12 risultati - Immobili in vendita: Barbengo

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  • Parcheggio
  • Piscina
3.5 locali, 105m², CHF 760'000.–
via pree 3, 6917 Barbengo

2374_Ampio 3.5 loc. con giardino privato a Barbengo

Nel tranquillo e ricercato quartiere di Barbengo, in posizione pianeggiante, soleggiata e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali con ampio giardino privato di circa 195 mq, inserito in una moderna residenza di recente costruzione.Il complesso residenziale offre esclusivi servizi condominiali, tra cui una piscina interna riscaldata, un'area fitness completamente attrezzata e un grande parco condominiale con area giochi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato e di elevata qualità.L'appartamento, esposto a Sud-Est, gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture curate. La disposizione interna è così composta:Ingresso con disimpegno;Ampia e luminosa zona living con cucina open space;Accesso diretto alla terrazza coperta di circa 30 mq e al generoso giardino privato di 195 mq.Spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite completo di vasca e doppio lavabo.Camera da letto;Bagno con doccia;Completano la proprietà una lavanderia privata situata nell'apposito locale comune, una cantina e due comodi posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 50'000 ciascuno.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, luminosa e immersa nel verde, con tutti i comfort di una residenza esclusiva e a pochi minuti dal centro di Lugano.

  • Parcheggio
  • Piscina
Tempo di percorrenza
-
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  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
3.5 locali, 115m², CHF 780'000.–
Via al Municipio, 6917 Barbengo

Appartamento - Barbengo

Benvenuti alla Residenza Viale dei Pioppi, una nuova costruzione situata a Barbengo, dove eleganza e comfort si incontrano in un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Questo moderno appartamento di 3,5 locali al primo piano offre una vita di alta qualità in una posizione ideale. Il luminoso soggiorno-pranzo è caratterizzato da grandi vetrate che assicurano una luce naturale abbondante e una vista rilassante sul paesaggio verde circostante. Il balcone coperto è perfetto per godere di momenti allaperto. La cucina moderna e le due spaziose camere da letto completano lappartamento, mentre laccesso diretto al box aggiunge un ulteriore livello di comodità. La Residenza si trova a pochi minuti dai principali servizi, inclusi scuole, centri commerciali e complessi sportivi, e a soli 15 minuti a piedi dal lago. Immersa nel verde, larea circostante è ideale per passeggiate tranquille e offre un ambiente sereno. Gli alberi secolari non solo abbelliscono la residenza, ma forniscono anche una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Gli spazi comuni includono una zona di svago con alberi, tavoli e unarea giochi per bambini. Inoltre, sono disponibili numerosi posteggi esterni per ospiti e spazi dedicati per le moto. Vivi allombra del pioppo secolare e scopri la combinazione perfetta di modernità e tranquillità.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
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3.5 locali, 107m², CHF 690'000.–
via Pree 3, 6917 Barbengo

Appartamento - Barbengo

Un contesto ideale per famiglie: una residenza che racchiude giardini privati con area gioco per bambini, piscina interna riscaldata, zona wellness (con palestra, sauna, idromassaggio).Il tutto a metà strada fra il lago e la zona commerciale di Grancia (entrambi raggiungibili in meno di cinque minuti di auto) e vicino a Lugano e allo svincolo autostradale.L'appartamento, al secondo piano, si presenta in ottime condizioni ed è dotato d'impianto di ricircolo e purificazione dell'aria, utile soprattutto in inverno per un ricambio d'aria senza dover tenere aperte le finestre.La zona living ha doppia esposizione con un'ampia terrazza che la circonda e cucina a vista con bancone. Le camere affacciano entrambe sul giardino condominiale e una dispone di balcone. Sono presenti due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.L'intero complesso è stato realizzato con lo standard "minergie" e impianto di riscaldamento geotermico.Due posti auto disponibili (CHF 35'000.- ciascuno). Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3065___________________________________________________An ideal setting for families: a residence that includes private gardens with a children's play area, a heated indoor pool, and a wellness area (with gym, sauna, and whirlpool).All this halfway between the lake and the Grancia shopping area (both reachable in less than five minutes by car), and close to Lugano and the motorway junction.The second-floor apartment is in excellent condition and features an air recirculation and purification system, especially useful in winter for fresh air without having to keep the windows open.The living area has double exposure, with a large wraparound terrace and an open-plan kitchen with a breakfast bar. Both bedrooms overlook the shared garden, and one has a balcony. There are two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower.The entire complex was built to the "minergie" standard and has a geothermal heating system.Two parking spaces available (CHF 35,000 each). Also available as a second home.REF. 3065

