Serpiano - Biens immobiliers à vendre

Duplex di charme ed eleganza, in contesto di assoluto pregio

Elegante duplex ristrutturato all'interno di una prestigiosa ed esclusiva Residenza con servizi di hotellerie.All'interno di questa location situata, in una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto standing. E' possibile acquistarlo anche come 2 Residenza.L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 186,5 m² e una superficie commerciale di 175 m².Gli ambienti, luminosi e moderni, sono stati progettati e pensati con particolare attenzione al comfort, alla qualità e cura dei dettagli.Distribuzione degli spazi:Piano terra: • ingresso; • camera padronale con bagno en suite; • seconda camera doppia con bagno privato; • spazio esterno privato di circa 33 m²; Piano primo: • accogliente soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul terrazzo; • cucina open moderna completamente accessoriata, con uscita diretta sul terrazzo; • bagno ospiti; Piano interrato: • spaziosa area guardaroba attrezzata con arredi su misura; • bagno di servizio con doccia; • lavanderia e stireria. • collegamento diretto con l'autorimessa ed il ristorante della residenza. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e l'accesso agli spazi verdi curati che circondano la residenza.La posizione privilegiata, immersa nella quiete e nel verde della Collina d'Oro ma a pochi minuti dal centro di Lugano, fa di questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera unire eleganza, comfort e riservatezza in un contesto di prestigio.Élégant duplex rénové au sein d'une Résidence prestigieuse et exclusive avec services d'hôtellerieDans cet endroit, situé dans l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Lugano, nous offrons à la vente un élégant appartement en duplex entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haut standing. Il est également possible de l'acheter comme 2ème résidence.La propriété est développée sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 186,5 m² et une surface commerciale de 175 m².Les pièces lumineuses et modernes ont été conçues et dessinées avec une attention particulière au confort, à la qualité et au soin des détails.Distribution des espaces:Au rez-de-chaussée: • hall d'entrée; • chambre principale avec salle de bain attenante; • deuxième chambre double avec salle de bain attenante; • espace extérieur privé d'environ 33 m²; Premier étage : • salon confortable avec coin repas et sortie directe sur la terrasse; • cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec sortie directe sur la terrasse; • salle de bains pour invités; Sous-sol : • espacieux espace garde-robe équipé de meubles sur mesure; • salle de bains utilitaire avec douche; • blanchisserie et salle de repassage. • connexion directe au garage et au restaurant de la résidence. La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage et l'accès aux espaces verts manucurés qui entourent la résidence.La situation privilégiée, immergée dans la tranquillité et la verdure de la Collina d'Oro mais à seulement quelques minutes du centre de Lugano, fait de cet appartement une solution idéale pour ceux qui souhaitent combiner élégance, confort et intimité dans un contexte prestigieux.Elegantes renoviertes Duplex in einer prestigeträchtigen und exklusiven Residenz mit Hotellerie-Dienstleistungen.In dieser Lage, in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Lugano,...

Appartement au dernier étage - Caslano

À Caslano, dans un quartier résidentiel calme et très ensoleillé, à 200 mètres du lac, nous vendons un appartement de 4,5 pièces en attique, d'environ 130 m² SUL et d'environ 120 m² de surface habitable nette, également en tant que résidence secondaire, situé dans une résidence agréable composée de plusieurs appartements et maisons mitoyennes avec un grand jardin qui comprend une belle piscine, un parc de jeux pour enfants et un pergola avec table, bancs en granit et un garage souterrain pratique.L'appartement, qui fait partie d'un bloc de seulement 6 appartements, est situé au 2e et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains avec fenêtres - l'une avec douche et l'autre avec baignoire, 3 chambres à coucher, dont l'une avec accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-salle à manger avec accès au balcon avec vue ouverte et protection solaire. L'appartement, qui était à l'origine prévu comme un appartement de 5 pièces (avec 4 chambres à coucher), peut facilement être reconverti dans cette configuration en déplaçant la cuisine actuelle dans le grand salon, où elle était à l'origine prévue, créant ainsi de l'espace pour la quatrième chambre à coucher ou un bureau ou une chambre d'invité. L'exposition est optimale, bénéficiant du soleil du matin au soir et jouissant d'une luminosité exceptionnelle. Au demi-sous-sol, se trouve une cave privée d'environ 8 m² et la buanderie du condominium avec lave-linge, sèche-linge et étendoir. 1 place de parking privée dans le garage souterrain pour 30'000.- CHF et une place de parking extérieure pour 15'000.- CHF ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement et complètent la propriété. Fenêtres en bois avec double vitrage, chauffage au sol avec système à serpentin alimenté par le système de chauffage urbain AIL présent à Caslano. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un espace ample, une belle vue, la tranquillité et le confort dans un quartier résidentiel bien desservi. Appelez-nous maintenant pour réserver une visite!

