2 résultats - Maison acheter: Certara

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

immeuble résidentiel (1/4 de copropriété)

Cette maison unifamiliale de 85 m² habitables est répartie au rez-de-chaussée et au 1er étage et propose quatre pièces dans un aménagement bien pensé. Au rez-de-chaussée, la cuisine/salon ouverte allie un confort quotidien pratique à un local technique et de rangement sous l'escalier ; à l'étage supérieur, il y a trois chambres, une salle de bain/toilettes et une terrasse couverte avec accès extérieur.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 210'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation À Piandera, dans le soleil et l'authentique Val Colla près de Lugano, cette maison individuelle de 4,5 pièces vous attend avec un plan d'étage généreux (environ 135 m²), une bonne structure de construction et une vue imprenable sur la vallée.La maison offre un attrayant potentiel de rénovation et de personnalisation et ainsi la possibilité de créer un home selon vos propres idées.Des investissements importants ont déjà été réalisés : les fenêtres ont été renouvelées et une pompe à chaleur assure un chauffage moderne.L'emplacement calme et proche de la nature combine détente et qualité de vie avec un bon accès aux transports en commun. Des possibilités de shopping et des services se trouvent notamment à Sonvico et Tesserete. Des Grotti typiques et des restaurants ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo de montagne font du Val Colla un endroit particulièrement attrayant pour les loisirs.La propriété convient tant comme résidence secondaire ou de vacances que comme résidence principale - idéale pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature qui souhaitent apprécier le Tessin loin de l'agitation.Disposition de la propriété : • Accès direct en voiture • Place de parking couverte à la maison avec atelier à l'étage supérieur • Accès par quelques marches à l'entrée Étages d'habitation : • Couloir avec vestiaire • Salle de bain avec douche et fenêtre • Cuisine avec passe-plat vers le salon (environ 12 m²) • Grand salon-salle à manger avec cheminée (environ 32 m²) • Local de stockage combiné avec technique de maison Escalier menant à l'étage supérieur - Chambres • Petite pièce ménagère avec lave-linge • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Chambre à coucher 1 d'environ 13 m² avec une vue imprenable sur la vallée • Chambre à coucher 2 d'environ 14 m² avec accès au balcon • Chambre à coucher 3 (actuellement bureau) d'environ 15 m²avec accès au balcon Terrain (environ 1'228 m²) Le jardin avec environ 1'115 m² est partiellement en terrasses et offre, avec sa végétation méditerranéenne et également la surface en gazon, de nombreuses possibilités d'utilisation. Ici, les enfants comme les amateurs de jardin trouveront leur petit paradis dans une taille agréable.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et un beau potentiel de développement - au milieu du vert et pourtant à proximité de Lugano.Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de nous réjouir d'une rencontre personnelle lors d'une visite.Votre équipe Zimmermann

VILLA 5.5 LOCALI CON VISTA CITTÀ E LAGO DI LUGANO

VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO Située à Pregassona Alta, cette élégante villa de style tessinois, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lugano et son lac. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5,5 pièces aux espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés.Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains, une cave à vin et une buanderie.À l'extérieur, le jardin arboré entoure la villa et accueille une agréable piscine. Un bâtiment indépendant abrite le local technique ainsi qu'une cave supplémentaire.La propriété comprend également trois places de stationnement, dont deux couvertes et un garage fermé. Un projet d'agrandissement déjà approuvé offre un potentiel supplémentaire.

Maison de vacances à Carena

Maison de vacances de l'année 2000, située à Carena à l'entrée du village.Il y a différents parkings publics à 50 mètres.La maison se compose de : • Sous-sol : salle technique/cave d'environ 32 m², pièce disponible d'environ 27 m² • Étage supérieur : grand salon-salle à manger-cuisine avec toit en pente, salle de bain-WC, 2 chambres, chambre/depositaire, grande véranda couverte Chauffage avec poêle à bois + chaudièreCarena, un quartier de Bellinzona, est accessible en environ 15 minutes en voiture de Giubiasco via une route confortable et est également desservi par les transports en commun

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPACIEUSE VILLA JUMELÉE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE LA VERDURE Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Lugano, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec plafond à double hauteur de style loft, apportant lumière et caractère à l'ensemble. Une cuisine fonctionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, complètent ce niveau.L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale.Le niveau inférieur accueille le local technique, un abri, ainsi qu'un charmant grotto avec accès direct au jardin privé d'environ 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parc extérieures.Possibilité d'acquisition selon la formule rent to buy.

