Immobilien zum Kaufen in Melano: 24 Treffer

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offener Aussicht und Blick auf den Luganer See.Diese 6-Zimmer-Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzfeuerplatz und Zugang zu einem Balkon, separates Badezimmer und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Schlafbereich öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offener Aussicht und Blick auf den See.Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer.Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss.Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.Die Heizanlage ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die nur wenige Jahre alt ist. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.Die Umgebung ist ruhig, familiär und Wohnlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn sehr günstig.MAßeWohnfläche: 189 m²Terrassen: 82 m²Garten: 250 m²Verkaufsfläche: 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern

Entdecken Sie dieses schöne Haus aus dem Jahr 2000 in zentraler und doch ruhiger Lage mit atemberaubendem Seeblick. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig mit einer modernen Ku?che, Eingang, Wohnzimmer und Bad aktualisiert. Das Haus liegt direkt an einem kleinen Fluss im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Stadtzentrum.Diese Immobilie ist ideal fu?r diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, ausreichend Parkplätze und die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen dem Luganersee und dem Bezirk Mendrisiotto. Melano ist durch ihre gute und strategische Position, nahe der Hauptstraßen und dem Bahnhof, ausgezeichnet. Der Berg Generoso ist fu?r seine Vielfältigkeit an Wanderpfaden und Ausflugsorten sehr bekannt. Mailand und die internationalen Flughäfen sind von hier aus in nur einer Autofahrt Stunde erreichbar, während Como und Varese in knapp 30 Minuten. Nach Lugano gelangt man in 15 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Boot) und von dort aus kann man, durch das Gotthard Straßentunnel oder u?ber den San Bernardino Pass in die Deutschschweiz. Der Regionale Zug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Zu?ge abfahren.

Historische Wohnresidenz mit Charme

Im Herzen von Melano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano, Mendrisio und dem See entfernt, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende historische Wohnung mit großer Fläche an, die den gesamten ersten Stock eines Gebäudes aus der Epoche einnimmt.Das Objekt zeichnet sich durch seine hohen Decken und die großzügigen Volumina aus, die den Räumen ein Gefühl von großem Raum und Helligkeit verleihen. Die Hauptzimmer sind mit majestätischen Fresken an den Decken verziert, die die vier Jahreszeiten und suggestive bukolische Szenen darstellen; in einem der Räume sind Darstellungen der Kontinente durch elegante Büsten zu sehen, was dem Objekt einen einzigartigen Charakter und großen historisch-künstlerischen Reiz verleiht.Derzeit ist die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten unterteilt - eine Zweizimmerwohnung und eine großzügige 7,5-Zimmer-Wohnung -, was eine große Flexibilität sowohl für eine Wohnnutzung als auch als Investition oder multifunktionale Fläche bietet.Ein Autoabstellplatz und zwei Außenparkplätze für 90'000 CHF vervollständigen das Objekt.Aufgrund seiner Konfiguration und zentralen Lage eignet sich das Objekt auch hervorragend als Repräsentanzbüro oder professionelles Studio, wobei sein Prestige und seine Einzigartigkeit erhalten bleiben.

Eigentum mit 2 Doppelhäusern, Schwimmbad und Grundstück in Melano

Schöne und große Doppelhaushälfte von ca. 300 m² Wohnfläche, die auf zwei Einheiten verteilt ist, gelegen im angenehmen Ort Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das 2003 erbaute Haus steht auf einem etwa 1100 m² großen Grundstück, das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Lage mit idealen Räumlichkeiten für zwei Familien, da es in zwei aneinandergrenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Einfamilienhaus genutzt werden können, wenn dies erforderlich ist, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet und mit eingebauten Spotlights ausgestattet sind.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist und auch die gleiche Fläche und Volumen hat.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.Für jedes Haus ist auch ein privater Waschraum verfügbar.Im Außenpark befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt, aber es ist auch möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen, ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälfte mit großem Wohnraum und Außenflächen in einer strategischen und sehr komfortablen Lage für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Einheit 1 – 4,5 RäumeEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Wanne und Dusche, praktischer Flur ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 RäumeSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußbodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile der Immobilie:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