Appartement - Lugano

Dans un emplacement privilégié, à proximité du centre de Lugano et avec une vue lac impressionnante à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un appartement élégant de 3,5 pièces au 2ème étage, complètement rénové avec des finitions de haute qualité et bien entretenu.L'immobilier se distingue par sa grande luminosité, ses espaces bien distribués et une vue panoramique splendide à 180° sur la ville, le LAC et les montagnes, particulièrement impressionnante depuis le balcon périphérique qui dessert la zone jour, la cuisine et le bureau.L'appartement, d'environ 125 mètres carrés commerciaux, se compose d'un spacieux hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand salon-salle à manger lumineux et accueillant, avec accès direct au balcon équipé de stores électriques. La cuisine séparée et habitable, signée Ernesto Meda, dispose également d'une sortie sur le balcon panoramique. La zone jour est complétée par un élégant WC invité avec douche.La zone nuit comprend un confortable couloir, deux chambres, dont une chambre à coucher avec balcon privé et un élégant salle de bain avec fenêtre et douche, double évier, bidet, lave-linge et chauffage thermostatisé.L'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et les chambres, d'une vidéosurveillance, d'une porte blindée, de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets électriques. Les précieux parquets caractérisent les zones principales, tandis que la cuisine et les salles de bain sont finies avec du gres. Les plafonds de 2,70 m de haut donnent aux pièces une aération et une élégance supplémentaires.L'appartement est complété par une cave d'environ 6 m² et deux places de parking en ligne dans le garage pour un total de 70 000 CHF non inclus dans le prix.Préparation dans le garage pour l'installation de colonnes de charge pour véhicules électriques.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano et de la gare, sans renoncer à la tranquillité, au confort, à la qualité des finitions et à une vue panoramique de grand charme. Appelez maintenant pour réserver une visite privée !

Maison multifamiliale - Mendrisio

Au cœur du quartier résidentiel de Mendrisio, une opportunité intéressante se présente pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prêt à démarrer : un bâtiment résidentiel existant pour lequel la licence de construire communale a déjà été délivrée, qui prévoit une rénovation complète et un réaménagement énergétique visant à créer 4 appartements modernes, dont un avec accès indépendant au rez-de-chaussée et un mansardé, complétés par un total de 8 places de parking pour l'immobilier. Le projet valorise le caractère original du bâtiment principal en maintenant les murs portants périphériques et internes, tandis que la structure entière est régénérée de l'intérieur : nouveaux planchers, nouvelle disposition des espaces internes et une hauteur de 2,50 mètres dans chaque pièce. La toiture est entièrement repensée avec un toit à quatre pentes qui restitue harmonie et élégance aux volumes, tandis que la façade, libérée de l'enduit existant, révélera la maçonnerie originale avec une finition raso-pierre qui combine authenticité historique et esthétique contemporaine. Du point de vue énergétique, l'intervention est conçue selon les normes d'efficacité les plus modernes : isolation thermique de l'enveloppe par une contre-mur interne, nouvelles fenêtres performantes, isolation complète de la toiture et un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol dans chaque unité. L'équipement technologique est complété par un système photovoltaïque intégré en toiture pour l'autoconsommation énergétique du bâtiment et un renouvellement intégral des installations électriques et sanitaires. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité et à la qualité de distribution : le projet prévoit la réalisation d'un nouveau corps de stairs avec ascenseur, annexe au bâtiment existant, qui élimine les barrières architecturales et offre à chaque étage de nouvelles terrasses privées, tandis que l'unité au rez-de-chaussée bénéficiera de son propre espace vert protégé à usage de jardin. Prix à l'état actuel CHF 1'100'000.- avec licence de construire approuvée. Prix avec rénovation selon le projet/licence CHF 2'200'000.-. Une occasion unique pour les investisseurs et les développeurs qui souhaitent donner une nouvelle vie à un bien immobilier doté d'un grand potentiel, dans un quartier résidentiel consolidé et bien desservi, avec la procédure d'autorisation déjà terminée et prêt à commencer les travaux. Appelez-nous immédiatement pour obtenir des informations supplémentaires!

