31 résultats - Biens immobiliers à vendre: Maroggia

Maison individuelle actuellement utilisée comme bureau

Nous proposons une belle maison individuelle à vendre, située dans un quartier bien desservi, à quelques pas du lac et de la gare. L'immobilier a été complètement rénové en 2018 et se présente en excellent état.La propriété se développe principalement au premier étage, où se trouve un grand et lumineux espace ouvert d'environ 144 m², actuellement utilisé comme bureau et doté de deux salles de bain. Il est possible d'installer une cuisine, ce qui le rend facilement convertible en habitation.Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux garages, pour un total d'environ 100 m², avec la possibilité d'aménager une buanderie et un accès direct à l'étage supérieur via un escalier intérieur.La propriété est complétée par une grotte d'environ 35 m², avec une entrée indépendante, déjà équipée d'une cuisine et d'un salon, idéale comme espace accessoire ou petit appartement séparé. La propriété ne dispose pas de jardin.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Appartement - Maroggia

Dans un magnifique contexte d'époque lumineux appartement de deux grandes chambres à coucher, deux salles de bain et une grande cuisine linéaire ouverte sur un grand salon.CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !En entrant dans la zone jour, nous trouvons un grand entrée, à partir de là on procède directement à la grande zone de repas et à la zone jour accueillante.La cuisine linéaire est bien équipée et finie avec un plan en marbre.Dans la zone nuit, nous trouvons deux grandes chambres à coucher et un dressing, deux salles de bain dont une avec baignoire à jets et un placard murale.La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures pratiques à 40 000 Fr. (prix pour les deux)

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac

Dans la commune pittoresque de Maroggia, avec vue sur les rives splendides du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de grand charme dans une résidence d'époque.Finement rénovée, la résidence se distingue par son caractère authentique et son atmosphère recherchée, offrant un contexte habité exclusif et de haut prestige.L'immobilie représente une solution habité exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage naturel.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement se distingue par son caractère distinctif, valorisé par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent des vues suggestives et des perspectives agréables sur le lac et le vert environnant.Les espaces intérieurs, généreux et bien distribués, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, enrichie par des parquets de qualité qui donnent de la chaleur et de la continuité aux pièces.La propriété est située à quelques pas du lac, dans une position privilégiée qui permet de profiter pleinement de la quietude et de la beauté du contexte lacustre sans renoncer à la commodité des services.La solution se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre, et représente une occasion rare pour ceux qui cherchent un logement au charme authentique, inséré dans un contexte exclusif de grand prix, complété par un pratique parking extérieur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

L'élégance de vivre au lac

? 4 chambres avec salle de bain en suite? Darsena privée et pontile exclusif? Zone barbecue couverte directement sur le lac? Grand jardin soigné? Piscine chauffée avec fontaine scenographique? À quelques minutes des principaux services de la ville? Design moderne et raffiné? Espaces lumineux et bien distribués? Maximale tranquillité grâce à la route privée? Possibilité de réaliser une dépendance, une salle de sport ou un centre de bien-être au rez-de-chaussée (actuellement en état brut)Contactez-nous pour plus d'informations.Maroggia est un village fascinant surplombant le lac de Lugano, niché entre l'eau et les montagnes au cœur du Tessin méridional. Grâce à sa proximité avec l'autoroute et la ligne ferroviaire, Lugano est accessible en 15 minutes, Côme en 30 minutes et l'aéroport de Milan-Malpensa en environ 50 minutes. Le village allie beauté naturelle et tranquillité, avec des promenades agréables le long du lac, des ruelles historiques et une atmosphère détendue et méditerranéenne. La région est parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports nautiques et la commodité de vivre entre lac et ville.Bienvenue à Maroggia - un endroit où l'on peut respirer et se sentir comme chez soi.