HELLES UND EINLADENDES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GROSSEM GARTEN IN MELANO

Schönes und helles Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche, großem privatem Garten, erbaut 2006 und gelegen in der Gemeinde Melano, in einer Nebenstraße und wenig befahrenen Zone, in einem Wohngebiet und ebenerdig, mit guter Sonneneinstrahlung.Diese Immobilie ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem schönen und großen Wohnbereich, der vom Eingang mit einem Flur, einem Kaminbereich und Platz für eine große Couch, einem separaten Essbereich und einer modernen offenen Küche mit Insel zugänglich ist.Von der Küche aus kann man auf eine schöne Veranda zugreifen, die sich in ein Außenzimmer verwandeln kann, das an den ebenerdigen Garten der Immobilie, ca. 250 m², angrenzt.Die Seitenwand des Wohnzimmers verfügt außerdem über große Fenster (alle Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung) und bietet Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse mit Sonnensegel und Jasmine-Pflanzen, die in den Garten der Immobilie übergeht, in dem auch ein Außen-Grill untergebracht ist, ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden in den Sommermonaten.Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit einer großen Dusche abgerundet.Im ersten Stock befinden sich ein zweites, sehr großes Badezimmer mit Whirlpool und allen Sanitärarmaturen sowie drei Schlafzimmer mit großem Raum und Dachgeschoss. Die sichtbaren Dachbalken machen die Schlafzimmer sehr gemütlich und es gibt eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung, einschließlich der Schlafzimmer.Darüber hinaus gibt es: einen großen Geräteschuppen, einen Fahrradschuppen und einen Motorradunterstand, um jeden Raum perfekt zu organisieren.Die Heizanlage wird von einem Öl-/Nafta-Heizkessel betrieben, während die Wärmeübertragung durch Bodenheizungen erfolgt, was einen optimalen thermischen Komfort in der gesamten Immobilie gewährleistet.Dieses Haus bietet rationale Wohnräume und ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, gut mit allen wichtigen Dienstleistungen verbunden und nur wenige Schritte vom See entfernt.Ein Keller, ein Einzelgaragenplatz und 3 Außenparkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5802

Städte des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigenschaften zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus, bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit im Bau und bietet die einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung im Inneren zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Anordnung der Küche und andere Details nach Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Erster Stock mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobbyraum/Garage und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem Grün der umliegenden Wälder, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Erholungsgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganer SeeDas 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie ein Treppenhaus zum Obergeschoss. Ein besonderer Pluspunkt, der dieses Level sehr interessant macht, ist der große verfügbare Raum von ca. 70 m², ausgestattet mit Klimaanlage und einem großen elektrischen Tor und einer Grube für Motoren für Auto-Enthusiasten. Der ideale Raum, um Hobbys nachzugehen oder als Werkstatt für mehrere Fahrzeuge (3 Parkplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Parkplatz) mit direktem Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als offener Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und einladend ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See genießt. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen verfügbaren Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich zum Einrichten als Arbeitszimmer oder zur Aufnahme von Einbauschränken, 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See genießt, befinden. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Charming Multi-Family Property with 3 Residential Units in the Heart of Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.

