Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebiets Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.

Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die nach einem modernen Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.

Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und ein eleganter Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher Raum, der sehr vielseitig ist und das ganze Jahr über als Ruhezone, Studierzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.

Die Schlafbereiche, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die Etage durch ein weiteres Badezimmer und gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Im Souterrain befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum.

Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei Parkplätzen, die speziell für die Villa reserviert sind, mit Zugängen, die für Komfort und Unabhängigkeit sorgen.

• Innenfläche: 150,36 m2
• Souterrainfläche: 56,42 m2
• Balkonfläche: 8,81 m2
• Gartenfläche: 118,43 m2
• Wintergarten: 20,48
• Verkaufsfläche: 237,34 m2

Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Entwurfsdetails anzupassen. Die beiden Villen haben vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich ist der Vorplatz vor der Garage, der sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumeffizienz. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und den Blick auf das Val Mara-Gebiet geprägt ist.

Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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