24 risultati - Immobili in vendita: Melano

Spaziosa casa gemella con giardino a Melano

Spaziosa casa gemella con giardino a Melano, in un contesto residenziale tranquillo, nel verde, con vista aperta e scorcio sul lago di Lugano.Questo immobile di 6 locali si sviluppa su tre livelli.Il piano giorno è composto da un atrio d’ingresso con guardaroba a muro da un lato, sala da pranzo pranzo, salone con camino a legna e accesso ad un balcone, cucina separata e bagno di servizio. Dalla cucina si accede al terrazzo pergolato e al giardino privato dove è installato anche un barbecue.Una scala a chiocciola conduce al piano superiore che ospita la zona notte composta da un atrio, camera matrimoniale con bagno privato e da una cameretta. L’atrio notte si apre su un grande terrazzo con vista aperta e scorcio sul lago.Il piano inferiore della casa è composto da due ulteriori camere sfruttabili anche come ufficio, palestra oppure locale hobby, una lavanderia e un bagno.Completano il piano un locale caldaia, il rifugio e il garage privato doppio con spazio per le biciclette.Costruita nel 1990, questa casa ha subito alcuni ammodernamenti nel corso degli ultimi anni e può essere abitata da subito.L’impianto di riscaldamento è con termopompa installata solo pochi anni fa. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere.Il contesto è residenziale, tranquillo e familiare, non molto distante dal lago e dal lido. La zona è ben servita da tutti i principali servizi. I collegamenti risultano particolarmente agevoli grazie alla fermata del treno Maroggia-Melano e alle vicine strada cantonale e autostrada.MISUREAbitazione: 189 mqTerrazze: 82 mqGiardino: 250 mqSuperficie commerciale: 303 mqRif. V-CS-MEL-SDP-8

Bella casa unifamiliare con 5,5 locali

Scopri questa bella casa dell'anno 2000 in una posizione centrale e yet tranquilla, con una vista mozzafiato sul lago. Questa casa è stata curata con attenzione negli ultimi 4 anni con una cucina moderna, un ingresso, un soggiorno e un bagno. La casa si trova direttamente su un piccolo fiume nel cuore di Melano, circondata da vigneti, impianti sportivi e il centro città.Questa proprietà è ideale per coloro che cercano la privacy in mezzo alla natura, parcheggio sufficiente e la vicinanza a servizi come supermercati, scuole, lago e stazione ferroviaria. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci oggi per organizzare una visita!Il comune di Melano si trova tra il lago di Lugano e il distretto di Mendrisiotto. Melano si distingue per la sua buona e strategica posizione, vicina alle strade principali e alla stazione ferroviaria. La montagna Generoso è ben conosciuta per la sua varietà di sentieri per escursioni e destinazioni. Milano e gli aeroporti internazionali sono raggiungibili in solo un'ora di auto, mentre Como e Varese sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Lugano può essere raggiunta in 15 minuti in auto (o 10 minuti in barca), e da lì, si può raggiungere la Svizzera tedesca attraverso il tunnel stradale del Gottardo o il passo del San Bernardino. Il treno regionale collega Maroggia-Melano con Chiasso o Lugano, da dove i treni partono ogni ora.

Residenza storica di charme

Nel cuore di Melano, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano, Mendrisio e dal lago, proponiamo in vendita un affascinante appartamento storico di ampia metratura che occupa lintero primo piano di un edificio depoca.La proprietà si distingue per i suoi soffitti alti e le generose volumetrie, che donano agli ambienti un senso di grande respiro e luminosità. Le sale principali sono impreziosite da maestosi affreschi sulle volte, raffiguranti le quattro stagioni e suggestive scene allegoriche bucoliche; in uno degli ambienti, si intravedono rappresentazioni dei continenti attraverso eleganti mezzibusti, conferendo un carattere unico e di grande fascino storico-artistico.Attualmente lappartamento è suddiviso in due unità indipendenti un bilocale e un ampio 7.5 locali offrendo grande flessibilità sia per un utilizzo residenziale sia come investimento o spazio multifunzionale.Completano la proprietà un box auto e due posti auto esterni a CHF 90'000.Grazie alla sua configurazione e alla posizione centrale, limmobile si presta perfettamente anche ad un utilizzo come uffici di rappresentanza o studio professionale, mantenendo intatto il suo prestigio e la sua unicità.