Melano: 5.5-Zimmer-Dachgeschoss

Im Herzen von Melano, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine exklusive Dachgeschoss-Mansarde an, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine atemberaubende Aussicht auf den See bietet, die in jedem Raum die absolute Hauptrolle spielt.Der Zugang erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der zu einem eleganten, reservierten Eingang führt. Der helle Wohnbereich erstreckt sich um einen großen Wohnraum mit offener Küche und großen Glasflächen, die sich zur spektakulären Panoramaterrasse von über 100 m² öffnen, einer echten Verlängerung des Hauses. Hier verschmelzt die Seeblick mit den Räumen für Entspannung, die durch eine private Jacuzzi noch exklusiver gestaltet werden.Der Schlafbereich bietet großzügige und gut verteilte Räume. Derzeit umfasst er zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie einen weiteren Raum, der als eleganter Kleiderschrank genutzt wird und leicht in ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschküche umgewandelt werden kann.Ein wichtiger Mehrwert der Immobilie ist der große, unabhängige Raum von etwa 120 m², der über einen separaten Eingang zugänglich ist und eine Küche, ein eigenes Badezimmer und eine Seeblick-Terrasse bietet. Ein extrem vielseitiger Raum, ideal als Dependence für Gäste, Apartment für das Dienstpersonal, Büro oder privater Bereich für ein bereits unabhängiges Kind.Die Immobilie wird durch praktische Stauräume auf der Terrasse, einen Keller und drei bequeme Autostellplätze in der Garage vervollständigt.Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die den See aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Exklusivität zu verzichten.Vollständige Dokumentation und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Melano: 6-Zimmer-Haus

In Melano, in einer ruhigen Wohngegend, angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen und nahe bei Schulen, Supermärkten, dem Melano-Strand.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist an eine andere Einheit angrenzend. Wenn man die Eingangstreppe zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossener Esszimmer und Ausgang auf die bewohnbare Terrasse. Ein Badezimmer für den Bedarf vervollständigt die Etage. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite und einem weiteren Terrazzo sowie einem Dachboden ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer/Arbeitsräume, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Bunker. Man gelangt dann in den schönen, bepflanzten Garten. Zwei Parkplätze in der Garage mit elektrischem Öffner für 40'000.- CHF pro Stück und ein Keller vervollständigen das Grundstück. Die Wärmepumpe wurde kürzlich ausgetauscht.

Vielseitigkeit und Potenzial in einer gewinnenden Position

In sonniger Lage und umgeben von Grün mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen der Ortschaft und nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, gekennzeichnet durch große, helle Räume, großzügige Höhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick und einem üppigen Außenbereich, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer, die zum üppigen Garten führen und von einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind; die erste Etage ist der Wohnbereich gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem praktischen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, eine separate, bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man zur zweiten Panoramaterasse mit Seeblick gelangt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Schlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgarage mit 33 m², elektrischer Öffnung, vom dem man direkt in das Grundstück gelangen kann, vervollständigt das Angebot zum Preis von 80'000 CHF, das zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss und nicht abgespalten werden kann.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

MELANO: PRÄCHTIGES DACHGESCHOSS 270 m² SEEBLICK

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage neueren Baujahrs, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof.Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, Salon mit schönem Seeblick, offener Küche mit Essbereich, Gästebad, privater Waschküche, Schlafzimmerflur mit weiterem Bad, drei geräumigen Schlafzimmern, davon das Hauptschlafzimmer mit privatem Bad.Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m², die in der schönen Jahreszeit ausgiebig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist.Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage.Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmanlage, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Attikawohnung, Seeblick und Panoramaterrasse

Dieses moderne, am See gelegenes Penthouse mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem eleganten Wohngebäude. Hier die wichtigsten Highlights:? das Gebäude verfügt über jeglichen Comfort und high Standing Materialien? privater Lift? privater Waschraum? alle Räume haben Zugang zur Panorama Terrasse? Terrasse (105 Quadratmeter) mit Jacuzzi? Hobbyraum / Vielzweckbereich von 120 QuadratmeterWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Die Gemeinde Melano liegt zwischen dem Luganersee und dem Bezirk Mendrisiotto. Melano ist durch ihre gute und strategische Position, nahe der Hauptstraßen und dem Bahnhof, ausgezeichnet. Der Berg Generoso ist fu?r seine Vielfältigkeit an Wanderpfaden und Ausflugsorten sehr bekannt. Mailand und die internationalen Flughäfen sind von hier aus in nur einer Autofahrt Stunde erreichbar, während Como und Varese in knapp 30 Minuten. Nach Lugano gelangt man in 15 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Boot) und von dort aus kann man, durch das Gotthard Straßentunnel oder u?ber den San Bernardino Pass in die Deutschschweiz. Der Regionale Zug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Zu?ge abfahren.

