Immobilier à Bissone : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Bissone est-elle connue ?
Bissone se situe dans le canton de Tessin. Bissone est une commune située au bord du lac de Lugano, connue pour son centre historique compact et son emplacement à la frontière avec l’Italie. Elle est aussi associée à un cadre résidentiel plus calme que les localités plus importantes autour de Lugano, tout en restant étroitement liée à l’ensemble du secteur lacustre.
À quoi ressemble le marché immobilier à Bissone ?
Le marché immobilier de Bissone est généralement influencé par son cadre lacustre recherché, une offre limitée et l’intérêt d’acheteurs à la recherche d’une adresse plus calme près de Lugano.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 128 000 CHF
- Cela représente 38,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 550 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 900 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 450 000 CHF
- Cela représente 15 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 053 333 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 590 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 553 CHF
- Cela représente 5,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 300 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-bissone
Taux d'imposition
Bissone a une charge fiscale générale de 10,35 %. Cela se compare à 11,01 % pour le canton de Tessin et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,65 %
- Couple marié sans enfant : 9,04 %
- Couple avec enfants : 5,64 %
- Retraité marié : 14,28 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 965 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 720 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 765 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 4 605 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 055 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,4 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 866
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 36 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 930, avec un taux de population étrangère de 45,7 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 85 680 CHF. Cela représente 4,6 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,51 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 28 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 28 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Bissone ?
La vie quotidienne à Bissone est fortement liée au lac, avec des promenades en bord d’eau, des vues dégagées et une ambiance adaptée à un rythme de vie plus paisible. Les habitants profitent aussi des offres culturelles et gastronomiques à proximité dans la région de Lugano, tandis que le paysage tessinois offre des possibilités de loisirs en plein air.
Quels styles de vie conviennent à Bissone ?
Bissone convient aux acheteurs à la recherche d’un logement calme au bord du lac, aux frontaliers et aux acquéreurs d’une résidence secondaire qui privilégient un environnement plus résidentiel. Elle peut aussi intéresser les retraités et les couples qui apprécient un cadre pittoresque, une taille modeste et un accès facile à la région de Lugano.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.