30 résultats - Biens immobiliers à vendre: Maroggia

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac

Dans la commune pittoresque de Maroggia, avec vue sur les rives splendides du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de grand charme dans une résidence d'époque.Finement rénovée, la résidence se distingue par son caractère authentique et son atmosphère raffinée, offrant un contexte de vie exclusif et prestigieux.L'immobile représente une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant immergé dans la tranquillité et la beauté naturelle.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement se distingue par son caractère distinctif, mis en valeur par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent des vues suggestives et des vues agréables sur le lac et le verdure environnante.Les espaces intérieurs, généreux et bien distribués, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, enrichie par des parquets de haute qualité qui apportent de la chaleur et de la continuité aux environnements.La propriété est située à quelques pas du lac, dans une position privilégiée qui permet de profiter pleinement de la quietude et de la beauté du contexte lacustre sans renoncer à la commodité des services.La solution se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre, et représente une occasion rare pour ceux qui veulent un logement au charme authentique, inséré dans un contexte exclusif de grande valeur, complété par un parking extérieur pratique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Appartement penthouse à vendre directement sur le lac à Lugano-Maroggia avec piscine intérieure/extérieure, emplacements de bateau et résidence secondaire

Appartement penthouse attractif à Lugano-Maroggia dans un emplacement privilégié directement sur le lac à vendre. Il offre une vue panoramique magnifique sur le lac et le paysage environnant, créant une atmosphère de tranquillité absolue. Les résidents ont accès à une piscine intérieure et extérieure, un sauna, ainsi qu'à un espace BBQ avec jardin directement sur le lac, idéal pour des heures détendues. De plus, il existe la possibilité d'utiliser des emplacements de bateau. Il convient autant comme résidence principale que comme appartement de vacances. HIGHLIGHTS - Également utilisable comme résidence secondaire - Emplacements de bateau disponibles pour les résidents - Penthouse au 3e étage, accessible par ascenseur - Communauté : piscine intérieure/extérieure, sauna et jardin

L'élégance de vivre au lac

? 4 chambres avec salle de bain en suite? Darsena privée et pontile exclusif? Zone barbecue couverte directement sur le lac? Grand jardin soigné? Piscine chauffée avec fontaine spectaculaire? À quelques minutes des principaux services de la ville? Design moderne et raffiné? Espaces lumineux et bien distribués? Maximale tranquillité grâce à la route privée? Possibilité de réaliser une dépendance, une salle de sport ou un centre de bien-être au rez-de-chaussée (actuellement en état brut)Contactez-nous pour plus d'informations.Maroggia est un village charmant sur le lac de Lugano, niché entre l'eau et la montagne au cœur du Tessin méridional. Grâce à sa proximité avec l'autoroute et la ligne ferroviaire, Lugano est accessible en 15 minutes, Como en 30 minutes et l'aéroport de Milan-Malpensa en environ 50 minutes. Le village allie beauté naturelle et tranquillité, avec des promenades agréables le long du lac, des rues historiques et une atmosphère détendue et méditerranéenne. La région est parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports nautiques et la commodité de vivre entre le lac et la ville.Bienvenue à Maroggia - un endroit où l'on peut respirer et se sentir comme chez soi.

