28 résultats - Biens immobiliers à vendre: Agno

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un rare et particulièrement apprécié extra pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de qualité dans un quartier résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

Maison mitoyenne avec vue panoramique à Agno

Bienvenue dans cette magnifique maison mitoyenne située dans la tranquille Via Cà di Cima 5, à Agno, au cœur du canton du Tessin. Avec ses 180 m² d'espace habitable, 6 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé.La maison offre: • Espaces de vie spacieux: 6 chambres bien réparties, idéales pour les grandes familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. • 3 terrasses avec vue: Profitez d'une vue panoramique imprenable depuis votre terrasse privée. • Garage et parking: Confort garanti avec garage privé pour 2 voitures, y compris des places de parking. • Cuisine équipée: Avec lave-vaisselle pour un maximum de confort quotidien. • Parcelle généreuse: Un terrain de 572 m² qui offre un espace extérieur ample pour toute la famille. • Environnement calme et ensoleillé: La propriété est calme et bénéficie d'une bonne exposition solaire pendant la saison estivale. Emplacement et environs: La maison est située dans un quartier résidentiel calme et familial. La gare Serocca est accessible à pied en seulement 9 minutes, tandis que l'arrêt de bus Bioggio se trouve à environ 14 minutes à pied. Pour les familles avec enfants, l'école secondaire d'Agno est facilement accessible en 12 minutes à pied.Construite en 1986, cette maison mitoyenne allie solidité de construction et fonctionnalité, offrant tout ce qui est nécessaire pour une vie confortable dans l'un des villages les plus appréciés du Luganese. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouvelle demeure!

Lugano-Agno : Villa élégante avec piscine à débordement panoramique, sauna & vue imprenable sur le lac de Lugano à vendre

Vivre dans l'exclusivité : Cette villa élégante à Lugano-Agno allie le plus grand confort de vie à la paix et à la beauté de la nature. La piscine à débordement se fond dans l'horizon et offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. Nichée dans un environnement vert et complétée par un sauna de jardin, une oasis de détente est créée. L'architecture est conçue pour le plein air, tandis que la terrasse ensoleillée se fond sans heurt dans le jardin - pour un jeu harmonieux d'espaces intérieurs et extérieurs. HIGHLIGHTS - Deuxième résidence possible - Appartement pour invités avec entrée séparée - Près du golf de Lugano - 6 places de parking, dont 2 couvertes

Villa unifamiliale de charme à Serocca d'Agno

Description À vendre – Villa unifamiliale de charme à Serocca d’AgnoÀ vendre, une belle villa unifamiliale dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme de Serocca d'Agno, entourée de beaucoup de verdure et à proximité du lac. La propriété combine confort moderne, pièces spacieuses et élégance rustique – idéale pour tous ceux qui recherchent une haute qualité de vie dans un environnement naturel, mais bien connecté.Données principales • Superficie du terrain : 721 m² • Volume du bâtiment : 1 120 m³ • Surface habitable d'environ 200 m² sur 3 étages (dont sous-sol) • Nombre de pièces : 6 • Classe énergétique : A • Isolation de bonne qualité • Orientation : Sud-est • Murs extérieurs massifs et bien isolés • 2 garages couverts avec télécommande, dont un avec accès direct à la maison • Jardin spacieux d'environ 500 m² avec plantes exotiques, azalées, magnolias, jasmin et barbecue Places de parking • 2 garages couverts avec télécommande • 1 place de parking extérieure Équipement et confort • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Climatisation • Système d'alarme réglable individuellement par étage • Système d'aspiration centralisé • Revêtements de sol : Terre cuite au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres • Isolation extérieure et de toit excellente • Entretien et état très bons • Installations sanitaires conformes aux normes, avec robinetterie en porcelaine de haute qualité Localisation et environnementLa villa est située dans un quartier résidentiel calme (zone 30, impasse) et est très bien desservie, à proximité de : • Lac d'Agno • Supermarchés (Migros, Coop, Denner, Aldi) • Écoles à quelques minutes à pied • Gare de la ligne Lugano–Ponte Tresa à seulement 2 minutes à pied (12 minutes pour Lugano) • Banque, bureau de poste, restaurants, pharmacies

