23 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gravesano

Maison mitoyenne avec terrasse et jardin à Gravesano

Maison mitoyenne avec terrasse et jardin à Gravesano dans une zone résidentielle et verdoyante.L'appartement de 4,5 pièces se développe sur deux étages au-dessus du sol, plus un niveau inférieur.Le premier étage accueille la zone jour composée d'entrée, grand salon avec cheminée, cuisine séparée et toilettes pour les invités. À cet étage se trouvent une terrasse et un jardin privé.Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit composée d'une chambre avec dressing et salle de bain privée, dégagement et deux chambres qui partagent l'accès à un balcon, desservies par une deuxième salle de bain.Le niveau inférieur accueille un grand local hobby, une cave, un débarras, une buanderie et un local technique.Les finitions donnent à l'appartement un style unique et accueillant. Les sols sont en parquet dans la zone jour et en terre cuite dans la zone nuit, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.La propriété dispose de 1 garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix de vente.L'appartement est situé dans une zone calme, idéale pour les familles. À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de transport en commun, les écoles et les supermarchés.MESURESAppartement : 150,25 m²Terrasses : 34 m²Jardin : 55,00 m²Semi-sous-sol : 78,84 m²Surface commerciale : 212 m²Ref. : V-OL-GRA-VAL-19Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous maintenant !

Une résidence exclusive où espace, intimité et nature se rencontrent

Une demeure réservée, élégante et authentique, où chaque espace a été conçu pour vivre en liberté et où la frontière entre logement, nature et bien-être disparaît presque. Nous proposons à la vente cette belle maison unifamiliale, qui offre un mode de vie caractérisé par l'intimité, la lumière, des espaces intérieurs et extérieurs vastes, une piscine privée, un espace de bien-être, un atelier et un appartement indépendant. Une résidence polyvalente, idéale pour une famille, pour ceux qui travaillent à domicile ou pour ceux qui veulent vivre dans le maximum de confort et de tranquillité.La résidence principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et une île centrale, complété par une grande dispense cachée intégrée dans l'architecture. Le salon et la salle à manger créent un environnement élégant et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Les grandes ouvertures sur l'extérieur relient directement les pièces au jardin privé et à la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'espace de bien-être, avec un jacuzzi, une douche et un bain, complète la zone de la piscine, offrant confort et intimité.Le premier étage abrite la zone de nuit, caractérisée par des pièces généreuses et élégantes. La première chambre dispose d'une grande salle de bain en suite, tandis que la salle de bain principale avec une douche complète la zone de nuit. La partie la plus spectaculaire de la propriété est la suite privée, composée de deux pièces et conçue pour créer une atmosphère intime et sophistiquée. Une baignoire à pieds au pied du lit et un placard dédié transforment la suite en un espace de bien-être et de détente personnel.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Piscine avec une intimité absolue+ Appartement indépendant+ Espaces extérieurs vastesNos consultants ImmoSky sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et seront ravis de fixer avec vous un rendez-vous pour une visite sans engagement.

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Maison unifamiliale à Gravesano : l'endroit idéal pour votre famille

Construit en 1979, la propriété s'étend sur trois niveaux, dont un demi-sous-sol et un grenier, offrant des espaces polyvalents et bien distribués, adaptés aux diverses exigences de la vie quotidienne.Demi-sous-sol : Il abrite un grand local hobby d'environ 37 m², entièrement chauffé, idéal comme espace dédié aux propres intérêts, aire de loisirs ou local multifonctionnel.Le niveau est complété par la buanderie avec un local technique, la cave, un pratique débarras sous l'escalier et le local tank.Rez-de-chaussée : Avec une surface d'environ 62,30 m², il accueille l'entrée principale, qui mène à un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les saisons plus froides. La cuisine séparée et habitable offre un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas, tandis qu'une salle de bain pour les invités complète confortablement le niveau.Du salon, on accède directement à un agréable portique extérieur, pavé de dalles de graniglia, idéal pour se détendre à l'extérieur, partager des moments conviviaux ou profiter des belles journées en tranquillité.Premier étage : La zone grenier, d'environ 70,30 m², est caractérisée par la charpente du toit visible. La zone de nuit comprend trois grandes et confortables chambres.L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée avec douche et d'un dressing en suite, offrant un angle de plus grande intimité et de confort. Une autre salle de bain avec lucarne, équipée d'une baignoire, dessert le niveau. De deux chambres, on accède également au balcon, depuis lequel on peut admirer une splendide vue ouverte.Places de parking et accessibilité :La propriété dispose d'un garage simple avec un emplacement de parking intérieur. Le piazzale avant offre également la possibilité de garer deux autres véhicules, dont un directement devant l'entrée du garage.La proximité des arrêts de transports en commun et des écoles rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles et pour ceux qui souhaitent disposer de liaisons pratiques dans la vie quotidienne.La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel, qui distribue la chaleur par radiateurs. Les sols intérieurs présentent des finitions différentes, avec une prédominance de carreaux de terre cuite et de parquet. Les portes intérieures sont en bois.Entre 2010 et 2020, divers travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués, dont :• Remplacement de la chaudière du système de chauffage.• Travaux sur le toit.• Remplacement des sols.• Remplacement de la porte du garage.• Remplacement de certaines fenêtres.• Installation d'une nouvelle cabine de douche et d'une nouvelle baignoire.Actuellement, la propriété est divisée en copropriété (PPP) et se compose de trois maisons mitoyennes, chacune substantiellement autonome en ce qui concerne les systèmes de chauffage, la couverture d'assurance et la gestion des frais correspondants.CHF 880'000.- + CHF 30'000.- box autoPrix total CHF 910'000.-Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Villa avec des pièces lumineuses et une magnifique terrasse panoramique

