Ein Panorama, das den Luganersee, die Bucht von Agno und die umliegenden Hügel umfasst.

Geräumige Terrassen, ein Infinity-Pool und ein Garten mit Olivenbäumen: Diese Villa in Muzzano bietet großzügige Räume und Privatsphäre in einer privilegierten Lage nahe Lugano und Collina d’Oro.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Villen und verfügt über etwa 325 m² Wohnfläche und 110 m² Terrassen und Balkone, die sich über drei Ebenen erstrecken, die durch einen internen Aufzug und interne und externe Treppen verbunden sind.

Ein offener Wohnbereich mit Panoramablick

Der Haupteingang, der direkt vom Parkplatz mit privaten Parkplätzen führt, führt zum Eingang mit Garderobe und Gästetoilette.

Das große Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See. Der Essbereich und die separate Küche vervollständigen einen Raum, der zum Leben und zur Bewirtung von Gästen konzipiert ist.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur großen Panoramaterrasse, die teilweise überdacht ist und einen Kamin und Grill bietet: Ein Raum, der zum Leben von Frühstück bis Sommerabend geeignet ist, mit der Landschaft als Hintergrund.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

Die mittlere Ebene beherbergt den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Kleiderschrank und ein en-suite-Bad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad.

Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den See und Zugang zur Terrasse, die die Fassade entlangläuft und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Räume für Wohlbefinden und Freizeit

Im Gartenbereich befindet sich ein großer Aufenthaltsraum, der bisher als Büro genutzt wurde und ideal für Arbeit, Hobbys oder Entspannung ist. Dieser Bereich wird durch eine klimatisierte Weinkeller, ein Bad mit Dusche und Dampfbad, eine Waschküche und technische Räume vervollständigt.

Der direkte Zugang zum Garten führt zum Infinity-Pool, der auf das Panorama des Sees und der Hügel blickt.

Garten, Olivenbäume und privater Wald

Die Grünflächen sind ein integraler Bestandteil des Charmes dieser Immobilie. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterraner Vegetation, die die Außenbereiche umrahmen.

Unterhalb des Hauses und auf der Westseite erstreckt sich der Bereich, der dem Olivenhain gewidmet ist. Ein privater Wald von etwa 1’799 m² vervollständigt die Immobilie und trägt zu ihrer ruhigen und natürlichen Atmosphäre bei.

Die Gesamtfläche von 2’572 m² umfasst das Grundstück von 742 m² mit Villa, Garten und Pool, den privaten Wald und einen Anteil von 31 m² der Zufahrtsstraße.

Hauptmerkmale

• Etwa 325 m² Wohnfläche und 110 m² Terrassen und Balkone.

• Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

• Aufzug, der die drei Ebenen bedient.

• Infinity-Pool mit Seeblick.

• Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen.

• Privater Wald von etwa 1’799 m².

• Klimatisierter Weinkeller und großer Aufenthaltsraum.

• Bodenheizung und Domotik-System.

• Private Außenparkplätze.

• Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen, zu bestätigen bei der Überprüfung der Dokumentation.

Ein Landhaus für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, mit dem See immer im Blick und den Dienstleistungen der Region in kurzer Entfernung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen privaten Besuch zu organisieren.