18 résultats - Maison acheter: Arogno

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons une maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre à Arogno, dans une position collinaire tranquille et ensoleillée. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est située dans un contexte naturel de valeur particulière, avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m², répartie en 4,5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec de grandes surfaces vitréesCheminéeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des revêtements en pierre et des éléments en bois. La situation garantit un degré élevé de confidentialité et de tranquillité.LocalisationContexte résidentiel calme, entouré de verdure et ensoleillé, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.

Partie de maison mitoyenne avec vue spectaculaire

À Arogno,Dans un cadre panoramique, entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison indépendante à quelques minutes de Bissone et Melano.L'habitation s'étend sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, nous trouvons le hall de nuit, la salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon. Un mezzanine peut être utilisé comme bureau ou espace d'étude. Le séjour double avec cheminée constitue l'environnement principal de la maison, flanqué d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse couverte, en plus d'une grande terrasse et d'un jardin privé.Au niveau inférieur (-1), se trouvent une buanderie chauffée, un WC, la boite de garage double et la cave, en plus d'espaces de stationnement externes supplémentaires.La situation garantit l'intimité et la tranquillité tout en restant proche des principaux services et axes de communication. La proximité de Bissone et Melano rend cette propriété pratique pour ceux qui veulent se déplacer facilement dans la région du Luganese.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle avec des espaces bien organisés et un contexte résidentiel calme.Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Superbe villa 7.5 pièces avec piscine et étang à Arogno

Villa charmante d'environ 220 m², sur 2 étages pouvant être séparés, et un studio indépendant, construite en 1978 et rénovée au fil du temps, située sur 1 200 m² de terrain panoramique à Arogno.Immersée dans un contexte naturel merveilleux, la maison dispose de plus de 1 000 m² de terrain soigneusement entretenu, où un grand jardin abrite une grande piscine avec salle technique et un étang artificiel suggestif peuplé de poissons rouges, qui contribuent à le maintenir propre et libre d'insectes divers.Le terrain est enrichi d'une grande variété de plantes et de fleurs qui créent une atmosphère unique de paix et de sérénité.La maison est composée comme suit :Au deuxième étage, au niveau de la rue, on trouve l'entrée principale qui mène à un grand et lumineux salon avec accès direct à la terrasse panoramique et une cuisine avec vue, complète avec tous les confort modernes, tels qu'un four à vapeur double, une cuisinière à induction avec système d'aspiration intégré.Le deuxième étage est complété par une salle de bain avec douche, un bureau qui donne accès direct aux places de parking couvertes, et une première chambre à coucher avec accès à la terrasse.Le premier étage est accessible par un escalier en bois caractéristique en colimaçon et on y trouve un deuxième salon avec salle de bain de service et une deuxième chambre à coucher.Le premier étage est complété par une salle de hobby/pantry, une buanderie et la salle technique.Par un accès indépendant, sous les places de parking, on trouve un grand et lumineux studio actuellement loué.La maison est complètement autonome du point de vue énergétique, grâce à un système avancé qui comprend un système photovoltaïque, des panneaux solaires et une pompe à chaleur géothermique qui garantissent les économies d'énergie et la durabilité environnementale.Un système ingénieux de collecte d'eau de pluie conserve les réserves nécessaires pour l'irrigation du terrain.Le manteau récemment construit et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.La vue sur les montagnes environnantes offre un scénario unique pour ceux qui veulent vivre entourés de nature.L'offre est complétée par 3 places de parking couvertes incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !FGS/6918

Vivre dans le vert avec une vue de rêve à Arogno

Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une propriété lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien répartis.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de séjour, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.En montant par un escalier extérieur, nous accédons au niveau supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert avec une vue panoramique splendide sur le lac s'ouvre, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La zone de séjour est complétée par une cuisine séparée.La zone de nuit comprend deux chambres, dont une avec vue sur le jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent le confort et la fonctionnalité.Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.Points forts de cette propriété : • Vue à couper le souffle sur le lac de Lugano des deux niveaux • Possibilité de créer deux unités de résidence indépendantes • Jardin privé et espaces extérieurs pour la détente et la convivialité • Stationnement couvert • Emplacement calme et réservé, à courte distance des services • Luminosité et espaces intérieurs spacieuxCaractéristiques principales : • 2 chambres + possibilité d'appartement indépendant • 3 salles de bain au total • Cuisine séparée au niveau supérieur • Espace ouvert au rez-de-chaussée et au niveau supérieur • Jardin privé • Stationnement couvert Excellente solution à la fois comme résidence et comme investissement immobilier.CONTACTEZ-NOUS pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement la propriété.