Villa - Montagnola

Dans un quartier résidentiel prestigieux de Montagnola Collina d'Oro, calme, bien ensoleillé et avec une absolue confidentialité, nous vendons une villa noble de valeur avec 655 m² et plus de 10 pièces, avec un beau jardin, piscine intérieure, deux garages doubles pour 4 voitures et une douzaine d'espaces de stationnement externes.Cette résidence représentative prestigieuse, où l'élégance, le confort et la technologie se rencontrent, se caractérise par une architecture scénographique en forme de L. La propriété offre des espaces vastes, une grande confidentialité et une bonne exposition à la lumière naturelle. Des matériaux précieux, des finitions raffinées et des environnements généreux distinguent chaque niveau de la résidence.Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon, une cuisine avec réserve, salle à manger avec accès aux espaces extérieurs, espace de vie et un premier espace nuit avec 2 chambres, dressing et salles de bains en marbre indien précieux.Le premier étage est dédié à la suite parentale, complète avec terrasse, salle de bain raffinée avec baignoire en marbre, dressing et des environnements polyvalents supplémentaires, idéaux comme bureau ou espace privé.Un véritable espace de bien-être complète la propriété : piscine intérieure de 12 mètres avec courant inverse, hydromassage et chromothérapie, maintenue à une température constante, en plus d'un espace fitness/bureau avec cheminée et cuisine de service.La résidence dispose également d'un ascenseur sur tous les étages, d'une grande buanderie, d'une cave à vin, d'une salle forte, de locaux techniques, d'un quadruple garage et d'une cour avec possibilité d'accueillir jusqu'à 6 voitures.La propriété est complétée par la domotique, le système d'alarme avec vidéosurveillance, les fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage, l'isolation thermique, les panneaux photovoltaïques et le chauffage au gaz.Une maison exclusive, conçue pour offrir le niveau le plus élevé de confidentialité, de bien-être et de prestige, avec des finitions et des aménagements sur mesure qui rehaussent encore son unicité. Appelez maintenant pour réserver une visite privée !

Maison multifamiliale - Mendrisio

Au cœur du magnifique centre-ville de Mendrisio nous proposons à la vente une palazzina typique tessinoise composée de 3 appartements avec entrée élégante dans la cour et vue ouverte. La propriété avec une surface utile brute d'environ 200 m² et une surface habitable d'environ 180 m² + 12 m² de balcons est composée comme suit : Premier étage : appartement 2,5 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire ; Deuxième étage : appartement 3,5 pièces avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain moderne avec baignoire et douche, deux balcons ; Troisième étage : appartement 4 pièces avec salon avec cheminée et escalier menant à un joli grenier/bureau, 2 chambres, salle de bain lumineuse et spacieuse avec baignoire, deux balcons. L'appartement dispose d'un plafond haut mansardé. Chaque appartement est en excellent état, constamment entretenu au fil des ans et récemment rénové. La maison dispose de 3 caves et d'un local de buanderie commun au rez-de-chaussée. Il y a également un débarras. Chauffage au gaz avec chaudière récemment renouvelée et radiateurs. Des places de parking sont disponibles devant la propriété. L'emplacement central réduit le risque de vacance totale et garantit un rendement estimé à 4 %, intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un revenu locatif constant. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Appartement au dernier étage - Cadempino

