• Living room with a dining table and chairs, a kitchen run along the right wall with an open shelving unit above, and a window with blinds overlooking a rooftop; text overlay shows property details.
  • Appartamento Lugano-Cassarate | 4.5 locali di design interamente rinnovato, 123 m² (2)
  • Dark Italian-language finishes slide listing flooring, bathroom, faucet, shower, sink, comfort, kitchen, and outdoor materials in a grid.
  • Floor plan with a studio/bedroom, a living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room, and a small terrace.
  • Property data sheet listing room areas totaling 123 m², a price of CHF 1'090'000.-, a 4.5-room apartment on the 2nd floor with elevator, and a terrace and cellar.
  • Living room and kitchen concept images with a sofa, a wall-mounted TV, a dark kitchen with a built-in oven, and a dining table with chairs.
  • Living room with a curved sofa, a wall-mounted TV, and a kitchen run with a dining table visible in the adjacent area.
  • Presentation slide with two interior renderings: a living area with a dining table, dark kitchen wall, and sofa, and a bedroom with a bed, armchair, and sheer curtains.
  • Two rendered interior views: a bedroom with a single bed, reading woman, desk and shelves, and a bathroom with a walk-in shower, oval mirror and vanity.
  • Presentation slide showing an unfurnished apartment entrance corridor and a bright empty living area with wooden floors, large windows with blinds, and a white column.
  • Kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and an open-looking dishwasher panel beside the sink, with an empty room visible through a doorway.
  • Bathroom with grey wall tiles, a wall-mounted sink, toilet, bidet, and bathtub.
  • Building common area with a lobby entrance featuring a planter with a plant and a chandelier, alongside an atrium with two elevators.
  • Map graphic with an Italian location panel, showing a marked spot at Via delle Scuole near Lugano and Lake Lugano.
  • Promotional contact card for a property sale with a Valeur Concept logo, a price and address line, and contact buttons on a dark background.

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1 / 16
Zimmer
4.5
Wohnfläche
123 m2
Verkaufspreis
CHF 1'090'000.–

"Appartement Lugano-Cassarate | 4,5 Räume im Designstil, komplett renoviert, 123 m²"

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Adresse

Via delle Scuole 34, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 25 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    3 min.Coop Vitality

  • Schule

    6 min.Scuola elementare di Cassarate

  • Supermarkt

    3 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Via Molinazzo

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
31.01.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
123 m2
Baujahr:
1976

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Lugano-Cassarate, in der Via delle Scuole 34, bietet Valeur Concept eine 4,5-Zimmer-Wohnung an, die komplett neu gestaltet wurde: 123 m² Wohnfläche im zweiten Stock, mit Aufzug und einem 3 m² großen Terrazzino sowie einem Keller im Untergeschoss, wo zeitgenössische Ästhetik und Komfort der Lage aufeinandertreffen.

Das Projekt

Die Wohnung wird vollständig und maßgeschneidert renoviert. Die Räume sind mit Liebe zum Detail gestaltet und hochwertige Ausführungen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter, bereit zum Wohnen.

Die laufende Renovierung

- Holzfußboden

- Badverkleidungen von Ariostea (https://www.ariostea.it/)

- Armaturen von Gessi (https://www.gessi.com/it/emporio/via-manzoni)

- Maßgefertigte Duschtassen und Duschkabinen von Rare Sistemi Doccia (https://www.raresistemidoccia.com/)

- Waschbecken aus Corian

- Klimaanlage in jedem Raum

- Hochwertige Küche mit Einbaugeräten

Die Räume

- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 34 m², hell, mit Essbereich und Zugang zum Terrazzino

- Studio/Zimmer von 11,5 m²

- Hauptschlafzimmer von 17,4 m²

- Zweites Schlafzimmer von 17,9 m²

- Badezimmer von 6,9 m² mit Dusche

- Zweites Badezimmer von 3,5 m² mit Dusche

- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Eingang und Flure

- Terrazzino von 3 m²

- Keller

Die Lage

In einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.

Renovierung in vollem Gange, geplante Fertigstellung Ende Januar 2027.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

Die Bilder sind illustrative Renderings; die Renovierung ist im Gange. Flächen und Ausführungen sind indikativ und können variieren.

VALEUR CONCEPT SA

Viale Giuseppe Cattori 12

6900 Lugano

www.valeurconcept.com/areavendite

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Francesco Battaglia

+41912105970
+41912105970
Inseratenummer
4003607363
Objekt-Ref.
zacqm.d7c1y

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Eigenmittel (optional)

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