AROGNO: GRANDE MAISON PANORAMIQUE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Dans le beau et pittoresque centre du village, nous proposons une grande maison à plusieurs niveaux avec une vue très ouverte et panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, particulièrement ensoleillée avec une exposition sud. Le bâtiment, avec une structure très massive, a une surface totale de 449 mètres carrés bruts et 324 mètres carrés nets, et est en parfait état, actuellement libre et disponible. Outre le balcon et la belle terrasse, il dispose également d'un charmant cour intérieur privé au rez-de-chaussée, idéal comme zone de détente et pour les repas en plein air pendant la belle saison. Rez-de-chaussée - 96 m²: cave avec puits d'eau potable, grotte, local de chauffe au fuel, cour extérieure.Rez-de-chaussée - 97 m²: hall d'entrée, appartement 2,5 pièces composé d'un salon avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, buanderie. 1er étage - 97 m²: grande cuisine/salon, salle de bain, chambre. 2e étage - 97 m²: deux chambres, salle de bain, salon ouvert sur la cuisine en dessous. 3e étage - 62 m²: grand (et haut) grenier avec toit en bois apparent, terrasse.Fenêtres en bois avec double vitrage, revêtements de sol en terre cuite et parquet.

Maison unifamiliale avec vue panoramique à Arogno

Maison unifamiliale ensoleillée de 4,5 pièces située dans la pittoresque localité d'Arogno, construite au milieu des années 80 et répartie sur 3 étages. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort de vie et tranquillité, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison dispose de: • Séjour accueillant: Avec une cheminée caractéristique, des sols en bois et des murs de couleur chaude, parfait pour des moments de détente en famille • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des armoires blanches, un plan de travail en granit, une surface de cuisson, un four encastré, un lave-vaisselle • Chambres à coucher confortables: Spacieuses et lumineuses, certaines avec accès direct au balcon • Salle de bains fonctionnelles: Avec toutes les commodités nécessaires, y compris une baignoire • Balcon panoramique: Avec une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée environnante • Jardin privé: Espace vert avec pelouse, idéal pour les loisirs en plein air • Garage: Parking couvert et possibilité d'un deuxième emplacement de parking Emplacement et environnement: La propriété bénéficie d'un emplacement calme et paisible, éloigné de la circulation ferroviaire et routière. En été, elle profite d'une excellente exposition solaire, tandis que l'arrêt de bus "Arogno" est à seulement 7 minutes à pied, offrant de bons liaisons avec les services.Cette maison est particulièrement adaptée aux familles avec enfants, offrant des espaces sûrs et un environnement serein entouré de nature. La combinaison de confort moderne, de vue panoramique et de tranquillité en fait une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.Disponible immédiatement.

