2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Cimadera

Appartement - Comano

Immersé dans un cadre résidentiel exclusif à Comano, à quelques minutes du cœur vibrant de Lugano, s'offre un appartement raffiné, entièrement rénové, idéal comme résidence principale ou comme élégante résidence de vacances.L'immobilier conquiert par la distribution harmonieuse des pièces et la lumière naturelle qui caresse chaque chambre, en enhançant ses proportions. La zone jour, chaude et enveloppante, se projette vers l'extérieur à travers une grande terrasse vivable, un véritable prolongement extérieur de l'habitation, conçu pour les moments de détente, les soirées conviviales et les petits déjeuners en plein air.La zone nuit se compose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains complètes, sapientement conçues pour allier le confort quotidien à une élégance essentielle et fonctionnelle.Pour compléter la propriété, un emplacement de parking intérieur (CHF 60'000).Une solution d'harmonie rare, conçue pour ceux qui désirent unir la quiétude et la discrétion d'un contexte privilégié à la qualité de l'habitat et à la proximité des principaux services : un équilibre précieux, de plus en plus rare, à un pas de la ville.

Casa Nucleo con Giardino

Nel comune di Cimadera, si trova questa tipica casa rustica ticinese di circa 85 mq di superfice abitabile lorda, di 4 locali. Ubicata al confine con il nucleo, nel mezzo di altre case, aperta sui tre lati, con in parte bella vista aperta. La casa è riscaldata tramite termosifoni alimentati da una caldaia a gasolio, necessita sicuramente alcuni lavori di manutenzione-ammodernamento, anche se a oggi è perfettamente abitabile. Alla proprietà si accede tramite il sentiero pedonale del nucleo, a circa 3 minuti a piedi dai posteggi comunali a disposizione gratuitamente. Incluso un bel giardino di 45m2 con tavolo in legno e pergola e un deposito per attrezzi giardino.In der Gemeinde Cimadera befindet sich dieses typische, rustikale Tessiner Haus mit ca. 85 Quadratmetern Bruttowohnfläche und vier Zimmern. Es liegt am Dorfrand, umgeben von anderen Häusern, ist nach drei Seiten offen und bietet eine schöne Aussicht. Das Haus wird mit Heizkörpern beheizt, die von einem Dieselkessel angetrieben werden, und benötigt sicherlich einige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten, ist aber derzeit perfekt bewohnbar. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über den Fußgängerweg des Dorfes, etwa 3 Gehminuten von den kostenlosen städtischen Parkplätzen entfernt. Zum Anwesen gehört ein schöner, 45 Quadratmeter großer Garten mit Holztisch und Pergola sowie einem Schuppen für Gartengeräte.

Splendide propriété à Pianezzo avec un grand potentiel de construction et une vue panoramique

