In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die sich über zwei Ebenen erstrecken.

Einheit 1 – 4,5 Zimmer
Eingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Badewanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.

Einheit 2 – derzeit 3,5 Zimmer
Gleiche Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Zimmer.

Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen.
Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.

Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.

Pluspunkte der Immobilie:

- Pflegter Garten mit Swimmingpool
- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenparkplätze für mindestens 4/5 Autos
- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen
- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener Bauindizes

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.