Villa bifamiliale composée de deux appartements avec entrée séparée

Dans le contexte pittoresque d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d'un cadre vert splendide de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison multifamiliale ou un investissement immobilier sûr avec des rendements déjà actifs.La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence :Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour héberger des membres de la famille dans une totale indépendance.Le deuxième appartement se développe sur des volumes amples pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace habitable. Caractérisé par des environnements lumineux et bien distribués, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui désirent des pièces amples pour les loisirs et le travail.À l'extérieur, le grand jardin privé et la terrasse offrent une oasis de paix où l'on peut apprécier le climat doux de la région. La maison, sagement rénovée en 2019, se présente dans un excellent état et combine le charme de la structure originale avec les confort modernes. La propriété est complétée par deux garages privés (un pour chaque unité), garantissant une praticité quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles.Cette offre de propriété est caractérisée par : • Maison indépendante avec 2 unités et entrées séparées • Appartement de 7,5 pièces (260 m²) et 2 salles de bain • Appartement de 4,5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué) • Jardin privé spectaculaire de 1'300 m² • Rénovation complète effectuée en 2019 • Deux garages privés inclus (un pour chaque appartement) • Emplacement ensoleillé et verdoyant • Bonne proximité avec les écoles et les services essentiels • Grand potentiel de personnalisation et de réévaluation future Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Splendide appartement de 12 pièces avec cheminée et beaucoup d'espace à Arogno

Découvrez cet appartement de 12 pièces situé dans la commune pittoresque d'Arogno, dans une position calme et ensoleillée. Avec ses 320 m² de surface sur 4 étages, cette propriété unique offre des espaces généreux et un caractère authentique.Caractéristiques principales : • Espaces de vie spacieux : 12 pièces spacieuses avec des plafonds de 2,4 mètres de haut • Chambres : Chambres meublées avec des meubles en bois et des sols qui créent une atmosphère chaude et accueillante • Deux salles de bain : Pour le confort maximum de toute la famille • Balcon/Terrasse : Espace extérieur avec des garde-corps et des plantes pour des moments de détente à l'air frais • Cheminée : Élément pour des soirées d'hiver conviviales Emplacement et services : La propriété jouit d'un emplacement calme et ensoleillé pendant l'été. L'école de Stráda di Scöll est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus d'Arogno se trouve à 5 minutes de marche, garantissant de bons liaisons.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de caractère avec beaucoup d'espace, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent transformer une partie des espaces en entreprise d'hébergement. La combinaison d'éléments traditionnels tels que la cheminée et les murs en pierre avec des confort modernes rend cette maison vraiment spéciale.Disponible immédiatement, ce duplex à Arogno offre la possibilité de vivre dans un environnement authentique et calme, entouré de la beauté du paysage tessinois

Le charme de la quiétude dans une atmosphère unique

Au cœur du pittoresque Arogno, immergé dans la lumière et la tranquillité du Tessin, se trouve cette fascinante villa unifamiliale construite en 1970 et développée sur deux niveaux pour environ 125 m² d'espace habitable. Une demeure qui, une fois rénovée, allie confort moderne, charme rustique et une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes, rendant chaque jour une expérience unique.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche et cave, créant un espace fonctionnel et polyvalent pour la vie quotidienne ou pour les invités. En montant au premier étage, un atrium et un couloir distribuent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, deux salles de bain et une véranda qui invite à vivre les espaces extérieurs. La cheminée offre chaleur et atmosphère les soirées les plus froides, rendant l'environnement accueillant et convivial.La villa est entourée d'un terrain avec jardin qui garantit l'intimité et le contact direct avec la nature. Les extérieurs en pierre et les piliers en bois rappellent le caractère authentique du Tessin, tandis que le balcon et la terrasse permettent d'admirer la vue spectaculaire : les couleurs du coucher de soleil sur le lac et les montagnes rendent chaque moment inoubliable.Deux places de parking et la situation en colline, qui assure tranquillité, silence et exposition optimale au soleil tout au long de l'année, complètent la propriété. La villa est disponible immédiatement, prête à accueillir ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté, la sérénité et l'atmosphère unique du paysage tessinois.Cette maison représente une occasion rare pour ceux qui cherchent des espaces généreux, l'intimité, le confort et une vue impareillable, un endroit où la tradition du Tessin se fond avec la nature environnante, créant un refuge parfait pour la vie quotidienne ou une pause du rythme de la ville.Cette offre ImmoSky propose les avantages suivants :+ contexte unique et personnalisable+ vue impareillable+ oasis de paix et de tranquillité+ espaces amples et jardin merveilleux+ situation stratégique+ à rénoverNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