PROPRIETA' CON 2 CASE GEMELLE PISCINA E TERRENO A MELANO

Bella e grande villa bifamiliare di ca. 300 mq lordi distribuiti tra due unità, ubicata nel piacevole comune di Melano a circa 10 minuti d’auto da Mendrisio e 15 minuti dalla città di Lugano, in prossimità di tutti i principali servizi quali scuole, market, posta, mezzi di trasporto e negozi.La casa, edificata nel 2003, sorge su di un fondo di circa 1100 mq suddiviso in due parcelle e si trova in zona pianeggiante, strategica e gode di spazi ideali per ospitare due famiglie essendo suddivisa in due unità contigue sfruttabili anche come unica villa singola se ve ne fosse la necessità, poichè collegate da un ampio atrio/corridoio adibito attualmente a cabine armadi e ripostiglio.La prima delle due unità è un 4.5 locali ed è composta da ingresso/disimpegno con primo bagno con box doccia, una bella zona soggiorno/pranzo con cucina aperta (con dispensa) dal quale si può accedere al giardino e alla piscina.Al piano superiore troviamo la grande zona notte composta da un ampio disimpegno con zona dedicata a ufficio, tre camere da letto di cui una molto ampia matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca e doccia.Tutta la zona notte ha soffitti alti e mansardati rivestiti in cartongesso e faretti spot light incassati.La seconda unità è invece disposta come 3.5 locali ma può essere convertita facilmente in 4.5 locali poichè presenta la medesima struttura della prima oltre che la medesima superficie e volumetria.L’immobile è valorizzato anche dalla presenza di una piscina, da un bellissimo giardino e da un ampio viale di accesso oltre che da un piazzale esterno dove è possibile posteggiare molte auto.Disponibile anche uno spazio lavanderia privato per ognuna della case.Nel piazzale esterno si trova inoltre un’area attualmente dedicata a ripostiglio, locale bricolage.La casa ha infissi in alluminio/legno con doppi vetri ed è riscaldata con un impianto a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento, ma è possibile installare una pompa di calore di ultima generazione.Un immobile davvero interessante e ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione bifamiliare con ottimi spazi abitativi ed esterni in una zona strategica e molto comoda per gli spostamenti e per i servizi.Completa la proprietà il piazzale esterno, con aree di posteggio coperte e scoperte per circa 9 auto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/2527

VILLA BIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO

In una zona residenziale molto tranquilla e a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da due unità contigue di circa 150 mq ciascuna, disposte su due livelli.Unità 1 – 4.5 localiPiano d’ingresso: atrio accogliente, luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo con camino, cucina semi-aperta con dispensa, ampie vetrate e accesso diretto al giardino, bagno ospiti e bagno con doccia.Piano superiore: zona notte mansardata con 3 camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno con vasca e doccia, comodo disimpegno ideale come studio o guardaroba.Unità 2 – attualmente 3.5 localiStessa superficie della prima, facilmente ripristinabile a 4.5 locali.Impianto di riscaldamento a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento. E' possibile installare una pompa di calore.Possibilità di unire le due unità per creare un’unica, spaziosa villa unifamiliare di oltre 300 mq abitabili, ideale per chi desidera grandi spazi o una soluzione abitativa esclusiva.Plus della proprietà:- Giardino curato con piscina- 4 posti auto coperti + ulteriori esterni per almeno altre 4/5 auto- Rifiniture di qualità: infissi alluminio/legno, doppi vetri, riscaldamento a pavimento- Aria condizionata- Zona strategica: a soli 15 minuti da Lugano e vicinissima ai principali servizi- Ulteriore potenziale edificatorio disponibile grazie agli indici di costruzione ancora presentiN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

