12 résultats - Maison acheter: Magliaso

Caslano – Villa moderne avec piscine, jardin et monolocal indépendant

Caslano – Villa moderne avec piscine et jardin privé dans un quartier calmeDans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des principaux services, nous proposons à la vente une villa moderne prestigieuse avec un jardin soigné et une piscine privée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de construction.La propriété se distingue par son architecture élégante, ses espaces généreux et ses équipements techniques de haut niveau.Répartition des piècesRez-de-chaussée Entrée spacieuse avec garde-robe et accès de service pour le personnel, salon lumineux avec cheminée, cuisine moderne ouverte sur salle à manger, entièrement équipée avec des meubles sur mesure et des appareils de dernière génération.Au même niveau, nous trouvons également : • Studio / chambre d'ami • Service • Laverie pratique avec fenêtres Depuis le séjour, on accède au loggia couvert avec vue sur le jardin plat et la piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.Espace nuit Relié par un escalier spectaculaire, il comprend : • Chambre principale avec salle de bain en suite • Trois chambres supplémentaires • Terrasses privées • Galeries aménagées en espaces de travail • Sanitaires supplémentaires Rez-de-jardin Monolocal indépendant avec sanitaire, idéal pour : • Nounou • Invités • Au pair Le rez-de-jardin est complété par diverses pièces annexes et de stockage.Espaces extérieursEspaces extérieurs spacieux avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.Équipements principaux • Climatisation dans toutes les pièces • Vitrages anti-éclats • Fenêtres anti-intrusion • Préparation pour système d'alarme • Vidéosurveillance • Ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur passif Une solution idéale pour les familles qui recherchent confort, intimité et qualité de construction dans l'une des zones les plus demandées du Malcantone.Conditions de vente:Prix demandé : CHF 1'650'000.– Disponibilité : immédiateEn cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce, en indiquant :- si vous souhaitez investir dans une propriété pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de propriété que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous avez une propriété à vendre pour effectuer un nouvel investissement;- si vous avez déjà reçu une consultation pour un prêt hypothécaire;- vos disponibilités en jours et en heure pour une éventuelle visite;

Maison de 5 pièces avec jardin.

À Magliaso, dans un endroit calme et ensoleillé, nous proposons une résidence unifamiliale à vendre conçue pour offrir un confort d'habitation, une qualité de construction et une harmonie avec le contexte naturel.La maison a été construite avec des matériaux de haute gamme et des solutions technologiques modernes, idéale pour ceux qui recherchent l'efficacité énergétique et le bien-être quotidien.Distribution intérieureSous-solEntrée avec armoires murales, grande buanderie également utilisable comme chambre d'invité, cave et pratique débarras sous l'escalier.Rez-de-chausséeEntrée principale avec placard, grande pièce à vivre avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur la terrasse couverte avec pergola réglable et accès au jardin. Cuisine moderne séparée avec accès à une deuxième terrasse. Climatisation dans le salon.Étage supérieurChambre principale spacieuse avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Un grand placard est présent dans le couloir. Climatisation également dans la chambre principale.ÉquipementsChauffage au sol avec pompe à chaleurSystème photovoltaïqueVolets électriquesSystème d'irrigation automatique3 places de parking (2 couvertes et 1 découverte)

Magliaso: Maison 4.5 pièces

Magliaso. Dans un contexte résidentiel commode pour atteindre tous les services, nous proposons une maison unifamiliale avec jardin privé à vendre, à moins de 300 m du lac.L'immobile, qui se développe sur deux niveaux plus un sous-sol, est ainsi composé:- au rez-de-chaussée, entrée; cuisine moderne et équipée avec passe-plat vers la zone de repas; salon ouvert avec salle à manger qui s'ouvre sur une véranda couverte et un grand jardin privé; salle de bain fenêtrée avec douche;- au premier étage, accessible par un escalier confortable, chambre à coucher; deux chambres; balcon couvert avec vue sur le jardin; salle de bain fenêtrée avec baignoire;- au sous-sol, buanderie; local hobby; abri pavé et bien isolé; local technique, ventilation Radon.Le véritable point de force de cette maison est l'espace extérieur:une terrasse couverte avec vitrage qui ne modifie pas la luminosité des intérieurs et la rend enjoyable toute l'année, s'insère parfaitement dans un grand jardin réaménagé pour avoir une maintenance minimale et un drainage optimal malgré les changements climatiques; pergola pavée avec prédisposition pour une baignoire à jets; une fontaine en granit toujours en fonctionnement avec une pompe solaire qui recycle l'eau et est donc également autorisée en été; un second pergola pour profiter de repas détendus à l'air frais.Adjacent à la maison, il y a une route qui fait partie de la propriété, avec un droit de passage aux trois habitations en face et qui permet un accès extérieur supplémentaire au jardin.La propriété est complétée par un garage et deux places de parking extérieures.L'immobile est disponible comme résidence principale.Demande: CHF 950'000