La villa en vente à Gravesano s'étend sur deux niveaux principaux, conçus pour garantir un maximum de confort de vie et une parfaite utilisabilité des espaces.Au niveau de l'entrée, se trouve un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte, caractérisé par de grandes fenêtres qui valorisent les pièces et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et embellie d'une île centrale, est harmonieusement intégrée au coin repas et au salon avec cheminée à bioéthanol, donnant vie à un espace convivial et raffiné.De cet espace, on accède directement à une magnifique terrasse panoramique, idéale pour se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de la tranquillité et du vert environnant.Au même niveau, se trouve également un élégant salle de bain pour les invités avec fenêtre.Un escalier pratique mène au niveau inférieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois grandes et confortables chambres à coucher et un studio avec entrée indépendante.Ce niveau abrite également une salle de bain avec douche, un sauna à infrarouge raffiné, idéal pour des moments de bien-être en totale relaxation, une zone de buanderie fonctionnelle et un vaste espace dédié au dressing/salle de hobby, embellie d'armoires sur mesure.Au niveau de la chambre, il est possible de créer une deuxième salle de bain.De ce niveau, on accède directement au jardin privé, qui entoure toute la propriété et représente une parfaite oasis verte pour les loisirs, les moments en famille et la vie en plein air.La propriété est complétée par trois places de parking couvertes avec accès direct à la maison et deux places de parking supplémentaires à l'extérieur, garantissant confort et praticité pour la famille et les invités.Cette propriété est une solution résidentielle idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une villa contemporaine dans un quartier résidentiel, sans renoncer à la commodité d'accéder au centre de Lugano et à tous les principaux services en quelques minutes.La situation est immergée dans la verdure, avec de nombreuses possibilités de promenades dans la nature.Superficie du terrain : 571 m²Il est possible d'acquérir la propriété également comme résidence secondaire (maison de vacances).Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement moderne 2.5 pièces avec grande terrasse à Gravesano

Dans la tranquille et ensoleillée Gravesano, dans un contexte résidentiel moderne et de haut standing, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces (construit en 2014) qui conquiert immédiatement par sa luminosité, son intimité et ses espaces extérieurs vraiment rares.Le cœur de la maison est l'aire de vie ouverte : un salon spacieux et accueillant, valorisé par de grandes fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer la lumière naturelle et conduisent à la véritable protagoniste de l'immobilier : une belle terrasse couverte d'environ 35 m², qui peut être habitée à chaque saison. Un environnement supplémentaire, parfait pour les repas, la détente ou le travail intelligent, avec une bonne exposition au soleil et une vue agréable sur les espaces verts et les collines environnantes.La terrasse est accessible à la fois du salon et de la chambre à coucher, qui est également lumineuse et bien proportionnée. La cuisine neuve, conçue de manière contemporaine, est complétée par un local de stockage pratique. La salle de bain fenêtrée est spacieuse et soigneusement conçue, avec baignoire, lave-linge et sèche-linge.L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment récemment construit avec quelques unités, desservi par un ascenseur pratique. Le système de chauffage offre un confort à chaque saison grâce à la distribution de chaleur à travers des serpents.La propriété est complétée par un grand sous-sol fenêtré de 7 m², un espace de stationnement pratique dans le garage de 18 m² (CHF 45 000) et un jardin condominial avec un petit parc de jeux, idéal également pour les familles.La situation est stratégique : à quelques kilomètres du centre de Lugano, avec des restaurants, des bars, des transports en commun, des écoles et un accès autoroutier à proximité. Solution parfaite comme première maison, maison de vacances ou propriété à revenu, également grâce à la possibilité de résidence secondaire.Cette offre Properti est caractérisée par : • Appartement de 2,5 pièces moderne et lumineux de 66 m² • Grande terrasse couverte de 35 m² avec exposition au soleil et vue sur les collines • Bonne efficacité énergétique et isolation • Finitions précieuses et distribution fonctionnelle des espaces • Quartier résidentiel calme et sûr à Gravesano • École primaire à seulement 2 minutes à pied • Proximité des principaux services et transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

