivre dans le vert avec une belle vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de vie, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En gravissant par un escalier extérieur, nous accédons à l'étage supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert avec une vue panoramique splendide sur le lac s'ouvre, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent confort et fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de vie indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et grands espaces intérieursCaractéristiques principales : • 2 chambres + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée à l'étage supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois pour les besoins résidentiels et pour l'investissement.Contacter nous pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement la propriété.

Vivre dans le vert avec une vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de séjour, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En gravissant par un escalier extérieur, nous accédons à l'étage supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert s'ouvre avec une vue panoramique splendide sur le lac, idéale pour les moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent confort et fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de résidence indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et grands espaces intérieursCaractéristiques principales : • 2 chambres + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée à l'étage supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois comme résidence et comme investissement immobilier.CONTACTEZ-NOUS pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement la propriété.

AROGNO: GRANDE MAISON PANORAMIQUE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Dans le beau et évocateur centre du village, nous proposons une grande maison répartie sur plusieurs niveaux, avec une vue très ouverte et panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, particulièrement ensoleillée avec une exposition sud. Le bâtiment, avec une structure très massive, a une superficie totale de 449 m² brut et 324 m² net et est en parfait état d'entretien, actuellement libre et disponible. Outre le balcon et la belle terrasse, il dispose également d'un joli cour intérieur privé au rez-de-chaussée, idéal comme zone de détente et pour les repas en plein air pendant la belle saison. Rez-de-chaussée - 96 m² : cave avec puits d'eau potable, grotte, local chauffage fioul, cour extérieure. Rez-de-chaussée - 97 m² : hall d'entrée, appartement 2,5 pièces composé de salon avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, buanderie. 1er étage - 97 m² : grande cuisine/salon, salle de bain, chambre. 2e étage - 97 m² : deux chambres, salle de bain, salon ouvert sur la cuisine en dessous. 3e étage - 62 m² : grand (et haut) local mansardé avec toit en bois apparent, terrasse. Fenêtres en bois avec double vitrage, sols en terre cuite et parquet.

Maison unifamiliale avec vue panoramique à Arogno

Maison unifamiliale ensoleillée de 4,5 pièces située dans la pittoresque localité d'Arogno, construite au milieu des années 80 et répartie sur 3 étages. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort de vie et tranquillité, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison dispose de: • Séjour accueillant: Avec une cheminée caractéristique, des sols en bois et des murs de couleur chaude, parfait pour des moments de détente en famille • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des armoires blanches, un plan de travail en granit, une surface de cuisson, un four encastré, un lave-vaisselle • Chambres à coucher confortables: Spacieuses et lumineuses, certaines avec accès direct au balcon • Salle de bains fonctionnelles: Avec toutes les commodités nécessaires, y compris une baignoire • Balcon panoramique: Avec une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée environnante • Jardin privé: Espace vert avec pelouse, idéal pour les loisirs en plein air • Garage: Parking couvert et possibilité d'un deuxième emplacement de parking Emplacement et environnement: La propriété bénéficie d'un emplacement calme et paisible, éloigné de la circulation ferroviaire et routière. En été, elle profite d'une excellente exposition solaire, tandis que l'arrêt de bus "Arogno" est à seulement 7 minutes à pied, offrant de bons liaisons avec les services.Cette maison est particulièrement adaptée aux familles avec enfants, offrant des espaces sûrs et un environnement serein entouré de nature. La combinaison de confort moderne, de vue panoramique et de tranquillité en fait une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.Disponible immédiatement.

Bel appartement de 12 pièces avec cheminée et beaucoup d'espace à Arogno

Découvrez cet appartement de 12 pièces situé dans la commune pittoresque d'Arogno, dans une position calme et ensoleillée. Avec ses 320 mètres carrés de surface sur 4 étages, cette propriété unique offre des pièces spacieuses et un caractère authentique.Caractéristiques principales : • Espaces de vie spacieux : 12 pièces spacieuses avec des plafonds de 2,4 mètres de haut • Chambres à coucher : Chambres meublées avec des meubles en bois et des sols qui créent une atmosphère chaude et accueillante • Deux salles de bain : Pour le confort maximum de toute la famille • Balcon/Terrasse : Espace extérieur avec des garde-corps et des plantes pour des moments de détente à l'air frais • Cheminee : Élément pour des soirées d'hiver confortables Emplacement et services : La propriété bénéficie d'une position calme et ensoleillée pendant l'été. L'école de Stráda di Scöll est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus d'Arogno se trouve à 5 minutes de marche, garantissant de bons liaisons.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec beaucoup d'espace, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent transformer une partie des espaces en entreprise d'hébergement. La combinaison d'éléments traditionnels tels que la cheminée et les murs en pierre avec des confort modernes rend cette maison vraiment spéciale.Disponible immédiatement, ce duplex à Arogno offre la possibilité de vivre dans un environnement authentique et calme, entouré de la beauté du paysage tessinois