Villa avec jardin ou trois appartements

Villa avec jardin Villa avec un magnifique jardin à Ruvigliana BassaDans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Ruvigliana Bassa, nous proposons une villa élégante et indépendante, immergée dans la tranquillité, caractérisée par une totale intimité et une excellente exposition solaire.La propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 390 m². Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un grand confort et des possibilités de personnalisation intéressantes.La villa se compose actuellement de :5 chambres à coucher3 salles de baincuisine séparéeséjour spacieux avec vue sur le jardinÀ l'extérieur, un magnifique jardin plat d'environ 400 m² s'ouvre, idéal pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de construire une piscine.La propriété est complétée par :3 places de parking couvertes2 places de parking en garages fermésLe bâtiment offre également des possibilités de valorisation intéressantes grâce à une rénovation complète. Les images publiées représentent un projet de réaménagement développé par notre studio d'architecture et montrent une interprétation possible des espaces, conçue pour mettre en valeur leur caractère, leur fonctionnalité et leur valeur.Possibilité de réaliser également 3 appartements d'environ 140 m².Une solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, ensoleillé et à quelques minutes du centre de Lugano.

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison de ville sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une luminosité excellente et une irradiation solaire idéale pendant toute la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² de surface habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée mène au séjour lumineux, composé d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une grande verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à jets et une seconde avec douche.Le niveau mansardé abrite la chambre à coucher principale, équipée d'un dressing, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a été modernisée en 2016, ce qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace de convivialité accueillant avec un foyer en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.La propriété est complétée par deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haute qualité et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentin, qui garantit un niveau de confort élevé et des consommations contenues.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

Maison moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine À une position privilégiée à Tesserete, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante avec piscine, jardin et vue ouverte imprenable sur le lac et les montagnes.La propriété, construite en 1998, a été complètement rénovée en 2017 et encore modernisée en 2020, garantissant aujourd'hui des normes de vie élevées et des finitions soignées.Encastrée sur un terrain d'environ 1 170 m², la villa se développe sur une surface habitable d'environ 320 m², avec la possibilité intéressante de l'agrandir de 137 m² supplémentaires, pour une surface totale d'environ 455 m².Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement indépendant confortable, entièrement équipé, idéal pour les invités ou le personnel, en plus des locaux techniques, de la cave et des places de parking couvertes dans des boxes fermés et avec d'autres places de parking externes disponibles.Le premier étage abrite la zone de vie lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine séparée habitable et d'une salle à manger. Une salle de bain pour les invités complète ce niveau. De là, vous pouvez accéder à la grande terrasse et à la piscine couverte avec toit coulissant, ainsi qu'à une deuxième terrasse adjacente à la cuisine, parfaite pour les moments conviviaux en plein air.Un escalier en verre spectaculaire mène à la zone de nuit, où l'on trouve une suite maître raffinée avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires servies par une grande salle de bain.En continuant au grenier, un grand espace polyvalent s'ouvre, idéal en tant que zone de nuit supplémentaire, salle de loisirs, salle de télévision ou salle de jeux.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul fonctionnant parfaitement, dont les composants ont été mis à jour en 2020. Il existe également la possibilité de chauffer la piscine.Une solution exclusive, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la confidentialité et la qualité de vie dans un contexte panoramique de grand charme.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC Située dans le quartier résidentiel recherché de Albonago, à seulement quelques minutes du centre de Lugano, cette élégante villa contemporaine est entourée de verdure et bénéficie d'une piscine privée, d'un jardin plat soigneusement aménagé et d'une agréable vue dégagée.Répartie sur deux niveaux, la propriété offre des espaces lumineux, de grandes baies vitrées et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine design moderne et une salle à manger avec accès direct au jardin et aux terrasses couvertes, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace nuit propose de généreuses chambres ainsi que des pièces polyvalentes, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence élégante et immédiatement habitable. Les finitions haut de gamme et l'architecture contemporaine soulignent le caractère raffiné de cette propriété.Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la villa, avec un jardin paysager, une piscine privée, plusieurs terrasses couvertes et des espaces de détente offrant calme et intimité. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire thermique.Une résidence exclusive, alliant confort, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.