LUMINOSA E ACCOGLIENTE CASA 5.5 CON AMPIO GIARDINO A MELANO

Bella e luminosa casa indipendente di oltre 200 mq lordi, con ampio giardino privato, edificata nel 2006 e situata nel comune di Melano, in via secondaria e poco trafficata, in zona residenziale e pianeggiante, con ottima esposizione solare.Questa proprietà è strutturata su tre livelli ed è composta da una splendida ed ampia zona giorno accessibile dall’ingresso con disimpegno, un angolo con camino e spazio per un grandissimo divano, un’area pranzo separata ed una cucina moderna open-space con isola.Dalla cucina è possibile accedere ad un bellissimo portico che può diventare un salottino all’aperto durante le calde serate estive e che si congiunge al giardino pianeggiante di proprietà, di ca. 250 mq, che circonda la casa.La parete laterale della sala dispone inoltre di grandi vetrate (tutti gli infissi della casa sono in PVC a doppio vetro) e dà accesso ad una seconda terrazza coperta con tettoia e tende da sole, decorata da piante di gelsomino, e che prosegue nel giardino di proprietà dove trova spazio anche un barbecue esterno, ideale per pranzi e/o serate con amici nei mesi estivi dell’anno.Completa il PIANO TERRA un bagno finestrato con doccia di buone dimensioni.Al PRIMO PIANO si trovano un secondo bagno molto ampio con vasca idromassaggio e tutti i sanitari e tre camere da letto di ampie dimensioni, mansardate. I soffitti in travi a vista rendono gli ambienti della zona notte molto confortevoli ed è presente un impianto di aria condizionata in tutta l’abitazione, comprese le camere da letto.Inoltre sono presenti: un ampio deposito attrezzi, un deposito biciclette ed un deposito moto, per permettere un’organizzazione impeccabile di ogni spazio.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta, mentre l’erogazione del riscaldamento avviene attraverso serpentine a pavimento, garantendo quindi un comfort termico ottimale in tutta la casa.Questa casa offre degli spazi abitativi razionali ed è l’opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in un’area tranquilla, ben collegata a tutti i principali servizi ed a pochi passi dal lago.Completano l’immobile un locale cantina, un box singolo e 3 posti auto esterni, inclusi nel prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/5802

Ville di Design vicino al Lago a Melano

In una posizione privilegiata a Melano, a pochi passi dal lago e immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita due esclusive ville di nuova costruzione, ideali per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e confortevole.Le proprietà si distinguono per larchitettura contemporanea, gli spazi luminosi e le finiture di alto standing, offrendo il perfetto equilibrio tra design, funzionalità e qualità abitativa.Ledificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo lopportunità unica di personalizzare la distribuzione degli ambienti interni, scegliere materiali, pavimenti e rivestimenti, oltre a definire la disposizione della cucina e altri dettagli su misura.Villa A CHF 1730000Superficie abitabile di 146 m², distribuita su tre livelli: Piano interrato con autorimessa, locale tecnico e lavanderia Piano terra con ampia zona living, cucina open-space, ripostiglio e bagno ospiti Primo piano con 3 camere da letto e 2 bagniLa villa dispone di 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno.Villa B CHF 1735000Superficie abitabile di 151 m², distribuita su tre livelli: Piano interrato con autorimessa, locale tecnico e lavanderia Piano terra con ampia zona giorno, cucina, bagno ospiti e giardino dinverno esclusivo di 19 m² Primo piano con 3 camere da letto e 2 bagniLa villa dispone di 2 posti auto coperti e 1 posto auto esterno.Posteggi Posteggio coperto: CHF 65000 Posteggio esterno: CHF 35000Una residenza esclusiva, a pochi minuti da Lugano, pensata per chi cerca privacy, comfort moderno e qualità abitativa in una location privilegiata.

Interessante casa unifamiliare nel verde, con grande locale hobby/garage e parziale vista lago