VILLA LUMINEUSE 6.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À GRAVESANO

Nous proposons une villa bifamiliale de 6,5 pièces à vendre à Gravesano, construite en 1925, avec une surface brute de plus de 300 m², répartie sur trois étages et embellie d'un grand jardin privé et de deux terrasses, située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure, parfaite pour ceux qui recherchent de la privauté et du repos. La propriété est située dans une position stratégique, bien connectée aux principales voies de communication et à quelques minutes de tous les principaux services. Grâce aux espaces généreux et à la possibilité d'être divisée en trois unités de logement indépendantes, elle représente une solution idéale à la fois pour les grandes familles et pour ceux qui veulent investir et louer.Trois entrées indépendantes, en partant du rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée avec une salle de bain fenêtrée avec douche, salon et salle d'étude. En poursuivant au niveau supérieur, via un escalier interne, nous trouvons une grande entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, une salle de bain pour les invités, une cuisine habitable et bien équipée, qui dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur menant à une terrasse et au jardin, et pour compléter l'espace extérieur, une zone de barbecue avec grill et de nombreux espaces pour se détendre, le tout entouré de verdure et de la privauté garantie par les arbres environnants.La zone de nuit, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres à coucher doubles et deux chambres à coucher simples, reliées par deux salles de bain fenêtrées avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au niveau inférieur, rez-de-chaussée, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une grande buanderie, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de hobby, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme grotte, salle de jeux, espace créatif ou prolongement du garage puisqu'il est caractérisé par un accès direct à ce dernier.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution par radiateurs, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans une partie de la maison, contribuent à l'efficacité énergétique globale de la villa.La villa dispose de quatre places de parking extérieures, d'un garage simple et d'un garage triple, disponibles pour un total de 200 000 CHF, exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

APPARTEMENT LUMINEUX ET MODERNE DE 2,5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À GRAVESANO

Dans un quartier résidentiel calme de Gravesano, entouré de verdure et loin de l'agitation, se trouve cet appartement moderne de 2,5 pièces au premier étage, construit en 2014 et parfaitement entretenu. Sa position garantit une vue ouverte et une grande luminosité naturelle, dans un contexte soigné composé de seulement 9 appartements répartis sur trois étages.L'appartement s'étend sur une surface utile de 73,6 m² avec une répartition intelligente des espaces : un salon accueillant, une chambre à coucher et une salle de bain fenêtrée avec baignoire. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, tandis que la buanderie dans la maison ajoute un confort supplémentaire à la vie quotidienne.Le véritable point fort est la terrasse spectaculaire de 35 m², avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes, idéale pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou pour ceux qui aiment profiter des espaces extérieurs dans une totale intimité.Parmi les équipements, nous avons un sol en céramique dans le salon et du parquet dans la chambre, des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, grâce à l'absence de barrières architecturales également accessible en fauteuil roulant, l'interphone vidéo et le système de chauffage au sol avec pompe de chaleur air-eau, qui garantit un confort thermique élevé et une efficacité énergétique, ainsi qu'une machine à laver déjà installée.Les animaux de compagnie, en particulier les chiens, sont autorisés, ce qui rend cette solution également adaptée à ceux qui ont un ami à quatre pattes. L'appartement est libre et immédiatement disponible, prêt à être habité.À quelques minutes, nous trouvons le centre commercial de Gravesano avec des magasins de différentes catégories, des pharmacies, des restaurants et des bars.Un cave de 7 m² et un emplacement de parking dans le garage au prix de CHF 45'000, exclu du prix de vente, complètent cette offre.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison indépendante élégante de 4,5 pièces avec garage, dans le noyau de Gravesano