Située dans une position privilégiée et élevée dans la localité de Tremozza, nous proposons une propriété unique à vendre, caractérisée par une vue à couper le souffle qui s'étend sur toute la Val Morobbia jusqu'au Lac Majeur. Le généreux terrain de 1'288 mq, optimalement exposé au soleil, offre non seulement un confort de vie immédiat mais également une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier.La Propriété Actuelle: Le complexe immobilier se compose de deux unités résidentielles autonomes : • Résidence Principale (Civico 6): Une maison unifamiliale spacieuse construite au milieu des années 90, disposée sur deux niveaux plus un demi-sous-sol. Elle offre des espaces lumineux orientés vers la vallée, dont un grand salon avec cuisine et salle à manger communicantes, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. L'unité est complétée par un grand grotto avec cuisine et une cave à vin dédiée, une buanderie qui abrite le système de chauffage récemment rénové avec une pompe à chaleur, et un piazzale pour deux places de parking avec un local de stockage attenant. • Deuxième Unité Résidentielle (Civico 4): Un charmant appartement indépendant de deux pièces, issu d'un bâtiment rural préexistant qui conserve le charme du mur extérieur en pierre apparente. L'unité dispose d'un espace jour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage privé au niveau inférieur. C'est la solution idéale comme maison d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs. Opportunité Unique: Terrain Constructible et Projet Préliminaire Une valeur ajoutée supplémentaire de cette propriété est le terrain constructible situé au-dessus. Le terrain dispose encore d'importants indices d'exploitation et d'occupation inutilisés (environ 388 mq de SUL disponibles). Une étude de faisabilité pour une nouvelle maison unifamiliale de haute qualité a déjà été développée dans la partie la plus élevée et la plus panoramique du terrain. Le projet préliminaire prévoit une villa moderne sur deux niveaux (185 mq de surface utile) avec de grandes terrasses et un accès par ascenseur, parfaitement intégrée dans le terrain en terrasses.Caractéristiques Principales: • Superficie Totale du Terrain: 1'288 mq. • Emplacement: Ensoleillé et calme, à seulement 10 minutes des centres de Giubiasco et Bellinzone, et à proximité des services du village (écoles, transports en commun). • Extérieurs: L'extérieur de la propriété est un véritable coin de paradis pour la convivialité : il abrite un local hobby/loisirs et une véranda équipée avec four à bois interne et zone de barbecue, idéale pour des moments inoubliables avec amis et famille. Les espaces extérieurs ont été sapientement organisés en terrasses et jardins plats, reliés par des cheminements en pierre de facture précieuse qui relient harmonieusement les différents niveaux. • Durabilité: Système de chauffage récemment installé avec une pompe à chaleur air-eau. Cette propriété représente une rareté sur le marché, offrant la possibilité de vivre dans un environnement naturel de haute valeur avec la flexibilité d'agrandir encore la volumétrie existante ou de construire une nouvelle maison indépendante.Prix de Vente: basé sur la valeur de marché, évaluation 2026 : CHF 1’384’000.-.Contactez-nous pour organiser une visite sur place et recevoir la documentation complète.

Maison unifamiliale à Porza avec jardin, 3 chambres et garage double avec recharge électrique

Dans la commune recherchée de Porza, dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale avec des pièces lumineuses à vendre.La propriété se distingue par des plafonds avec poutres en bois apparentes, qui donnent aux pièces de la chaleur et de la personnalité, créant une atmosphère accueillante et raffinée.Le séjour au rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cuisine moderne, idéal pour les besoins quotidiens et les moments de convivialité, ainsi qu'une salle de bain avec douche.La zone de nuit dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche, offrant du confort et de la fonctionnalité pour toute la famille.La propriété est complétée par des espaces annexes bien organisés, notamment salle de hobby, buanderie et cave/abri, qui augmentent la praticité de la maison.À l'extérieur, le jardin privé représente un environnement idéal pour se détendre, parfait pour les familles ou pour ceux qui désirent un espace vert réservé.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • 3 chambres • 2 salles de bain • Grand salon lumineux • Cuisine moderne • Plafonds avec poutres en bois apparentes • Jardin privé • Salle de hobby • Buanderie • Système de buanderie avec décharge directe des étages dans la buanderie • Cave/abri • Chauffage au gaz Stationnements • Garage double • Stationnement extérieur • Station de recharge pour véhicules électriques EmplacementPorza est l'un des endroits les plus appréciés de Lugano, grâce à son calme, son exposition favorable et sa proximité avec la ville de Lugano. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des écoles et des connexions.

