Un panorama qui embrasse le lac de Lugano, le golfe d'Agno et les collines environnantes.

Des terrasses spacieuses, une piscine à débordement et un jardin avec des oliviers : cette villa à Muzzano offre des espaces généreux et une privacité dans un emplacement privilégié près de Lugano et de Collina d’Oro.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de villas et dispose d'environ 325 m² d'espace habitable et 110 m² de terrasses et de balcons, répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et des escaliers internes et externes.

Un espace de vie ouvert avec vue panoramique

L'entrée principale, directement depuis le parking avec des places de parking privées, mène à l'entrée avec un vestiaire et des toilettes pour les invités.

Le grand salon avec cheminée centrale, climatisation et grandes fenêtres offre une vue magnifique sur le lac. La salle à manger et la cuisine séparée complètent un environnement conçu pour vivre et recevoir des invités.

Depuis le salon et la cuisine, vous pouvez accéder à la grande terrasse panoramique, partiellement couverte et équipée d'une cheminée et d'un grill : un espace pour vivre du petit déjeuner aux dîners d'été, avec le paysage en arrière-plan.

Trois chambres avec salle de bain privée et accès à la terrasse

Le niveau intermédiaire abrite l'espace de nuit. La chambre principale dispose d'un placard séparé et d'une salle de bain en suite avec baignoire à jets, douche et double évier. Les deux autres chambres sont toutes deux équipées d'une salle de bain privée.

Toutes les chambres ont une vue sur le lac et un accès à la terrasse qui longe la façade, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

Des espaces pour le bien-être et les loisirs

Au niveau du jardin, il y a une grande salle de loisirs, précédemment utilisée comme bureau, idéale pour le travail, les hobbies ou la détente. Ce niveau est complété par une cave à vin climatisée, une salle de bain avec douche et bain à vapeur, une buanderie et des locaux techniques.

L'accès direct au jardin mène à la piscine à débordement, qui surplombe le lac et le panorama des collines.

Jardin, oliviers et bois privés

Les espaces verts sont une partie intégrante du charme de cette propriété. Le jardin se développe sur plusieurs niveaux, avec des oliviers, des arbres fruitiers et une végétation méditerranéenne qui encadrent les espaces extérieurs.

En dessous de la maison et sur le côté ouest, la zone dédiée à l'oliveraie s'étend. Un bois privé d'environ 1’799 m² complète la propriété, contribuant à son atmosphère calme et naturelle.

La surface totale de 2’572 m² comprend le terrain de 742 m² avec la villa, le jardin et la piscine, les bois privés et une part de 31 m² de la route d'accès.

Caractéristiques principales

• Environ 325 m² d'espace habitable et 110 m² de terrasses et de balcons.

• Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée.

• Ascenseur desservant les trois niveaux.

• Piscine à débordement avec vue sur le lac.

• Jardin avec des oliviers et des arbres fruitiers.

• Bois privés d'environ 1’799 m².

• Cave à vin climatisée et grande salle de loisirs.

• Chauffage au sol et système domotique.

• Places de parking extérieures privées.

• Possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire, à confirmer lors de la vérification de la documentation.

Une villa pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure, avec le lac toujours en vue et les services de la région à proximité.

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