Interessante proprietà inserita in un piacevole e tranquillo contesto residenziale, a stretto contatto con la natura e il verde dei boschi circostanti ma al contempo ottimamente servita. Scuole,aree di svago, negozi, stazione e i principali servizi raggiungibili in pochi minuti o ubicati nelle immediate vicinanze.Grazie alla sua posizione gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti e scorci sul lago di LuganoL’abitazione, edificata nel 2000, si presenta in buono stato ed è così suddivisa:Piano cantina: Locale tecnico/lavanderia riscaldato con impianto aspirapolvere centralizzato, locale tank, locale cantina, locale guardaroba con armadi a muro, servizio wc, atrio scale, sottoscala e corpo scale per accedere al piano superiore. Punto di forza che rende molto interessante questo livello è il grande locale disponibile di ca. 70 mq, munito di impianto d’aria condizionata e con grande portone elettrico e fossa per motori per gli amanti delle quattro ruote. Lo spazio ideale per dedicarsi ai propri hobby o da utilizzare come autorimessa per più veicoli (3 posti auto). Ulteriore box con portone elettrico (1 posto auto) con accesso diretto alla casa. Accessibile dall’esterno vi è un ulteriore locale da adibire a deposito bici o ripostiglio. Il piazzale esterno può essere adibito a posteggio scoperto per 2 posti auto. Pianterreno (livello giardino): Dall’atrio d’ingresso, munito di armadi a muro, si accede alla zona living resa luminosa da porte finestre strategiche che danno accesso alla terrazza coperta munita di tenda da sole elettrica e al giardino da cui si gode di una parziale vista sul lago. La zona living comprende una cucina a vista ben attrezzata (posata nel 2020) aperta sulla zona giorno ed una stufa svedese per creare una calda atmosfera nelle serate invernali. Allo stesso livello troviamo un servizio con doccia e finestra ed uno studio attualmente adibito a camera da letto. A lato della zona giorno, ubicato sopra il grande locale disponibile troviamo un piacevole terrazzo di ca. 70 mq.Primo piano (mansardato): Una comoda scala porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno da attrezzare come zona studio o accogliere armadiature, 2 camere matrimoniali di buone dimensioni entrambe con uscita sul balcone coperto da cui si gode di una vista aperta sui vigneti ed in parte sul lago. Una terza camera ed un bagno con vasca e finestra completano il piano notte.Superficie abitabile ca. 140 mqSuperficie totale immobile ca. 285 mqSuperficie grande terrazza esterna ca.70 mqSe desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Charming Multi-Family Property with 3 Residential Units in the Heart of Melano

Casa plurifamiliare con 3 unità abitative nel cuore di Melano Prezzo: CHF 560’000Nel caratteristico nucleo storico di Melano, a pochi passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare ricca di fascino e con ottimo potenziale d'investimento. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Lugano, Mendrisio e Chiasso, rendendo l'immobile ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa con più unità indipendenti.L'edificio si sviluppa su quattro livelli ed è composto da: • 2 appartamenti da 3.5 locali • 1 monolocale mansardato • Cantine • Locale tecnico • Locali accessori La proprietà offre una superficie coperta di circa 352 m² e una superficie utile di circa 208 m². L'edificio, originariamente costruito all'inizio del 1800 e ristrutturato nel corso degli anni, conserva il carattere tipico delle case di nucleo ticinesi.Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ottenere un reddito da locazione oppure valorizzare un immobile in una zona sempre più ricercata.Caratteristiche principali • Casa plurifamiliare • 9 locali • 3 unità abitative • Circa 352 m² di superficie coperta • Circa 208 m² di superficie utile • 3 bagni • Camino • Riscaldamento a nafta • Esposizione a sud • Disponibilità immediata • Parcheggi comunali nelle immediate vicinanze PosizioneMelano offre tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, farmacia, fermata dell'autopostale e scuole. La stazione ferroviaria di Maroggia-Melano dista circa 2 km, mentre l'accesso all'autostrada A2 consente rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio e Chiasso.

Melano : Attico 5.5 locali

Nel cuore di Melano, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo un esclusivo attico mansardato che coniuga privacy, ampi spazi abitativi e una splendida vista aperta sul lago, protagonista assoluta di ogni ambiente.L'accesso avviene direttamente tramite ascensore privato, che conduce a un elegante ingresso riservato. La luminosa zona giorno si sviluppa attorno a un ampio living con cucina open space e grandi superfici vetrate che si aprono sulla spettacolare terrazza panoramica di oltre 100 mq, un autentico prolungamento della casa. Qui la vista lago si fonde con gli spazi dedicati al relax, impreziositi da una Jacuzzi privata che rende l'atmosfera ancora più esclusiva.La zona notte offre ambienti generosi e ben distribuiti. Attualmente comprende due spaziose camere da letto, entrambe con bagno dedicato, oltre ad un ulteriore locale utilizzato come elegante guardaroba, facilmente trasformabile in una terza camera e un bagno di servizio con lavanderia.Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande locale indipendente di circa 120 mq, accessibile tramite ingresso separato e dotato di cucina, bagno privato e terrazza vista lago. Uno spazio estremamente versatile, ideale come dépendance per ospiti, appartamento per il personale di servizio, studio professionale o area privata dedicata a un figlio ormai indipendente.La proprietà è completata da pratici spazi contenitivi in terrazzo, una cantina e tre comodi posti auto in autorimessa.Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago da una prospettiva privilegiata, senza rinunciare a comfort, riservatezza ed esclusività.Documentazione completa e maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Melano : Casa 6 locali