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'

All’interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l’immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d’investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell’immobile e mettere l’altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L’appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.–.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d’investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile------------------Elegante Hochwertige Wohnung – kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werdenIn einem eleganten Wohngebäude mit nur zehn Wohnungen bieten wir eine geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum verkaufen an, die sich durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von hohem Wohnkomfort auszeichnet.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Möglichkeit, problemlos die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederherzustellen. Die zweite Küche ist nämlich noch vorhanden und voll funktionsfähig, was die Aufteilung besonders einfach macht.Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur ideal für eine grosse Familie oder für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen und dabei die richtige Unabhängigkeit bewahren möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Wohn- und Investitionslösung zugleich suchen, da sie einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten können.Die Innenräume sind grosszügig, hell und harmonisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit Aussenmarkisen, die Hauptküche ist modern und komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer komfortable und gut aufteilte Räume bieten.Die drei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegt und verfügt über Doppelverglasung, die in den letzten Jahren erneuert wurde, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie edle Stuckarbeiten im venezianischen Stil – Elemente, die den Räumen Eleganz und Qualität verleihen.Abgerundet wird das Objekt durch einen grosszügigen Keller und zwei Parkplätze, einen in einer überdachten Garage mit Stromanschluss und einen im Freien, die zusammen für CHF 65'000.– erworben werden können.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigen Räumlichkeiten und grosser Flexibilität als Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.Als Makler dieses Objekts freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung.

Maison d'auteur à Sessa

maison spacieuse à Sessa Cette résidence extraordinaire, symbole d'élégance et d'unicité, se trouve dans une position privilégiée. Avec un total de 20 pièces, 6 chambres et 4 salles de bain, cette propriété offre de grands espaces et un caractère pour vivre et se détendre. Avec une superficie habitable de 530 mètres carrés, vous aurez l'opportunité de réaliser votre rêve d'une maison parfaite pour votre famille, votre travail et vos passions. L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est la présence d'un espace théâtral avec une grande salle capable d'accueillir 30-50 personnes, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation, même sans être artiste. En outre, la propriété est divisée en deux appartements : un principal et un pour B&B, représentant une fantastique opportunité d'investissement. N'oublions pas la petite cour intérieure, idéale pour des moments de détente en plein air. Voici ce qui rend cette maison si spéciale : - 20 pièces personnalisables selon vos besoins- 4 salles de bain réparties sur trois étages- Cheminées rustiques qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante- Espace pour des activités théâtrales et d'exposition- Déjà présent un appartement B&B en plus du principal- Superficie habitable de 530 mètres carrés, parfaite pour la vie de famille, les hobbies et la création d'espaces de travail, d'atelier ou commerciaux. Construite en 1900, cette maison a conservé son charme historique et a été presque entièrement rénovée en 2020. Ne laissez pas échapper l'opportunité de visiter cette propriété magique !

Villa indépendante avec piscine et dépendance

Cassina d'Agno - Immergée dans une oasis de tranquillité, cette splendide villa indépendante offre des espaces généreux. Entourée d'un grand jardin soigné avec piscine privée, la propriété s'étend sur deux niveaux principaux, enrichie d'une dépendance et d'une grotte suggestive.Au niveau principal, se trouve le séjour, composé d'un élégant hall d'entrée qui mène à un grand salon avec salle à manger et cheminée. Les grandes fenêtres garantissent une vue splendide sur le jardin et une excellente luminosité naturelle. De là, on accède au balcon.Le séjour est complété par une salle de bain pour les invités, finement aménagée.La zone de nuit accueille deux grandes chambres à coucher, servies par une élégante et spacieuse salle de bain principale accessible depuis les deux chambres. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une grande douche. Un grand placard à disposition des deux chambres, idéal pour assurer l'ordre et le confort.Le niveau inférieur, qui est également accessible de manière indépendante, dispose de deux pièces supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et de la préparation pour une cuisine. Idéal comme deuxième appartement, zone d'invités ou pour agrandir la zone de nuit principale, selon les besoins.Du jardin, on accède à la grotte caractéristique en pierre naturelle, complète avec un cheminée, une cuisine, un salon et une salle de bain. Un environnement chaleureux et accueillant, parfait pour organiser des dîners conviviaux ou des événements spéciaux.Au-dessus du garage, se trouve une dépendance charmante de 2,5 pièces, avec balcon et cuisine équipée, donnant sur le jardin. Idéal pour les invités ou le personnel de maison.Deux places de parking dans le garage et quatre places extérieures sont incluses dans cette offre intéressante.

