5 résultats - Maison acheter: Cagiallo

Cagiallo: Maison 4.5 pièces

Le terrain objet du projet se trouve au-dessus du noyau historique de Cagiallo, aujourd'hui partie de la commune de Capriasca.La zone est calme, verte et détachée de la circulation, avec une vue ouverte à la fois sur le noyau historique et sur la chaîne des "Denti della Vecchia".Le terrain bénéficie en outre d'un chemin piétonnier public pratique, accessible directement depuis le site, qui relie le noyau de Cagiallo à la vallée.Le projet prévoit la réalisation de trois nouvelles habitations unifamiliales indépendantes, modernes et optimalement ensoleillées tout au long de l'année grâce à l'orientation soigneusement étudiée par l'architecte.Chaque maison se développe sur trois niveaux : un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres donnant sur la vallée, un espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un niveau jardin avec un portique couvert, une buanderie, une salle technique et une cave.Chaque unité dispose d'un jardin privé, d'un accès piétonnier indépendant et de deux places de parking.Au niveau supérieur, une zone de "jardins bio" commune aux trois maisons est prévue, tandis que sous les places de parking se trouve un espace couvert avec des armoires privées et les unités extérieures des pompes à chaleur, complètement cachées à la vue.Les maisons sont conçues selon des critères de durabilité : systèmes photovoltaïques indépendants, pompes à chaleur air-eau séparées pour chaque maison, fenêtres isolantes, dispositifs de protection solaire motorisés et chauffage au sol dans tous les espaces habitables.La Maison 2 est actuellement réservée, tandis que les deux autres unités sont disponibles.Tailles : surface totale de 300 m², dont 100 m² de parts de copropriété avec les deux autres maisons.Surface habitable 140 m² + 30 m² pour les salles techniques.

Cagiallo: Maison 4.5 pièces

Le terrain qui fait l'objet du projet est situé au-dessus du noyau historique de Cagiallo, aujourd'hui partie de la commune de Capriasca.La zone est calme, verte et éloignée de la circulation, avec une vue ouverte sur le noyau historique et sur la chaîne des "Denti della Vecchia".Le terrain bénéficie également d'un chemin piétonnier public pratique, accessible directement depuis le site, qui relie le noyau de Cagiallo à la vallée.Le projet prévoit la construction de trois nouvelles maisons unifamiliales indépendantes, modernes et optimalement ensoleillées toute l'année grâce à l'orientation étudiée par l'architecte.Chaque maison se développe sur trois niveaux : un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la vallée, un espace nuit avec trois chambres et deux salles de bain, et un niveau jardin avec un portique couvert, une buanderie, une salle technique et une cave.Chaque unité dispose d'un jardin privé, d'un accès piétonnier indépendant et de deux places de parking.Au niveau supérieur, une zone "jardin bio" commune aux trois maisons est prévue, tandis que sous les places de parking se trouve un espace couvert avec des armoires privées et les unités extérieures des pompes à chaleur, complètement cachées à la vue.Les maisons sont conçues avec des critères de durabilité : systèmes photovoltaïques indépendants, pompe à chaleur air-eau séparée pour chaque maison, fenêtres isolantes, dispositifs de protection solaire motorisés et chauffage au sol dans tous les espaces habitables.La Maison 2 est actuellement réservée, tandis que les deux autres unités sont disponibles.Tailles : Surface habitable totale 300 m², dont 100 m² de quote-part de copropriété (1/3) avec les deux autres maisons.Surface habitable 140 m² + 30 m² pour les salles techniques.