Elegante Attico Direttamente sulle Rive del Lago di Lugano

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito il grande complesso storico Don Bosco (un collegio cattolico, ordine dei Salesiani). L'architettura e gli interni di questo edificio presenta soffitti alti e a volta. La residenza è stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa in appartamenti e uffici di rappresentanza.Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza - un attico. Da tutte le finestre della zona giorno si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano, sulla ricca vegetazione, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero.Uscendo dalla proprietà ci si trova immediatamente nella zona pedonale lungolago, che conduce ad un piccolo molo per l'attracco e alla spiaggia del comune di Maroggia (ca. 650 abitanti). 2 parcheggi all'aperto davanti il palazzo.Direkt am Ufer des malerischen Luganer Sees, in der Südschweiz, unweit der italienischen Grenze, inmitten eines blühenden Parks mit Erholungsgebiet, wurde Ende des 17. Jahrhunderts ein grosser historischer Don-Bosco-Komplex (Katholische Bildungseinrichtung) errichtet. Die Architektur und das Innere dieses Gebäudes unterscheiden sich deutlich von Schweizer Häusern und haben hohen Gewölbedecken. Die Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und ist in Wohnungen und repräsentative Büros unterteilt.Wir bieten eine der exklusivsten Wohnungen in dieser aussergewöhnlichen Residenz zum Verkauf an. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, von allen Fenstern des Wohnbereichs aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Promenade mit üppig blühender Vegetation, die Berge, die nahen Kapellen und den Glockenturm mit Uhr - eine echte Schweizer Landschaft.Direkt vom Haus gibt es die Fussgängerpromenade, die zu einer kleinen Bootsstation führt, dem Strand der Gemeinde Maroggia (ca. 650 Einwohner).2 Aussenparkplätze vor dem Gebäude.Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a catholic college) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices.We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape.From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons.2 outdoor parking spaces in front of the residence.

Maison exclusive avec ponton privé et vue lac à couper le souffle

À l'intérieur de la résidence prestigieuse Villa Clara à Maroggia, une élégante maison de ville d'environ 290 m² avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La propriété s'étend sur trois niveaux et offre 7½ pièces spacieuses et lumineuses, des terrasses panoramiques et un jardin privé. Atout unique : accès direct au lac via un ponton privé.Grand espace de vie avec open space, cuisine équipée et accès direct au jardin avec vue sur le lac. Niveau avec des pièces polyvalentes idéales comme bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires. Espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite avec lumière naturelle.La résidence dispose également d'une grande piscine extérieure commune immergée dans le verdure. Deux places de parking dans le garage et la situation à quelques pas du port complètent la propriété. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Maroggia splendide appartement 3.5 pièces avec jardin privé, à deux pas du lac

Dans cette merveilleuse résidence, à deux pas du lac, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec un grand jardin privé, à deux pas du lac.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs goûts et leurs normes de qualité.Le prix affiché se réfère à l'appartement fini, clés en main.Prix de l'appartement : CHF 990 000Deux places de parking dans le garage : CHF 80 000Le bâtiment abrite seulement cinq unités d'habitation, conçues pour garantir une privauté, une indépendance et une qualité de vie maximales.Buanderie privée dans l'appartementGrand cellierGarage au sous-sol avec des places de parking couvertes.Le bâtiment est entièrement accessible, même pour les personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Nouvelle résidence avec vue sur le lac

Maroggia, nouveaux appartements en construction dans une petite palazzina de seulement 4 unités, vue sur le lac, à proximité des principaux services, à quelques pas du lac et de la gare. Dans le bâtiment, un appartement de 3,5 pièces avec jardin privé au rez-de-chaussée et 3 appartements de 4,5 pièces du premier au dernier étage sont disponibles.Le bâtiment est en construction avec une livraison prévue pour le début 2027.2 places de parking extérieures par appartement sont disponibles à CHF 30'000 chacune.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

STUPENDIEUX 3.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF À MAROGGIA

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové récemment et idéal également comme investissement avec revenus, éventuellement également sous forme de location AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant à proximité des merveilleuses promenades le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano et de Mendrisio.L'appartement se compose comme suit :Entrée par une porte blindée dans un hall directement relié au grand séjour, avec cuisine ouverte en blanc, équipée d'un plan de travail en granit et d'électroménagers modernes, et de parquets élégants.La zone nuit se compose de : une grande chambre double très lumineuse, une chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et une autre salle de bain pour les invités avec toilettes et bidet.Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.Le bâtiment a une très bonne isolation générale, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des interventions sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.La pompe à chaleur a été récemment remplacée et la chaudière est neuve.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la maternelle et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.Les annexes comprennent une cave attribuée et 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONSMB/1054