Appartement confortable 3.5 pièces avec jardin à Lugano

Nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces avec jardin privé, situé au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel calme.L'immobilier est situé dans une position stratégique, à quelques pas du lac de Lugano et de l'université, et bénéficie de la proximité de nombreux services, notamment des banques, des bureaux de poste, des arrêts de transports en commun, des écoles et des magasins, offrant une grande commodité quotidienne.L'appartement, d'environ 100 m², est situé au rez-de-chaussée d'un condominium bien entretenu et se compose d'un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, menant à la zone de vie. Ici, nous trouvons un salon lumineux, enrichi par de grandes fenêtres qui offrent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé d'environ 90 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement. La zone de vie est complétée par une salle de bains pour invités avec douche.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bains privée avec douche et une chambre simple de dimensions généreuses.La propriété comprend également deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 35'000 chacune et deux caves. Le jardin, entouré d'une haie qui garantit l'intimité, offre une zone réservée et calme pour profiter du jardin et de l'air frais.L'appartement est doté d'un chauffage autonome au sol avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité et un confort élevés tout au long de l'année.En résumé, cette propriété combine confort, tranquillité et position stratégique, offrant un niveau de vie élevé.

Splendide penthouse 4.5 neuf à Pregassona 2e étage

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de niveau élevé.L'immobilie se trouve dans l'un des quartiers les plus demandés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité avec les principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, caractérisé par la qualité de construction et les détails raffinés.L'immobilie est insérée dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la verdure et la tranquillité, à quelques mètres seulement du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent un environnement serein sans renoncer à la commodité des services.Cette résidence offre à la fois une destination principale et secondaire, garantissant une flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à son agencement intelligent et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Emplacement stratégique et services à portée de mainL'immobilie se trouve à quelques pas des magasins, des pharmacies, de la poste et des banques. Elle est parfaitement reliée aux écoles de tous les ordres et degrés, du jardin d'enfants au collège, toutes accessibles en quelques minutes à pied et desservies par d'excellents transports en commun.Distribution des espaces:Grand hall d'entrée, menant au salon lumineux avec accès au balcon et vue ouverte.Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée au salon, pour un environnement convivial et fonctionnel.Une chambre à coucher avec salle de bain en suite, conçue pour garantir un maximum de confort et d'intimité.Deux chambres supplémentaires, très lumineuses, parfaites pour les invités ou en tant que bureau.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité, et une salle de bain pour les invités.Buanderie dans l'appartement avec colonne lave-essoreuse, pour un maximum de commodité.Cave confortable, idéale pour le stockage.Prix: CHF 1'107'000.-Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 60'000.- chacune.Dans le complexe, il y a d'autres unités résidentielles de différentes tailles et configurations disponibles, pour satisfaire les différents besoins d'espace et de style de vie.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

4,5 pièces à Pregassona nouvelle exposition au sud 1er étage

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces, situé au premier étage d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de niveau élevé.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité avec les principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, caractérisé par la qualité de construction et les détails raffinés.La propriété est insérée dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la verdure et la tranquillité, à quelques mètres du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent un environnement serein sans renoncer à la commodité des services.Cette résidence offre à la fois une destination principale et secondaire, garantissant une flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à son agencement intelligent et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Position stratégique et services à portée de main.La propriété est située à quelques pas des magasins, des pharmacies, de la poste et des banques. Elle est parfaitement reliée aux écoles de tous les ordres et degrés, du jardin d'enfants au collège, toutes accessibles en quelques minutes à pied et desservies par d'excellents transports en commun.Distribution des espaces:Vaste hall d'entrée, menant au salon lumineux avec accès au balcon et vue ouverte.Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée au salon, pour un environnement convivial et fonctionnel.Une chambre à coucher avec salle de bain en suite, conçue pour garantir un maximum de confort et d'intimité.Deux chambres supplémentaires, très lumineuses, parfaites pour les invités ou à utiliser comme bureau.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.Buanderie dans l'appartement avec colonne de lavage-séchage, pour une pratique maximale.Cave convenable, idéale pour le stockage.Prix: CHF 1'064'000.-Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 60'000.- chacune.Dans le complexe, d'autres unités résidentielles de tailles et de configurations différentes sont disponibles, pour satisfaire les besoins d'espace et de style de vie différents.Pour des informations, contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Meraviglioso 3.5 pièces à Pregassona, 1er étage