Casa Nucleo di 5 locali a Cagiallo

Nel pittoresco nucleo di Cagiallo, in una posizione tranquilla e autentica, proponiamo in vendita una affascinante casa nucleo riattata di 5 locali che unisce il carattere tipico ticinese a una distribuzione interna funzionale e accogliente.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, riservato e ricco di atmosfera, a pochi minuti da Tesserete e da Lugano.Caratteristiche principali • Superficie utile lorda (SUL): circa 125 m² • 5 locali ben distribuiti su più livelli • Accesso comodo e diretto (elemento raro nei nuclei) • Posizione tranquilla e soleggiata • Inserita in un contesto tipico e suggestivo • Struttura solida con grande potenziale di valorizzazione Punti di forza • ✔️ Autenticità del nucleo ticinese • ✔️ Facilità di accesso, rara per immobili di questo tipo • ✔️ Spazi ben distribuiti su più livelli • ✔️ Atmosfera unica e grande fascino • ✔️ Ottimo potenziale di personalizzazione e valorizzazione PosizioneCagiallo, nel cuore della Capriasca, è una località apprezzata per: • la tranquillità • il contatto con la natura • la vicinanza a servizi, scuole e collegamenti • la qualità di vita autentica ConclusioneUna proprietà rara, ideale per chi cerca carattere, tranquillità e autenticità, senza rinunciare alla comodità.Im malerischen Dorfkern von Cagiallo, in ruhiger und authentischer Lage, bieten wir ein charmantes, renoviertes 5-Zimmer-Dorfhaus zum Verkauf an, das den typischen Tessiner Charakter mit einer funktionalen und einladenden Raumaufteilung vereint.Eine ideale Lösung für alle, die in einem historischen, privaten und atmosphärischen Umfeld leben möchten – nur wenige Minuten von Tesserete und Lugano entfernt.Hauptmerkmale• Bruttowohnfläche (SUL): ca. 125 m² • 5 gut auf mehrere Ebenen verteilte Zimmer • Bequemer und direkter Zugang (selten im Dorfkern) • Ruhige und sonnige Lage • Eingebettet in ein typisches und charmantes Umfeld • Solide Bausubstanz mit grossem AufwertungspotenzialStärken✔️ Authentizität eines typischen Tessiner Dorfkerns ✔️ Einfacher Zugang – eine Seltenheit bei solchen Objekten ✔️ Gut durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen ✔️ Einzigartige Atmosphäre und grosser Charme ✔️ Sehr gutes Potenzial zur Individualisierung und WertsteigerungLageCagiallo, im Herzen der Capriasca, ist bekannt für:• seine Ruhe • die Nähe zur Natur • die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen • eine hohe und authentische LebensqualitätFazitEine seltene Liegenschaft – ideal für alle, die Charakter, Ruhe und Authentizität suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Rustico nella Capriasca - Autenticità tra Boschi e Panorami unici

Nel cuore della Capriasca, una delle zone più incantevoli del Ticino, conosciuta per i suoi panorami mozzafiato, i sentieri escursionistici e la vicinanza al Monte Bar, si trova questo affascinante rustico. Inserito in un pittoresco villaggetto di rustici storici, è una residenza secondaria ideale per chi cerca autenticità e tranquillità.Questo rustico, si sviluppa su due piani per una superficie abitabile di 90 m2. Offre 3 locali, tra cui una spaziosa camera da letto e un bagno, perfetti per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Il soggiorno è caratterizzato da un caldo camino e una stufa a legna, che creano unatmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate invernali.La proprietà include 7432 m2 di terreno agricolo e 4055 m2 di bosco, ideali per chi ama la natura o desidera dedicarsi alla cura della terra. Questo piccolo borgo rustico è circondato da un paesaggio incantevole, dove si respira la serenità della campagna, pur trovandosi a breve distanza dai servizi.La zona è un vero paradiso per escursionisti e appassionati di attività allaperto. I percorsi che conducono al famoso Monte Bar e alle tradizionali capanne alpine offrono esperienze uniche, tra panorami mozzafiato e natura incontaminata. I boschi e i prati circostanti regalano unatmosfera di pace e armonia, perfetta per passeggiate e trekking.Il rustico dispone anche di un giardino privato, dove potrete rilassarvi al suono della natura. Laccesso è caratterizzato da una breve passeggiata nella natura che conduce in una decina di minuti al villaggetto.-Im Herzen der Capriasca, einer der reizvollsten Regionen des Tessins, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke, Wanderwege und die Nähe zum Monte Bar, befindet sich dieses charmante Rustico. Eingebettet in ein malerisches Dörfchen historischer Rustici, ist es die ideale Zweitresidenz für alle, die Authentizität und Ruhe suchen. Dieses Rustico erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 90 m². Es bietet drei Räume, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen. Das Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kamin und einem Holzofen ausgestattet, die eine intime und entspannende Atmosphäre schaffen, ideal für gemütliche Winterabende. Das Anwesen umfasst 7.432 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 4.055 m² Wald, ideal für Naturliebhaber oder für diejenigen, die sich der Landbewirtschaftung widmen möchten. Dieses kleine rustikale Dorf ist von einer bezaubernden Landschaft umgeben, die die Ruhe des Landlebens ausstrahlt, jedoch in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen liegt. Die Gegend ist ein wahres Paradies für Wanderer und Enthusiasten von Outdoor-Aktivitäten. Die Wege, die zum berühmten Monte Bar und den traditionellen Berghütten führen, bieten einzigartige Erlebnisse mit atemberaubenden Ausblicken und unberührter Natur. Die umliegenden Wälder und Wiesen vermitteln ein Gefühl von Frieden und Harmonie, perfekt für Spaziergänge und Wanderungen. Das Rustico verfügt ausserdem über einen privaten Garten, in dem man sich bei den Klängen der Natur entspannen können. Der Zugang erfolgt über einen kurzen Spaziergang durch die Natur, der in etwa zehn Minuten zum Dörfchen führt.