Villa au bord du lac avec accostage de bateau, maison de vacances

Villa lumineuse et moderne avec vue imprenable sur le lac de Lugano, jardin privé, accès direct au lac, accostage de bateau, terrasses habitables et trois places de parking (2 dans le garage et 1 à l'extérieur), belle piscine extérieure partagée et environnement calme et verdoyant.Exposée sud-ouest, toutes les pièces bénéficient de la splendide vue panoramique sur le lac !Possibilité de résidence secondaire. Emplacement de bateau louable sur demande.Localisation : Le lungolago de Maroggia avec sa belle promenade et ses diverses plages est accessible à pied, à 300 m de la gare de Maroggia-Melano (ligne internationale Milan-Zurich), à 5 minutes en voiture de Lugano, à 15 minutes en voiture de Chiasso, à 20 minutes de Côme, à 1 heure de Milan Malpensa.REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, salle de bain pour invités, salle de fitness, bureau, local hobby, terrasse, garage double. ETAGE JOUR : salon avec accès au jardin, cuisine séparée ouverte, salle de bain, cave, deux locaux techniques, portique extérieur. PREMIER ETAGE : salle de bain, trois chambres dont la principale avec dressing et salle de bain en suite, buanderie et vaste local polyvalent, terrasse.

Appartement de charme 4 pièces rénové avec tour panoramique

À Maroggia, un village charmant sur les rives du lac de Lugano, caractérisé par son centre historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons un appartement de 4 pièces à vendre. L'immobilie est située dans le centre historique du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par de belles poutres apparentes typiques des maisons du centre historique et une cheminée à bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaude et accueillante. La cuisine, sur mesure, offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilie. Le point fort de l'immobilie est sans aucun doute la splendide tour panoramique, accessible via un escalier en colimaçon depuis la cuisine, capable d'offrir une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés. La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un beau grenier avec poutres apparentes d'origine. L'immobilie, construite à une époque historique, a subi une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les environnements ont été rendus modernes et efficaces, mais il a également été possible de mettre en valeur de manière magistrale ses caractéristiques historiques, créant un objet d'un charme vraiment unique. Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux radiants en verre à basse consommation d'énergie, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet fin et en cotto pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité. Pour la lessive, une buanderie commune pratique avec des connexions pour votre système personnel est disponible. L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en cotto, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une belle cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher double et d'un bureau en grenier, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible via un escalier en colimaçon depuis la cuisine. Pour le stationnement, il est possible de profiter d'un accès pratique au parking communal, disponible pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--. UN APPARTEMENT CHARMANT DANS LE CENTRE HISTORIQUE AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!

Grands espaces lumineux avec vue sur le lac et hypothèque à 0,8%

Dans un emplacement stratégique, avec une excellente exposition au soleil, au deuxième étage sans ascenseur d'une maison avec seulement deux unités de logement, ce charmant duplex de 5,5 pièces est caractérisé par des espaces grands et lumineux, des hauteurs généreuses, des poutres apparentes et une vue splendide sur le lac. L'objet se trouve à proximité de la voie ferrée, dans un tronçon équipé de protections phoniques. L'appartement, dont les espaces sont bien répartis, est structuré comme suit : au niveau de l'entrée, on trouve un grand et lumineux salon avec cheminée et cuisine en angle, trois chambres à coucher spacieuses servies par deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche ; l'étage supérieur abrite une pièce hobby avec double fenêtre sur la zone de vie, une troisième chambre en mansarde servie par une salle de bains de service et deux greniers avec fenêtres Velux, utilisés comme dressing et buanderie. Deux places de parking extérieures pour deux voitures, un local de stockage commun et un petit jardin privatif complètent la propriété. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + emplacement stratégique dans un quartier résidentiel ensoleillé + grands espaces lumineux avec vue sur le lac + hauteurs généreuses et poutres apparentes + chauffage au fuel avec serpentines + climatisation avec split + deux places de parking extérieures + petit jardin privatif Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Appartamento 4.5 in bellissima posizione sul lago, PT con grande giardino / 4.5 Zimmer Wohnung in schöner Seelage, EG mit grossem Garten