Das richtige Haus am richtigen Ort

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und bietet somit die Kombination von Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Im Obergeschoss finden wir eine geräumige und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Level ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung.Die Liegenschaft wird durch einen Box, eine Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen.Außen ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Zusatzwert, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Entspannungsbereiche, Spielplätze für Kinder, eine Grillzone oder eventuelle Erweiterungen gemäß den zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Eine Liegenschaft, die zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen.+Wahlmöglichkeit der Ausbau-Finish+Ebenen Garten +Große Waschküche, Box und Keller+Abgedeckte und offene Parkplätze+Immobilieninvestition für Ertrag.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaus mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Objekt hat eine Südausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im ERDGESCHOSS als auch über eine kleine Treppe, die zum ERSTEN STOCK und zum Eingangsbereich mit einem vierflügeligen Garderobenschrank führt.Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zum Garten, in dem sich der Technikraum befindet, sowie ein Refuge, das derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im ERSTEN STOCK befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glasceramik-Kochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im ZWEITEN STOCK befindet sich der Schlafbereich mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Objekt benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohnzimmer und manuelle Jalousien im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholz-Parkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im ERDGESCHOSS.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutz-Vorhänge und die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen (Sekundarschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Sekundarschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio etwa 10 Minuten entfernt ist.Ein großes Doppelgaragen mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Die ideale Lage für meine Familie

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den zahlreichen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein wunderschöner Teil eines Doppelhauses, das 2012 erbaut wurde und 5,5 Zimmer umfasst. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit einem Above-Ground-Pool und einer praktischen Sonnenterrasse aus, von der aus man einen Blick auf den See genießen kann.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, plus ein bewohnbares Dachterrassen-Level, von denen eine unterirdisch ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein fensterloser Bediendebad und eine separate, ausgestattete Küche eines berühmten italienischen Markenherstellers befinden, von der aus man auf eine erste Terrasse mit elektrischer Pergola zugreift, ideal, um die schönen Sommerabende zu genießen, und zum ebenerdigen Garten, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt und eine zweite Terrasse und einen kleinen Above-Ground-Pool beherbergt. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Dusche en suite und zwei weiteren Zimmern, die von einem fensterlosen Bad mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der derzeit als Kinozimmer genutzt wird, mit Anschlüssen, falls man ein weiteres Bad einbauen möchte, und einem ausgestatteten Untergeschoss; von hier aus gelangt man direkt zum großen, gemeinsamen Technikraum mit der benachbarten Doppelhaushälfte, der einen Abstellraum und eine private Waschküche beherbergt; für jedes Haus sind separate Zähler vorgesehen. Die Immobilie wird durch die Dachterrasse mit Seeblick und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze vervollständigt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Jüngste Bauweise+ Strategische und sonnige Lage+ Große, helle Räume+ Dachterrasse mit Seeblick+ Garten, Terrassen und kleiner Above-Ground-Pool+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Kamin mit elektrischer Lüftungsanlage+ Geringe WartungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

Appartement - Bissone

In Bissone, am östlichen Ufer des Luganer Sees, nahe der Grenze von Campione d'Italia, 5,5-Zimmer-Wohnung in einer NEUEN RESIDENZ von höchstem Standard direkt am Seeufer, mit atemberaubendem Blick, modernem und rationalem Design, bestehend aus 14 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Die strategische Lage ermöglicht es, maximale Ruhe, direkten Kontakt mit dem See und Eingliederung in die Natur mit allen Dienstleistungen in der Nähe des Dorfes Bissone und der nahegelegenen Stadt Lugano sowie den Zugang zur Autobahn zu verbinden. Jede Wohnung bietet Blick auf den See dank großer Fenster und großer überdachter Terrassen oder Portiken mit Garten. Die Beziehung zum See ist direkt und wird durch einen großen infinity-Pool mit Panoramasonne, einer Open-Living-Zone und einem Strand mit Anlegestelle gewertet. Das Projekt sieht auch den Bau einer luxuriösen unterirdischen Garage mit Autoaufzug vor. Jede Residenz verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick, das sich über die Grenzen der großen Schiebetüren hinaus in einen großen Balkon oder überdachten Portikus erstreckt. Die offene Küche mit Snack-Theke und hochmodernen Geräten vervollständigt die Tagungszone, die durch eine prächtige Ausrichtung gekennzeichnet ist, von der aus man unvergessliche Sonnenuntergänge über dem See und der Stadt Lugano genießen kann. Die geräumigen Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank oder Einzelzimmer mit Einbauschränken gewährleisten Ruhe und Privatsphäre für den besten Schlaf. Geräumige, elegant gestaltete und personalisierbare Badezimmer. Exklusive Dienstleistungen wie: privater Strand und Garten am See mit Anlegestelle und Hafen, infinity-Pool direkt am See, Freizeitbereich, Open-Living-Bereich mit Pergola und Ausstattung für Mahlzeiten im Freien in einem einzigartigen landschaftlichen Kontext. 1 Einzelgaragenplatz im Preis von 75'000.- Chf und 1 Doppelgaragenplatz im Preis von 110'000.- Chf nicht im Preis inbegriffen. Eine Residenz für ein hohes Lebensqualitätsniveau! Steuermultiplikator von 69 %! Für Preisliste und Flächen kontaktieren Sie uns bitte für die komplette Dokumentation!

Residenz Villa Due Palme, Villa B mit Seeblick in Melano, Neu Kosten

Wir bieten innerhalb der Gemeinde Melano zwei einzeln stehende Villen in Bau befindlich an. Das Projekt, das derzeit realisiert wird, sieht eine Doppelhaushälfte, A und B, vor. Melano ist eine Fraktion von 1.457 Einwohnern der Gemeinde Valmara im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano. Die Villa B ist wie folgt strukturiert:- Untergeschoss: Garage, Technikraum, Waschküche/Trockenraum- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Küche, Abstellraum und Gästebad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zu einem Wintergarten, der ausschließlich der Villa B zur Verfügung steht und eine Fläche von 19,0 m² hat.- Erstes Obergeschoss: Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.Die Villa verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und einen weiteren Außenparkplatz. Preis für überdachte Parkplätze: 130.000 CHFPreis für Außenparkplatz: 35.000 CHFTechnische Spezifikationen:- Fußbodenheizung- Wärmepumpenanlage- Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner und AufzugFür weitere Informationen kontaktieren Sie Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Residenz Villa Due Palme, Villa A mit Seeblick in Melano, Neu Kosten

Wir bieten innerhalb der Gemeinde Melano zwei einzeln stehende Villen in Bauausführung an. Das Projekt, das derzeit realisiert wird, sieht eine Doppelhaushälfte, A und B, vor. Melano ist eine Fraktion von 1.457 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Valmara im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano. Die Villa A ist wie folgt strukturiert:- Erdgeschoss: Garage, Technikraum, Waschküche/Trockenraum- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Küche, Abstellraum und Gästebad- Obergeschoss: Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.Die Villa verfügt über 1 Parkplatz in der Garage und 1 Außenparkplatz.Preis Überdachter Parkplatz: 65.000 ChfPreis Außenparkplatz: 35.000 ChfTechnische Spezifikationen:- Fußbodenheizung- Wärmepumpenanlage- Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner und AufzugFür weitere Informationen kontaktieren Sie Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com