A Melano, in tranquilla zona residenziale, collegata alle principali infrastrutture e vicino a scuole, supermercati, lido di Melano.La casa unifamiliare si sviluppa su tre livelli ed é contigua ad altra unità, salendo le scale di ingresso al piano primo troviamo ampio soggiorno molto luminoso, cucina con sala da pranzo annessa e uscita sul terrazzo abitabile. Completa il piano un bagno di servizio. Al secondo piano due camere da letto di cui una con bagno en suite e un altro terrazzo, più un solaio.Al piano terreno due ulteriori camere/studi, un bagno, locale lavanderia, bunker. Si accede poi al bel giardino piantumato. Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa con apertura elettrica a CHF 40'000.- cad. e una cantina. Riscaldamento a termopompa cambiata recentemente.

Versatilità e potenzialità in una posizione vincente

In posizione soleggiata ed immersa nel verde con esposizione a sud, a poche centinaia di metri dai molteplici servizi offerti dalla località e a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, grande casa di 5.5 locali caratterizzata da ampi spazi luminosi, altezze generose, pavimenti pregiati (Brunelleschi fiorentino), due comode terrazze di cui una con vista lago e un rigoglioso spazio esterno, che circonda la proprietà su tre lati.La casa si sviluppa su tre livelli e gli spazi sono così disposti: al piano terra cantina bunker, lavanderia, locale tecnico con termopompa sostituita nel 2015 e due grandi camere, con accesso al rigoglioso giardino, servite da un bagno con doccia; il primo piano è dedicato alla zona giorno, dove troviamo l'ingresso principle, un corridoio completo di un comodo armadio a muro, un bagno di servizio, un ampio salone con camino e accesso al balcone panoramico e affaccio sul giardino, la cucina separata abitabile e la sala da pranzo, con sfogo sulla prima terrazza attrezzata, dotata di barbecue; il secondo piano ospita una grande camera padronale con bagno en-suite finestrato, completo di vasca e doccia, un'altra luminosa camera matrimoniale e un disimpegno da cui si accede alla seconda terrazza panoramica con vista lago.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi luminosi+ Giardini rigogliosi + Terrazze panoramiche, di cui una con vista lago+ Termopompa sostituita nel 2015 e serpentine+ Camino con impianto di ventilazione elettrico+ Costi di manutenzione contenuti+ Zona soleggiata e tranquillaCompleta la proprietà un garage doppio di 33 mq, con apertura elettrica, dal quale si può accedere direttamente alla proprità, al prezzo di 80'000chf, da aggiungere al prezzo di vendita, non scorporabile.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

MELANO: SPLENDIDO ATTICO 270 mq VISTA LAGO

Attico mansardato 4.5 loc mq 163, posto in elegante palazzina di recente realizzazione, in zona particolarmente comoda con le principali vie di comunicazione e la stazione ferroviaria.E costituito da atrio dingresso con lift privato, salone con bellissima vista lago, angolo cucina aperto con zona pranzo, bagno ospiti, locale lavanderia privata, atrio notte con ulteriore bagno, tre spaziose camere da letto delle quali la matrimoniale con servizio privato.Lappartamento si affaccia sul grande terrazzo panoramico fronte lago di mq 105, ampiamente sfruttabile nella bella stagione e dotato di vasca Jacuzzi.Vi è inoltre un grandissimo locale attiguo a disposizione di 120 mq, molto utile e funzionale.Allappartamento competono la cantina e tre posteggi auto in garage.Tutti i locali sono alti, molto luminosi, con aria condizionata, impianto dallarme, riscaldamento a serpentine alimentato da termopompa.