À Cadempino, une commune avec un bon multiplicateur d'impôt de 70 %, située à quelques kilomètres de Lugano, nous vendons un appartement au dernier étage de 4,5 pièces, également comme résidence secondaire, au 2e et dernier étage d'une maison de style tessinois, située à quelques minutes des principaux services, des transports en commun (arrêt de bus à seulement 70 mètres) et des commerces de la commune voisine de Vezia. L'appartement, rénové en 2016, est en bon état, a une surface utile de 105 m² et est distribué comme suit : hall d'entrée, débarras, salle de bain avec douche, lave-linge-sèche-linge, bidet et fenêtre, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine semi-séparée avec île, 3 chambres, dont une chambre à coucher et une avec double fenêtre et balcon. L'appartement a une bonne exposition solaire et une vue ouverte des deux côtés. Fenêtres en bois avec double vitrage, volets en bois, sols en grès, chauffage avec radiateurs et système gaz centralisé. L'appartement dispose d'un double accès pour être éventuellement divisé en deux unités distinctes. Pour compléter la propriété, dans la cour au rez-de-chaussée, il y a un joli jardin privé d'environ 35 m² avec gazon synthétique et un grenier à usage exclusif accessible directement depuis l'appartement. La rénovation des façades de l'immeuble est déjà prévue et approuvée. Ensemble avec l'appartement au dernier étage, un terrain situé devant la maison est vendu, composé d'une place asphaltée avec toit pour 8 voitures actuellement louées et d'une zone boisée. Une solution idéale pour ceux qui cherchent de la praticité, des espaces bien distribués dans une zone stratégique à proximité des principaux services. Appelez-nous maintenant pour réserver une visite !

Collina d'Oro: Appartamento di 5.5 locali con terrazzo di 60 m²

A Gentilino, in Collina d'Oro, questo appartamento di 5.5 locali si trova al primo piano della nuova Residenza Golden Hill, composta da sole cinque unità abitative. Offre circa 172 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS - The American School in Switzerland.Terrazzo e vita all'apertoLa zona giorno open-space riunisce soggiorno e area pranzo in un ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalla favorevole esposizione al sole e dall'accesso diretto al terrazzo.Affacciato sul verde circostante, il terrazzo di circa 60 m² offre spazio per una zona pranzo e un salotto all'aperto, estendendo le possibilità di vivere e ricevere anche all'esterno.Spazi e finitureL'atrio d'ingresso e i disimpegni organizzano la distribuzione degli ambienti, con spazi dedicati alle armadiature.La cucina attrezzata con isola prevede arredi laccati, piano di lavoro in pietra naturale o materiale composito ed elettrodomestici Miele o V-ZUG, secondo capitolato.La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali e una quarta stanza destinabile a camera o studio. Una configurazione versatile, che permette di conciliare le esigenze della famiglia con uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti.Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata sul piano.Per gli ambienti principali, il capitolato propone pavimenti in parquet o, in alternativa, gres porcellanato. Nei bagni sono previsti rivestimenti in gres, sanitari Flaminia e rubinetteria Hansgrohe, abbinati ad arredi di produzione artigianale italiana personalizzabili nei colori e nei materiali.Comfort e tecnologiaIl progetto integra soluzioni orientate all'efficienza energetica e al comfort quotidiano. Le dotazioni comprendono: • Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva tramite ventilconvettori integrati nei controsoffitti. • Domotica per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e dei frangisole. • Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici. • Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. • Box auto con predisposizione per la ricarica elettrica. La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, con la fermata del bus a pochi passi e il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.Le finiture offrono possibilità di personalizzazione sulla base delle proposte di capitolato, da approfondire secondo le esigenze dell'acquirente e lo stato di avanzamento dei lavori.In costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.Prezzo totale dell'appartamento comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 2'410'000.-À Gentilino, dans le quartier de Collina d'Oro, cet appartement de 5,5 pièces est situé au premier étage de la nouvelle résidence Golden Hill, composée de seulement cinq logements. Il offre environ 172 m² de surface brute, dans un cadre verdoyant et intime, à proximité immédiate de l'école TASIS - The American School in Switzerland.Terrasse et vie en plein airL'espace de vie ouvert réunit le salon et la salle à manger dans une pièce spacieuse et lumineuse, mise en valeur par une exposition ensoleillée et un accès direct à la terrasse.Donnant sur la verdure environnante, la terrasse d'environ 60 m² offre suffisamment d'espace pour un coin repas et un salon en plein air, élargissant ainsi les possibilités de vivre et de recevoir à l'extérieur.Espaces et finitionsLe hall d'entrée et les couloirs organisent la répartition des pièces, avec des espaces dédiés aux rangements.La cuisine équipée avec îlot...