DEMURE HISTORIQUE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À AROGNO

Dans le noyau historique pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une maison semi-détachée d'époque, complètement rénovée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement riche en charme, en authenticité et en intimité, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.La propriété, construite à l'origine avant 1800 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète entre 1993 et 1994, avec des interventions et des améliorations supplémentaires dans les années suivantes, combine parfaitement le charme historique avec le confort de vie moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terre cuite et les détails authentiques donnent aux pièces du caractère et une atmosphère unique.La maison se développe sur 5 niveaux pour une surface habitable d'environ 333 m², plus 44 m² de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de vie, offrant également un potentiel de location intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, en tant qu'appartement pour les invités ou pour les membres de la famille.Distribution intérieure:CAVE:Pièce technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.PREMIER ETAGE:Vaste salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.DEUXIEME ETAGE:Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.COMBLES:Grand local hobby/bureau, idéal en tant que studio, atelier ou espace de détente, avec une terrasse panoramique sud à couper le souffle.La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le noyau historique garantit la tranquillité et l'intimité tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.Caractéristiques techniques:- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Chauffage au fuel avec radiateurs;- Trois cheminées à bois;- Toit en bois avec couverture en tuiles;- Locaux accessoires et espaces multifonctionnels;- Deuxième résidence autorisée.Une solution idéale à la fois en tant que résidence principale pour les grandes familles et en tant que maison de vacances de charme ou investissement immobilier, grâce à l'unité indépendante déjà séparée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

MAISON UNIFAMILIALE IMMERGÉE DANS LE VERT

Belle maison construite en 1972, située dans une position dominante avec une magnifique vue sur le Monte Generoso et le grand vignoble de propriété, immergée dans le vert et avec un bon ensoleillement.Derrière la propriété se trouve un noyau résidentiel ancien et rural caractéristique.La maison, située sur un seul niveau, a été agrandie en 1988, en 2007/2008 des travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués, ainsi qu'en 2022 avec la pose de la nouvelle cuisine.Propriété idéale pour les amants de la tranquillité insérée dans un contexte rural idyllique.

Grande maison aux multiples potentialités

L'immobilier en vente est situé à seulement 500 mètres du centre historique caractéristique d'Arogno et de Piázza Gránda, dans une position ensoleillée, confortable et bien desservie. Les magasins, la maternelle et l'école élémentaire se trouvent à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 50 mètres, tandis que la sortie d'autoroute est à moins de 15 minutes. Lanzo d'Intelvi et le Golf Club Lanzo sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.La propriété de 8 pièces, avec une surface habitable de 184 m2, est une grande maison unifamiliale, caractérisée par des pièces très spacieuses, qui se développe sur trois étages habitables, un étage entresol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite le grand hall d'entrée, le salon, la cuisine, la chambre et la salle de bain. L'étage entresol est dédié au salon avec accès au balcon, à la chambre et à la salle de bain. Au premier étage, nous trouvons le hall d'entrée, le salon avec accès à la grande terrasse, la cuisine et la chambre. Le deuxième étage, mansardé et complètement rénové, dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, il y a : la buanderie, deux grandes caves et le local de stockage. À l'extérieur, vous pouvez profiter du jardin planté. Deux places de parking, une dans le garage et une à l'extérieur, complètent le tableau. La solution d'habitation nécessite une rénovation partielle pour la restaurer à son maximum de splendeur. Elle est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison multigénérationnelle et qui cherchent une solution pour personnaliser la disposition intérieure. En fait, la même chose permet de la diviser en deux ou trois unités d'habitation séparées ou de la maintenir en une seule grande appartement. Cette proposition immobilière pourrait être l'affaire pour vous. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

