Au cœur de Cureglia, dans un emplacement confortable et bien desservi, nous proposons une propriété unique à vendre, composée de plusieurs bâtiments et immergée dans un grand jardin privé.
La superficie totale de 814 m² offre de l'espace, de la privauté et des opportunités intéressantes de valorisation.
Caractéristiques principales
Grand jardin de 448 m²
Plusieurs bâtiments sur la propriété:
Bâtiment A: 96 m²
Bâtiment B: 7 m²
Bâtiment C: 8 m²
Bâtiment E: 104 m²
Surfaces supplémentaires:
Revêtement dur: 94 m²
Trottoir: 57 m²
État de la propriété
La propriété est immédiatement habitable et dispose de:
Installations fonctionnelles (lumière et eau)
Chauffage au nafta opérationnel
Une solution idéale à la fois pour une utilisation immédiate et pour un projet de rénovation.
Potentiel et réglementation
Selon les règlements NAPR:
Des espaces libres significatifs disponibles
Possibilité de rénovation et de reconstruction des bâtiments existants
Constructions enterrées autorisées
Possibilité de construire des bâtiments accessoires hors sol (hauteur max 2,50 m)
Possibilité d'agrandir le bâtiment E en hauteur
Pourquoi choisir cette propriété
Emplacement optimal dans le Luganese
Grand terrain rare à trouver
Idéal pour les particuliers ou les investisseurs
Grand potentiel de valorisation