Paradiso: Semi attico con terrazza vista lago - 2 Residenza

Nel cuore di Paradiso, scopri il lusso senza eguali.Immerso in un contesto residenziale esclusivo composto da soli sei appartamenti con vista lago e a pochi passi dal centro città, dal parco e dalle rinomate vie dello shopping, proponiamo un raffinato appartamento 4.5 locali di nuova concezione. Una residenza pensata per chi desidera vivere tra eleganza, comodità quotidiana e posizione strategica.Questo appartamento semi attico, nuovo e in perfetto stato d'arte, offre spazi ampi, finiture di qualità e un design moderno che unisce estetica ed elevata efficienza energetica, creando un ambiente confortevole e sostenibile, dispone inoltre di Aria Condizionata in tutti gli ambientiLa posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, banche, fermate dei mezzi pubblici e accessi autostradali, oltre al tranquillo parco situato a pochi passi. Una soluzione abitativa rara.E' possibile acquistarlo anche come 2 residenza.Composizione: • atrio d'ingresso; • soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico ed abitabile • cucina moderna con zona pranzo • 3 camere matrimoniali, tutte con bagno privato en suite Accessori: • 2 posti auto coperti a CHF 70'000.-/cadauno • cantina. Perfetto, moderno, ottimo abbinamento tra armonia e bellezza.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto coperti: CHF 1'970'000.-Au coeur de Paradiso, découvrez un luxe sans égal.Situé dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement six appartements avec vue sur le lac et à quelques pas du centre ville, du parc et des rues commerçantes renommées, nous vous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces de nouvelle conception. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans l'élégance, le confort quotidien et un emplacement stratégique.Cet appartement semi penthouse, neuf et en parfait état, offre de grands espaces, des finitions de qualité et un design moderne qui allie esthétique et haute efficacité énergétique, créant un environnement confortable et durable. Il dispose également de l'air conditionné dans toutes les piècesLa situation centrale permet un accès facile aux magasins, restaurants, banques, arrêts de transports publics et accès à l'autoroute, ainsi qu'au parc paisible situé à quelques pas. Une solution de vie rare.Il est également possible de l'acheter en tant que 2ème résidence.Composition: • hall d'entrée; • salon avec sortie sur la terrasse panoramique et habitable • cuisine moderne avec coin repas • 3 chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite Accessoires: • 2 places de parc couvertes à CHF 70'000. • cellule. Parfait, moderne, excellente combinaison d'harmonie et de beauté.Prix total incluant 2 places de parking couvertes : CHF 1'970'000.-Im Herzen von Paradiso, entdecken Sie Luxus ohne Gleichen.In einer exklusiven Wohnanlage, die nur aus sechs Wohnungen mit Seeblick besteht und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Park und den bekannten Einkaufsstraßen entfernt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung neuer Konzeption an. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die inmitten von Eleganz, alltäglichem Komfort und einer strategischen Lage leben möchten.Diese Halbpenthouse-Wohnung, neu und in perfektem Zustand, bietet viel Platz, hochwertige Oberflächen und ein modernes Design, das Ästhetik und hohe Energieeffizienz verbindet und eine komfortable und nachhaltige Umgebung schafft. Sie verfügt außerdem über eine Klimaanlage in allen ZimmernDie zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Banken,...