Appartamento in mansarda, vista lago e terrazza panoramica

Questo penthouse moderno, situato sul lago, con una terrazza spaziosa, si trova in un elegante edificio residenziale. Ecco i principali punti di forza:? l'edificio dispone di ogni comfort e materiali di alta qualità? ascensore privato? lavanderia privata? tutte le stanze hanno accesso alla terrazza panoramica? terrazza (105 metri quadrati) con Jacuzzi? stanza hobby / area polivalente di 120 metri quadratiSiamo lieti del vostro contatto!Il comune di Melano si trova tra il lago di Lugano e il distretto di Mendrisiotto. Melano si distingue per la sua buona e strategica posizione, vicina alle strade principali e alla stazione ferroviaria. La montagna Generoso è nota per la sua varietà di sentieri di trekking e destinazioni di escursione. Milano e gli aeroporti internazionali sono raggiungibili in soli 60 minuti di auto, mentre Como e Varese sono a soli 30 minuti. Lugano può essere raggiunta in 15 minuti in auto (o 10 minuti in barca) e da lì si può raggiungere la Svizzera tedesca attraverso il tunnel stradale del Gottardo o passando per il passo del San Bernardino. Il treno regionale collega Maroggia-Melano con Chiasso o Lugano, da dove partono treni ogni ora.

La casa giusta nel posto giusto

Proponiamo una casa da ristrutturare parzialmente con un grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in due appartamenti indipendenti, permettendo di combinare comodità, privacy e funzionalità. Al piano superiore troviamo un appartamento ampio e luminoso, composto da due camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, una cucina funzionale e due bagni. Gli spazi ariosi e ben distribuiti rendono questo livello ideale per una famiglia che desidera comfort e vivibilità. Il piano inferiore ospita il secondo appartamento, anchesso con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, per un familiare, oppure come unità da mettere a reddito.Completano la proprietà un box, una cantina e una lavanderia spaziosa, elementi che aggiungono ulteriore praticità allimmobile.Allesterno, la casa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, un valore aggiunto raro, ideale per chi ama la vita allaria aperta, per creare aree relax, giochi per bambini, una zona barbecue o eventuali ampliamenti secondo le necessità future. Una proprietà che offre numerose possibilità di personalizzazione, adatta a chi desidera investire in una casa con spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Due appartamenti indipendenti.+Possibilità di scelta di finiture +Giardino pianeggiante +Ampia lavanderia, box e cantina+Posti auto coperti e scoperti+Investimento immobiliare per reddito.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

ACCOGLIENTE CASA 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A MELANO

Casa gemella 5.5 locali di ca. 219 mq lordi, con 3 ampie terrazze e 2 giardinetti, edificata nel 1990 su un fondo di 358 mq e sviluppata su 3 livelli, situata in zona soleggiata accessibile mediante strada privata a fondo cieco nel comune di Melano a 15 minuti d’auto da Lugano e a 10 minuti da Mendrisio e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi.L’immobile ha esposizione solare a sud ed è così disposto:Accesso alla casa sia dal garage al PIANO TERRA, tramite una porta interna, sia mediante una piccola scala che porta al PRIMO PIANO ed all’atrio d’ingresso munito di un armadio guardaroba a quattro ante.Al PIANO TERRA si sviluppano 2 ampie camere singole con accesso al primo giardinetto di proprietà, un servizio con box doccia e wc, atrio, lavanderia/stenditoio con uscita sul lato del giardino in cui è situato il locale tecnico, quindi un rifugio attualmente ad uso cantina ed accesso diretto alla grande autorimessa di ca. 33 mq.Al PRIMO PIANO, cucina separata ed abitabile munita di forno, frigo con congelatore, piano cottura in vetroceramica, sala da pranzo con accesso ad un’ulteriore spaziosa terrazza con annesso un secondo giardinetto, atrio ed ampio soggiorno con camino ed uscita su un ulteriore balcone.Al SECONDO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, camera singola, camera matrimoniale servita da un bagno finestrato munito di vasca, box doccia, doppio lavabo, wc, bidet ed un’ulteriore spaziosa terrazza di 26 mq.Nel 2015 è stata sostituita la termopompa aria-acqua e si è provveduto all’isolamento della terrazza e delle fioriere, ma l’immobile necessita di qualche lavoro di miglioria e personalizzazione.Allo stato attuale dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto della casa, pavimenti in Biscotto fiorentino Brunelleschi nella zona giorno, parquet di legno massiccio nella zona notte e moquette nelle due camere al PIANO TERRA.Le terrazze dispongono inoltre di tende da sole manuali e l’impianto di riscaldamento è erogato mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a soli 170 CHF/mese.La proprietà è situata a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come scuole dell’infanzia, elementari (medie a Riva S. Vitale), posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media è servita dal trasporto alunni, mentre l’imbocco dell’autostrada a Mendrisio si trova a ca. 10 min.Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni davanti agli stessi per 80’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/4664

La posizione ideale per la mia famiglia

In posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dai tanti servizi offerti e dal lago, splendida porzione di casa bifamiliare edificata nel 2012 di 5.5 locali, caratterizzata da ampi spazi luminosi, finiture di pregio, pavimenti in parquet, spazioso giardino con piscina fuori terra e comoda terrazza prendisole, da cui si gode di uno scorcio di lago.La proprietà si sviluppa su tre livelli, più il roof-terrace abitabile, di cui uno interrato e gli spazi sono così disposti: ingresso al piano terra, dedicato alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con camino, un bagno di servizio finestrato e una cucina separata accessoriata, di un famoso marchio italiano, da cui si accede ad una prima terrazza con pergola elettrica, ideale per godere delle belle serate d'estate, e al giardino pianeggiante che circonda la proprietà su due lati, che ospita una seconda terrazza e una piccola piscina fuori terra. Il primo piano ospita la camera padronale, con bagno finestrato con doccia en-suite e altre due camere, servite da un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato invece troviamo un grande locale hobby riscaldato, adibito attualmente a sala cinema, completo di allacciamenti nel caso in cui si volesse realizzare un ulteriore bagno e un sottoscala attrezzato; da qui si accede direttamente al grande locale tecnico, in comune con la casa gemella contigua, che ospita uno spazio deposito e la lavanderia privata; per ogni casa sono stati predisposti contatori separati. Completano la proprietà la terrazza solarium sul tetto e due posti auto esterni scoperti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Costruzione recente+ Posizione strategica e soleggiata+ Ampi spazi luminosi+ Roof-terrace con vista lago+ Giardino, terrazze e piccola piscina fuori terra+ Termopompa e serpentine a pavimento+ Camino con impianto di ventilazione elettrico+ Costi di manutenzione contenutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

Appartamento - Bissone

A Bissone, sulla sponda orientale del Lago di Lugano vicino al confine di Campione d'Italia, APPARTAMENTO di 5,5 locali in una NUOVA RESIDENZA di altissimo standing direttamente in riva al LAGO, con vista mozzafiato, dal design moderno e razionale, composta da 14 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali. La posizione strategica permette di coniugare massima tranquillità, contatto diretto con il lago ed inserimento nel verde con tutti i servizi in prossimità del paese di Bissone e della vicina città di Lugano, come pure l'accesso autostradale. Ogni appartamento si affaccia sul lago grazie ad ampie finestre e grandi terrazze coperte o porticati con giardino. Il rapporto con il lago è diretto e valorizzato da una grande piscina a sfioro con prendisole panoramico, una zona open living ed una spiaggia con attracco. Il progetto prevede anche la realizzazione di una lussuosa autorimessa interrata con lift-auto. Ogni residenza è dotata di ampio soggiorno vista lago che si estende oltre il limite delle maxi vetrate scorrevoli in un grande balcone o portico coperto. La cucina aperta con penisola snack ed elettrodomestici all'avanguardia, completa la zona giorno caratterizzata da una magnifica esposizione da cui godere di indimenticabili tramonti sul lago e la città di Lugano. Le spaziose camere da letto master con bagno privato e guardaroba o singole con armadi a muro, garantiscono quiete e privacy per il miglior riposo. Spaziosi bagni elegantemente rifiniti e personalizzabili. Esclusivi servizi quali: spiaggia privata e giardino al lago con attracco e darsena, piscina a sfioro infinity direttamente affacciata sul lago, area svago attrezzata, zona open living con pergola e arredo per pranzi e cene all'aperto in un contesto paesaggistico unico. 1 Posto auto interno singolo a Chf 75'000.- ed 1 doppio a Chf 110'000.- non inclusi nel prezzo. Una residenza per un'alta qualità di vita ! Moltiplicatore d'imposta al 69 % ! Per listino prezzi e superfici richiedeteci la documentazione completa !

