Im Herzen von Cureglia, in einer komfortablen und gut bedienten Lage, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf, bestehend aus mehreren Gebäuden und eingebettet in einen großen privaten Garten.
Die Gesamtfläche von 814 m² bietet Raum, Privatsphäre und interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung.
Hauptmerkmale
Großer Garten von 448 m²
Mehrere Gebäude auf dem Grundstück:
Gebäude A: 96 m²
Gebäude B: 7 m²
Gebäude C: 8 m²
Gebäude E: 104 m²
Zusätzliche Flächen:
Harter Belag: 94 m²
Gehweg: 57 m²
Zustand des Objekts
Das Objekt ist sofort bewohnbar und verfügt über:
Funktionierende Anlagen (Licht und Wasser)
Betriebsfähige Heizung mit Nafta
Eine ideale Lösung sowohl für den sofortigen Einsatz als auch für ein Renovierungsprojekt.
Potential und Gesetzgebung
Laut den NAPR-Vorschriften:
Erhebliche freie Flächen verfügbar
Möglichkeit der Renovierung und Rekonstruktion der bestehenden Gebäude
Erlaubte unterirdische Bauten
Möglichkeit, oberirdische Nebengebäude zu errichten (max. 2,50 m hoch)
Möglichkeit, das Gebäude E in der Höhe zu erweitern
Warum man sich für dieses Objekt entscheiden sollte
Optimale Lage im Luganese
Großer, selten zu findender Grundbesitz
Ideal für Privatpersonen oder Investoren
Großes Potential für Wertsteigerung