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 200m², CHF 695'000.–
Via al Municipio 14, 6917 Barbengo

NUOVO PREZZO - OCCASIONE UNICA - AMPIA CASA UNIFAMILIARE - 5.5 LOCALI CON GIARDINO

La soluzione ideale per chi sogna spazio, tranquillità e qualità della vita a due passi da Lugano. Alle porte del soleggiato e caratteristico nucleo di Cadepiano, proponiamo in vendita un’incantevole casa unifamiliare di ca. 183 mq, immersa nel verde e dotata di un giardino privato di ca. 200 mq: un’oasi perfetta per famiglie e per chi desidera privacy, comfort e un’atmosfera accogliente.Grazie a una perizia immobiliare eseguita da un perito professionista esterno, è stato possibile definire un prezzo di vendita corretto e molto interessante, tenendo conto che la casa necessita di una ristrutturazione. Un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE• Spazi generosi e ben distribuiti• Ambienti luminosi con vista aperta• Ampia area esterna ideale per relax, grigliate e vita all’aperto• Posizione strategica, tranquilla e comoda a tutti i serviziDESCRIZIONE DEGLI SPAZIPianterreno• Luminosa zona giorno con veranda chiusa di ca. 21 mq dotata di vetri movibili• Cucina abitabile con splendida vista nel verde• Camera da letto/studio versatile• Bagno finestrato con vasca• Locale lavanderiaPiano inferiore• Tre camere da letto, di cui una matrimoniale• Bagno finestrato con doccia• Accogliente grotto con camino e ampia cucina (5 m)• Uscita diretta su pergolato con grill, perfetto per pranzi e serate convivialiESTERNI & COMFORT• Giardino pianeggiante e curato con casetta attrezzi e orto• Garage per un posto auto + posteggio esterno• Spaziosa cantina e locale tecnico• Riscaldamento a naftaPOSIZIONELa casa si trova in un contesto tranquillo e soleggiato, con servizi raggiungibili comodamente a piedi:• Parco giochi, fermata autopostale• Scuole dell’infanzia, elementari e medie• Campo sportivoA breve distanza si trovano inoltre:• Principali centri commerciali• Spiaggia pubblica di Figino-Casoro• Numerosi sentieri naturalisticiPREZZO• CHF 695’000.– + CHF 50'000.- garage + CHF 35'000.-- posteggio esternoN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Tempo di percorrenza
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2.5 locali, 55m², CHF 430'000.–
6917 Barbengo

LUMINOSO 2.5 LOCALI CON PISCINA E AMPIO GIARDINO A BARBENGO

Moderno appartamento 2.5 locali di circa 55 mq lordi, con giardino privato di 55 mq ca., situato al piano terra in una villa degli anni ’50 divisa in soli 5 appartamenti con giardino, palestra e piscina condominiale, ben posizionata a 150 m dall’accesso al lago nel comune di Barbengo.L’appartamento è disposto come segue:Ingresso dal giardino privato tramite porta blindata sul luminoso soggiorno/sala da pranzo, con cucina a vista nuova ed accessoriata con forno e fornelli ad induzione, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.Completa l’unità abitativa un bagno adiacente con box doccia, e lavatrice privata, seguito da una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino.L’appartamento è stato appena ristrutturato completamente con materiali di ottima qualità, presenta serramenti in PVC a doppio vetro, cucina, bagno e porte interne rinnovati.Il riscaldamento è alimentato a gas con erogazione tramite caloriferi.La villa mette a disposizione di tutti i condomini delle aree comuni favolose: palestra completamente accessoriata con attrezzi e sauna, piscina esterna disponibile nei mesi estivi, giardino con grande prato verde ideale per prendere il sole in relax ed una zona con pergolato e grill.L’appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla, servita dai mezzi pubblici, ideale per chi ama vivere nel verde a 5 minuti dagli accessi autostradali ed a pochi minuti in auto da ogni genere di servizi, tra i quali posta, ristoranti e negozi, oltre al Centro Commerciale Grancia.1 posteggio esterno scoperto acquistabile separatamente a 20’000 CHF.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!JS/17226

