Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Pugerna

Villa con piscina ed incantevole vista lago

Montagnola- Collina d'oro, in contesto residenziale, a due passi dalla scuola TASIS, proponiamo in vendita questa bellissima villa indipendente con piscina ed incantevole vista sul Lago di Lugano.La location è ideale per chiunque desideri godere del verde circostante, di privacy e tranquillità.La villa, di 160 mq e 600 mq di terreno, è composta da: ingresso, molto luminoso, che si estende fino al doppio salone con camino.Sala da pranzo con accesso diretto sul terrazzo che offre una bellissima vista lago, ampia cucina a vista, grande bagno con doccia ed una camera matrimoniale. Al piano inferiore troviamo la zona notte con tre ulteriori camere da letto e con due bagni ad uso esclusivo.Sullo stesso livello troviamo anche il locale tecnico e la lavanderia privata.All'esterno troviamo una zona relax con grande piscina panoramica e una graziosa veranda pergolata. Due posti auto esterni adiacenti alla proprietà completano l'offerta.Indici di sfruttamento disponibili, possibilità di ricreare quindi un garage coperto con più posti auto. Le immagini pubblicate sono dei render foto-realistici basati sulle reali dimensioni degli spazi e non rappresentano lo stato attuale.Propongono un eventuale intervento di ristrutturazione (non incluso nel prezzo) con possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti grazie allaiuto dei nostri architetti ed interior design interni.Restiamo a disposizione per effettuare delle visite, anche il sabato.

Bellissima casa 3.5 locali

Proponiamo in vendita bellissima casa in posizione strategica a poca distanza dalla dogana, locali spaziosi e comodi, solaio riattato, terrazzo e piccolo giardino.La casa è così composta:L'entrata a piano terreno è diretta nell'openspace con atrio, salotto con camino e sala da pranzo con cucina.Un'ampia scala a chiocciola porta al 1 piano che di apre su uno spazioso disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia.Da una porta d'uscita posteriore si può raggiungere un terrazzino coperto e la terrazza superiore ben soleggiata.Da qui, una porta esterna raggiunge l'ampia mansarda riattata, ben illuminata grazie a un lucernario.Scala in cemento e scala a chiocciola esterna per i diversi livelli del giardino e bosco in pendenza, in parte terrazzato.Posteggi comuni ai residenti nelle immediate vicinanze e ferrovia FLP a dieci minuti a piedi.

VILLA D'AUTORE CON PISCINA

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%). Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna. La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. L'edificio si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano Terra:Grande atrio d'ingresso principale, luminosa sala da pranzo, spaziosa cucina con penisola, corridoio, zona relax con camino, ampio soggiorno, studio, guardaroba, wc di servizio. Tutti i locali si affacciano direttamente sul giardino e la piscina. L'adiacente bellissimo porticato, coperto con doppi vetri di sicurezza, offre ampi spazi di convivio all'aperto. Una scala di design dà accesso alla zona notte nel piano superiore. 1° Piano:Zona notte suddivisa in due aree. Area padronale composta da camera master con atrio-guardaroba con armadi a muro, e da ampio e luminoso locale bagno in marmo travertino, con doccia, vasca idromassaggio e servizi; accesso diretto sulla grande terrazza parzialmente coperta, dalla quale si può godere di una bella vista sulle montagne circostanti. Seconda area composta da tre camere da letto con armadi a muro e uscita sulle rispettive terrazze, due locali bagno finestrati, uno con vasca e servizi, l'altro con box doccia e servizi. PC-PS:Atrio e corridoio con generosi armadi a muro, grande locale lavanderia-stireria, locale riscaldamento, rifugio, cantina, locale tecnico con pompa e filtro piscina. Doppio garage con portone elettrico. Esterno:Scalinata d'accesso, portico, terrazze e camminamento piscina in pregiato cotto fiorentino. La piscina in muratura è riscaldabile ed è attrezzata con copertura elettrica e sistema di nuoto controcorrente. La doccia esterna ne completa la dotazione. Il viale carrabile d'accesso all'autorimessa include la possibilità di stallo per ulteriori veicoli. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per famiglie!Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in Novazzano in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Cottages gekennzeichnet ist. Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Steuerhebesatz (65%). Errichtet auf einem flachen Grundstück, das aus 2 separaten...

