In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.

Einheit 1 – 4,5 Räume
Eingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines als Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.

Einheit 2 – derzeit 3,5 Räume
Selbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.

Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußboden-Heizschlangen.
Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.

Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.

Vorteile des Objekts:

- Pflegter Garten mit Swimmingpool
- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos
- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen
- Weitere baurechtliche Potenziale verfügbar dank noch vorhandener Bauindizes

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.