AFFARE - Maison sur grand fonds dans un quartier panoramique à Arogno

Maison à rénover à Arogno d'environ 200 m² sur un terrain d'environ 1272 m², caractérisée par une position dominante qui offre une vue ouverte et à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison est située dans une position vraiment exceptionnelle sans voisins directs et convient à une grande famille ou peut être divisée en maison mitoyenne.La maison est divisée en deux niveaux plus un sous-sol partiel:Au rez-de-chaussée, nous avons un salon avec deux chambres à coucher et autant de pièces au premier étage.Le sous-sol partiel se compose de trois pièces, dont une est utilisée comme local technique.Points forts et potentiel:la structure nécessite des travaux de rénovation, offrant la toile parfaite pour créer la maison de vos rêves, en personnalisant chaque détail selon vos goûts et vos besoins.Le véritable point fort réside dans le terrain exceptionnel et la position, considérée comme l'une des meilleures à Arogno: réservée, panoramique et ensoleillée, grâce à une exposition parfaite vers le sud.Nous avons 3 places de parking disponibles, dont 2 sont externes et une est dans le garage, incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/16944

Maison accueillante avec 2 terrasses et jardin à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa semi-détachée romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 mètres carrés, répartis sur 3 étages avec deux belles terrasses et un grand jardin planté d'environ 280 mètres carrés.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi avec une exposition solaire optimale et une vue ouverte magnifique sur le Monte Generoso.À partir du parking inférieur où se trouvent deux grands emplacements de parking appartenant à la propriété, on peut rejoindre la maison par un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec un accès direct au jardin, avec un devis de construction disponible pour consultation.À partir du hall d'entrée principal avec un placard mural en bois confortable, par un bel escalier en maçonnerie d'origine en cotto en excellent état, on peut rejoindre le REZ-DE-CHAUSSEE occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse par deux grandes fenêtres et donnant sur le beau jardin.Au PREMIER ÉTAGE, se trouve le secteur nuit composé de deux grandes chambres à coucher doubles, toutes deux donnant sur la deuxième terrasse par des fenêtres, et la salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.Au SOUS-SOL, se trouvent la salle des techniques avec la chaudière et la buanderie, la cave spacieuse et une autre grande pièce fenêtrée à utiliser à sa guise ; il y a également une deuxième salle de bain de service avec WC et lavabo.Enfin, il y a un grenier au DEUXIÈME ÉTAGE accessible par une trappe et une échelle rétractable.Le chauffage est électrique par serpentine de sol et la chaudière a été remplacée en 2009.En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation de parquet.Les fenêtres sont en bois et ont un double vitrage.La villa construite en 1986 est en bon état, très accueillante, et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.La position est optimale étant proche de tous les services, tels que la banque, la poste, la maison cantonale, les restaurants.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/8007

Maison spacieuse de 4,5 pièces avec vue splendide sur le lac à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons à la vente une belle maison indépendante construite dans les années 70 et répartie sur deux étages, sur un terrain de 1018 m² incluant le parc environnant.La maison, qui peut également être acquise comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les pièces tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que le beau sol du salon principal.Les deux étages de la maison, pour un total d'environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur. Du parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux étages peuvent être atteints via un escalier extérieur.L'étage principal se compose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée et de fenêtres angulaires pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec toilettes, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.L'étage inférieur se compose d'un environnement spacieux qui peut être utilisé comme désiré, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un débarras.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.Les ferrures en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.La route d'accès est exclusive aux résidents, donc le passage des voitures est pratiquement absent.L'orientation et la position garantissent la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant ainsi les environnements intérieurs.L'atmosphère très intime que cette habitation offre en fait un coin de paix pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, de splendides couchers de soleil, et les jours particulièrement clairs, également le Monte Rosa.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un contexte calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, inclus dans le prix.VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDENE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/16932

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde- 4 camere da letto- 2 bagni, rinnovati nel 2022Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.Spazi esterni e terrenoLa proprietà è davvero unica:- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenzialeParcheggi- Autorimessa doppia per 3 auto- 23 posti auto esterniStato e ristrutturazioni- Ristrutturazione completa nel 2002- Bagni rifatti nel 2022- Immobile mantenuto con grande cura-Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer- Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Aussenbereiche & GrundstückDiese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:- Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten- Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietenParkplätze- Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge- 23 AussenparkplätzeZustand & Renovationen- Komplett renoviert im Jahr 2002- Badezimmer erneuert im Jahr 2022- Sehr gepflegter Zustand