Casa bifamiliare con vista panoramica ad Agno

Scopri questa splendida casa bifamiliare di 7 locali situata in Via Selva 12 ad Agno, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato con vista panoramica mozzafiato. Distribuita su 2 piani, questa proprietà offre 224 m² di spazio abitativoCaratteristiche principali della casa: • Ampi spazi abitativi: Sala da pranzo soggiorno con caminetto e accesso al balcone con vista panoramica sulle montagne • 2 bagni completi per il massimo comfort • Balcone panoramico con vista spettacolare • Caminetto per serate accoglienti • Cantina e ripostiglio per spazio di archiviazione aggiuntivo • Posto auto per la comodità quotidiana LE FOTO MOSTRANO LA SITUAZIONE ATTUALE E COME VERREBBE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE .COSTI DI RISTRUTTURAZIONE CIRCA 350'000 FRANCHIGiardino e spazi esterni: La proprietà vanta un bel giardino ben curato siepi, alberi maturi, arbusti e piante decorative.Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e soleggiata, la casa gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Cassina d'Agno" a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria e il lago si trovano nelle vicinanze, mentre servizi essenziali come la Farmacia San Provino SA e la scuola di Via ai Campi sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e una vista panoramica eccezionale, con la possibilità di accogliere animali domestici. L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Ticino.Entdecken Sie diese wunderschöne 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in der Via Selva 12 in Agno, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage mit atemberaubender Panoramaaussicht. Die auf zwei Etagen verteilte Immobilie bietet 224 m² Wohnfläche und überzeugt durch grosszügige Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.Highlights der Immobilie • Grosszügige Wohnbereiche: Esszimmer mit Holztisch und Bücherregal, gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. • 2 komplette Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. • Panoramabalkon mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge. • Cheminée für gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre. • Keller und Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. • Parkplatz für den täglichen Komfort. Garten und AussenbereichDas Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Hecken, alten Bäumen, Sträuchern und dekorativen Pflanzen. Die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.Attraktive LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle „Cassina d'Agno“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der See befinden sich in der Nähe. Wichtige Einrichtungen wie die Farmacia San Provino SA und die Schule an der Via ai Campi sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.Ihr neues Zuhause im TessinDiese Immobilie ist ideal für Familien, die grosszügigen Wohnraum, Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht suchen. Haustiere sind willkommen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Tessins dar.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Maison bifamiliale avec vue ouverte et important potentiel de construction

À Cassina d'Agno, via Svena 14, nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un potentiel de construction intéressant, située dans un quartier résidentiel calme avec vue panoramique.La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, d'une superficie totale d'environ 220 m², implantés sur un terrain de 984 m².Distribution actuelle:- Appartement au rez-de-chaussée d'environ 90 m² avec salon, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie et accès direct au jardin.- Appartement à l'étage d'environ 130 m² avec salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et grande terrasse avec vue ouverte.Outre la configuration résidentielle actuelle, la propriété représente une opportunité intéressante également du point de vue immobilier et de conception.Données de construction:Zona R3 - zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation: 0,6Surface de construction théorique maximale: environ 590 m²Extension et/ou surélévation possibles (sous réserve d'approbation communale)Une solution polyvalente, idéale à la fois comme maison bifamiliale et pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel encore à valoriser.Prix demandé: CHF 1'190'000Plus d'informations et documentation technique disponibles sur demande.

Le charme de la maison tessinoise au cœur de Lugano

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE et la PLANIMÉTRIE ! --- RÉSIDENCE PRINCIPALE et MAISON DE VACANCES --- La MAISON appartient à un style unique en son genre ! C'est un voyage à rebours dans le charme d'une époque qui fut, toujours actuelle, tout tessinois au cœur du noyau historique fascinant de CASSINA D'AGNO (quartier d'Agno).La MAISON s'étend sur 4 niveaux, divisée en : • ETAGE DES CAVE : ici se trouvent 2 grandes CAVE À BARILS adaptées comme par le passé pour les vins et fromages. Aujourd'hui, ils pourraient remplir la même fonction et être transformés en grotte et/ou locaux techniques. • ETAGE REZ-DE-CHAUSSEE (PT) : c'est le niveau de l'entrée principale, à partir duquel on accède à la disposition actuelle de la CUISINE de style moderne et équipée d'une grande cheminée d'époque. À côté d'une SALLE DE BAIN et d'une SALLE également avec une cheminée d'époque. Caractéristique de cet étage, la présence de plafonds avec des POUTRES EN BOIS apparentes. • 1ER ÉTAGE : de la salle du rez-de-chaussée, par un escalier en pierre, on accède au niveau nuit avec 2 CHAMBRES À COUCHER et une SALLE DE BAIN communicante avec les deux. À cet étage, on peut apprécier des FRESQUES au plafond et un BALCON sur la venelle en dessous. • 2ÈME ÉTAGE : le dernier étage se distingue par la hauteur du SALON composé de 2 PIÈCES et d'un petit BUREAU. Ici demeure la lumière et convient bien pour être utilisé comme zone jour et zone repas avec les précautions nécessaires. Un BALCON offre des moments de détente et une vue sur le noyau. La ville de LUGANO est à 15 minutes en voiture. Sa position permet cependant d'être à proximité des principaux SERVICES et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de quelques kilomètres, on trouve GARE, ÉCOLES, CENTRE COMMERCIAL, GOLF LUGANO, AÉROPORT d'AGNO, MUSÉES, PARCS et bien plus encore. Un parfait mélange d'ancien et de moderne, de la maison au style de vie.

Agno: Maison unifamiliale 7,5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno, nous proposons une maison indépendante spacieuse entourée de verdure, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité, de l'espace et une qualité de vie sans renoncer au confort des services.La propriété dispose d'environ 270 m² répartis sur quatre niveaux et d'un jardin privé soigneusement entretenu d'environ 300 m² avec une vue agréable sur les collines environnantes.Le séjour comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine rénovée en 2023 et un jardin d'hiver accueillant avec accès direct au jardin, parfait pour vivre à chaque saison.Les chambres sont spacieuses et polyvalentes, idéales pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces dédiés aux études et au travail à domicile. Au niveau inférieur, nous trouvons un grottino caractéristique, une buanderie, des locaux techniques et des espaces de loisirs.La maison a été agrandie et rénovée en 2007 et est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres remplacées en 2020, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.Deux places de parking couvertes et deux extérieures complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une vraie maison de famille avec des espaces généreux, un jardin et une indépendance à quelques minutes de Lugano.

Villa moderne avec vue panoramique et appartement indépendant

Villa moderne située dans un emplacement privilégié en première colline, avec vue ouverte sur le plan de Vedeggio et les montagnes environnantes. Une propriété conçue pour ceux qui désirent des espaces amples, de la lumière naturelle et une privacité maximale.Le séjour se développe dans un espace ouvert d'environ 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine moderne, un environnement idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. De là, on accède à la terrasse couverte et au jardin, qui permettent de vivre l'extérieur dans une totale tranquillité.La zone nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Le niveau est complété par une réserve, un bureau et une salle de bain supplémentaire, garantissant fonctionnalité et confort.Sur le toit, une prédisposition pour un jacuzzi est prévue, pour créer un espace de détente panoramique.La propriété comprend également un appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 40 m², actuellement loué avec un revenu mensuel de CHF 1'500.-, représentant une valeur ajoutée intéressante.Un ascenseur interne reliant les trois niveaux, un garage d'environ 60 m² pour deux voitures avec espace supplémentaire pour motos et vélos, ainsi qu'un cave et une taverne, complètent la villa.

La maison parfaite pour la famille : espace, lumière et panorama (vue sur le lac)

Dans un quartier résidentiel calme d'Agno se trouve cette villa accueillante de 6,5 pièces, caractérisée par une vue splendide sur les collines environnantes et des vues suggestives sur le lac.Le salon spacieux, lumineux et bien disposé, offre un espace idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine moderne et spacieuse invite à cuisiner et à passer des moments agréables ensemble. Avec quatre chambres et trois salles de bains, la propriété garantit un maximum de confort et d'espace pour toute la famille.La villa dispose en outre d'une cave, d'un garage double et d'un espace de stationnement extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour plusieurs véhicules. Située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, la maison combine tranquillité et praticité.Construite en 1986 et rénovée en 2018, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec des pièces soigneusement conçues et des finitions de qualité. La position privilégiée, la luminosité et l'atmosphère accueillante font de cette propriété un lieu particulièrement idéal pour les familles à la recherche d'un environnement serein et confortable.Cette offre Properti se distingue par :- Des espaces intérieurs et extérieurs spacieux- Une zone verte, calme et ensoleillée- Des pièces lumineuses- Une situation centrale et pratique par rapport aux services- Un système de chauffage moderne- Une atmosphère accueillante- Un garage double + espace de stationnement extérieur- Une vue dégagée sur les collines et le lac- Un état rénové et bien entretenuIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement et assurez-vous cette villa fascinante à Agno.

Villa Eden: Elegante proprietà immersa nei vigneti di Agno

Ad Agno, a pochi chilometri dal centro di Lugano, questa incantevole proprietà gode di una splendida posizione collinare circondata da vigneti.La proprietà si compone di tre unità indipendenti: la villa principale, una raffinata guesthouse e un rustico in tipico stile ticinese, recentemente e finemente ristrutturato. Immersa in un rigoglioso giardino di 2.840 mq, curato nei minimi dettagli, offre totale privacy, ottima esposizione al sole e una suggestiva vista parziale sul lago.La villa principale, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra con un elegante ingresso, un bagno per gli ospiti, un luminoso soggiorno con camino e zona pranzo affacciati su portico e terrazza, una spaziosa cucina completamente attrezzata, la camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera con bagno en-suite e un ampio guardaroba. Le camere da letto sono rifinite con pregiato parquet, mentre gli ambienti giorno, la cucina e i bagni presentano finiture in marmo.Al piano inferiore si trovano un grande studio con accesso al giardino, due uffici, un archivio, un bagno, una stanza aggiuntiva e una veranda luminosa -- uno spazio facilmente trasformabile in un appartamento indipendente. Completano questo livello una lavanderia, locali tecnici e cantine.La guesthouse, anch'essa distribuita su due livelli, comprende al piano terra un ampio garage e l'ingresso, mentre il piano superiore offre un soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera da letto e un bagno con vasca.Il rustico, ricco di fascino autentico, presenta al primo piano un ingresso, un WC, un grande soggiorno con travi a vista e pareti in pietra, una sala da pranzo con camino e balcone e una cucina a vista. Al piano terra si trovano la centrale termica e uno spazio di deposito aggiuntivo.Completano questa prestigiosa proprietà una splendida piscina riscaldata, un garage per due auto e diversi posti auto esterni.Una residenza di eleganza senza tempo, perfettamente integrata nel suo contesto naturale, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti da Lugano.In Agno, nur wenige Kilometer vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Anwesen in herrlicher Hanglage, umgeben von Weinbergen.Die Liegenschaft besteht aus drei unabhängigen Einheiten: der Hauptvilla, einem stilvollen Gästehaus und einem typisch tessiner Rustico, das sorgfältig renoviert wurde.Eingebettet in einen gepflegten Garten von 2'840 m² bietet dieses Refugium volle Privatsphäre, ideale Sonneneinstrahlung und einen malerischen teilweisen Seeblick. Die Hauptvilla, auf zwei Etagen verteilt, empfängt im Erdgeschoss mit einem eleganten Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Zugang zu Portikus und Terrasse, einer grosszügigen, komplett ausgestatteten Wohnküche, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einer grossen Ankleide. Die Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Wohnzimmer, Küche und Bäder mit Marmor veredelt sind.Im Untergeschoss befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten, zwei Büros, ein Archiv, ein Badezimmer, ein weiterer Raum und eine helle Veranda - dieser Bereich lässt sich problemlos in eine unabhängige Wohnung umwandeln. Eine Waschküche, Technikräume und Keller vervollständigen diese Etage. Das Gästehaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet im Erdgeschoss eine grosszügige Garage und einen Eingangsbereich; im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Rustico, voller authentischem Charme, verfügt im Obergeschoss über einen Eingangsbereich, ein WC, ein grosses Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Natursteinwänden, ein Esszimmer mit Kamin und Balkon sowie eine offene Küche. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und ein zusätzlicher...

Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se dresse sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², ainsi que des pièces annexes et un grand garage double.Également adapté en tant que deuxième résidence de vacances.L'appartement est accessible via un escalier confortable et large et s'étend sur trois niveaux:1. Étage- Entrée avec espace pour un grand placard, - Toilettes pour les invités- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses donnant sur un balcon- Cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en L, idéale pour un espace de vie d'été avec de la place pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.Zone nuit: Un escalier en colimaçon conduit à l'étage mansardé, où l'on trouve:- Une chambre principale avec salle de bain en suite, équipée d'une fenêtre, d'une baignoire et d'une douche avec whirlpool, - Deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, également idéale comme dressing.- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et des bains de soleil en totale intimité.Rez-de-chaussée:- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en L, actuellement partiellement utilisée comme terrain de basket- 1 salle de bain avec douche- Buanderie, cave et local techniqueÉquipements et confort:- Porte blindée- Fenêtres en bois avec double vitrage- Stores manuels- Sol en grès porcelaine et stratifié dans les chambres- Chauffage au fuel et radiateurs, ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol- Moustiquaires dans les chambres des enfants - Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriétéLa propriété est en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et quelques terrasses.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en file et 1 place de parking extérieure supplémentaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7308

Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec grand jardin à Agno

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7,5 pièces (285 m²) et d’un jardin d’environ 300 m² est la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie privée et espace de travail (bureau à domicile).Construite en 1988 et objet de constantes améliorations technologiques et d’agrandissements, la propriété se présente aujourd’hui dans un excellent état et prête à être habitée.Distribution des espaces:REZ-DE-CHAUSSEE - Zone de jour : Entrée accueillante, vaste zone de vie avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de gamme 2023).Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, créant un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bains pour les invités.PREMIER ÉTAGE - Zone de nuit : Deux grandes chambres à coucher, une chambre simple (deux d’entre elles avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bains complète avec baignoire.DEUXIÈME ÉTAGE - Agrandissement : Étage mansardé ajouté en 2007 qui accueille une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage de bureau.SOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.Interventions et avantages technologiques:La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité ;Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et chauffage avec pompe à chaleur (2018) ;Fenêtres en PVC avec vitrage triple et haute isolation thermique et acoustique ;Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres ;Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22) ;Veranda vivable de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.À quelques pas se trouvent : Supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.La propriété comprend 4 places de parking incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Maison unique au milieu de la nature

Havre de paix dans les collines d'Agno Située dans le paysage pittoresque des collines d'Agno, cette charmante propriété à rénover offre la rare opportunité de réaliser un home exclusif au milieu de la nature et de l'intimité.La maison est entourée d'un jardin spacieux avec une vue idyllique sur la forêt et offre une atmosphère de calme et de détente. Les pièces intérieures lumineuses et bien agencées offrent un grand potentiel pour une personnalisation et une valorisation individuelles.Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial qui mène à l'espace de vie et de repas ouvert. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la verdure. De là, vous accédez à la terrasse ensoleillée avec piscine, qui peut à nouveau devenir le point central de la maison après une rénovation élégante. La vue sur la nature environnante est impressionnante.Au même étage, vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un WC pour les invités.Au rez-de-chaussée se trouve la zone de sommeil avec deux chambres doubles, dont l'une avec salle de bain en suite, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Une véranda avec accès direct au jardin complète cet étage et offre, après rénovation, le potentiel pour un beau coin de détente.Cette offre est complétée par un parking couvert ainsi qu'un emplacement de parking extérieur supplémentaire.Prix de vente : CHF 1’450’000.–

Villa élégante avec jardin dans un emplacement stratégique

Serocca d'Agno - Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de tous les principaux services, nous proposons à la vente cette superbe villa individuelle avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel sans renoncer à la commodité des services.Répartie sur deux niveaux d'habitation plus le demi-sous-sol, la propriété offre des espaces spacieux et lumineux.Rez-de-chaussée:Un hall d'entrée généreux avec des armoires murales pratiques, un double salon avec cheminée et salle à manger, les deux avec accès direct au jardin luxuriant, parfait pour la détente et la convivialité.La cuisine habitable, complètement équipée avec des appareils de haute qualité, dispose également d'un accès au jardin.Une pièce multifonctionnelle (idéale comme bureau ou chambre d'ami) et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée.Premier étage:La zone de nuit accueille trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain en suite. Une deuxième salle de bain dessert les deux autres chambres, un balcon avec vue ouverte.Demi-sous-sol:On trouve une grotte accueillante avec cheminée, une buanderie pratique, une cave et la salle technique.La villa peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme maison secondaire.Caractéristiques complémentaires de la propriété:-Double garage-Deux places de parking extérieures

Villa avec jardin à Serocca d'Agno

Nous sommes à SEROCCA D’AGNO, dans un quartier résidentiel ensoleillé et réservé, où une villa charmante vous attend, incarnant l’harmonie parfaite entre les confort modernes et l’élégance rustique. Imaginez vivre dans un contexte naturel, entouré de verdure, à quelques pas du lac et des principaux services. Ressez la promesse d’une qualité de vie élevée, dans un foyer conçu pour ceux qui recherchent des espaces généreux et une atmosphère d’exclusivité sereine. Ce n’est pas seulement un achat, mais un investissement dans un rêve, un refuge où chaque jour est une célébration du bien-être.ESPACES GÉNÉREUX ET DÉTAILS DE PREGIOCette belle villa s’étend sur environ 200 m² d’espace habitable, répartis sur trois étages, dont un sous-sol fonctionnel. Imaginez six pièces savamment réparties, où le sol en terracotta toscan au rez-de-chaussée et le parquet dans les chambres créent une atmosphère chaude et accueillante. La propriété bénéficie d’une solide muraille périphérique et d’une bonne isolation, garantissant une alimentation énergétique efficiente (Classe A) et un confort dans chaque saison. L’exposition sud-est inonde les pièces de lumière naturelle, tandis que la climatisation et le chauffage à pompe à chaleur assurent un climat idéal. Un système d’alarme réglable pour chaque étage et un aspirateur centralisé complètent les équipements de haut niveau, conçus pour votre tranquillité.UN JARDIN ENCHANTÉ ET UN CONFORT EXCLUSIFLe cœur vert de cette propriété est le grand jardin d’environ 500 m², un véritable coin de paradis avec des plantes exotiques, des azalées, des magnolias et des jasmins, enrichi d’une aire de grill parfaite pour les soirées d’été. Imaginez des moments inoubliables à l’air libre, entouré de la beauté de la nature. La villa offre également deux garages couverts avec télécommande (l’un avec accès direct à la maison) et un parking extérieur, offrant des solutions de stationnement optimales. La situation est stratégique : dans un quartier calme (rue limitée à 30 km/h), proche du lac d’Agno, des supermarchés, des écoles et de l’arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, qui vous relie à Lugano en seulement 12 minutes. Tout ce que vous désirez est à portée de main.UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE AVENIR DE HAUT NIVEAUAvec un prix de vente de CHF 1’380’000, cette villa représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l’une des zones les plus convoitées du Tessin. Un investissement perspicace dans une propriété qui offre non seulement le luxe et le confort, mais également une qualité de vie incomparable. Imaginez la sécurité de vivre dans un environnement protégé, bien desservi et en constante valorisation.Pour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland