Dans la commune de Val Mara, dans la rue résidentielle Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir un confort de vie, une intimité et des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.

Implanté dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.

Villa B se distingue par une distribution moderne et fonctionnelle des espaces, conçue pour ceux qui désirent des environnements vastes, lumineux et polyvalents.

Au rez-de-chaussée se développe un agréable espace de vie en open space composé de salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct aux espaces extérieurs. Pour compléter le niveau, on trouve un wc pour les invités, une pratique buanderie et un élégant jardin d'hiver d'environ 20 m2, un espace supplémentaire particulièrement polyvalent à vivre tout au long de l'année comme zone de détente, bureau ou espace de convivialité.

La zone nuit, située à l'étage supérieur, accueille deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d'un dressing dédié et d'une salle de bain en suite, tandis que l'étage est complété par une autre salle de bain et des espaces de distribution bien organisés qui garantissent confort et intimité.

Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et de service, parmi lesquels buanderie, débarras et local technique.

Le garage commun aux deux unités permet de disposer de un ou deux emplacements de parking dédiés à la villa, avec des accès étudiés pour garantir praticité et indépendance.

• Surface interne : 150,36 m2
• Surface du sous-sol : 56,42 m2
• Surface du balcon : 8,81 m2
• Surface du jardin : 118,43 m2
• Jardin d'hiver : 20,48
• Surface commerciale : 237,34 m2

La construction est actuellement en cours de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; le seul espace partagé sera le piazzale devant le garage, garantissant des frais communs très contenus.

Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une ouverture agréable sur le paysage environnant, caractérisé par les montagnes vertes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.

Une proposition conçue pour ceux qui veulent une maison neuve, moderne et fonctionnelle, dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.

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