3 bâtiments résidentiels, énorme potentiel - Zone d'aménagement avec perspectives d'avenir

3 bâtiments résidentiels, énorme potentiel - Zone d'aménagement avec perspectives d'avenir Dans un endroit calme et ensoleillé à Mendrisio, un ensemble immobilier attractif avec trois bâtiments résidentiels existants est vendu en tant que package complet.La propriété comprend plusieurs parcelles et forme une zone contiguë avec une utilisation résidentielle existante et un potentiel de développement clair. La combinaison de substance et de réserve de droits de construction rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Points forts : • Vente complète de trois bâtiments résidentiels • Superficie de parcelle spacieuse d'environ 9 290 m² • Surface habitable brute d'environ 1 221 m² • Surface habitable nette d'environ 969 m² • Surface de plancher brute (SUL) d'environ 3 007 m² • Potentiel de développement restant d'environ 2 151 m² • 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées • 14 places de parking (7 garages + 7 places de parking extérieures) • Endroit calme, ensoleillé avec vue Propriété et parcelles :La zone s'étend sur plusieurs parcelles et est vendue exclusivement en tant qu'unité.Les parcelles forment ensemble une propriété spacieuse avec des bâtiments existants et un potentiel de développement clairement reconnaissable.La structure de la zone permet à la fois la poursuite de l'utilisation actuelle et un nouveau développement stratégique.Bâtiments existants :Il y a trois bâtiments résidentiels sur la propriété avec un total de trois unités résidentielles.Le bâtiment principal dispose de surfaces habitables spacieuses sur plusieurs étages. Les deux autres bâtiments complètent l'ensemble avec des structures de vie indépendantes.Au total, la propriété comprend 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées. Surfaces et potentielLa propriété offre déjà aujourd'hui une surface habitable significative. En même temps, la valeur ajoutée centrale réside dans le potentiel de développement de la construction.La surface de plancher brute autorisée est actuellement seulement partiellement utilisée. Cela se traduit par une réserve d'utilisation restante d'environ 2 151 m².Cette réserve ouvre des opportunités pour : • Extensions de bâtiments existants • Unités résidentielles supplémentaires • Densification de la construction • Projets de nouvelle construction EmplacementLa propriété est située à Mendrisio dans un endroit calme et bien ensoleillé.L'orientation sud assure une orientation attractive et une qualité de vie agréable. En même temps, l'accessibilité et la connexion à l'infrastructure régionale sont garanties.ConclusionCette offre immobilière combine trois bâtiments résidentiels existants, plusieurs parcelles et un potentiel de développement significatif en un package complet.La propriété offre un point de départ solide pour les investisseurs et les développeurs qui recherchent une zone avec une perspective d'avenir claire et veulent utiliser le potentiel existant de manière ciblée.

