• Living room with a dining table and chairs, a kitchen run along the right wall with an open shelving unit above, and a window with blinds overlooking a rooftop; text overlay shows property details.
  • Appartamento Lugano-Cassarate | 4.5 locali di design interamente rinnovato, 123 m² (2)
  • Dark Italian-language finishes slide listing flooring, bathroom, faucet, shower, sink, comfort, kitchen, and outdoor materials in a grid.
  • Floor plan with a studio/bedroom, a living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room, and a small terrace.
  • Property data sheet listing room areas totaling 123 m², a price of CHF 1'090'000.-, a 4.5-room apartment on the 2nd floor with elevator, and a terrace and cellar.
  • Living room and kitchen concept images with a sofa, a wall-mounted TV, a dark kitchen with a built-in oven, and a dining table with chairs.
  • Living room with a curved sofa, a wall-mounted TV, and a kitchen run with a dining table visible in the adjacent area.
  • Presentation slide with two interior renderings: a living area with a dining table, dark kitchen wall, and sofa, and a bedroom with a bed, armchair, and sheer curtains.
  • Two rendered interior views: a bedroom with a single bed, reading woman, desk and shelves, and a bathroom with a walk-in shower, oval mirror and vanity.
  • Presentation slide showing an unfurnished apartment entrance corridor and a bright empty living area with wooden floors, large windows with blinds, and a white column.
  • Kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and an open-looking dishwasher panel beside the sink, with an empty room visible through a doorway.
  • Bathroom with grey wall tiles, a wall-mounted sink, toilet, bidet, and bathtub.
  • Building common area with a lobby entrance featuring a planter with a plant and a chandelier, alongside an atrium with two elevators.
  • Map graphic with an Italian location panel, showing a marked spot at Via delle Scuole near Lugano and Lake Lugano.
  • Promotional contact card for a property sale with a Valeur Concept logo, a price and address line, and contact buttons on a dark background.

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1 / 16
Pièces
4.5
Surface habitable
123 m2
Prix de vente
CHF 1'090'000.–

"Appartement Lugano-Cassarate | 4,5 pièces de design entièrement rénové, 123 m²"

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Adresse

Via delle Scuole 34, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 25 min.Station: Lugano FLP

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.Coop Vitality

  • École

    6 min.Scuola elementare di Cassarate

  • Supermarché

    3 min.Coop

  • Transports publics

    < 1 min.Via Molinazzo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'090'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
31.01.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Surface habitable:
123 m2
Année de construction:
1976

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Au cœur de Lugano-Cassarate, sur la Via delle Scuole 34, Valeur Concept propose un appartement de 4,5 pièces entièrement rénové : 123 m² d'espace habitable au deuxième étage, avec ascenseur et un terrazzino de 3 m², ainsi qu'un sous-sol, où l'esthétique contemporaine rencontre le confort de l'emplacement.

Le projet

L'appartement est l'objet d'une rénovation complète et sur mesure. Les pièces sont conçues avec attention au détail et des finitions de haute gamme donnent à la maison un caractère unique, prête à vivre.

La rénovation en cours

- Parquet en bois

- Revêtements de salle de bain Ariostea (https://www.ariostea.it/)

- Robinets Gessi (https://www.gessi.com/it/emporio/via-manzoni)

- Plateaux de douche et cabines de douche sur mesure Rare Sistemi Doccia (https://www.raresistemidoccia.com/)

- Éviers en Corian

- Climatisation dans chaque pièce

- Cuisine de haute gamme avec électroménager encastré

Les espaces

- Salon avec cuisine ouverte d'environ 34 m², lumineux, avec coin repas et accès au terrazzino

- Studio/chambre de 11,5 m²

- Chambre principale de 17,4 m²

- Chambre secondaire de 17,9 m²

- Salle de bain de 6,9 m² avec douche

- Deuxième salle de bain de 3,5 m² avec douche

- Buanderie avec prise pour lave-linge et sèche-linge

- Entrée et couloirs

- Terrazzino de 3 m²

- Sous-sol

L'emplacement

Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec les transports en commun et les principaux services facilement accessibles.

Rénovation en cours, livraison prévue pour fin janvier 2027.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour planifier une visite.

Les images sont des renderings illustratifs ; la rénovation est en cours. Les surfaces et les finitions sont indicatives et peuvent varier.

VALEUR CONCEPT SA

Viale Giuseppe Cattori 12

6900 Lugano

www.valeurconcept.com/areavendite

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Francesco Battaglia

+41912105970
+41912105970
No. d'annonce
4003607363
Réf. de l'objet
zacqm.d7c1y

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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