Maison unifamiliale à Porza avec jardin, 3 chambres et garage double avec recharge électrique

Dans la commune recherchée de Porza, dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale avec des pièces lumineuses à vendre.La propriété se distingue par des plafonds avec poutres en bois apparentes, qui donnent aux pièces de la chaleur et de la personnalité, créant une atmosphère accueillante et raffinée.Le séjour au rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cuisine moderne, idéal pour les besoins quotidiens et les moments de convivialité, ainsi qu'une salle de bain avec douche.La zone de nuit dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche, offrant du confort et de la fonctionnalité pour toute la famille.La propriété est complétée par des espaces annexes bien organisés, notamment salle de hobby, buanderie et cave/abri, qui augmentent la praticité de la maison.À l'extérieur, le jardin privé représente un environnement idéal pour se détendre, parfait pour les familles ou pour ceux qui désirent un espace vert réservé.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • 3 chambres • 2 salles de bain • Grand salon lumineux • Cuisine moderne • Plafonds avec poutres en bois apparentes • Jardin privé • Salle de hobby • Buanderie • Système de buanderie avec décharge directe des étages dans la buanderie • Cave/abri • Chauffage au gaz Stationnements • Garage double • Stationnement extérieur • Station de recharge pour véhicules électriques EmplacementPorza est l'un des endroits les plus appréciés de Lugano, grâce à son calme, son exposition favorable et sa proximité avec la ville de Lugano. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des écoles et des connexions.

Cœur de Vezia : maison 3 niveaux rénovée avec charme tessinois

Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons à la vente une maison caractéristique sur trois niveaux, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif intéressant.Le bâtiment allie le charme des constructions typiques tessinoises, telles que le mur en pierre apparent, au confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020.La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, des places de parking attribuées au noyau sont à quelques mètres de l'habitation.Disposition intérieureNiveau d'entréeGrande pièce également utilisable comme bureauSalle de bain avec douche, WC et lavaboLocal technique / caveBuanderieEscalier intérieurPremier étageGrand espace de vie ouvertSalon avec cheminée à bois fonctionnelleCuisine ouverteBalconEscalier intérieurDeuxième étageChambre avec sortie sur le balconGrenier lumineux avec lucarnesSalle de bain avec baignoire et fenêtreDeuxième chambreCaractéristiques principalesRénovation complète en 2020Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleurInstallation électrique neuve et conforme aux normesSalle de bain principale entièrement refaiteNouvelle pompe à chaleurVitrages triples à haute efficacitéFenêtres avec ouverture également basculanteNouvelles persiennesNouveaux radiateurs dans toute la maisonParquets dans les chambresMur en pierre apparent le long de l'escalier, élément de grand charmeToit entièrement refait, y compris les travaux de couvertureCheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillanteDisponibilité de la connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail)Espaces supplémentairesLocal technique utilisable également comme débarras / caveBuanderie avec évierPossibilité de louer un parking couvert à 100 CHF par mois.Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à faible coût.Points fortsPosition dans le noyau de VeziaMaison sur trois niveaux bien distribuéeÉquilibre parfait entre tradition et confort moderneIdéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatifFrais annuels maintenus bas grâce à la pompe à chaleur moderne et aux panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2'500 CHF et 3'000 CHF par an.

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un quartier calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des finitions soignées.La maison se développe sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent des environnements confortables et polyvalents.Le sejour est l'un des points forts de la propriété : spacieux, lumineux et bien organisé, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, valorisant la qualité de la maison.À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est complétée par : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • quartier résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement apprécié par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un quartier bien relié et confortable, à proximité des principaux services de Torricella-Taverne.