Villa moderne 7.5 pièces avec piscine et terrain à Magliaso

Cette splendide villa avec piscine de 7,5 pièces, développée sur plus de 300 m² et construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1 150 m², est située dans une position merveilleuse entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du Golf Club, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.Cette villa se distingue par son beau jardin, conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité tout au long de l’année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement privé.La propriété est en état neuf et est principalement structurée sur deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie semi-enterrée.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène au vaste et lumineux séjour, composé d’un salon confortable avec un espace TV embellie par une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, est dotée d’une île centrale, d’une grande surface de travail, d’un four double, d’un réfrigérateur double et d’une cave à vin, et est directement reliée à la vaste salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.Le séjour est également parfaitement relié à la grande terrasse couverte, qui s’étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d’un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour profiter pleinement des espaces extérieurs, un véritable point fort de cette propriété.Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie dédiée, une chambre principale avec une élégante salle de bain en suite avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu’une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.Au PREMIER ETAGE, le vaste espace nuit est développé, composé de trois chambres à coucher, dont l’une avec une salle de bain privée en suite avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.Au SOUS-SOL, nous trouvons également un grand espace disponible, polyvalent et facilement adaptable à différents besoins, comme espace fitness, salle de hobby, atelier ou espace multifonctionnel.La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par serpentine au sol. Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort de vie élevé.La propriété dispose également d’une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion.À l’extérieur de la propriété, outre le garage double, trois places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

MAISON STUPENDA 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSES À MAGLIASO

Nous proposons à la vente à Magliaso une superbe villa d'environ 200 m², insérée dans un contexte réservé de seulement trois unités d'habitation. La propriété, construite en 2015, se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et son design moderne, parfaite comme résidence principale ou secondaire et située dans une position exclusive à quelques minutes du Golf Club et de tous les principaux services, à environ 15 minutes de la ville de Lugano et 5 minutes de la frontière italienne à Ponte Tresa. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'espaces extérieurs larges : deux terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique, pour profiter pleinement du confort entre intérieur et extérieur.La propriété est composée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un grand salon, caractérisé par une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent le séjour en communication directe avec la terrasse bioclimatique et le grand jardin privé. La terrasse, grâce à sa structure bioclimatique, sert à la fois de jardin d'hiver, protégeant des intempéries et conservant la luminosité, et d'espace extérieur complètement exploitable pendant les périodes les plus chaudes, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.Le séjour s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle est séparée mais aérée, équipée d'une péninsule complète d'appareils électroménagers de haute qualité. De la cuisine, on accède à une deuxième terrasse habitable de 35 m², parfaite pour les repas et les moments de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bains de service pratique.La zone nuit, située au PREMIER ÉTAGE et bien séparée de la zone jour pour garantir une intimité maximale, comprend trois chambres à coucher. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bains en-suite fenêtrée avec douche et baignoire. Le palier, enrichi d'armoires murales, mène aux deux autres chambres à coucher, servies par une deuxième salle de bains également fenêtrée avec douche.Au NIVEAU INFÉRIEUR, nous trouvons une grande buanderie, un espace polyvalent utilisable comme cave ou espace hobby, et un palier qui conduit à l'accès direct au grand garage double de 35 m².À l'extérieur, devant le garage, il est également possible de stationner une troisième voiture, offrant une commodité supplémentaire.La maison est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur et de chauffage par le sol, qui garantissent une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complétées par des stores électriques, la climatisation et une porte blindée. Parmi les équipements supplémentaires, nous trouvons : la fibre optique, le système d'alarme, le vidéo-interphone et le jardin avec système d'irrigation.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement élégant, moderne et hautement fonctionnel, conçu pour un mode de vie exclusif et raffiné. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison moderne, lumineuse et soigneusement conçue.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ADT/17188

INVESTISSEMENT IDÉAL - HÔTEL ET RESTAURANT À MAGLIASO

Découvrez cet exceptionnel objet commercial situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf, une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un objet avec un grand potentiel, idéal également comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un objet commercial.Rendement de 90'000 CHF par an, soit 4,7%.La structure offre un grand espace avec un total de 7 chambres complètement rénovées et indépendantes, toutes avec salle de bain privée et climatisation, parfaites pour accueillir des hôtes dans un style Bed and Breakfast, ce qui est déjà actuellement proposé.De nombreux espaces communs complètent l'objet à l'intérieur et à l'extérieur.Un autre point fort de cet immeuble est le restaurant historique actuellement présent, qui représente une occasion exceptionnelle de créer ou de développer une activité entrepreneuriale dans un contexte riche en possibilités.Le chauffage est assuré par une chaudière à huile efficace, distribuée par des radiateurs, ce qui garantit une distribution optimale de la chaleur dans tout l'immeuble. Les fenêtres en PVC avec vitrage triple ont été remplacées récemment.Cet immeuble est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent créer une entreprise au cœur d'un secteur en croissance et très fréquenté.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet objet avec un grand potentiel.NE LAISSEZ PAS CET OBJET VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7327

Maison unifamiliale à quelques pas du lac

Maison unifamiliare à quelques pas du lac Dans le beau quartier de Magliaso, dans une position privilégiée à seulement 100 mètres du lac, nous proposons à la vente une rare maison unifamiliale développée sur un seul niveau, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie.La propriété s'étend sur un terrain de 826 m² et dispose d'une surface habitable nette d'environ 113 m². À l'extérieur, elle se distingue par une splendide terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente, et par un grand jardin plat d'environ 613 m² qui entoure l'habitation, garantissant intimité et espaces verts vivables.Devant la maison, un pratique portique pour la voiture, avec des places de parking supplémentaires sur la place (jusqu'à 2-3 véhicules).Les espaces intérieurs sont bien distribués et fonctionnels : • un accueillant atrium d'entrée • une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse • un salon avec cheminée et sortie directe sur la terrasse et le jardin • deux chambres à coucher de généreuses dimensions (environ 16 m² et 14 m²) • une troisième grande chambre d'environ 13 m² avec mezzanine, idéale comme espace multifonctionnel • deux salles de bains à disposition Cette habitation représente un objet vraiment rare sur le marché, parfait soit comme résidence principale soit comme maison de vacances, grâce à sa proximité avec le lac et au contexte résidentiel calme et verdoyant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

INVESTISSEMENT - RESTAURANT DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE À MAGLIASO

Restaurant stratégique situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf. Une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un grand potentiel, idéal également comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un bien commercial.Le restaurant historique représente une occasion exceptionnelle de créer ou de développer une entreprise dans un contexte riche en possibilités. Spacieux et accueillant, il se trouve dans un secteur vraiment stratégique avec beaucoup de passage, la partie extérieure est très grande et parfaite pour les mois chauds.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul efficace, distribuée par des radiateurs, ce qui garantit une répartition optimale de la chaleur dans tout le bâtiment. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Ce restaurant est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent créer une entreprise au cœur d'un secteur en croissance et très fréquenté.La propriété comprend plusieurs places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17257

Moderna casa unifamiliare con giardino anche per vacanze

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-152 e su www.newhome.ch ***Questa splendida casa unifamiliare di recente costruzione (2021), è situata nel comune di Magliaso, in una posizione soleggiata e privilegiata. Limmobile è disponibile anche come residenza secondaria e offre comfort e qualità abitativa di alto livello, ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione moderna e raffinata.Comfort e TecnologiaLa proprietà è dotata delle più moderne tecnologie:- Riscaldamento con pompa di calore e serpentine a pavimento- Pannelli solari- Aria condizionata in soggiorno e camera da letto padronale- Irrigazione automatica del giardino- Tapparelle elettriche antieffrazione - VideosorveglianzaQuesta casa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo in un contesto elegante e funzionale.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-152 und www.newhome.ch ***Dieses schöne, neu erbaute Einfamilienhaus (2021), befindet sich in der Gemeinde Magliaso, in sonniger und privilegierter Lage. Die Immobilie, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, bietet Komfort und hohe Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die eine moderne und raffinierte Lösung suchen.Komfort und TechnologieDie Immobilie ist mit der neuesten Technik ausgestattet:- Heizung mit Wärmepumpe und Fussbodenheizungen- Sonnenkollektoren- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer- Automatische Gartenbewässerung- Einbruchsichere elektrische Rollläden - VideoüberwachungDieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die einen exklusiven Lebensstil in einer eleganten und funktionalen Umgebung suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.