APPARTAMENTO ARREDATO MODERNO CON SERVIZI ALBERGHIERI 5 STELLE

Elegante appartamento arredato di 3.5 locali situato nel comune di Paradiso all'interno della rinomata Residenza Emerald Living, adiacente all'hotel 5 stelle superior The View e a pochi minuti dal centro di Lugano. La residenza offre servizi esclusivi quali concierge, SPA, piscina interna, area fitness, parco, ristorante e bar/caffetteria, garantendo un elevato livello di comfort e un'esperienza abitativa di alto standing.Servito da ascensore, l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina moderna aperta con isola centrale. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'appartamento dispone didue terrazze coperte di circa 21 m² ciascuna, entrambe vivibili durante tutto l'anno e ideali come spazi lounge e relax. La zona notte comprende una camera padronale con bagno completo di vasca, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia, rifiniti con materiali di qualità e linee contemporanee.Gli interni si distinguono per uno stile moderno ed elegante, pavimenti in legno naturale e un'atmosfera raffinata e accogliente. L'immobile viene proposto arredato e rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con servizi alberghieri a disposizione.Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa privata, non inclusi nel prezzo dell'appartamento, oltre a un ampio locale cantina/deposito di circa 25 m².MODERN FURNISHED APARTMENT WITH 5-STAR HOTEL SERVICESElegant furnished 3.5-room apartment located in the municipality of Paradiso within the renowned Emerald Living Residence, adjacent to the 5-star superior hotel The View and just a few minutes from Lugano city centre. The residence offers exclusive amenities such as concierge service, SPA, indoor swimming pool, fitness area, park, restaurant and bar/café, ensuring a high level of comfort and an exclusive living experience.Served by a lift, the entrance leads to the bright living area composed of a lounge, dining space and modern open kitchen with central island. Large windows enhance the natural light and create a pleasant indoor-outdoor continuity. The apartment featurestwo covered terraces of approx. 21 sqm each, both usable throughout the year and ideal as lounge and relaxation areas.The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, a second bedroom and an additional bathroom with shower, finished with high-quality materials and contemporary design.The interiors stand out for their modern and elegant style, natural wooden floors and a refined atmosphere. The property is offered furnished and represents a turnkey solution, ideal for those seeking an exclusive residence with hotel-style services.Two indoor parking spaces, not included in the apartment price, and a spacious cellar/storage room of approx. 25 sqm complete the property.

Villa - Bissone

Suspendue sur la colline de Bissone, cette villa surplombe le Ceresio d'en haut : devant, le barrage de Melide et le profil des montagnes ; derrière, la forêt privée. L'exposition à l'ouest lui offre de la lumière jusqu'au soir et des couchers de soleil sur l'eau en toutes saisons.La propriété entière a été repensée avec une rénovation complète achevée en 2019, menée sans compromis : du toit refait en tuiles avec de nouvelles imperméabilisations jusqu'au dernier détail des systèmes.Le corps principal s'ouvre sur un seul niveau de vie généreux. La cuisine Copatlife avec des appareils Gaggenau dialogue avec la zone de repas et le jardin ; le salon donne sur la terrasse curvée qui embrasse le lac à travers une paroi de verre continue et se prolonge dans un coin de lecture et de conversation. Dans l'aile privée, la suite parentale combine chambre, dressing avec des LEDs automatiques, bureau, douche et sanitaires, avec accès direct à la terrasse panoramique.Le niveau inférieur, en connexion directe avec le jardin et la piscine, abrite une chambre avec salle de bain complète, une seconde pièce facilement convertible en chambre pour le personnel, et surtout, l'espace bien-être : salle de sport sous une verrière vitrée donnant sur l'eau, bain à remous, hammam, bassine à glace et douche.Pour compléter la propriété, un bâtiment indépendant sur deux niveaux, rénové à neuf : pièce de vie avec cuisine au niveau inférieur, chambre et salle de bain avec douche au niveau supérieur, reliés par un escalier en colimaçon. La solution idéale pour les invités, la famille élargie ou un bureau réservé.À l'extérieur, le gazon plat et éclairé accompagne la piscine à eau salée chauffée, qui est couvrable, tandis que la grande terrasse panoramique devient le véritable salon d'été de la maison. Deux garages fermés et deux places de parking extérieures complètent le tableau ; la forêt adjacente, incluse dans la vente, garantit l'intimité et une vue que personne ne peut obstruer.Les systèmes et les finitions sont de haut niveau : pompe à chaleur Clivet avec chauffage et refroidissement au sol, déshumidification et recirculation d'air contrôlée, fenêtres Reynaers à triple vitrage, stores Schenker, éclairage LED Artemide, domotique, vidéo-interphone, robinetterie Fir, résines et bois Kerakoll Housedesign, armoires encastrées Tisettanta. Les meubles design de B&B Italia, Flos, Calligaris sont inclus dans le prix, à l'exception des tableaux et de quelques pièces anciennes : la maison est prête à être habitée.Bissone combine deux qualités qui coexistent rarement : la quiétude d'un village lacustre et la commodité d'un nœud stratégique. L'accès à l'autoroute A2 est à quelques minutes, Lugano à environ dix minutes, Milan à peu plus d'une heure ; promenade le long du lac, restaurants, courts de tennis, écoles et gare sont à distance de marche.

