• Two-story house with yellow walls, blue shutters, and a red-tiled roof. Features a small balcony on the upper floor and a stone retaining wall in front.
  • Two-story house with light yellow walls, red trim, and multiple balconies with metal railings. Features include a stone wall section, wooden shutters, and a small garden area with a potted plant.
  • Open sliding glass door leads to a wooden balcony with red metal railing, overlooking a scenic mountain view and a landscaped garden area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and large windows offering a view of snowy trees. Includes a sink, oven, cart with a bowl of fruit, a green chair, and a small table with a plant.
  • Open-plan living and dining area with a modern red spiral staircase, a dining table with chairs, a vase with flowers, and a small stool near the wall.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, ottoman, blue armchair, floor lamp, wall lamp, and a black wood-burning stove.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a black cabinet, a bathtub with a glass shower enclosure, and two windows providing natural light.
  • Modern living room with wooden flooring, a blue armchair, a red shelving unit with a TV, and a small table with a cup.
1 / 8
Pièces
6
Surface habitable
120 m2
Prix de vente
CHF 720'000.–

"Maison unifamiliale charmante à Curio, calme et avec vue lac imprenable"

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Adresse

Via Favirolo 25, 6986 Lema

Durée du trajet

  • 54 min.Station: Magliaso

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Source de ces données

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  • Pharmacie

    9 min.56

  • École

    3 min.Via Favirolo

  • Transports publics

    4 min.Curio

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 720'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
120 m2
Surface utile:
135 m2
Volume:
325 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
2005

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Bienvenue dans cette belle maison unifamiliale sur deux étages au bord du centre du village de Curio (6986 commune de Lema), un village calme dans le Malcantone.

La première rénovation complète a été effectuée en 2005, avec une rénovation en 2015. Cette propriété combine le charme d'un bâtiment caractéristique du centre du village avec une variété d'espaces et de confort modernes. Nous avons soigneusement conçu chaque pièce, les matériaux, et rendu les espaces efficaces avec 4 armoires sur mesure.

La garderie, le terrain de jeux et les arrêts de transport en commun sont à quelques minutes à pied. À Curio, il y a encore un centre équestre, une petite ferme de vaches, un bar, un restaurant, un take-away et une pharmacie.

La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un salon avec poêle à bois. Deux terrasses offrent une belle vue sur le golfe de Caslano.

Au rez-de-chaussée, il y a un portique, une chaufferie avec buanderie et le garage.

La maison est idéale pour les familles qui cherchent une architecture particulière et beaucoup de soin, de qualité de vie et de tranquillité.

Caractéristiques principales de la propriété :

·         6 pièces sur 2 étages, avec une surface habitable de 120 m² et une surface totale de 135 m²

·         2 balcons avec une belle vue sur le lac

·         1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de bain avec douche

·         Poêle à bois pour les soirées conviviales

·         Garage

·         Convenable pour les familles avec enfants

·         disponible à partir du 1er septembre 2026

Exposition et environnement : La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire, avec beaucoup de soleil à la fois en été et en hiver. La zone est calme, à la fois le jour et la nuit, et offre une tranquillité absolue.

Emplacement : La propriété est située dans un paysage pittoresque du Malcantone, dans un quartier résidentiel calme. L'arrêt de bus de Miglieglia est accessible en environ 7 minutes à pied, assurant une connexion aux services régionaux. La nature environnante offre de nombreuses opportunités pour des promenades et des activités en plein air.

Une occasion unique d'acquérir une maison au caractère authentique dans un cadre naturel, mais à seulement 10 minutes de Caslano. Ne laissez pas passer cette occasion !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Gianluca Ballerini

No. d'annonce
4003314735
Réf. de l'objet
e8v5v.hzkwr

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Fonds propres (optionnel)

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