Villa singulière avec piscine et vue sur le lac – Montagnola, Collina d’Oro (Lugano)

Dans via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons la vente d’une villa singulière entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, se développe sur trois niveaux et est composée de :Premier étage – zone de jourL’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain de service et la chambre principale avec grande salle de bain en suite, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac, qui comprend : • une zone de dîner couverte, idéale pour vivre à l’extérieur en toutes saisons ; • une terrasse ouverte avec zone de détente, solarium et piscine privée. Rez-de-chaussée – zone de nuitUn escalier intérieur élégant mène au rez-de-chaussée, où trois chambres sont aménagées, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain de service supplémentaire.Sous-sol – zone de bien-être et de serviceUn deuxième accès intérieur mène au sous-sol, qui abrite : • un bureau privé et un hall d’entrée, • une chambre d’invité avec salle de bain privée, • une buanderie avec predisposition pour lave-linge et sèche-linge, • une zone de bien-être exclusive avec sauna, bain à remous et salle de fitness, • des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue. Darse privéeLa propriété comprend également une darse privée dans Via Riva Cantonetto 58, équipée d’un emplacement de bateau privé, d’un local technique/salle de stockage et d’un parking au niveau de la rue.📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.

IMMÉDIATEMENT HABITABLE - DERNIÈRE DISPONIBILITÉ - DUPLEX MODERNE AVEC JARDIN PRIVÉ

Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest.La commune fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano.Cureglia conserve ses particularités de communauté vivante et vitale, riche en équipements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives.Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit encore d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une rue sans issue et se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance. Aussi, la position surélevée privilégiée évite les ombrages des bâtiments environnants.Le bâtiment se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et un niveau en sous-sol. D'un élégant accès résidentiel du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit l'apport de lumière naturelle où se trouvent les 4 accès des unités d'habitation.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de jour, salon avec cuisine ouverte, sanitaire avec prédisposition lessive, entrée avec placard et un sous-sol utilisable comme débarras/cantine.Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.Au niveau inférieur, se trouvent DEUX grands emplacements de parking couverts avec prédisposition de recharge électrique pour chaque appartement, ainsi qu'un espace commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec prédisposition lessive.La structure portante est faite de béton armé et de briques. Au niveau inférieur (garage), la structure en béton restera visible, tandis que dans les étages supérieurs (résidence), un revêtement isolant extérieur de l'enveloppe entière sera exécuté avec un "système à manteau".Les séparations internes des appartements sont prévues en briques recouvertes de plâtre.Le chauffage est assuré par des serpentines au sol, production d'énergie par une pompe à chaleur air/eau également utilisée pour le refroidissement estival ; dans toutes les pièces des résidences, des éléments pour la climatisation sont prévus.La toiture du complexe sera une toiture à pans avec un système photovoltaïque qui servira la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion.Chaque unité d'habitation dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin privé. Finitions de haute qualité et possibilités de choix.DERNIÈRES 2 UNITÉS DISPONIBLES 1'160'000.- CHF, COMPRENANT DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING DANS LE GARAGE AVEC RECHARGE ÉLECTRIQUE ET UNE CAVE CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET POUR ÊTRE Parmi LES PREMIERS À CHOISIR

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

Maison mitoyenne lumineuse, idéale pour les familles

Résidence prestige de 6 unitésQuartier résidentiel calme et bien desserviÀ proximité de la forêt et des espaces verts4 terrasses spacieusesIntimitéPièces de vie lumineusesRéparti sur 3 niveauxStudio au rez-de-chausséeChauffage par le sol autonomeLa propriété est située dans un emplacement privilégié, entourée de calme et avec une excellente exposition au soleil. Le lac d'Origlio et ses environs impressionnent par des paysages naturels, des chemins forestiers et des aires de pique-nique - idéal pour des moments détendus. De nombreuses routes de randonnée et de cyclisme vous invitent à découvrir la flore et la faune de la région, tandis que des événements culturels et des fêtes d'été enrichissent la vie du village. Grâce à sa proximité avec Lugano et à ses excellentes connexions routières, Origlio combine le charme d'un endroit calme avec la commodité d'une infrastructure urbaine.

Villa rénovée avec espaces extérieurs de rêve

? Propriété complètement rénovée ? Chauffage par le sol ? Toit complètement renouvelé ? Distribution des pièces entièrement réaménagée ? Nouveau système de chauffage Hoval ? Installations sanitaires et eau complètement renouvelées ? Évacuation des eaux extérieures et assainissement complètement remplacés ? Climatisation ? Vue sur le lac ? Piscine extérieure ? Jardin entièrement réaménagé ? Cuisine Gaggenau de haute qualité ? Garage spacieux de 135 m² Nous nous réjouissons de votre contact. L'objet est situé à Cademario, une commune de la région de Malcantone. Cette région du Tessin du Sud séduit par ses nombreuses possibilités de randonnée, une variété de restaurants et des grottos typiques, avec des spécialités culinaires du Tessin. Pour des moments de détente, le Kurhaus Cademario Hotel & Spa offre des espaces de bien-être modernes. D'autres activités de loisirs incluent le parcours de golf de Lugano-Magliaso (18 trous), les différents lidos du lac de Lugano avec des installations de bain et la proximité de la frontière italienne.