Appartement - Lugano

Un quartier résidentiel calme et vert, à la frontière avec Sorengo et à quelques pas du Parco del Tassino, où la gare et le centre-ville peuvent être facilement atteints à pied. Des occasions comme celle-ci sont rares.Ici, au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment construit, s'ouvre cet appartement moderne et lumineux : 150 m² d'espace intérieur donnant sur un jardin exclusif d'environ 200 m². Un espace conçu pour une famille de trois ou quatre personnes, où la vie en plein air devient une extension naturelle de la maison.Les intérieurs racontent une histoire de soin non commun. Le salon accueillant mène à un grand espace de vie avec cuisine partiellement ouverte, spectaculaire et fonctionnel, où une grande fenêtre coulissante s'ouvre directement sur le jardin privé. Trois chambres et trois salles de bains au design raffiné complètent une distribution intelligente, valorisée par des armoires murales généreuses qui libèrent chaque environnement.Pour rendre la propriété encore plus concrète : chauffage au sol autonome, climatisation dans toutes les pièces, cave et buanderie privées. Deux places de parking privées en garage disponibles à fr. 50'000.- chacune.Le confort d'une maison avec jardin, sans renoncer à la ville. Contactez-nous pour une visite privée.

Appartement - Lugano

UN EVERGREEN À LUGANO, POUR TOUJOURS !...Élégance et investissement dans le centre-ville, à 600 mètres du lac...À LUGANO, dans un contexte résidentiel ambitieux et conçu avec un style raffiné, moderne, des couleurs douces et des lignes pures, cette résidence offre une situation bien desservie dans le central Via Mazzini / Via Calloni. Résidence secondaire sur demande.CONFORT LOGISTIQUE8 minutes à pied de la Via Nassa, de l'accès au lac, de la promenade romantique le long du lac et de ses plages, écoles et magasins entre 250 et 400 mètres. Arrêt de bus devant la maison, 10 minutes à pied de la gare de Lugano (3 arrêts de bus urbain), accès direct à l'autoroute.MODE DE VIE GARANTIL'appartement dispose d'une belle terrasse habitable d'où l'on peut profiter d'une vue romantique sur la ville, les montagnes et le lac qui l'entourent. L'habitat est pratique et fonctionnel : entrée avec porte blindée, grand salon panoramique et cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite (douche) et dressing, deuxième chambre avec salle de bain en suite (baignoire), chambre/étude, salle de bain des invités avec douche et installation pour lave-linge/sèche-linge, armoires encastrées, cave. 2 places de parking intérieures, accès direct avec ascenseur (CHF 150'000 total).PLUSCLIMATISATION et chauffage au sol, store soleil extérieur et store occultant motorisé. Rail de store intérieur motorisé dans le salon.

Prestigieux attico panoramique avec terrasses couvertes - Lugano

À vendre, ce magnifique attico de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un bâtiment prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement positionné à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une belle vue ouverte, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.L'attico s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est connectée à une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relax ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un attico exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, au nom de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, une cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux coûts suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/chacune (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/chacune- Cave 5'000 CHF