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5.5 locali, 204m², CHF 920'000.–
6917 Barbengo

PREDOMINANTE VILLA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO COPERTI

A Barbengo, in una posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti urbani. La proprietà sorge su un mappale privato, un plus sempre più raro e ricercato, che garantisce privacy, indipendenza e la piacevole sensazione di vivere una vera villa a tutti gli effetti. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, offrono una superficie abitabile di 116 m² pensata per accogliere con comfort sia una famiglia sia chi necessita anche di spazi versatili per il lavoro da casa o per creare uno studio privato. La zona giorno si apre verso lesterno regalando unatmosfera rilassante e una splendida vista aperta sulle montagne, mentre lampio giardino rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio perfetto per vivere momenti allaria aperta, dedicarsi al relax o accogliere amici e famiglia in totale tranquillità. La villa dispone inoltre di tre camere da letto, due bagni e locali accessori che aggiungono praticità e flessibilità agli spazi, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, natura e qualità di vita, in un contesto residenziale tra i più apprezzati della zona. Disponibili due posteggi al prezzo di 35.000.- cadauno.La villa indipendente si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata di Barbengo, in un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione offre un buon equilibrio tra privacy, tranquillità e praticità, risultando particolarmente adatta a famiglie e a chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare e un asilo, facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà una soluzione interessante per nuclei familiari con bambini. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono presenti in zona, mentre laccesso alla rete autostradale si raggiunge in pochi minuti, garantendo spostamenti agevoli verso il centro città e le principali destinazioni del territorio.La proprietà dispone di un giardino di 310 m², una tettoia, una cantina e un sistema di riscaldamento elettrico.

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366m², CHF 1'500'000.–
6917 Barbengo

CASA DI NUCLEO A REDDITO CON 4 APPARTAMENTI A BARBENGO

Nel nucleo di Barbengo proponiamo in vendita una luminosa casa quasi del tutto ristrutturata di ca. 366 mq complessivi, con godibili spazi esterni e vista aperta, disposta su 4 livelli abitativi.Al PIANO TERRA troviamo uno spazio comune adibito a locale tecnico e spazio cantine.Un appartamento 4.5 locali, sempre a questo piano, è caratterizzato da un’ampia zona giorno con accesso al vivibile sfogo esterno lastricato di ca. 141 mq, un bagno di servizio, tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, oltre ad un locale lavanderia interno.Salendo al PRIMO PIANO si sviluppa un secondo appartamento 4.5 locali con luminosa zona living e accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, uno studio, un bagno di servizio ed un locale lavanderia privato.Al SECONDO PIANO troviamo un grazioso bilocale con vista aperta e terrazzo.Al TERZO ed ULTIMO PIANO si sviluppa la mansarda con ampio bagno finestrato e ripostiglio, due camere e open-space con splendida vista aperta.Gli infissi della proprietà sono in PVC con vetri doppi, che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito mediante termosifoni.Si accede alla casa attraverso una piccola corte di proprietà, con diversi parcheggi liberi situati nelle immediate vicinanze. Per carico e scarico è possibile avvicinare la macchina all’ingresso per una sosta temporanea.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/16857

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5.5 locali, 184m², CHF 990'000.–
6917 Barbengo

OCCASIONE - VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A BARBENGO

Immersa nel verde in posizione strategica a Barbengo, questa casa unifamiliare di 184 mq offre spazi generosi e funzionali, per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma nello stesso tempo pratico e vicino a tutti i servizi a pochi minuti dai centri commerciali di Grancia e dall’imbocco autostradale di Lugano Sud. La proprietà è acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA!L’abitazione si sviluppa su due piani luminosi e ben distribuiti.Il PIANO TERRA si apre con un atrio con servizio ospiti, per poi accedere ad un ampio soggiorno con grandi finestre che danno luce naturale agli ambienti con uscita sul giardino panoramico e pianeggiante.La cucina è spaziosa e abitabile collegata anch’essa con la parte esterna.Al PRIMO PIANO troviamo una grande camera matrimoniale di 20 mq con soffitti alti mansardati e uscita sul balcone, oltre ad altre due camere spaziose mansardate e un bagno completo di vasca.Completa il PIANO TERRA un grande locale hobby attualmente attrezzato come sala fitness con sauna e doccia, una bellissima cantinetta naturale arredata in stile rustico con ghiaia, oltre al locale lavanderia e ripostiglio.Dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas, insieme ad infissi in PVC con vetri doppi, questa abitazione garantisce un comfort termico costante d’inverno, mentre il sistema di tapparelle elettriche e l’isolamento termico di qualità assicurano un ambiente fresco anche nei mesi estivi.La presenza di fibra ottica e Wi-Fi in tutta la casa permette di lavorare e navigare con la massima velocità.I due posteggi esterni coperti garantiscono uno spazio utile anche per moto e biciclette.Un’oasi di pace a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici immersa nella natura, dove ogni dettaglio è curato per offrire un salutare stile di vita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/17361

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Lugano: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Lugano?

Lugano si trova nel canton Ticino. Lugano è nota per la sua posizione sul lago, l’atmosfera di ispirazione mediterranea e il suo ruolo di principale centro urbano della Svizzera italiana. La città unisce un nucleo compatto, quartieri collinari, passeggiate sul lungolago e accesso al lago, che le conferiscono un carattere diverso da quello di molte altre località svizzere. Gli acquirenti sono spesso attratti da Lugano per il suo equilibrio tra servizi urbani, contesto da località di villeggiatura e collegamenti economici transfrontalieri.

Com'è il mercato immobiliare a Lugano?

Il mercato immobiliare di Lugano è caratterizzato da una forte domanda per abitazioni ben posizionate, da un’offerta limitata nelle zone più ricercate e dall’interesse sia di acquirenti locali sia internazionali.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 870 000 CHF
    • Questo è 6,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 600 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 293 333 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 445 972 CHF
    • Questo è 14,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 930 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 153 720 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 450 CHF
    • Questo è 12,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 759 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-lugano

Aliquote fiscali

Lugano ha un'aliquota fiscale generale del 10,75 %. Si confronta con 11,01 % per il canton Ticino e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 16,24 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,39 %
    • Coppia con figli: 5,87 %
    • Pensionato sposato: 14,81 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 500 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 700 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 850 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 4 810 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 660 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,09 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 42 408
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 1 345 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 63 629, con una quota di stranieri del 40,3 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 90 755 CHF. Questo è 10,8 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 28 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 28 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 16 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 16 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Lugano?

La vita quotidiana a Lugano ruota attorno al lago, al centro storico e alle colline circostanti, con molte opportunità per passeggiare, fare attività all’aperto e cenare in modo informale. La città ha un’atmosfera tipicamente svizzera del sud, con caffè, ristoranti, parchi e spazi culturali che sostengono uno stile di vita piacevole ogni giorno. La sua posizione la rende interessante anche per chi apprezza l’accesso alla natura senza rinunciare alla comodità urbana.

Quali quartieri si adattano a diversi stili di vita?

Le diverse zone di Lugano si adattano a profili di acquirenti diversi, dagli appartamenti centrali vicini ai servizi alle aree residenziali più tranquille con maggiore spazio e privacy. Gli acquirenti scelgono spesso in base alla vicinanza al lago, alla comodità del centro città o a un contesto collinare più silenzioso. La scelta migliore dipende di solito dallo stile di vita, dalle esigenze di pendolarismo e dal fatto che l’immobile sia destinato a una residenza principale o secondaria.

  • Centro
    • Adatto agli acquirenti che desiderano vivere in posizione centrale, vicino a negozi, servizi, ristoranti e al lungolago.
  • Castagnola
    • Popolare tra gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata, con un contesto piacevole e più riservato.
  • Paradiso
    • Adatto a pendolari e acquirenti che vogliono una posizione ben collegata, vicina al centro di Lugano e al lago.
  • Viganello
    • Spesso scelto da famiglie e professionisti che cercano una zona residenziale pratica, ben collegata alla città.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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