Oasis résidentielle tessinoise avec jardin

Maison tessinoise charmante avec jardin dans un endroit calmeCette maison individuelle charmante est située dans un endroit attractif au centre historique du village de Capriasca, dans les Tessin, et convainc par son caractère authentique, une offre d'espace généreuse et un jardin idyllique. La situation de vie calme avec une faible pollution sonore et la proximité immédiate avec la nature assurent une haute qualité de vie et rendent la propriété particulièrement intéressante en tant que résidence principale ainsi qu'en tant que maison de vacances ou de résidence secondaire.La maison est située dans la zone du centre du village et s'intègre harmonieusement dans l'image du village développée. En même temps, les résidents bénéficient d'un voisinage agréable et de courtes distances aux installations commerciales et aux infrastructures importantes. La ville de Lugano, avec son offre diverse de culture, de gastronomie, de commerces et de lieux de travail, est accessible en environ 20 minutes en voiture. De plus, de nombreuses zones naturelles et de randonnée sont situées à proximité immédiate, ce qui rend la propriété idéale pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente.La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 145 m² et s'étend sur deux étages. Grâce à la construction solide, la maison offre une substance de construction solide et, en même temps, un potentiel pour des ajustements individuels ou des mesures de modernisation.Au rez-de-chaussée, se trouve la zone de vie centrale de la maison. La cheminée confortable forme un point de rencontre agréable pour la famille et les invités et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À côté se trouvent la salle à manger et la cuisine avec salle à manger. De plus, une autre pièce à ce niveau offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple en tant que salle de famille, bureau ou chambre d'invités. Un toilette pour invités complète l'offre de pièces à ce niveau.Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder au balcon charmant, qui offre une belle vue sur le jardin et le paysage environnant. Profitez de votre temps à l'extérieur.À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres, qui offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. La salle de bain offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un espace de stockage pratique est également disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire.Un point fort particulier de la propriété est la zone extérieure. Le jardin bien entretenu avec une tonnelle de vignes et un espace de barbecue invite à des heures sociales à l'extérieur et offre un beau refuge pour la détente. Ici, vous pouvez profiter de la qualité de vie typique du Tessin avec une touche méditerranéenne à plein temps.L'aménagement des pièces bien pensé rend la propriété particulièrement attractive pour les familles. En même temps, la maison est également idéale en tant que maison de vacances ou de résidence secondaire en raison de son emplacement et de son caractère. L'utilisation en tant que résidence secondaire est possible et ouvre ainsi des possibilités d'utilisation supplémentaires pour les acheteurs d'autres régions.En résumé, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une maison charmante dans les Tessin avec beaucoup de potentiel pour une conception individuelle. La combinaison d'un emplacement calme, d'une bonne accessibilité, d'un caractère authentique et d'une zone extérieure attractive crée un environnement de vie avec une haute qualité de vie.

Maison jumelée avec jardin et local hobby à Vezia

Maison jumelée avec jardin et local hobby à Vezia, située le long d'une rue privée calme fermée par un portail.La maison s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, avec un grand salon avec cheminée et salle à manger, la cuisine, une salle de bain pour les invités et une terrasse. Le premier étage accueille le quartier nuit avec trois chambres et une salle de bain. À ce niveau, il y a également une deuxième terrasse. Au sous-sol, il y a le local hobby, la buanderie et la cave.À l'extérieur, il y a un jardin privé.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans le séjour et des sols en bois dans les chambres, des fenêtres en aluminium avec double vitrage et des volets manuels. La propriété est équipée de chauffage électrique distribué par des serpents, de panneaux solaires sur le toit et de climatisations dans les chambres.La maison, construite en 1988, a été bien entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Le toit et l'électricité ont été renouvelés en 2016, l'une des salles de bain en 2017, la climatisation a été installée en 2020 et la cuisine a été remplacée en 2022.Complétant la propriété, il y a 1 place de parking extérieure couverte et 3 places de parking extérieures découvertes.Cette maison, tout en restant réservée et dans une position calme, reste à proximité de tous les principaux services et connexions.MESURESSurface habitable : 122,54 m²Terasses : 17,12 m²Terrain : 310 m²Ref. : V-GP-VEZ-RON-5C

Grande maison unifamiliale dans le vert à Aranno

Grande maison unifamiliale dans le vert à Aranno, avec local hobby, jardin et en position tranquille.L’habitation de plus de 199 m² présente des pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Elle est disposée sur 2 étages et se répartit sur 5,5 pièces.L’entrée principale est au rez-de-chaussée. Un escalier interne conduit au premier étage où se trouvent un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres, la cuisine séparée, une veranda avec accès à un débarras et à la terrasse où est installé un barbecue, un couloir, une chambre à coucher, une deuxième chambre avec balcon privé et salle de bain.Au rez-de-chaussée se trouvent un local avec cheminée qui peut être utilisé comme grotte ou local hobby, une autre chambre à coucher qui reste en position réservée par rapport à la maison principale, une salle de bain, le local technique, un débarras et la buanderie. À l’extérieur, il y a un portique et la maison est entourée d’un jardin ensoleillé avec vue ouverte.Il y a également 2 places de parking extérieures disponibles.La maison est des années 60. Dans la moitié des années 80, des travaux de rénovation importants ont été effectués, qui ont également conduit à la réalisation d’une veranda habitable. En 2014, les fenêtres ont été remplacées, qui sont maintenant en bois/PVC avec double vitrage ; en 2015, l’installation de chauffage a été révisée avec l’installation d’une nouvelle chaudière au fuel et des panneaux photovoltaïques ont été posés, qui contribuent à maintenir les consommations basses.Des travaux de modernisation rendraient cette maison plus conforme aux normes de construction actuelles.La position est particulièrement tranquille. La commune est immergée dans le vert et offre une atmosphère rustique et familiale, et sa position à proximité de Lugano et des principales artères de communication permet également de profiter des commodités et des services de la ville. La commune est petite, mais bien organisée, avec des écoles, des installations sportives et des services pour les résidents.MESURESHabitation : 199 m²Terre : 1475 m²Ref. : V-CC-ARA-STR-32

Maison avec jardin à Cadro

Maison avec jardin à Cadro, dans un quartier résidentiel calme bien relié à Lugano.L'appartement de 4,5 pièces se développe sur deux étages principaux, plus un niveau semi-enterré avec des pièces supplémentaires disponibles.Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, caractérisé par un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui permettent l'accès direct au jardin privé. La cuisine, semi-habitable, dispose également d'une sortie vers l'extérieur. Au même niveau se trouve une salle de bain de service.Le premier étage, avec des plafonds à poutres en bois accueillants, est dédié à la zone nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain en suite et accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec terrasse privée, et une deuxième salle de bain. L'orientation sud-ouest assure une excellente luminosité naturelle pour toutes les pièces.Au niveau semi-enterré se trouve un espace polyvalent et bien organisé, composé d'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme chambre à coucher supplémentaire, d'un grand atrium distributif utilisable pour différents besoins, d'une pièce technique et d'une salle de bain complète supplémentaire.La maison dispose d'une garage double et de 2/3 places de parking extérieures non couvertes sur le parvis de la propriété.Construite en 2005, cette propriété est en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols sont en carreaux dans le séjour et en parquet dans les chambres de l'étage supérieur. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par serpentines au sol.La situation est particulièrement confortable et stratégique : dans un quartier calme et verdoyant, mais en même temps offre un accès facile aux principaux services du quartier et aux routes de connexion à Lugano.Ref.: V-BA-CAD-CIR-8