Maison unifamiliale avec local commercial attenant

Nous proposons une grande maison de 8 pièces avec un local commercial attenant au rez-de-chaussée à Cureglia.Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. Si elle se distinguait autrefois de la ville par son caractère rural, aujourd'hui elle fait partie de l'agglomération périurbaine de Lugano, qui s'est étendue pour former un tout homogène. Zone stratégique pour tous les principaux services.Le bâtiment, construit dans les années 60, nécessite une rénovation totale à l'intérieur et est composé comme suit :Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'environ 60m² et des toilettes. En outre, une deuxième entrée mène à une pièce disponible, aux locaux techniques, à la buanderie, à la cave et à l'abri.Le premier étage abrite la cuisine séparée avec accès direct au grand jardin de 850m², 4 grandes chambres et une salle de bain.Le deuxième étage est un grenier et se compose de deux pièces et d'une petite salle de bain de service.La propriété est complétée par un garage et 4 places de parking extérieures.

Villa jumelée exclusive de haut standing avec jardin

Dans le territoire renommé de Tesserete, une fraction de la commune de Capriasca particulièrement appréciée pour la qualité de la vie, le contexte naturel et la proximité avec la ville de Lugano, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée de 4,5 pièces avec jardin privé, insérée dans un complexe résidentiel raffiné construit en 2017.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, le niveau élevé des finitions et une planification attentive des environnements, conçue pour combiner confort, fonctionnalité et intimité.La villa est située dans une rue en impasse, à l'intérieur d'un contexte résidentiel calme et majoritairement verdoyant. Une position particulièrement indiquée pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et silencieux, tout en maintenant un lien facile avec Lugano et les principaux services du territoire.Une maison conçue sur trois niveauxLa propriété se développe sur trois étages, avec une distribution interne rationnelle et harmonieuse qui permet de faire le meilleur usage de chaque environnement.Le niveau d'habitation principal accueille un raffiné espace de vie en open space, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité visuelle agréable entre les espaces intérieurs et le jardin.L'espace de vie s'intègre harmonieusement avec la cuisine de design, complètement équipée et embellie d'une île centrale avec un piano de cuisson en verre-céramique. Les grandes fenêtres offrent également une vue directe agréable sur le jardin privé, créant un environnement idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité.Zone de nuit élégante et fonctionnelleL'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres simples supplémentaires.Un second salle de bain avec fenêtre et douche est à la disposition des chambres, conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique.Un élément distinctif supplémentaire est l'accès à la terrasse depuis toutes les chambres, un espace extérieur privé qui permet de profiter de la tranquillité du quartier et du paysage environnant agréable.Espaces supplémentaires et commoditésL'étage du rez-de-chaussée complète la propriété avec un équipement particulièrement intéressant d'espaces de service, comprenant deux places de parking internes, un local technique, une cave et une buanderie.Il y a également une salle de bain supplémentaire avec fenêtre, caractérisée par un design moderne et un hublot décoratif particulier qui donne à l'environnement une touche architecturale originale.La présence du jardin privé, de la terrasse et des places de parking internes complète une propriété conçue pour offrir un niveau élevé de confort dans la vie quotidienne.Une résidence de prestige dans une position stratégiqueCette villa représente une solution d'habitation particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espaces et de qualité de construction. Pour plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour convenir d'une visite.Simone MezzapesaConseiller immobilierEBUYHOUSETél. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Villa unifamiliale prestigieuse _ Taverne Torricella

Villa prestigieuse avec tout le confort Villa prestigieuse de charme, immergée dans la tranquillité et entourée d'un grand terrain sur le versant Sud, représente l'équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Les intérieurs, soigneusement conçus jusqu'aux moindres détails, accueillent avec un salon lumineux embellished d'une cheminée suggestive, idéale pour créer une atmosphère chaude et sophistiquée. Cuisine spacieuse et bien équipée avec tout le confort, avec une réserve communicante, se réunit avec un salon à manger lumineux et un espace grill à l'extérieur.L'escalier spectaculaire donne du caractère et de la modernité aux environnements. La zone nuit offre trois chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale conçue pour le maximum de détente, équipée d'une salle de bain luxueuse avec un jacuzzi. Une chambre supplémentaire pour usage de bureau, idéale pour ceux qui désirent des espaces dédiés au travail et à la créativité. Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de buanderie et repassage ; caves, locaux techniques et réserves. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un magnifique espace vert : • jardin • espace grill et barbeque avec un four à bois pour les réceptions en plein air • jardin et serre pour vivre en contact authentique avec la nature Une résidence unique, conçue pour ceux qui désirent un style de vie exclusif, où chaque détail est synonyme de confort et de prestige. Équipements 35 panneaux photovoltaïques, avec un rendement d'environ 3500 Fr. par an4 x 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaudeChauffage électrique avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleurEspace extérieur utilisable comme entrepôt Possibilité de construction avec des augmentations sensibles des indices et de l'exploitation Excellent état de la propriété avec une maintenance constante