Elegante Attico Direttamente sulle Rive del Lago di Lugano

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito il grande complesso storico Don Bosco (un collegio cattolico, ordine dei Salesiani). L'architettura e gli interni di questo edificio presenta soffitti alti e a volta. La residenza è stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa in appartamenti e uffici di rappresentanza.Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza - un attico. Da tutte le finestre della zona giorno si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano, sulla ricca vegetazione, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero.Uscendo dalla proprietà ci si trova immediatamente nella zona pedonale lungolago, che conduce ad un piccolo molo per l'attracco e alla spiaggia del comune di Maroggia (ca. 650 abitanti). 2 parcheggi all'aperto davanti il palazzo.Direkt am Ufer des malerischen Luganer Sees, in der Südschweiz, unweit der italienischen Grenze, inmitten eines blühenden Parks mit Erholungsgebiet, wurde Ende des 17. Jahrhunderts ein grosser historischer Don-Bosco-Komplex (Katholische Bildungseinrichtung) errichtet. Die Architektur und das Innere dieses Gebäudes unterscheiden sich deutlich von Schweizer Häusern und haben hohen Gewölbedecken. Die Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und ist in Wohnungen und repräsentative Büros unterteilt.Wir bieten eine der exklusivsten Wohnungen in dieser aussergewöhnlichen Residenz zum Verkauf an. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, von allen Fenstern des Wohnbereichs aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Promenade mit üppig blühender Vegetation, die Berge, die nahen Kapellen und den Glockenturm mit Uhr - eine echte Schweizer Landschaft.Direkt vom Haus gibt es die Fussgängerpromenade, die zu einer kleinen Bootsstation führt, dem Strand der Gemeinde Maroggia (ca. 650 Einwohner).2 Aussenparkplätze vor dem Gebäude.Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a catholic college) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices.We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape.From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons.2 outdoor parking spaces in front of the residence.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Appartement - Maroggia

Dans un magnifique contexte d'époque lumineux appartement de deux grandes chambres à coucher, deux salles de bain et une grande cuisine linéaire ouverte sur un grand salon.CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !En entrant dans la zone jour, nous trouvons un grand entrée, à partir de là on procède directement à la grande zone de repas et à la zone jour accueillante.La cuisine linéaire est bien équipée et finie avec un plan en marbre.Dans la zone nuit, nous trouvons deux grandes chambres à coucher et un dressing, deux salles de bain dont une avec baignoire à jets et un placard murale.La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures pratiques à 40 000 Fr. (prix pour les deux)

Maroggia splendide 3.5 pièces avec jardin privé, à deux pas du lac

Dans cette merveilleuse résidence, à deux pas du lac, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec un grand jardin privé, à deux pas du lac.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs propres goûts et normes de qualité.Le prix affiché se réfère à l'appartement fini, clés en main.Prix de l'appartement : CHF 990 000Deux places de parking dans le garage : CHF 80 000L'immeuble abrite seulement cinq unités d'habitation, conçues pour garantir une intimité, une indépendance et une qualité de vie maximales.Buanderie privée dans l'appartementGrande caveGarage au sous-sol avec des places de parking couvertes.L'immeuble est entièrement accessible, également pour les personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Appartement de charme 4 pièces avec tour panoramique

À Maroggia, un village enchanteur au bord du lac de Lugano, caractérisé par son centre historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans le centre historique du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons anciennes et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine sur mesure offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilier.Le point fort de la propriété est sans conteste la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, offrant une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un belle mansarde avec poutres apparentes d'origine.Le bâtiment, construit à une époque historique, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les environnements ont été rendus modernes et efficaces, mais en même temps, les caractéristiques historiques ont été magistralement mises en valeur, créant un objet d'un charme vraiment unique.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux rayonnants en verre à basse consommation d'énergie, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage isolant thermique. Le revêtement de sol est en parquet fin et en terre cuite pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.Pour la lessive, une buanderie communale pratique avec des raccordements pour votre système personnel est à disposition.L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en terre cuite, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.Pour le stationnement, un accès pratique au parking communal est disponible, qui peut être utilisé pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.UN APPARTEMENT DE CHARME AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE !

Appartement mansardé avec vue sur le lac dans un complexe historique élégant

Directement sur les rives du pittoresque lac de Lugano, dans le sud de la Suisse et à proximité de la frontière italienne, se dresse le complexe historique Don Bosco : un ancien collège catholique des Salésiens, construit à la fin du XVIIe siècle.Immersé dans un parc fleuri et soigneusement entretenu, avec une zone dédiée au repos, la résidence conserve tout le charme et l'élégance de son architecture originale, caractérisée par des plafonds hauts et voûtés importants et des détails historiques raffinés. Le bâtiment a été soigneusement rénové au début des années 2000 et est aujourd'hui divisé en appartements élégants et bureaux de représentation.Nous proposons à la vente l'un des appartements les plus exclusifs de cette résidence extraordinaire : un appartement mansardé raffiné. De toutes les fenêtres de la zone de jour, on peut jouir d'une vue magnifique sur le lac de Lugano, la végétation luxuriante environnante, les montagnes, les chapelles voisines et le clocher avec horloge : un paysage suisse authentique.Lorsque l'on quitte la propriété, on se trouve immédiatement sur la promenade piétonnière du lac, qui mène à un petit quai d'amarrage et à la plage de la commune de Maroggia, un village lacustre caractéristique d'environ 650 habitants.La propriété dispose également de deux places de parking extérieures situées devant le palais.

