OTTIMALE INVESTITION

Montagnola- Collina d'oro, in einem Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, bieten wir diese wunderschöne unabhängige Villa mit Pool und bezaubernder Aussicht auf den Luganer See zum Verkauf an.

Die Lage ist ideal für alle, die den umliegenden Grünbereich, Privatsphäre und Ruhe genießen möchten.

Die Villa, 170 m² groß und mit 600 m² Grundstück, besteht aus: Eingang, sehr hell, der sich bis zum Doppelsalon mit Kamin erstreckt.

Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die eine wunderschöne Seeblick bietet, große offene Küche, großes Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer.

Im unteren Stockwerk finden wir den Schlafbereich mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern für den exklusiven Gebrauch.

Auf dem gleichen Niveau finden wir auch den Technikraum und die private Waschküche.

Außen finden wir eine Ruhezone mit großer Panoramapool und einer hübschen pergolaten Veranda.

Zwei Außenparkplätze neben der Immobilie vervollständigen das Angebot.

Verfügbar sind Ausbeutungsindizes für eine SUL von etwa 300 m² plus Nebenräumen mit der Möglichkeit, auch ein drittes Stockwerk zu erstellen und so fast 400 m² zu erhalten (Einige Machbarkeitszeichnungen sind verfügbar)