Maison Gelsomino

Maison Gelsomino À Cadro, niché dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces à vendre. La maison s'étend sur deux étages et a été spécialement conçue pour les familles qui recherchent des espaces généreux et fonctionnels en harmonie avec la nature.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine moderne. Des hauteurs de plafond de 2,60 m ainsi qu'une grande verrière laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. Un WC pour les invités complète cet étage. Une grande porte de terrasse mène directement au jardin privé et assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les après-midi en famille.À l'étage, se trouve la zone de sommeil avec trois chambres lumineuses et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un accès direct au balcon et est équipée de la climatisation. La deuxième chambre offre également un accès au balcon et convient parfaitement comme chambre d'invités ou bureau. La troisième chambre est polyvalente et convainc également par ses généreux espaces. Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche séparée complète cet étage et offre du confort pour toute la famille. Le chauffage par le sol assure un climat agréable dans les pièces à tout moment de l'année.La sous-sol impressionne par ses espaces exceptionnellement flexibles. Ici se trouvent un grand espace de loisirs, actuellement utilisé comme salle de sport, deux pièces communicantes qui conviennent idéalement comme entrepôt sec, une salle de bain avec douche, un local technique avec possibilité de laver et l'ancienne buanderie, aujourd'hui utilisée comme cave à vin – un véritable atout pour les amateurs de vin.La maison est entourée d'un jardin privé qui s'étend autour du bâtiment et offre des retraites vertes à tout moment de la journée. L'immobilier comprend également deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage, actuellement utilisé comme espace de loisirs, mais qui peut facilement être réutilisé à son usage initial.Une occasion unique pour tous ceux qui apprécient la générosité, la tranquillité et une haute qualité de vie – à seulement quelques minutes du centre de Lugano et de toutes les installations importantes.Caractéristiques principales : • Espaces intérieurs et extérieurs généreux • Climatisation • Emplacement ensoleillé • Utilisation des pièces flexible • Résidence principale

Maison charmante de 6.5 pièces + rustique à Pianezzo

Maison unifamiliale avec des espaces généreux très lumineux et vue sur la vallée, composée de : • Cave : grotte avec cuisine et cheminée, cave, buanderie-local technique • Réz-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, douche-WC, 2 chambres • Premier étage : chambre, grande chambre/studio/local hobby, salle de bain-WC La propriété comprend également un rustique en pierre avec salon avec cheminée, cuisine, chambre.Local hobby avec four à bois, terrasse, garage, deux places de parking extérieures et grand jardin en terrasses avec zone barbecue.Chauffage avec système de pompe à chaleur récent et radiateurs (maison principale).Encore environ 388 m² d'indice d'exploitation pour la construction d'une autre habitation.La propriété est située à Pianezzo dans un quartier résidentiel calme avec vue, arrêt de bus à 100 m, à 5 minutes de la Piazza Grande de Giubiasco où se trouvent tous les services et à 5 km de la sortie d'autoroute Bellinzona sud.

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO In una zona residenziale tranquilla di Canobbio, a soli 3 km dal centro di Lugano e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo una villa bifamiliare in stile mediterraneo inserita in un quartiere dal carattere architettonico armonioso, progettato dallo stesso architetto. La posizione è particolarmente soleggiata e offre una vista aperta sulla città di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti. L’ingresso conduce a una spaziosa camera da letto e a un ulteriore locale ideale come seconda camera o studio, entrambi con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Sullo stesso livello è presente un bagno con vasca. Al piano inferiore si sviluppa la luminosa zona giorno con grande soggiorno, cucina aperta e ampia vetrata con vista lago. Completano il livello una camera da letto e un bagno con doccia. Dalla zona living si accede al deck esterno, uno spazio riservato ideale per momenti all’aperto. Al piano più basso si trovano un ulteriore locale, una stanza hobby, un bagno con doccia e il rifugio. La proprietà dispone di tre posti auto, di cui due coperti. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e vista aperta, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Natur. Ruhe. Tessiner Charme.