STUPENDU 3.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF À MAROGGIA

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal également comme investissement pour les revenus, éventuellement également sous forme de location via AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour les personnes handicapées, dans un endroit pittoresque et relaxant à proximité des belles promenades le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes de Lugano et de Mendrisio.L'appartement se compose de:Entrée par une porte blindée dans un hall communiquant directement avec le grand séjour, avec cuisine ouverte en blanc, équipée de plans de travail en granit et d'électroménagers modernes, et de parquets élégants.La zone nuit se compose de: une grande chambre double très lumineuse, une chambre double avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et d'une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.L'immeuble a une très bonne isolation thermique, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des mesures sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.La pompe à chaleur a été récemment remplacée et la chaudière d'eau chaude est neuve.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers commerces, à quelques minutes à pied de la garderie et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.Deux places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune et un cellier attribué complètent les équipements.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES EN RÉSIDENCE DIRECTEMENT SUR LE LAC

Dans un emplacement privilégié, directement sur le lac de Maroggia, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, au quatrième étage (avant-dernier étage), partiellement rénové, inséré dans un contexte résidentiel exclusif. Avec une surface habitable de 114 m² + 18 m² (surface totale des terrasses), l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène à la zone jour. La cuisine habitable dispose d'un balcon pratique, tandis que le grand salon offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour se détendre et profiter de l'atmosphère du lac. Toujours dans la zone jour, nous trouvons un grand bureau/chambre séparé par des portes coulissantes. Un couloir avec des murs de placard sur mesure mène à la zone nuit, composée de deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche et bidet. L'ensemble de l'appartement est embelli par des meubles sur mesure élégants.La résidence est immergée dans un parc condominium soigneusement entretenu avec accès direct au lac, où nous trouvons également une grande piscine extérieure et une zone de grill où l'on peut pleinement profiter de la tranquillité et de la beauté du Ceresio. À disposition des résidents, il y a également une piscine intérieure et un sauna idéaux pour la détente en toutes saisons, un grotte et une salle de jeux.Pour les amateurs de navigation, il est possible d'acquérir une darsena privée sur demande, une valeur ajoutée qui rend cette propriété encore plus exclusive.Au cours des dernières années, des travaux de rénovation ont été effectués sur les salles de bain et les sols.Climatisation.Cave et un espace de stationnement dans le garage.PRIX TOTAL CHF 1'040'000.- inclus espace de stationnement et cave.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

!! APP. CON DUE TERRAZZE DIRETTAMENTE AL LAGO !!

In prestigioso condominio direttamente al lago di Lugano, immerso in parco condominiale di 7000 m2, vendesi appartamento con due ampie terrazze e vista stupenda sul lago. Il condominio si compone di una spaziosa autorimessa, piscina coperta attrezzata con sauna e spogliatoio, terrazza prendi sole e ampio giardino condominiale con zona relax e zona parco giochi bambini. Gli appartamenti in questo condominio sono molto ambiti per la citata ottima posizione fronte lago, posizione tranquilla e per l'ottima insolazione. Un posto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un curato vialetto d'accesso o tramite l'autorimessa dove troviamo due comodi posteggi di proprietà. Tramite l'ascensore si accede al terzo piano dove l'appartamento è suddiviso nel seguente modo: Atrio entrata con armadio a muro, grande soggiorno con uscita sull'ampio terrazzo di circa 25 m2 con magnifica vista sul lago, spaziosa cucina aperta, zona notte con due comode camere da letto e doccia e spaziosa camera matrimoniale con bagno privato in camera, dalle camere si accede al secondo terrazzo di circa 25 m2 ideale per l'insolazione del mattino o per cercare refrigerio in estate quando sul terrazzo frontale è troppo forte. L'appartamento viene venduto comprensivo di un comodo posteggio in autorimessa, accessibile direttamente tramite ascensore, un ampio locale deposito. Oggetto perfetto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno! Superficie terrazza a lago: ca. 25 m2 Superficie terrazza a monte: ca. 25 m2 Superficie abitabile: 135 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'230'000.-- TRATTABILI, incluso posteggio in autorimessa!---------------------Zu verkaufen Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick, in prestigeträchtigem Kondominium direkt am Luganersee, eingebettet in einer zur Eigentumsgemeinschaft gehörenden Parkanlage von 7000 m2. Das Kondominium besteht aus einer geräumigen Autoeinstellhalle, gedecktem Schwimmbad, ausgestattet mit Sauna und Umkleideraum, Sonnenterrasse und grossem Gemeinschafts-Garten mit Relaxzone und Bereich im Park für Kinderspiele. Die Wohnungen in diesem Kondominium sind sehr begehrt wegen der ausgezeichneten Lage direkt am See, der ruhigen Lage und die hervorragende Sonneneinstrahlung. Ein Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten, schmalen Weg oder durch die Autoeinstellhalle, wo ein bequemer, zum Eigentum gehörender Parkplätz vorhanden ist. Eingangsdiele mit Einbauschrank, grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse von ca. 25 m² mit herrlichem Seeblick, geräumige offene Küche, Nachtbereich mit 2 Schlafzimmer und Dusche sowie grosses Doppelbettzimmer mit Privatbad im Zimmer. Von den Zimmern aus gelangt man auf die zweite Terrasse von ca. 25 m², ideal für die morgendliche Sonneneinstrahlung oder um etwas Abkühlung im Sommer zu finden, wenn die Sonne auf der Frontterrasse zu stark scheint. Der Verkauf der Wohnung erfolgt zusammen mit einem bequemen Parkplätz in der Autoeinstellhalle, mit direktem Zugang über den Lift, und einem geräumigen Keller. Ein perfektes Objekt, wo man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann! Wohnfläche: ca. 135 m2 Fläche Terrasse See Seite: ca. 25 m2 Fläche Terrasse Bergseite: ca. 25 m2 Verkaufspreis: Fr. 1'230'000.-- VB, inkl. Parkplatz in Tiefgarage!!

Appartamento 4.5 in bellissima posizione sul lago, PT con grande giardino / 4.5 Zimmer Wohnung in schöner Seelage, EG mit grossem Garten

Vivi il sogno in un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla spiaggia del lago. Situato in un contesto riservato di sole 6 unità abitative, l'appartamento può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria.Questa splendida abitazione di 4,5 locali si distingue per i suoi spazi eleganti e ben progettati. Il grande giardino pianeggiante garantisce momenti di relax. L'atrio conduce a un luminoso salone con cucina a vista firmata Varenna, completa di cooler per i vini ed elettrodomestici Gaggenau e Miele; 2 forni con funzione keep warm.L'appartamento offre 3 camere da letto e 2 bagni con doccia. Gli interni raffinati, le porte Rimadesio e le finiture pregiate garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello. La lavanderia e la cantina private offrono ulteriore praticità. Il sistema di termopompa fornisce riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort. Tra i servizi comuni troviamo una sala fitness, sauna e bagno turco.Sono disponibili inoltre: • 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno • 1 posto auto esterno, al prezzo di CHF 30'000 _______Erleben Sie den Luxus eines Lebens in einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See entfernt. Der grosszügige Garten vermittelt das Gefühl, im Urlaub zu sein. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer und beeindruckt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in die hochwertige Varenna-Küche übergeht. Diese ist mit einer grossen Kochinsel, einem geräumigen Miele-Food Center und einem temperaturgesteuerten Weinschrank ausgestattet. Geräte von Gaggenau und Miele unterstreichen den gehobenen Standard. Die eleganten Rimadesio-Türen setzen exklusive Akzente. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind klimatisiert, während zwei stilvolle Bäder mit Dusche zusätzlichen Komfort bieten.Ein zentraler Staubsauger der Marke TUBO, mit Anschlüssen im Flur, Hauptschlafzimmer und den weiteren Zimmern, sorgt für eine effiziente Staubentfernung.Das Gebäude wird durch eine thermische Pumpe mit Fussbodenheizung beheizt, die im Sommer auch für Kühlung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Kellerfläche und eine separate Waschküche. Zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Das Haus bietet auch einen Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen separaten Duschraum.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Grands espaces lumineux avec vue sur le lac et hypothèque à 0,8%

Dans un emplacement stratégique, avec une excellente exposition au soleil, au deuxième étage sans ascenseur d'une maison avec seulement deux unités d'habitation, un charmant duplex de 5,5 pièces caractérisé par des espaces grands et lumineux, des hauteurs généreuses, des poutres apparentes et une vue splendide sur le lac. L'objet se trouve à proximité de la voie ferrée, dans un tronçon équipé de protections phoniques. L'appartement, dont les espaces sont bien répartis, est structuré comme suit : au niveau de l'entrée, nous trouvons un grand et lumineux salon avec cheminée et cuisine en angle, trois chambres à coucher de taille généreuse, desservies par deux salles de bains, dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche ; l'étage supérieur abrite une pièce hobby avec double orientation sur la zone de jour, une troisième chambre mansardée, desservie par une salle de bains de service, et deux combles avec fenêtres Velux, utilisés comme dressing et buanderie. La propriété est complétée par deux places de parking extérieures non couvertes pour deux voitures, un local de stockage commun et un petit jardin privatif. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + emplacement stratégique dans un quartier résidentiel ensoleillé + grands espaces lumineux avec vue sur le lac + hauteurs généreuses et poutres apparentes + chauffage au fuel avec radiateurs + climatisation avec unité split + deux places de parking extérieures + petit jardin privatif Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions immobilières résidentielles et commerciales se trouvent sur notre portail : immosky.ch

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Jolie appartement 2.5 pièces dans une résidence de prestige à Maroggia

Appartement spacieux et moderne 2.5 pièces d'environ 75 mètres carrés, situé au 2ème étage d'un bâtiment prestigieux qui a été complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, principalement des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.L'appartement se caractérise par des plafonds hauts et une excellente luminosité donnée par les fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc en face de la résidence, et est composé d'un hall d'entrée spacieux avec un grand placard mural, salon/salle à manger, cuisine habitable en stratifié blanc laqué, une grande salle de bain équipée d'une baignoire angulaire avec hydromassage et une grande chambre à coucher.Les sols sont en parquet, sauf dans la salle de bain où des carreaux de porcelaine ont été posés, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs et un compteur autonome.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 160 CHF.À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tous les conforts pour passer de belles journées en compagnie entre bains et apéritifs, à quelques mètres de distance se trouve un petit port pour les bateaux privés, où vous pouvez avoir un amarrage pour votre propre bateau, les services de la commune (alimentation, pharmacie, banque, poste, jardin d'enfants, écoles, transports publics) sont à proximité et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée pour 1300 CHF par mois, tout compris, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement.La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, exclue du prix de vente, et plusieurs autres places de parking à disposition des résidents.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement prestigieux 4.5 pièces à Maroggia

Découvrez votre petit coin de paradis à Maroggia ! Ce luxueux appartement de 4,5 pièces vous séduira par son design raffiné et sa situation privilégiée, à quelques pas des rives magnifiques du lac. Immergé dans un quartier calme, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance et intimité, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif. Caractéristiques principales : - Espaces généreux : L'appartement se compose de 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités, et de 3 salles de bains de haute qualité, finement meublées pour garantir un maximum de confort. - Environnement confortable : Le grand salon, éclairé par de grandes fenêtres qui offrent lumière et chaleur, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée d'appareils de dernière génération et raffinée avec des matériaux précieux, est un rêve pour les gourmets. - Penderie : Ce n'est pas seulement un appartement, c'est un style de vie. La grande penderie offre un espace suffisant pour organiser vos vêtements et accessoires de manière optimale. - Espaces extérieurs : Un grand jardin privé vous attend pour des moments de détente en plein air, des barbecues avec des amis ou simplement pour profiter de la beauté naturelle qui entoure la propriété. - Parking et cave : L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles au coût de 50 000 CHF chacune, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, ce bâtiment offre une intimité maximale tout en étant à quelques pas des commodités locales et du lac. La sérénité du contexte fait de cet appartement un refuge idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et réservé. Ne laissez pas échapper l'occasion de posséder ce magnifique appartement à Maroggia ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie de luxe vous attend !

Maroggia: élégante maisonnette avec jardin privé, à deux pas du lac

Nous proposons une raffinée maisonnette avec accès indépendant située dans la nouvelle Résidence Marmel, un projet résidentiel exclusif développé sur quatre niveaux et parfaitement orienté sud, en direction du lac.Insérée dans un contexte réservé et avec seulement cinq unités résidentielles, la propriété garantit une privacité maximale, une indépendance et une qualité de vie, à seulement quelques pas du lac et de la gare.L'habitation est développée comme suit:Rez-de-chaussée: entrée sur le lumineux séjour avec cuisine ouverte et salon avec accès direct au grand jardin privé. La grande paroi vitrée donne aux pièces une splendide lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de service.Premier étage: deux chambres et salle de bain principale.Sous-sol: grande pièce non chauffée utilisée comme débarras, buanderie et accès direct au garage.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs propres goûts et normes de qualité.Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini, clés en main.Caractéristiques principales:Grand jardin privé au rez-de-chausséeGarage souterrain avec places de parking couvertesBâtiment entièrement accessible, également pour les personnes à mobilité réduiteHaute qualité de construction et possibilité de personnalisationPrix de l'appartement: CHF 1.150.000Deux places de parking dans le garage: CHF 80.000Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi+41 78 258 1271 veronica@immolifeticino.ch

Maroggia: 4,5 locaux avec vue sur le lac - Residenza Marmel

Nous proposons des appartements et une maisonnette exclusifs à vendre dans la nouvelle Residenza Marmel, un projet résidentiel élégant développé sur quatre niveaux et parfaitement orienté vers le sud, en direction du lac.Dans cette résidence merveilleuse, à deux pas du lac, nous vendons un appartement au premier étage avec une grande terrasse habitable d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur le lac ouvert.L'unité est actuellement proposée en état brut, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs propres goûts et normes de qualité.Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini, prêt à être occupé.Des photos d'un appartement-type déjà vendu et terminé seront jointes, démontrant le niveau de qualité élevé qui peut être atteint.Prix de l'appartement: CHF 1.295.000Trois places de parking dans le garage: CHF 120.000Le bâtiment abrite seulement cinq unités résidentielles, conçues pour garantir une privauté, une indépendance et une qualité de vie maximales.Au rez-de-chaussée: grands jardins privésAux étages supérieurs: terrasses décalées de dimensions généreuses, idéales pour vivre à l'extérieur et profiter de la lumière naturelle.Buanderies et caves.Garage au sous-sol avec des places de parking couvertes.Le bâtiment est entièrement accessible, également pour les personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Maroggia: Palais à revenu

Maroggia - le long de la route cantonale, nous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte composé d'unités résidentielles, d'espaces commerciaux et de locaux accessoires, idéal comme investissement à moyen terme avec possibilité de valorisation.L'immobilier comprend un appartement principal de 4,5 pièces, lumineux et fonctionnel, qui bénéficie d'une vue sur le lac, et un deuxième appartement de 2,5 pièces à rénover, offrant un large marghe de personnalisation et d'augmentation de valeur. Au rez-de-chaussée se trouvent trois unités commerciales avec un potentiel de revenu mensuel d'environ CHF 2'400 au total.La propriété est complétée par un garage, des places de parking extérieures, des locaux techniques et une cave spacieuse et originale, idéale pour le stockage ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. Le bâtiment, construit dans les années 50-60, a une structure solide, mais nécessite des interventions de modernisation sur les installations et les finitions.Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et commerciales, à la position stratégique et à la vue sur le lac de l'appartement de 4,5 pièces, l'immobilier représente un investissement intéressant qui permet de générer des revenus immédiats des activités commerciales et de valoriser progressivement la partie résidentielle.