ESCLUSIVA CASA TRIFAMILIARE 8.5 LOCALI CON GROTTINO A MELANO

Proponiamo in vendita una spaziosa villa trifamiliare di 8.5 locali con grottino, per una superficie complessiva di ca. 408 mq, edificata nel 2005 su un terreno di 695 mq. La proprietà si trova a Melano, in una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e comodità ai principali servizi e collegamenti.L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è così composto:PIANO TERRA:Accogliente appartamento di 4.5 locali di circa 135 mq, caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucina a vista completamente accessoriata che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato perimetrale, che circonda l’abitazione e offre un piacevole sfogo esterno su più lati, ideale per momenti di relax e convivialità.Il giardino dispone inoltre di una zona piastrellata coperta, arricchita da tende da sole elettriche, con un portico di circa 28 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.La zona giorno è servita da un bagno finestrato con doccia.La zona notte ospita tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto al giardino privato perimetrale, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di doccia.PRIMO PIANO:Il piano ospita due unità abitative distinte:- Un monolocale di ca. 24 mq con balconcino e bagno finestrato dotato di doccia, ideale come investimento o come spazio indipendente;- Un appartamento di 3.5 locali di circa 85 mq, reso caldo e accogliente dalle travi a vista, attualmente locato. L’unità dispone di una cucina a vista completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta e abitabile di circa 13 mq, completa di tenda da sole.La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito.PIANO SEMINTERRATO:Elegante grottino riscaldato di circa 46 mq, ideale per piacevoli momenti conviviali, completo di cucina, camino, forno a legna per pizza, cantinetta vini e accogliente zona soggiorno.Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia di circa 24 mq con attacchi separati per ogni unità e tre pratiche cantine.Il riscaldamento è centralizzato tramite termopompa con distribuzione a serpentine, con contabilizzazione dei consumi indipendente per il 4.5 locali e il 3.5 locali. L’impianto è supportato da pannelli solari, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e a ridurre i costi di gestione. Serramenti in PVC con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.La proprietà dispone inoltre di un giardino completamente recintato con impianto di irrigazione e porte d’ingresso blindate.La proprietà dispone di quattro posti auto esterni coperti.La configurazione trifamiliare rende questa proprietà un’opportunità unica, ideale sia come abitazione principale con unità a reddito sia come investimento ad alto potenziale: una soluzione completa che unisce spazio, versatilità e qualità di vita, destinata a non restare a lungo sul mercato.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/7694

Residenza Villa Due Palme, Villa B con vista lago

Proponiamo all'interno del comune di Melano due ville singole in fase di costruzione. Il progetto ad oggi in fase di realizzazione prevede una villa bifamigliare, A e B. Melano è una frazione di 1.457 abitanti del comune svizzero di Valmara nel Cantone Ticino, nel distretto di Lugano. La villa B è cosi strutturata:- Piano interrato: autorimessa, locale tecnico, lavanderia/stenditoio- Piano terra: soggiorno con ampia cucina, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Dal piano terra si accede ad un giardino d'inverno ad uso esclusivo della Villa B con una metratura di 19,0 mq.- Primo Piano: zona notte, 3 camere da letto, ripostiglio e due bagni.La villa dispone di 2 posti auto in autorimessa piu un posto auto esterno. Prezzo Posteggi coperti: 130.000 chfPrezzo Posteggio esterno: 35.000 chfSpecifiche tecniche:- RIscaldamento a pavimento- Impianto termo pompa- Predisposizione per aria condizionata, colonna lavasciuga e ascensorePer maggiori informazioni contattare Niccolo allo 079 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com