Es gibt Orte, die nicht laut sein müssen, um Eindruck zu hinterlassen.Carena, eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Valle Morobbia, ist genau so ein Ort. Hier bestimmen Natur, Ruhe und ein entschleunigter Lebensrhythmus den Alltag - fernab von Hektik, umgeben von grünen Hängen, traditionellen Häusern und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.Mitten in diesem authentischen Tessiner Dorf befindet sich dieses charmante Haus mit viel Charakter und spannendem Potenzial.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Stube mit Schwedenofen - ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und echte Tessiner Wohnlichkeit vermittelt. Die kompakte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem man zusammenkommt, kocht, isst und das Leben in seiner Einfachheit geniessen kann.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Die Räume sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar - ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte.Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Räume zusätzliche Möglichkeiten. Besonders schön: Der direkte Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen freien Blick in die umliegende Natur bietet. Gerade diese Ebene bietet interessantes Potenzial - denkbar wäre beispielsweise ein grosszügiger Wohnraum mit direktem Bezug zum Aussenbereich.Die Liegenschaft verfügt über keinen Garten, sondern über einen Balkon als zentralen Aussenbereich - ideal für alle, die die Natur lieben, aber keinen grossen Unterhalt wünschen.Ein Haus für Menschen, die nicht Perfektion suchen, sondern Charakter. Für Menschen, die Ruhe schätzen, das Authentische lieben und sich einen Ort wünschen, an dem man durchatmen kann.Ob als charmantes Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin - diese Liegenschaft bietet viel Raum für Ideen und ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet.(Zweitwohnsitz erlaubt)*****************************************************Natura. Tranquillità. Fascino ticinese.Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere appariscenti per lasciare il segno.Carena, immersa nel paesaggio autentico della Valle Morobbia, è proprio uno di questi. Qui la quotidianità è scandita dalla natura, dalla tranquillità e da un ritmo di vita più lento - lontano dal traffico e dal rumore, circondati da verdi colline, case tradizionali e da un paesaggio che sa affascinare in ogni stagione.Nel cuore di questo autentico villaggio ticinese si trova questa affascinante casa dal grande carattere e con interessanti possibilità di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre circa 100 m² di superficie abitabile. Già entrando si percepisce l'atmosfera speciale della casa: al piano terra, una accogliente stube con stufa svedese crea un ambiente caldo e intimo, che trasmette subito una piacevole sensazione di benessere. L'angolo cucina si inserisce armoniosamente nello spazio e crea un ambiente semplice e conviviale, dove ritrovarsi, cucinare e godere dei piccoli momenti quotidiani.Al primo piano si trovano due locali attualmente utilizzati come camere da letto. Gli ambienti sono ben proporzionati e versatili - ideali come camere, stanze per gli ospiti o spazi privati di relax.L'ultimo piano offre ulteriori due locali e interessanti possibilità di reinterpretazione. Particolarmente piacevole è l'accesso diretto al balcone che si estende su tutta la facciata e regala una vista aperta sulla natura circostante. Questo livello offre un potenziale interessante, ad esempio creando una luminosa zona living con accesso diretto all'esterno.La proprietà non dispone di giardino, ma di un balcone che rappresenta il principale spazio esterno - ideale per chi ama la natura senza desiderare un grande impegno di manutenzione.Una casa per chi non cerca la perfezione, ma il carattere. Per chi ama la tranquillità, l'autenticità e desidera un luogo dove rallentare e respirare.Come affascinante casa di vacanza o come rifugio personale in Ticino - questa proprietà offre spazio per nuove idee e uno stile di vita sempre più raro da trovare.(residenza secondaria autorizzata)

Villa merveilleuse immergée dans le vert sur la colline de Giubiasco dans le quartier de Lôro

Le bâtiment, qui est en parfait état, se développe sur deux étages et peut également être utilisé comme maison mitoyenne. À l'étage supérieur, il y a un grand espace de vie de 4 pièces d'environ 120 m². Salon de plus de 46 m² avec cheminée centrale, cuisine, salle à manger avec grandes fenêtres sur un jardin intime côté sud, 2 chambres et salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage inférieur, nous trouvons un salon avec cheminée, cuisine, douche-WC et chambre avec entrée indépendante. Local technique, buanderie et une grande pièce de 42 m², qui n'est actuellement pas pavée mais qui convient à plusieurs usages (cave/local hobby/extension de la zone habitable, étant presque entièrement hors sol). Grand parking extérieur avec 3 places de parking. La capacité édificatoire du terrain est actuellement exploitée seulement en partie (50%). Possibilité d'agrandissement ou de construction d'une piscine ou d'un garage. Prix : 1'580'000,00 CHF Disponibilité à convenir