Maison de cœur fascinante à Taverne, rénovée avec charme

Maison de cœur fascinante à Taverne, rénovée avec charme Au cœur de Taverne, dans une charmante cour privée, se trouve cette splendide maison individuelle sur trois étages, entièrement rénovée en 2011 avec une grande soin et une attention particulière aux détails. Une combinaison parfaite entre le charme des maisons anciennes et le confort des rénovations modernes, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et au caractère authentique. Une rénovation complète et de qualité La rénovation a été totale, garantissant une maison solide, efficace et prête à être habitée: • Reconstruction complète des planchers • Démolition des murs intérieurs et reconstruction avec des briques en terre cuite • Rénovation complète du toit • Installation de nouvelles fenêtres sur la façade, apportant davantage de lumière naturelle dans les espaces • Reconstruction du balcon et de la pente du toit au-dessus • Installation d’un nouveau système électrique • Remplacement des canalisations, gouttières, descentes pluviales et protections en acier inoxydable • Nouveau système de chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par plancher chauffant • Éléments de protection solaire avec volets pour un meilleur contrôle de la lumière naturelle Intérieurs chaleureux et accueillants La maison offre une disposition harmonieuse et polyvalente: • Rez-de-chaussée: Un vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, carrelage, une salle d’eau et un local technique pratique avec buanderie et système de chauffage. • Premier étage: Une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme seconde chambre ou comme salon. Le sol en terre cuite ajoute de la chaleur et de l’authenticité aux espaces. • Deuxième étage: Un grand grenier avec poutres apparentes, utilisable comme chambre principale ou comme salon confortable. Selon les besoins, il est possible d'aménager le salon au rez-de-chaussée, créant ainsi trois chambres aux étages supérieurs. Emplacement stratégique et commodités Située dans un quartier très calme, la maison offre une atmosphère intime et privée tout en restant proche des services nécessaires. Bien qu’elle ne dispose pas d’un parking privé, des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment adjacent. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent un logement au charme authentique, avec tout le confort d’une rénovation moderne, dans un cadre de grande beauté et tranquillité. DONNÉES TECHNIQUES • Rénovation complète: 2011 • Surface commerciale: env. 149,50 m² • Parkings: possibilité de louer une place de stationnement à proximitéPoints forts • Rénovations modernes de qualité, alliant charme historique. • Disposition polyvalente – Espaces spacieux et chaleureux, modulables selon les besoins. • Emplacement tranquille – Environnement calme et privé, avec un accès facile aux services. Pourquoi TaverneTaverne offre un cadre paisible et pittoresque tout en étant bien connectée aux grandes villes comme Lugano, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et la commodité. La ville allie charme historique et commodités modernes, offrant une qualité de vie élevée avec de magnifiques paysages, une architecture traditionnelle et des services essentiels. Sa situation stratégique au Tessin permet un accès facile à la nature, aux attractions culturelles et aux activités de plein air, en faisant un lieu parfait pour les familles et les professionnels.

Grande maison avec jardin et vue dégagée

Grande et moderne maison avec jardin et vue dégagée à Taverne, dans un quartier calme et ensoleillé, mais en même temps pas très éloigné des magasins, restaurants, supermarchés et activités commerciales.Construite dans les années 70, la maison a été complètement rénovée en 2020 avec des matériaux contemporains et des finitions modernes. Actuellement, elle se présente comme une maison mitoyenne, composée de 4,5 pièces au premier étage et de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, reliées par un escalier extérieur. Elle peut être facilement convertie en maison unifamiliale.La partie au premier étage est actuellement louée avec un contrat de location jusqu'en juin 2022.Selon la disposition actuelle, les espaces sont ainsi répartis :- rez-de-chaussée : vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin privé, hall d'entrée avec placard confortable, chambre à coucher avec dressing, chambre et deux salles de bains, dont une avec une connexion pour la machine à laver ;

Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con bella vista panoramica

Comoda casa unifamiliare in posizione rialzata e soleggiata sopra il villaggio di Carabbia, con splendida vista panoramica sulle colline, sui boschi circostanti e fino al lago. Una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza della città, dei principali servizi e alle sue comodità.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica immersa nel verde-Natura e quiete a pochi minuti dalla città-Ambienti ampi e ben distribuiti-Giardino con bella terrazza-pergola -Superficie terreno di ca. 621 m2CASASuperficie abitabile ca. 180 m2, oltre a ca. 22 m2 di locali di servizio.Ampio atrio d'ingresso, soggiorno con camino, balcone e accesso diretto alla terrazza e al giardino, zona pranzo, ampia cucina ben attrezzata, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca, due ulteriori grandi camere da letto, bagno con doccia e sauna, WC ospiti, lavanderia, cantina e locale tecnico con termopompa nuova.ESTERNIIl giardino offre anche una piacevole terrazza-pergola e una pratica casetta per gli attrezzi. Garage per due auto e un posteggio esterno.----------Komfortables Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des Dorfes Carabbia, mit herrlicher Panoramasicht auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu den wichtigsten Infrastrukturen und deren Komfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Erhöhte Panoramalage im Grünen-Naturnahes Wohnen nur wenige Minuten von der Stadt -Grosszügige und gut geschnittene Räume-Garten mit hübscher Pergola-Grundstück von ca. 621 m2 HAUSWohnfläche ca. 180 m2, zusätzlich ca. 22 m2 Nebenräume.Grosszügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Wanne, zwei weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, Gäste-WC, Waschküche, Keller und Technikraum mit neuer Wärmepumpe.AUSSENBEREICHDer Garten verfügt auch über eine schöne Terrassen-Pergola sowie einen praktischen Geräteschuppen. Garage für zwei Autos und einen Aussenparkplatz.----------Comfortable single-family house in an elevated and sunny position above the village of Carabbia, offering beautiful panoramic views over the surrounding hills, woodlands and as far as the lake. An ideal solution for those who value peace and a close connection to nature, without giving up proximity to the city, main services and everyday conveniences.HIGHLIGHTS-Elevated panoramic location surrounded by greenery-Nature and tranquility just minutes from the city-Generous and well-proportioned living spaces-Garden with lovely pergola terrace -Plot of approx. 621 m2HOUSELiving area approx. 180 m2, plus approx. 22 m2 of service rooms.Spacious entrance hall, living room with fireplace, balcony and access to the terrace and garden, dining area, large and well-equipped kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two further large bedrooms, bathroom with shower and sauna, guest WC, laundry, cellar and technical room with new thermal pump.OUTDOORSThe garden features also a lovely pergola terrace as well as a practical tool shed. Garage for two cars and an outdoor parking space.

Maison unifamiliale de 5 pièces, Breganzona

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Breganzona, nous proposons une superbe maison mitoyenne parfaite pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.La propriété est située dans une position stratégique : l'école est facilement accessible à pied ou en voiture, ce qui en fait une solution idéale pour une famille. De plus, l'entrée de l'autoroute est située à proximité immédiate, garantissant des liaisons rapides avec les principales destinations.Caractéristiques principales de la propriété : • Jardin privé avec pergola, parfait pour les moments de détente en plein air • Surface habitable brute 120 m² • Surface du terrain 333 m² • Une place de parking dans le garage et une à l'extérieur • Chauffage au gaz • Emplacement ensoleillé et agréable • Emplacement pratique et bien desservi Cette maison représente une excellente occasion pour ceux qui veulent vivre dans un environnement soigné, lumineux et de taille familiale.Contacter nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite ! Price: CHF 1'170'000

Maison, Avec Projet D'agrandissement Approuvé, S.Antonino

S.Antonino, Maison, Avec Projet D'agrandissement Approuvé Maison nécessitant une rénovation, excellent investissement. Possibilité d'agrandissement et d'augmentation des surfaces habitables, projet approuvé.Dans la colline de S.Antonino, Vicolo Matro 22, cette propriété mérite d'être réévaluée.Une visite sur place est recommandée.

Villa Moderne avec Piscine et Domotique Avancée - Unicité et Confort à Portée de Main

Description Dans un quartier résidentiel exclusif et calme, s'élève cette splendide villa, une fusion parfaite d'élégance, de technologie et de confort. Développée sur trois niveaux, la villa offre des espaces généreux et illuminés, avec une attention particulière au design et à l'innovation.Caractéristiques principales • Piscine chauffée de 40 m² avec hydro-massage et douche extérieure avec eau chaude, pour profiter de chaque moment à l'extérieur. • Jardin spacieux qui se fond parfaitement avec les intérieurs, grâce aux grandes fenêtres et au cheminée qui enrichit la zone de vie au rez-de-chaussée. • Cuisine Ernesto Meda avec appareils Siemens, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner dans un environnement élégant et fonctionnel. • Planchers en Wengé et chambres lumineuses au premier étage, où la chambre principale avec dressing et salle de bain privée garantit un refuge de luxe. • Cave à vin avec cuisine et cheminée au niveau inférieur, idéale pour recevoir des invités, en plus d'une cave à vin climatisée et d'une buanderie. Technologie de pointe • Domotique avancée pour la gestion des installations, des lumières et de la sécurité. • Système audio centralisé, alarme, stores électriques et pergola automatique. • Panneaux photovoltaïques et solaires pour une empreinte écologique durable, avec batteries pour une efficacité énergétique maximale. • Jardin et tondeuse robot pour vivre en parfaite harmonie avec la nature. Station de recharge pour véhicules électriques pour une commodité maximale.Prix de vente : CHF 3'390'000Une villa qui n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive où l'élégance et la technologie se rencontrent pour vous offrir un maximum de confort, de modernité et de confidentialité.Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous !