Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.

Es liegt in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.

Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Im gleichen Stockwerk finden Sie ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und einen eleganten Wintergarten von etwa 20 m2, einen zusätzlichen Raum, der sehr vielseitig ist und das ganze Jahr über als Ruhezone, Studierzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.

Die Schlafbereiche, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein en-suite-Badezimmer, während das Stockwerk durch ein weiteres Badezimmer und gut organisierte Verkehrsflächen abgerundet wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Im Souterrain befinden sich die technischen und Nebenräume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum.

Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht es, über einen oder zwei reservierte Autostellplätze für die Villa zu verfügen, mit Zugängen, die für praktische und unabhängige Nutzung konzipiert sind.

• Innenfläche: 150,36 m2
• Souterrainfläche: 56,42 m2
• Balkonfläche: 8,81 m2
• Gartenfläche: 118,43 m2
• Wintergarten: 20,48
• Verkaufsfläche: 237,34 m2

Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Details des Projekts anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten garantiert.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die grünen Berge des Mendrisiotto und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara geprägt ist.

Ein Vorschlag, der an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für Informationen oder Besuche können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.