Vivi il sogno in un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla spiaggia del lago. Situato in un contesto riservato di sole 6 unità abitative, l'appartamento può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria.Questa splendida abitazione di 4,5 locali si distingue per i suoi spazi eleganti e ben progettati. Il grande giardino pianeggiante garantisce momenti di relax. L'atrio conduce a un luminoso salone con cucina a vista firmata Varenna, completa di cooler per i vini ed elettrodomestici Gaggenau e Miele; 2 forni con funzione keep warm.L'appartamento offre 3 camere da letto e 2 bagni con doccia. Gli interni raffinati, le porte Rimadesio e le finiture pregiate garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello. La lavanderia e la cantina private offrono ulteriore praticità. Il sistema di termopompa fornisce riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort. Tra i servizi comuni troviamo una sala fitness, sauna e bagno turco.Sono disponibili inoltre: • 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno • 1 posto auto esterno, al prezzo di CHF 30'000 _______Erleben Sie den Luxus eines Lebens in einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See entfernt. Der grosszügige Garten vermittelt das Gefühl, im Urlaub zu sein. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer und beeindruckt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in die hochwertige Varenna-Küche übergeht. Diese ist mit einer grossen Kochinsel, einem geräumigen Miele-Food Center und einem temperaturgesteuerten Weinschrank ausgestattet. Geräte von Gaggenau und Miele unterstreichen den gehobenen Standard. Die eleganten Rimadesio-Türen setzen exklusive Akzente. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind klimatisiert, während zwei stilvolle Bäder mit Dusche zusätzlichen Komfort bieten.Ein zentraler Staubsauger der Marke TUBO, mit Anschlüssen im Flur, Hauptschlafzimmer und den weiteren Zimmern, sorgt für eine effiziente Staubentfernung.Das Gebäude wird durch eine thermische Pumpe mit Fussbodenheizung beheizt, die im Sommer auch für Kühlung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Kellerfläche und eine separate Waschküche. Zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Das Haus bietet auch einen Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen separaten Duschraum.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Maroggia: Palais à revenu

Maroggia - le long de la route cantonale, nous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte composé d'unités résidentielles, d'espaces commerciaux et de locaux accessoires, idéal comme investissement à moyen terme avec possibilité de valorisation.L'immobilier comprend un appartement principal de 4,5 pièces, lumineux et fonctionnel, qui bénéficie d'une vue sur le lac, et un deuxième appartement de 2,5 pièces à rénover, qui offre un large marges de personnalisation et d'augmentation de valeur. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois unités commerciales avec un potentiel de revenu mensuel d'environ CHF 2'400 au total.La propriété est complétée par un garage, des places de parking extérieures, des locaux techniques et une cave spacieuse et originale, idéale pour le stockage ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. Le bâtiment, construit dans les années 50-60, a une structure solide, mais nécessite des interventions de modernisation sur les systèmes et les finitions.Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et commerciales, à la position stratégique et à la vue sur le lac de l'appartement de 4,5 pièces, l'immobilier représente un investissement intéressant qui permet de générer des revenus immédiats des activités commerciales et de valoriser progressivement la partie résidentielle.

!! APP. CON DUE TERRAZZE DIRETTAMENTE AL LAGO !!

In prestigioso condominio direttamente al lago di Lugano, immerso in parco condominiale di 7000 m2, vendesi appartamento con due ampie terrazze e vista stupenda sul lago. Il condominio si compone di una spaziosa autorimessa, piscina coperta attrezzata con sauna e spogliatoio, terrazza prendi sole e ampio giardino condominiale con zona relax e zona parco giochi bambini. Gli appartamenti in questo condominio sono molto ambiti per la citata ottima posizione fronte lago, posizione tranquilla e per l'ottima insolazione. Un posto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un curato vialetto d'accesso o tramite l'autorimessa dove troviamo due comodi posteggi di proprietà. Tramite l'ascensore si accede al terzo piano dove l'appartamento è suddiviso nel seguente modo: Atrio entrata con armadio a muro, grande soggiorno con uscita sull'ampio terrazzo di circa 25 m2 con magnifica vista sul lago, spaziosa cucina aperta, zona notte con due comode camere da letto e doccia e spaziosa camera matrimoniale con bagno privato in camera, dalle camere si accede al secondo terrazzo di circa 25 m2 ideale per l'insolazione del mattino o per cercare refrigerio in estate quando sul terrazzo frontale è troppo forte. L'appartamento viene venduto comprensivo di un comodo posteggio in autorimessa, accessibile direttamente tramite ascensore, un ampio locale deposito. Oggetto perfetto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno! Superficie terrazza a lago: ca. 25 m2 Superficie terrazza a monte: ca. 25 m2 Superficie abitabile: 135 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'230'000.-- TRATTABILI, incluso posteggio in autorimessa!---------------------Zu verkaufen Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick, in prestigeträchtigem Kondominium direkt am Luganersee, eingebettet in einer zur Eigentumsgemeinschaft gehörenden Parkanlage von 7000 m2. Das Kondominium besteht aus einer geräumigen Autoeinstellhalle, gedecktem Schwimmbad, ausgestattet mit Sauna und Umkleideraum, Sonnenterrasse und grossem Gemeinschafts-Garten mit Relaxzone und Bereich im Park für Kinderspiele. Die Wohnungen in diesem Kondominium sind sehr begehrt wegen der ausgezeichneten Lage direkt am See, der ruhigen Lage und die hervorragende Sonneneinstrahlung. Ein Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten, schmalen Weg oder durch die Autoeinstellhalle, wo ein bequemer, zum Eigentum gehörender Parkplätz vorhanden ist. Eingangsdiele mit Einbauschrank, grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse von ca. 25 m² mit herrlichem Seeblick, geräumige offene Küche, Nachtbereich mit 2 Schlafzimmer und Dusche sowie grosses Doppelbettzimmer mit Privatbad im Zimmer. Von den Zimmern aus gelangt man auf die zweite Terrasse von ca. 25 m², ideal für die morgendliche Sonneneinstrahlung oder um etwas Abkühlung im Sommer zu finden, wenn die Sonne auf der Frontterrasse zu stark scheint. Der Verkauf der Wohnung erfolgt zusammen mit einem bequemen Parkplätz in der Autoeinstellhalle, mit direktem Zugang über den Lift, und einem geräumigen Keller. Ein perfektes Objekt, wo man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann! Wohnfläche: ca. 135 m2 Fläche Terrasse See Seite: ca. 25 m2 Fläche Terrasse Bergseite: ca. 25 m2 Verkaufspreis: Fr. 1'230'000.-- VB, inkl. Parkplatz in Tiefgarage!!

Appartement prestigieux 4.5 pièces à Maroggia

Découvrez votre coin de paradis à Maroggia ! Ce luxueux appartement de 4,5 pièces vous séduira par son design raffiné et sa position privilégiée, à quelques pas des rives magnifiques du lac. Immergé dans un quartier calme, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance et intimité, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif. Caractéristiques principales : - Espaces généreux : L'appartement se compose de 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités, et 3 salles de bain de haute qualité, finement meublées pour assurer un maximum de confort. - Environnement confortable : Le grand salon, éclairé par de grandes fenêtres qui offrent luminosité et chaleur, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée d'électroménagers de dernière génération et raffinée avec des matériaux précieux, est un rêve pour les gourmets. - Penderie : Ce n'est pas seulement un appartement, c'est un style de vie. La grande penderie offre suffisamment d'espace pour organiser vos vêtements et accessoires de la meilleure façon possible. - Espaces extérieurs : Un grand jardin privé vous attend pour des moments de détente en plein air, des barbecues avec des amis ou simplement pour profiter de la beauté naturelle qui entoure la propriété. - Parking et cave : L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles au coût de 50'000 CHF chacune, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, ce bâtiment offre une intimité maximale tout en étant à quelques pas des commodités locales et du lac. La sérénité du contexte fait de cet appartement un refuge idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et réservé. Ne laissez pas échapper l'occasion de posséder ce magnifique appartement à Maroggia ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie de luxe vous attend !

Joli 2.5 pièces dans une résidence de prestige à Maroggia

Grand et moderne appartement 2.5 pièces d'environ 75 m², situé au 2ème étage d'un bâtiment prestigieux complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, dont la plupart sont des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.L'appartement se caractérise par des plafonds hauts et une excellente luminosité due aux fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc en face de la résidence, et se compose d'un grand hall d'entrée avec un spacieux placard, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable en lambris de bois blanc, d'une grande salle de bain avec une baignoire angulaire et un whirlpool, et d'une grande chambre à coucher.Les sols sont en parquet, sauf dans la salle de bain où des carreaux de grès porcelaine ont été posés, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par radiateurs et un compteur individuel.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 160 CHF.À quelques pas, on peut rejoindre deux plages, celles de Melano et de Maroggia, qui offrent tous les confort pour passer une belle journée entre bains et apéritifs, un petit port pour bateaux privés est situé à quelques mètres de distance, où l'on peut avoir un amarrage pour son propre bateau, les services de la commune (alimentation, pharmacie, banque, poste, jardin d'enfants, école, transports en commun) sont à proximité, et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée pour 1300 CHF par mois, tout compris, et convient donc également comme investissement locatif.La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure pour 20'000 CHF, non comprise dans le prix de vente, et plusieurs autres places de parking à disposition des résidents.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/96

Maroggia: élégante maisonnette avec jardin privé, à deux pas du lac

Nous proposons à la vente une élégante maisonnette avec accès indépendant située dans la nouvelle Résidence Marmel, un projet résidentiel exclusif développé sur quatre niveaux et parfaitement orienté sud, en direction du lac.Insérée dans un contexte réservé et ne comportant que cinq unités d'habitation, la propriété garantit une vie privée maximale, une indépendance et une qualité de vie, à seulement quelques pas du lac et de la gare.L'habitation est développée comme suit:Rez-de-chaussée: entrée sur le séjour lumineux avec cuisine ouverte et salon avec accès direct au grand jardin privé. La grande baie vitrée donne aux pièces une splendide lumière naturelle. Un salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.Premier étage: deux chambres et une salle de bain principale.Sous-sol: grand local non chauffé à usage de stockage, buanderie et accès direct au garage.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs goûts et leurs normes de qualité.Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini, clés en main.Caractéristiques principales:Grand jardin privé au rez-de-chausséeGarage souterrain avec places de parking couvertesBâtiment entièrement accessible même pour les personnes à mobilité réduiteHaute qualité de construction et possibilité de personnalisationPrix de l'appartement: CHF 1.150.000Deux places de parking dans le garage: CHF 80.000Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi+41 78 258 1271 veronica@immolifeticino.ch

Maroggia: 4,5 locaux avec vue sur le lac - Residenza Marmel

Nous proposons des appartements et une maisonnette exclusifs à vendre dans la nouvelle Residenza Marmel, un projet résidentiel élégant développé sur quatre niveaux et parfaitement orienté au sud, en direction du lac.Dans cette résidence merveilleuse, à deux pas du lac, nous vendons un appartement au premier étage avec une grande terrasse dont on peut profiter d'une vue splendide sur le lac ouvert.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs propres goûts et normes de qualité.Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini, prêt à être occupé.Des photos d'un appartement-type déjà vendu et terminé seront jointes, pour démontrer le niveau de qualité élevé qui peut être atteint.Prix de l'appartement: CHF 1 295 000Trois places de parking dans le garage: CHF 120 000Le bâtiment abrite seulement cinq unités résidentielles, conçues pour garantir une vie privée, une indépendance et une qualité de vie maximales.Au rez-de-chaussée: grands jardins privésAux étages supérieurs: terrasses décalées de dimensions généreuses, idéales pour vivre à l'extérieur et profiter de la lumière naturelle.Buanderies et caves.Garage au sous-sol avec places de parking couvertes.L'ensemble du bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch