Im Herzen von Cureglia, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf, bestehend aus mehreren Gebäuden und eingebettet in einen großen privaten Garten.
Die Gesamtnutzfläche von 814 m² bietet Raum, Privatsphäre und interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung.
Hauptmerkmale:
Großer Garten von 448 m²
Mehrere Gebäude auf dem Grundstück:
Gebäude A: 96 m²
Gebäude B: 7 m²
Gebäude C: 8 m²
Gebäude E: 104 m²
Zusätzliche Flächen:
Harter Belag: 94 m²
Gehweg: 57 m²
Zustand des Objekts:
Das Objekt ist sofort bewohnbar und verfügt über:
Funktionierende Anlagen (Licht und Wasser)
Betriebsfähige Heizung mit Nafta
Eine ideale Lösung sowohl für den sofortigen Bedarf als auch für ein Sanierungsprojekt.
Potenzial und Gesetzgebung:
Laut den NAPR-Vorschriften:
Erhebliche freie Flächen verfügbar
Möglichkeit der Sanierung und Wiederherstellung der bestehenden Gebäude
Erlaubte unterirdische Bauten
Errichtung von oberirdischen Nebengebäuden (max. 2,50 m Höhe) möglich
Möglichkeit der Höherlegung des Gebäudes E
Warum man sich für dieses Objekt entscheiden sollte:
Exzellente Lage im Luganese
Großes, selten zu findendes Grundstück
Ideal für Privatpersonen oder Investoren
Großes Potenzial für Wertsteigerung