Elegante maison unifamiliale de 4,5 pièces située dans un quartier calme et bien desservi du , idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle dans un contexte résidentiel réservé.La zone de jour se distingue par ses espaces spacieux et bien organisés. Le salon, lumineux et accueillant, donne sur une grande terrasse d'environ 45 m² récemment rénovée, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine et la salle à manger se développent dans un espace ouvert avec cheminée, pratique et convivial, idéal pour la vie quotidienne. Un WC de service complète l'étage.À l'étage supérieur se trouve la zone de nuit, composée de trois chambres à coucher lumineuses et d'une grande salle de bain fenêtrée équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet : une distribution simple et fonctionnelle, adaptée aux familles comme à ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires.Le sous-sol abrite les locaux accessoires, dont cave, local technique/buanderie et un grand garage de propriété, avec suffisamment d'espace pour deux véhicules.La propriété se présente avec une structure solide et des caractéristiques fonctionnelles telles que fenêtres à double vitrage, volets en aluminium et chauffage par radiateurs. Une solution qui offre de bonnes bases d'habitation et des possibilités de personnalisation intéressantes.La position est particulièrement commode : services, écoles et dessertes sont facilement accessibles, tout en maintenant la tranquillité typique du noyau. La maison est facilement accessible à la fois en voiture et à pied.Cette offre Properti se caractérise par : • Maison unifamiliale de 4,5 pièces, lumineuse et bien distribuée • Trois chambres à coucher, idéales pour les familles • Deux salles de bain fonctionnelles • Cave et locaux accessoires inclus • Terrasse d'environ 45 m², récemment rénovée • Grand garage (jusqu'à deux véhicules) • Quartier calme et résidentiel, à quelques kilomètres du centre de Lugano • Services, écoles et transports publics facilement accessibles • Bon potentiel de valorisation Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Palazzina di 4 appartamenti con vista aperta

Questa palazzina di soli due piani ospita quattro appartamenti funzionali e luminosi, immersa in una posizione tranquilla ed elevata con splendida vista sul paese di Gravesano e sulle colline circostanti. La posizione privilegiata garantisce uneccellente esposizione al sole e conferisce agli ambienti interni unatmosfera particolarmente aperta e luminosa, il tutto immerso nel verde e circondato da alberi e boschi, per vivere in totale tranquillità e privacy. Al primo piano si trovano due appartamenti di 3,5 locali, entrambi con balcone e bagno, uno con zona giorno open space e laltro con ambienti separati. Al piano terra ci sono un appartamento di 3,5 locali con balcone/veranda e un 2,5 locali con giardino privato.La palazzina dispone di garage per due auto, posti esterni per più di quattro veicoli, lavanderia comune e cantine come spazio extra.-Dieses zweistöckige Gebäude beherbergt vier funktionale und helle Wohnungen und liegt in ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Gravesano und die umliegenden Hügel. Die privilegierte Lage garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und verleiht den Innenräumen eine besonders offene und helle Atmosphäre, eingebettet in Grünflächen und umgeben von Bäumen und Wäldern, für ein Leben in völliger Ruhe und Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3 ½ Zimmerwohnungen, beide mit Balkon und Badezimmer, eine mit offenem Wohnbereich und die andere mit getrennten Räumen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3 ½ Zimmerwohnung mit Balkon/Veranda und eine 2 ½ Zimmerwohnung mit eigenem Garten. Das Gebäude verfügt über eine Garage für zwei Autos, Aussenstellplätze für mehr als vier Fahrzeuge, eine gemeinschaftliche Waschküche und Kellerräume als zusätzlichen Stauraum.

Esclusiva Villa Ticinese immersa nel verde

In posizione dominante e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul villaggio di Gravesano e le colline circostanti, sorge questa raffinata villa ticinese di 8½ locali disposta su tre livelli. Labitazione si distingue per latmosfera accogliente e luminosa, arricchita da dettagli architettonici come camini in muratura e pavimenti in cotto che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Gli interni sono distribuiti in modo armonioso: al piano terra si trovano un ampio atrio-salone, la zona pranzo collegata alla cucina e vari locali di servizio; il primo piano ospita ambienti versatili come studi e biblioteca, oltre a un appartamento indipendente con camera e bagno privato; lultimo livello è dedicato alla zona notte, con camere spaziose e ambienti che beneficiano di grande luminosità e splendida vista panoramica. Allesterno, la proprietà offre ampie terrazze soleggiate, zone coperte ideali per pranzi allaperto e una dependance con locali multifunzionali, adatti ad hobby o deposito. Avvolta da privacy e tranquillità.-In dominanter und sonniger Lage, eingebettet ins Grüne und mit einem herrlichen Blick auf das Dorf Gravesano und die umliegenden Hügel, befindet sich diese elegante Tessiner Villa mit 8½ Zimmern, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus besticht durch eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, ergänzt durch architektonische Details wie gemauerte Kamine und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die Innenräume sind harmonisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Atrium-Wohnzimmer, der Essbereich verbunden mit der Küche sowie verschiedene Nebenräume. Das erste Obergeschoss beherbergt vielseitige Räume wie Arbeitszimmer und Bibliothek sowie eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Die oberste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet geräumige Zimmer, die viel Tageslicht und einen herrlichen Panoramablick geniessen. Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft grosszügige Sonnenterrassen, überdachte Bereiche, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie eine Dependance mit multifunktionalen Räumen, welche sich perfekt als Hobby- oder Abstellräume eignen. Die gesamte Liegenschaft ist eingebettet in Ruhe und Privatsphäre.