Villa bifamiliale composée de deux appartements avec entrée séparée

Dans le contexte pittoresque d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d'un cadre vert splendide de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un logement multifamilial ou un investissement immobilier sécurisé avec des rendements déjà actifs.La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence :Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour accueillir des membres de la famille en totale indépendance.Le deuxième appartement s'étend sur de grands volumes pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace habitable. Caractérisé par des environnements lumineux et bien distribués, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui désirent de grandes pièces pour les loisirs et le travail.Cette offre de propriété est caractérisée par : • Maison indépendante avec 2 unités et entrées séparées • Appartement de 7,5 pièces (260 m²) et 2 salles de bain • Appartement de 4,5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué) • Superbe jardin privé de 1'300 m² • Rénovation complète effectuée en 2019 • Deux garages privés inclus (un pour chaque appartement) • Emplacement ensoleillé et verdoyant • Bonne proximité avec les écoles et les services essentiels • Grand potentiel de personnalisation et de réévaluation future Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Le charme de la quiétude dans une atmosphère unique

Au cœur du pittoresque Arogno, immergé dans la lumière et la tranquillité du Tessin, se trouve cette fascinante villa unifamiliale construite en 1970 et développée sur deux niveaux pour environ 125 m² d'espace habitable. Une demeure qui, une fois rénovée, allie confort moderne, charme rustique et une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes, faisant de chaque jour une expérience unique.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche et cave, créant un espace fonctionnel et polyvalent pour la vie quotidienne ou pour les invités. En montant au premier étage, un atrium et un couloir distribuent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, deux salles de bain et une véranda qui invite à vivre les espaces extérieurs. La cheminée offre chaleur et atmosphère lors des soirées les plus froides, rendant l'environnement accueillant et convivial.La villa est entourée d'un terrain avec jardin qui garantit l'intimité et le contact direct avec la nature. Les extérieurs en pierre et les piliers en bois rappellent le caractère authentique du Tessin, tandis que la véranda et la terrasse permettent d'admirer la vue spectaculaire : les couleurs du coucher de soleil sur le lac et les montagnes rendent chaque moment inoubliable.Deux places de parking et la situation en colline, qui assure tranquillité, silence et bonne exposition au soleil tout au long de l'année, complètent la propriété. La villa est disponible immédiatement, prête à accueillir ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté, la sérénité et l'atmosphère unique du paysage tessinois.Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent des espaces généreux, de l'intimité, du confort et une vue impareillable, un endroit où la tradition du Tessin se fond avec la nature environnante, créant un refuge parfait pour la vie quotidienne ou une pause du rythme de la ville.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et personnalisable+ vue impareillable+ oasis de paix et de tranquillité+ espaces vastes et jardin merveilleux+ situation stratégique+ à rénoverNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

Vue dégagée sur le Monte Generoso et grands espaces à valoriser

La maison à vendre se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, à l'écart du vieux village et immergé dans la quiétude de la Val Mara. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1976. L'immobilie, insérée dans un contexte agréable et bien exposé, représente une solution intéressante pour ceux qui désirent un espace habitable généreux dans la nature. La maison est divisée en deux appartements indépendants : un 2,5 pièces accueillant, pratique et fonctionnel, et un 4,5 pièces plus spacieux. Grâce à la bonne exposition, les intérieurs bénéficient de la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, contribuant à créer une atmosphère agréable et vivable. La propriété dispose de places de parking extérieures pour deux grandes voitures. Bien qu'elle soit en état habitable, l'immobilie nécessite des travaux de rénovation. Cependant, cet aspect offre une opportunité intéressante de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété, en l'adaptant à ses goûts et à ses besoins modernes. La combinaison de la position, de la vue et de la configuration interne rend cette maison particulièrement adaptée à différents projets : de la solution pour deux noyaux familiaux à la maison avec appartement à louer, en passant par un investissement immobilier avec des perspectives de valorisation.

Belle villa de 4 pièces avec 2 terrasses et jardin à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa semi-détachée romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 m², répartie sur 3 étages, avec deux belles terrasses et un grand jardin planté d'environ 280 m².La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec une exposition solaire optimale et une vue ouverte magnifique sur le Monte Generoso.À partir du parking inférieur, où se trouvent deux grands emplacements de parking appartenant à la propriété, on peut rejoindre la maison par un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec accès direct au jardin, avec un devis de construction disponible pour consultation.À partir du hall d'entrée principal avec un placard en bois confortable et mural, par un bel escalier en maçonnerie d'origine en bon état, on peut rejoindre le REZ-DE-CHAUSSEE occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse par deux grandes fenêtres et donnant sur le beau jardin.Au PREMIER ÉTAGE, se trouve le secteur nuit, composé de deux grandes chambres à coucher, toutes deux donnant sur la seconde terrasse par des fenêtres, et d'une salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.Au SOUS-SOL, se trouvent la pièce technique avec la chaudière et la buanderie, la cave spacieuse et une autre grande pièce fenêtrée à utiliser à sa guise ; il y a également une seconde salle de bain de service avec WC et lavabo.Enfin, il y a un grenier au DEUXIÈME ÉTAGE, accessible par une trappe et une échelle rétractable.Le chauffage est électrique par serpentine de sol et la chaudière a été remplacée en 2009.En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation d'un parquet.Les fenêtres sont en bois et les vitres sont à double vitrage.La villa, construite en 1986, est en bon état, très accueillante, et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.La position est optimale, étant proche de tous les services, tels que la banque, la poste, la maison cantonale et les restaurants.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Vaste maison bifamiliale de 4,5 pièces avec un appartement de deux pièces à Arogno

Maison bifamiliale avec jardin dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Arogno. Cette belle maison de 4,5 pièces avec un appartement de deux pièces séparé représente la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. La propriété a été complètement rénovée en 2022 et soigneusement conçue pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel.La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 160 m² et un terrain de 350 m², répartis sur trois niveaux. L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès à une grande terrasse de 22 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four, et les plans de travail sont en marbre. À ce niveau, il y a une chambre et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de deux pièces avec une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et une chambre, ainsi qu'une entrée séparée et un accès au jardin.La buanderie dans la maison rend la gestion ménagère plus facile et plus pratique.La sécurité est assurée par une porte blindée et un vidéophone, tandis que les volets électriques et les stores extérieurs offrent protection et confort dans toutes les saisons.Le système de chauffage avec une pompe à chaleur air-air, combiné avec les serpentines au sol et les fenêtres en PVC avec double vitrage, garantit une température de pièce optimale.La télévision par câble et la disponibilité de la fibre optique et du Wi-Fi assurent un confort et un divertissement ininterrompus.À proximité immédiate de tous les principaux services,deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!MB/7956

MAISON ESPACIEUSE 4,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC À AROGNO

Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison indépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et répartie sur deux étages, sur un terrain de 1018 m², incluant le parc environnant.La maison, qui peut également être achetée comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les pièces tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que le beau parquet du salon principal.Les deux étages de la maison, d'une superficie totale d'environ 170 m², sont actuellement séparés avec un accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.Depuis le parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux étages peuvent être atteints via un escalier extérieur.L'étage principal se compose d'un grand salon avec cheminée et fenêtres en angle pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.L'étage inférieur se compose d'un espace spacieux qui peut être utilisé à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'un débarras.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.La route d'accès est exclusive aux résidents, ce qui rend le trafic routier virtuellement inexistant.L'orientation et la position garantissent une lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant encore plus les espaces intérieurs.L'atmosphère très intime que cette maison offre en fait un coin de paix où l'on peut profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, des couchers de soleil à couper le souffle et, les jours particulièrement clairs, même du Monte Rosa.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un environnement calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, bureau de poste, bâtiment cantonal, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, qui sont inclus dans le prix.VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

DOMAINE HISTORIQUE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À AROGNO

Dans le noyau historique pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une fascinante maison bifamiliale d'époque, complètement rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement riche en charme, en authenticité et en intimité, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.La propriété, construite à l'origine avant 1800 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète entre 1993 et 1994, avec des interventions et des améliorations ultérieures, combine parfaitement le charme historique avec le confort moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terre cuite et les détails authentiques donnent aux pièces un caractère unique et une atmosphère particulière.La maison s'étend sur 5 niveaux pour une surface utile brute d'environ 333 m², plus 44 m² de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de logement, offrant ainsi un potentiel de location intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, comme appartement pour les invités ou pour les membres de la famille.Distribution intérieure :NIVEAU DE LA CAVE :Local technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.NIVEAU DU SOL :Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.PREMIER ÉTAGE :Vaste zone de repas avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.DEUXIÈME ÉTAGE :Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.ÉTAGE MANSARDÉ :Grand local hobby/bureau, idéal comme studio, atelier ou espace de détente, avec une belle terrasse panoramique orientée sud.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le noyau historique garantit la tranquillité et l'intimité tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.Caractéristiques techniques :- Fenêtres en bois avec double vitrage ;- Chauffage au fuel avec radiateurs ;- Trois cheminées à bois ;- Toit en bois avec couverture en tuiles ;- Locaux accessoires et espaces multifonctionnels ;- Deuxième résidence autorisée.Une solution idéale à la fois comme résidence principale pour les grandes familles et comme maison de vacances de charme ou investissement immobilier, grâce à la présence de l'unité déjà séparée et indépendante.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MAISON UNIFAMILIALE IMMERGÉE DANS LE VERT

Belle maison construite en 1972, située dans une position dominante avec une magnifique vue sur le Monte Generoso et le grand vignoble de propriété, immergée dans la verdure et bénéficiant d'un bon ensoleillement.Derrière la propriété se trouve un noyau résidentiel ancien et rural caractéristique.La maison, située sur un seul niveau, a été agrandie en 1988, en 2007/2008 des travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués, ainsi qu'en 2022 avec la pose de la nouvelle cuisine.Propriété idéale pour les amants de la tranquillité insérée dans un contexte rural idyllique.

Grande maison aux multiples potentialités

L'immobile en vente est situé à seulement 500 mètres du caractéristique noyau historique d'Arogno et de Piázza Gránda, en position ensoleillée, commode et bien desservie. Les magasins, l'école maternelle et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à 50 mètres, tandis que la sortie d'autoroute est à moins de 15 minutes. Lanzo d'Intelvi et le Golf Club Lanzo sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.La propriété de 8 pièces, avec une surface habitable de 184 m2, est une grande maison unifamiliale, caractérisée par des espaces très généreux, qui se développe sur trois étages habitables, un étage entresol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille le grand hall d'entrée, le salon, la cuisine, la chambre et la salle de bain. L'étage entresol est dédié au salon avec accès au balcon, à la chambre et à la salle de bain. Au premier étage, on trouve le hall d'entrée, le salon avec accès à la grande terrasse, la cuisine et la chambre. Le deuxième étage, en mansarde et complètement rénové, dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, il y a la buanderie, deux grandes caves et le local de stockage. À l'extérieur, vous pouvez profiter du jardin planté. Deux places de parking, une dans le garage et une à l'extérieur couverte, complètent le tableau. La solution d'habitation nécessite une rénovation partielle pour la ramener à son maximum d'éclat. Elle est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison multigénérationnelle et sont à la recherche d'une solution à personnaliser dans la disposition intérieure. En effet, elle permet d'être divisée en deux ou trois unités d'habitation complètement indépendantes ou de la conserver en une seule grande habitation. Cette proposition immobilière pourrait être la bonne pour vous. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

GIRONDELLA - MAISON INDÉPENDANTE

Girondella représente un nouveau mode de vie, en harmonie avec la nature et dans le signe de la durabilité. Le projet naît de la transformation de l'ancienne usine d'horlogerie d'Arogno, aujourd'hui réaménagée comme exemple de rénovation énergétique de pointe.La configuration particulière du terrain, adjacente au ruisseau alimenté par la "Sorgente Santa", a permis la récupération d'une turbine hydroélectrique capable de générer de l'énergie pour l'ensemble du complexe, garantissant ainsi un haut degré d'autosuffisance.Située dans le paysage suggestif de la Val Mara, cette élégante maison indépendante dispose d'une grande terrasse panoramique et d'un jardin privé.À l'intérieur, elle se compose d'un spacieux salon avec salle de bain pour les invités, de trois chambres - dont deux chambres principales avec salle de bain en suite - et d'une troisième salle de bain au service de la troisième chambre.Des places de parking couvertes sont disponibles à CHF 40'000.- chacuneDes places de parking découvertes sont disponibles à CHF 25'000.- chacunePour plus d'informations : www.girondella.ch

AFFAIRE - MAISON 5,5 PIÈCES EN POSITION PANORAMIQUE À AROGNO

Maison à rénover à Arogno, 200 m² environ sur un terrain de 1272 m² environ, caractérisée par une position dominante qui offre une vue ouverte et à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison est située dans une position vraiment exceptionnelle sans voisins directs et convient à une grande famille ou peut être divisée en maison mitoyenne.La maison est divisée en deux niveaux plus une partie du sous-sol:Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous avons un salon avec deux chambres à coucher et autant de pièces au premier étage.Le SOUS-SOL se compose de trois pièces, dont une utilisée comme local technique.Points forts et potentiel:la structure nécessite des travaux de rénovation, offrant la toile parfaite pour créer la maison de vos rêves, en personnalisant chaque détail selon vos goûts et vos besoins.Le véritable point fort réside dans le terrain exceptionnel et la position, considérée comme l'une des meilleures à Arogno: réservée, panoramique et ensoleillée, grâce à une exposition parfaite vers le sud.Nous avons 3 places de parking disponibles, 2 extérieures et une dans le garage, incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/16944

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt