Immobilien zum Kaufen in Melano: 24 Treffer

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Blick auf den Luganer See.Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen.Die Erdgeschossebene besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzfeuerplatz und Zugang zu einem Balkon, separates Badezimmer und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zum pergolenüberdachten Terrazzo und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrazzo mit offenem Blick und Blick auf den See.Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer.Das Untergeschoss wird vervollständigt durch einen Heizraum, den Schutzraum und die private doppelte Garage mit Platz für Fahrräder.Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.Die Heizanlage ist mit einer nur wenige Jahre alten Wärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und familiär, nicht allzu weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen versorgt. Die Verbindungen sind besonders einfach dank des Bahnhofs Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn.MAßeWohnung: 189 m²Terrassen: 82 m²Garten: 250 m²Verkaufsfläche: 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von 2000 in zentraler, aber ruhiger Lage, mit atemberaubendem Blick auf den See. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig renoviert und verfügt über eine moderne Küche, einen Eingang, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie liegt in der Nähe eines kleinen Flusses im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Ortszentrum.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, zahlreiche Parkplätze und Nähe zu Dienstleistungen wie Supermarkt, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen der Region Luganese und dem Mendrisiotto, südlich der Dammbrücke von Melide. Melano zeichnet sich als Wohngemeinde von einem bestimmten Prestige mit einer schönen strategischen Lage aus. Die Residenz liegt in absolut bequemer Lage zu den Hauptstraßen und dem Bahnhof. Der nahegelegene Monte Generoso ist ein sehr beliebtes Ziel für Ausflüge und Wanderungen in einer der schönsten Regionen des Kantons Tessin. In weniger als einer Autostunde sind Milano und seine Flughäfen erreichbar, in einer halben Stunde kann man Como oder Varese erreichen. Nach Norden, vorbei an Lugano, das in 15 Minuten (oder 10 Minuten mit dem Motorboot) erreichbar ist, führt die Autobahn in die deutsche Schweiz über den Gotthard oder den San Bernardino. Der Flughafen Lugano-Agno ist in 20 Minuten erreichbar. Der Regionalexpress verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus stündlich Züge mit internationalen Verbindungen abfahren.

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Zweifamilienhaus mit 8.5 Zimmern, Pool und Grundstück in Melano

Schönes und großes Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei aneinander grenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Pool gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Bürobereich, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken mit Gipskarton und eingebauten Spotlights.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Pools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Heizöl-Heizsystem beheizt, das über Bodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung mit großem Wohnraum und Außenflächen in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos abgerundet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die sich über zwei Ebenen erstrecken.Einheit 1 – 4,5 ZimmerEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Badewanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 ZimmerGleiche Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Zimmer.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Pluspunkte der Immobilie:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenparkplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

MELANO: MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Melano, umgeben von Ruhe und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal für mehrere Familien, als Renteninvestition oder für diejenigen, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: helles Apartment mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gemütlich und gut verteilt und bieten eine warme und komfortable Atmosphäre.Erster Stock: geräumiges Apartment mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einer großen Wohnzone mit Doppelschlafzimmer und Kamin. Von hier aus gelangt man zur Panoramaterrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Erdgeschoss: Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Waschküche, Keller und direktem Zugang zum großen, privaten Garten mit Seeblick.Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigentümer zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausführungen aus, bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit in der Realisierungsphase, bietet die einzigartige Gelegenheit, die Verteilung der Innenräume zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Anordnung der Küche und andere Details auf Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobbyraum/Garage und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Freizeitgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Immobilie bietet dank ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.Das 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizraum/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie eine Treppe zum Obergeschoss. Ein Highlight, das diesen Bereich sehr interessant macht, ist der große Raum von ca. 70 m², der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über ein großes elektrisches Tor und eine Grube für Motoren für Autofans verfügt. Der ideale Raum, um Hobbys nachzugehen oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) bietet direkten Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als offener Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und freundlich ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Der Wohnbereich umfasst eine gut ausgestattete offene Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Vestibül befindet, das als Arbeitszimmer oder mit Einbauschränken ausgestattet werden kann, 2 Schlafzimmer mit guter Größe, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettieren den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Fläche der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Vielseitigkeit und Potenzial in einer gewinnenden Position

In sonniger Lage und umgeben von Grün mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen der Ortschaft und nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, das durch große, helle Räume, großzügige Höhen, wertvolle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick, und einen üppigen Außenbereich gekennzeichnet ist, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss befinden sich ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer, die zum üppigen Garten führen und von einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind; die erste Etage ist der Tagungszone gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem bequemen Einbauschränkchen, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, die separate, bewohnbare Küche und das Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterigen, en-suite-Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man die zweite, panoramatische Terrasse mit Seeblick betreten kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Schlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgarage mit 33 m², elektrischer Öffnung, das direkt zum Grundstück führt, vervollständigt das Angebot zum Preis von 80'000 CHF, das zum Verkaufspreis hinzukommt und nicht abtrennbar ist.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

MELANO: PRÄCHTIGES DACHGESCHOSS 270 m² SEEBLICK

Mansarddachgeschoß-Wohnung 4.5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten, neu gebauten Wohnanlage, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit privatem Lift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit einem weiteren Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer hat.Die Wohnung geht auf eine große, panoramische Terrasse mit Seeblick hinaus, die 105 m² groß ist und in der schönen Jahreszeit viel genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist.Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage.Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmanlage, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Dachgeschoß mit Seeblick und Panoramaterrasse

In dominanter Lage, im Bereich des höchsten Wohnwerts, bieten wir dieses moderne Dachgeschoß mit Seeblick und großer Panoramaterrasse an. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- elegante Wohnanlage mit neuer Bauweise und allen Annehmlichkeiten- hochwertige Ausstattung- privater Lift- private Waschküche- alle Räume haben Zugang zur Panoramaterrasse- große Terrasse von 105 m2 mit Whirlpool- Hobby-/Mehrzweckraum von etwa 120 m2Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Die Gemeinde Melano liegt zwischen der Region Luganese und dem Mendrisiotto, südlich der Staumauer von Melide. Melano zeichnet sich als Wohnort mit einem gewissen Prestige und einer schönen strategischen Lage aus. Die Residenz liegt absolut günstig zu den Hauptstraßen und dem Bahnhof. Der nahegelegene Monte Generoso ist ein sehr beliebtes Ziel für Ausflüge und Wanderungen in einer der schönsten Regionen des Kantons Tessin. In weniger als einer Autostunde sind Milano und seine Flughäfen erreichbar, in einer halben Stunde kann man Como oder Varese erreichen. Nach Norden, über Lugano, das in 15 Minuten (oder 10 Minuten mit dem Motorboot) erreichbar ist, führt die Autobahn in die deutsche Schweiz über den Gotthard oder den San Bernardino. Der Flughafen Lugano-Agno ist in 20 Minuten erreichbar. Der Regionalzug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus stündlich Züge mit internationalen Verbindungen abfahren.

Die ideale Lage für meine Familie

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den zahlreichen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein wunderschöner Teil eines Doppelhauses, das 2012 errichtet wurde und 5,5 Zimmer umfasst. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausführung, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit einem Außenpool und einer bequemen Sonnenterrasse aus, von der aus man einen Blick auf den See genießen kann.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, plus ein bewohnbares Dachterrasse, von denen eine unterirdisch ist und die Räume wie folgt aufgeteilt sind: Eingang im Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer und eine separate, ausgestattete Küche eines berühmten italienischen Marken finden, von der aus man auf eine erste Terrasse mit elektrischer Pergola zugreift, ideal, um die schönen Sommerabende zu genießen, und zum ebenen Garten, der die Liegenschaft auf zwei Seiten umgibt und eine zweite Terrasse und einen kleinen Außenpool beherbergt. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche en-suite und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der derzeit als Kinozimmer genutzt wird, komplett mit Anschlüssen, falls man ein weiteres Badezimmer realisieren möchte, und einem ausgestatteten Untergeschoss; von hier aus gelangt man direkt zum großen, gemeinsamen Technikraum, der ein Abstellplatz und eine private Waschküche beherbergt; für jedes Haus sind separate Zähler vorgesehen. Die Liegenschaft wird durch die Dachterrasse mit Seeblick und zwei externe, unüberdachte Parkplätze vervollständigt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Neuere Bauweise+ Strategische und sonnige Lage+ Große, helle Räume+ Dachterrasse mit Seeblick+ Garten, Terrassen und kleiner Außenpool+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe WartungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

Das richtige Haus am richtigen Ort

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und bietet somit eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Im Obergeschoss finden wir eine große und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Level ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung.Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen.Außen ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Extra, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Entspannungsbereiche, Spielplätze für Kinder, eine Grillzone oder eventuelle Erweiterungen nach zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Ein Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Potenzial für Wertsteigerung investieren möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen.+Wahlmöglichkeit bei der Ausstattung +Ebenen Garten +Große Waschküche, Garage und Keller+Abgedeckte und offene Parkplätze+Immobilieninvestition für Ertrag.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaus mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Anwesen hat eine Südausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im ERDGESCHOSS als auch über eine kleine Treppe, die zum ERSTEN STOCK und zum Eingangsbereich mit einem vierflügeligen Garderobenschrank führt.Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zur Gartenseite, in der sich der Technikraum befindet, sowie ein Refuge, der derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im ERSTEN STOCK befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glasceramikkochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im ZWEITEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Anwesen benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohnzimmer und manuelle Jalousien im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im ERDGESCHOSS.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird über Bodenheizungen betrieben, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen (Mittelschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Mittelschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio etwa 10 Minuten entfernt ist.Ein großes Doppelgaragen mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt, nicht im Verkaufspreis enthalten, komplettieren die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!