• Living room with a dining table and chairs, a kitchen run along the right wall with an open shelving unit above, and a window with blinds overlooking a rooftop; text overlay shows property details.
  • Appartamento Lugano-Cassarate | 4.5 locali di design interamente rinnovato, 123 m² (2)
  • Dark Italian-language finishes slide listing flooring, bathroom, faucet, shower, sink, comfort, kitchen, and outdoor materials in a grid.
  • Floor plan with a studio/bedroom, a living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room, and a small terrace.
  • Property data sheet listing room areas totaling 123 m², a price of CHF 1'090'000.-, a 4.5-room apartment on the 2nd floor with elevator, and a terrace and cellar.
  • Living room and kitchen concept images with a sofa, a wall-mounted TV, a dark kitchen with a built-in oven, and a dining table with chairs.
  • Living room with a curved sofa, a wall-mounted TV, and a kitchen run with a dining table visible in the adjacent area.
  • Presentation slide with two interior renderings: a living area with a dining table, dark kitchen wall, and sofa, and a bedroom with a bed, armchair, and sheer curtains.
  • Two rendered interior views: a bedroom with a single bed, reading woman, desk and shelves, and a bathroom with a walk-in shower, oval mirror and vanity.
  • Presentation slide showing an unfurnished apartment entrance corridor and a bright empty living area with wooden floors, large windows with blinds, and a white column.
  • Kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and an open-looking dishwasher panel beside the sink, with an empty room visible through a doorway.
  • Bathroom with grey wall tiles, a wall-mounted sink, toilet, bidet, and bathtub.
  • Building common area with a lobby entrance featuring a planter with a plant and a chandelier, alongside an atrium with two elevators.
  • Map graphic with an Italian location panel, showing a marked spot at Via delle Scuole near Lugano and Lake Lugano.
  • Promotional contact card for a property sale with a Valeur Concept logo, a price and address line, and contact buttons on a dark background.

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Locali
4.5
Spazio abitativo
123 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'090'000.–

"Appartamento Lugano-Cassarate | 4.5 locali di design interamente rinnovato, 123 m²"

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Indirizzo

Via delle Scuole 34, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

  • 25 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Farmacia

    3 min.Coop Vitality

  • Scuola

    6 min.Scuola elementare di Cassarate

  • Supermercato

    3 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Via Molinazzo

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'090'000.–

Dati principali

Disponibilità:
31.01.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Superficie:
123 m2
Anno di costruzione:
1976

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Nel cuore di Lugano-Cassarate, in Via delle Scuole 34, Valeur Concept propone un appartamento di 4.5 locali completamente ripensato: 123 m² abitabili al secondo piano, con ascensore oltre terrazzino di 3 m² e cantina al piano interrato, dove l'estetica contemporanea incontra la comodità della posizione.

Il progetto

L'appartamento è oggetto di una ristrutturazione completa e su misura. Gli ambienti sono progettati con attenzione al dettaglio e finiture di alta gamma danno vita a una casa dal carattere unico, pronta da vivere.

La ristrutturazione in corso

- Pavimento in legno

- Rivestimenti dei bagni Ariostea (https://www.ariostea.it/)

- Rubinetterie Gessi (https://www.gessi.com/it/emporio/via-manzoni)

- Piatti doccia e box doccia su misura Rare Sistemi Doccia (https://www.raresistemidoccia.com/)

- Lavabi in Corian

- Aria condizionata in ogni ambiente

- Cucina di alto standing con elettrodomestici da incasso

Gli spazi

- Soggiorno con cucina a vista di circa 34 m², luminoso, con zona pranzo e accesso al terrazzino

- Studio / camera di 11.5 m²

- Camera padronale di 17.4 m²

- Camera secondaria di 17.9 m²

- Bagno di 6.9 m² con doccia

- Secondo bagno di 3.5 m² con doccia

- Lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice

- Ingresso e disimpegni

- Terrazzino di 3 m²

- Cantina

La posizione

In un quartiere residenziale e tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano, con mezzi pubblici e principali servizi facilmente raggiungibili.

Ristrutturazione in corso, consegna prevista per fine gennaio 2027.

Contattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare una visita.

Le immagini sono render a scopo illustrativo; la ristrutturazione è in corso. Superfici e finiture indicative, soggette a variazioni.

VALEUR CONCEPT SA

Viale Giuseppe Cattori 12

6900 Lugano

www.valeurconcept.com/areavendite

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Francesco Battaglia

+41912105970
+41912105970
N. Inserzione
4003607363
Rif. oggetto
zacqm.d7c1y

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi