In Davesco, einem charmanten Ort im Luganese mit authentischem Charme, wo die grünen Flächen den Rhythmus der Tage begleiten und die Atmosphäre einen gesammelten und genuinen Charakter bewahrt, bieten wir ein charakteristisches Zweifamilienhaus mit 4,5 und 2,5 Zimmern zur Verkauf.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr charakteristischen Kontext, der ein Gefühl von Intimität und Ruhe vermittelt. Die Immobilie verfügt außerdem über private Außenbereiche, die den Komfort und die Wohnlichkeit täglich erhöhen.

Das Doppelsalon des Duplex ist sehr hell und profitiert von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung dank der zahlreichen großen Fenster.

Eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie ist ohne Zweifel der schöne private Garten von etwa 250 m², der extrem sorgfältig gepflegt und von viel Privatsphäre geschützt ist. Verfeinert durch einen schönen Portikus und die Anwesenheit des Baches, der an der Seite fließt, vermittelt dieser Raum ein seltenes Gefühl, fast wie in einer anderen Welt, und schafft einen abgelegenen Ort, der in einer ganz besonderen Atmosphäre eingetaucht ist.

Die Außenbereiche werden durch einen Balkon mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und ein Terrazzino, das auf den externen privaten Innenhof ausgerichtet ist, ergänzt. Diese Ecken sind sehr angenehm und erweitern die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen weiter.

Das Haus wurde renoviert, wobei rustikale Ausführungen und Merkmale beibehalten wurden, was der Identität und Wärme des Gebäudes Wert verleiht. Das Ergebnis sind einladende und persönliche Räume, in denen der Geschmack der Erneuerung auf den Charme der Tradition trifft.

Die Küche der Wohnung im Erdgeschoss ist separat und bewohnbar, eine praktische und gesellige Lösung, die Komfort im täglichen Gebrauch bietet.

Im Duplex stellt der Doppelsalon mit Kamin einen besonders wertvollen Raum dar, der großzügig und einladend ist und ideal für Entspannungsmomente oder Empfänge in einer warmen und familiären Atmosphäre ist.

Die Immobilie hat 2022 eine umfassende Renovierung erfahren, die den Wärmeschutz, die Fenster, die Böden, die Anlagen und die Gasheizung umfasste. 2026 wurden zudem Arbeiten am Garten und der Außenpflasterung durchgeführt.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind im gesamten Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.

Für die Wäsche steht eine Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die eine praktische und bequeme Verwaltung der täglichen Bedürfnisse ermöglicht.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen:

• Im Erdgeschoss befindet sich das 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Zugang zum Terrazzino, der auf den externen privaten Innenhof ausgerichtet ist, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.


• Im ersten Obergeschoss befindet sich der Doppelsalon des Duplex 4,5 mit Zugang zum Balkon und der separaten Küche.


• Das obere Geschoss beherbergt den Schlafbereich des 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei großen Zimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet ist.


• Das Halbuntergeschoss besteht schließlich aus der großen Kellerwohnung und der Waschküche, während im Untergeschoss der private Garten mit Portikus untergebracht ist.

Vier Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und eine praktische Kellerwohnung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EIN RENOVIERTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND ECHTER SEELE!!