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces au 1er étage d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de niveau élevé.L'immobilie est située dans l'un des quartiers les plus demandés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité avec les principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, caractérisé par une haute qualité de construction et des détails raffinés.L'immobilie est insérée dans un contexte résidentiel exclusif, entouré de verdure et de tranquillité, à quelques mètres seulement du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent un environnement serein sans renoncer au confort des services.Cette résidence offre à la fois une destination principale et secondaire, garantissant une flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à son agencement intelligent et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Position stratégique et services à portée de mainL'immobilie est située à quelques pas des magasins, des pharmacies, de la poste et des banques. Elle est parfaitement connectée aux écoles de tous niveaux, du jardin d'enfants au collège, toutes accessibles en quelques minutes à pied et desservies par d'excellents transports en commun.Distribution des espaces:Vaste hall d'entrée, menant au salon lumineux avec accès au balcon et vue ouverte sur le Parco Viarno. Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée au salon, pour un environnement convivial et fonctionnel.Chambre à coucher spacieuse avec salle de bain en suite, conçue pour garantir un maximum de confort et d'intimité.Pièce/studio pratique, bien organisée.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité.Buanderie dans l'appartement avec colonne de lavage-séchage, pour une praticité maximale.Cave confortable, idéale pour le stockage.Prix: CHF 800,000.-Places de parking en garage souterrain disponibles à CHF 60,000 chacune.Dans le complexe, il y a d'autres unités résidentielles de tailles et de configurations différentes disponibles, pour satisfaire les besoins d'espace et de style de vie différents.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Appartement spacieux et neuf de 4,5 pièces avec jardin au rez-de-chaussée

Nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et un niveau de finition élevé.L'immobilie est située dans l'un des quartiers les plus demandés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité des principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, caractérisé par la qualité de construction et des détails soignés.L'immobilie est insérée dans un contexte résidentiel exclusif, entouré de verdure et de tranquillité, à quelques mètres seulement du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent un environnement serein sans renoncer à la commodité des services.Cette résidence offre à la fois une destination principale et secondaire, garantissant une flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à son agencement intelligent et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Emplacement stratégique et services à portée de main.L'immobilie est située à quelques pas des magasins, des pharmacies, de la poste et des banques. Elle est parfaitement connectée aux écoles de tous les ordres et degrés, du jardin d'enfants au collège, toutes peuvent être atteintes en quelques minutes à pied et sont bien desservies par les transports en commun.Distribution des espaces:L'entrée s'ouvre sur un élégant atrium qui mène à un grand salon avec une belle vue sur le jardin.L'appartement dispose d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air.Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et parfaitement intégrée au salon, pour une atmosphère conviviale et fonctionnelle.Une chambre à coucher avec salle de bain en suite, conçue pour offrir un maximum de confort.Deux chambres supplémentaires, très lumineuses, idéales pour les invités ou comme bureau.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité.Buanderie dans l'appartement avec colonne lave- sécheuse, pour une commodité maximale.Cave pratique, idéale pour le stockage.Prix: CHF 1'006'000.-Des places de parking dans le garage souterrain sont disponibles à CHF 60.000 chacune.D'autres unités de logement avec différentes tailles et configurations sont disponibles dans le complexe, pour répondre aux différents besoins d'espace et de style de vie.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Maison mitoyenne - Manno

Nouvelle villa de haut standing avec entrée indépendante, conçue pour offrir des espaces fonctionnels, un confort contemporain et une haute efficacité énergétique.La propriété s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 146 m², en plus de locaux de service et d'agréables espaces extérieurs privés. Les pièces, lumineuses et bien réparties, dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce à la présence du patio, de la terrasse et du jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Au rez-de-chaussée, le séjour comprend un grand salon et une cuisine moderne ouverte sur le patio et le jardin privé, ainsi qu'une salle de bains complète avec lave-linge/sèche-linge. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bains en-suite, trois chambres simples, une salle de bains complémentaire et une terrasse.La propriété dispose également d'un garage double et d'une installation photovoltaïque avec pompe à chaleur, des solutions conçues pour assurer la durabilité, le confort de vie et les économies d'énergie.La situation, au cœur de la commune de Manno, est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel bien relié et proche des principaux services. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, ce qui rend cette proposition idéale également pour les familles.Le centre de Lugano, l'accès à l'autoroute A2 et le campus universitaire SUPSI sont à courte distance.La construction est conçue selon des normes modernes, avec une attention particulière à la qualité de vie, à la durabilité environnementale et à l'efficacité énergétique.Une nouvelle réalisation conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces bien conçus et une situation stratégique.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Appartement - Lugano

Dans l'une des rues les plus exclusives et les plus recherchées de la ville, cet appartement au rez-de-chaussée redéfinit le concept de vie élégante. Avec vue sur le lac et une vue à couper le souffle qui accompagne chaque moment de la journée, la propriété se distingue par sa façade en travertin, un matériau noble qui raconte immédiatement son caractère raffiné.Avec ses 200 m², les pièces sont spacieuses, aériennes et entourées d'une lumière naturelle extraordinaire, grâce aux grandes fenêtres qui dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon s'ouvre directement sur le jardin privé - un espace vert tout pour soi, silencieux et soigné, où le temps ralentit et la vue atteint jusqu'au magnifique lac de Lugano. La cuisine Dada, icône du design italien, s'intègre dans la zone jour avec discrétion et style, complétant un espace de vie conçu pour ceux qui vivent la maison avec goût.La zone nuit offre la même attention et proportion. La chambre principale est une suite privée avec salle de bain et dressing, un espace intime et réservé où le confort n'est pas un option. Une deuxième grande chambre à coucher et une troisième pièce - parfaite comme studio ou chambre simple - complètent la zone nuit, servie par une deuxième salle de bain élégante et fonctionnelle. Trois chambres, deux salles de bain : une distribution conçue pour les familles exigeantes ou pour ceux qui veulent avoir de l'espace pour leurs invités.Un cave et une buanderie à l'intérieur complètent une solution où chaque détail a été soigneusement planifié. Situation collinaire et privilégiée, à quelques minutes du centre de Lugano, dans un quartier résidentiel calme où la ville est proche mais le bruit reste loin.POUR CEUX QUI VEULENT LE MEILLEUR, ET SAVOIRE L'APPRECIER.2 places de parking dans le garage souterrain disponibles pour CHF 120'000.-- pour les deux

Penthouse panoramique prestigieux avec terrasses couvertes

À vendre, ce magnifique penthouse de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement situé à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue dégagée, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.Le penthouse s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relaxation ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent un penthouse exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, sous le signe de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/unité (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/unité- Cave 5'000 CHF

Lugano Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du sentier évocateur de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce indépendante avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, en plus d'un jardin privé confortable.L'immobilie est située au dernier étage d'un immeuble noble des années 80 composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, divers restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et services de la ville, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (en plus de 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions précieuses et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, les environnements intérieurs sont organisés de la manière suivante : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires murales spacieuses. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un plancher en parquet élégant, des murs en stuc vénitien raffinés, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, les deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une chambre/étude avec balcon et étagères murales, et une salle de bain supplémentaire avec douche. À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une douche, idéale en tant qu'étude, bureau, local hobby ou espace pour les invités.Un cave, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, ou 120 000 CHF pour les deux) et un parking extérieur couvert (pour 30 000 CHF) complètent l'offre.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent un espace ample dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les environnements intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilie peut également être vendue en tant que résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Située sur le Monte Brè emblématique, avec vue sur le golfe pittoresque de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services de la ville. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants, ainsi que des transports en commun efficaces qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.La ville collinaire offre, en outre, de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des parcours comme le Sentier de l'Olivier ou les excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amoureux du paysage et des activités en plein air.Ruvigliana allie ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature à la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque bord de lac. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités de la ville, idéal pour ceux qui cherchent un espace ample, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.