Moderner Stil & gemütliche Eleganz - Nähe Lugano

Grosszügiges Wohnen in einem Dorfpalazzo Nähe Lugano - Erstwohnsitz!Dieser grosszügige Hausteil (Baujahr ca. 1790) ist eine eigenständige Wohnung und eine Liebhaberimmobilie mit Herz und Charme, die zwischen 1982 und 2007 komplett saniert und seitdem laufend perfekt unterhalten wurde. Unter Berücksichtigung der klassischen Elemente aus dieser Epoche wurde hier ein Zuhause geschaffen, in dem sich sowohl eine grosse Familie, wie auch eine Lebensgemeinschaft wohl fühlt, und die zudem auch wunderbar geeignet ist, Wohnen & Beruf miteinander zu verbinden.Kurz und bündig ...3 Zimmer gesamt, 2-4 Schlafzimmer (je nach Nutzung), 2 Bäder (3 WC), 1 grosse Wohnküche mit Kamin, ca. 283 m² Wohnfläche, ca. 421 m² Grundstück mit mediterran gestaltetem Innenhof ?Cortile? (ca. 30 m²), Loggia im 1. OG (ca.12 m²), grosse Doppelgarage (ca.42 m²), direkte Zufahrt Alles was Sie gerne über diese schöne Liegenschaft wissen möchten:Die Wohnung wurde als Teil eines alten grossen Dorfhauses mit viel Liebe zum Detail renoviert und bis heute perfekt unterhalten. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Marmor und Parkett, die ein elegantes und doch sehr wohnliches Ambiente vermitteln. Hierzu gehören auch die schönen Deckengewölben im unteren Wohnzimmer, die viel Platz für Kunst & Co. bieten.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie im mediterran angelegten Innenhof, dem Cortile, der aufgrund seiner hübschen Gestaltung förmlich dazu einlädt, das Wohnen nach draussen zu verlegen. Hier ist viel Platz für feine Essen, gemeinsame Gespräche oder Alleinsein im Genuss mit einem guten Buch.Die grosse Doppelgarage ist bequem erreichbar und bietet ausreichend Platz für Gerätschaften, Werkzeuge und 2 PKW.Zufahrt von der Hauptstrasse durch den Dorfkern direkt zur Garage Zugang zur Wohnung über ein antikes Holztor und einen geschützten GangEG ?Wohnen, Küche • Eingang mit offenem Flurbereich, Garderobe , Gäste WC und Treppenaufgang • Grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin und herrlichen Deckengewölben • Moderne Wohnküche mit Kochinsel, viel Staufläche und Ausgang in den teilweise überdachten Innenhof • Essbereich mit offenem Kamin • Abstellraum kombiniert mit Waschmaschine/Trockner • Zugang zum Heizöltank und einem Naturkeller (Die Heizanlage mit Heisswasserboiler befindet sich im Keller der westlich angrenzenden Liegenschaft) • Die Heizungsanlage wird gemeinschaftlich mit 2 angrenzenden Nachbarhäusern genutzt und unterhalten. Treppenaufgang 1. OG - Schlafen und Office • Flur • Salon/Vorzimmer mit Einbauschränken • Separate Kleiderkammer • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC und Ausgang auf den Balkon/Loggia • Grosses Zimmer, das zur Zeit als Office dient und zukünftig ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte Treppenaufgang2. OG - Salon und Schlafen • Flur mit Abstellraum für Gepäck & Co. • Damenschlafzimmer oder zukünftige Bibliothek, Medienraum • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Wunderschöner Salon mit grosser Fensterfront Fazit zum Schluss :Hier kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es in dem gemütlichen Wohnbereich, dem geschützten Innenhof oder in der grossen Wohnküche, die förmlich zum Kochen & Geniessen einlädt. Der Innenhof mit seiner schönen Bepflanzung und dem überdachten Gang, bietet viel Platz für fröhliche Essen oder kreatives Gestalten.In dieser Liegenschaft können Sie sich völlig zurückziehen, in Ruhe arbeiten aber auch wunderbar entspannen, um einfach mal vom Alltag abzuschalten. Die ideale Lage ist sehr gut geeignet für Nutzer der ÖV. Verschiedene kleine Geschäfte, Bankautomat, diverse Dienstleister und Restaurants sind gut erreichbar. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Pura !Mehr Infos und Fotos unter: https://icasa.ch/3-zimmer-wohnung-haus-zu-kaufen-ticino-lugano-pura-3984-pura-1317223.html

Lakeside estate with boathouse / Seeanwesen / Villa con darsena

Stunning lakefront property with elegant villa, swimming pool and boathouseThis beautiful property on the shores of Lake Lugano, part of a larger residential complex, is situated in a privileged, convenient and quiet location in Caslano.The property comprises: • Elegant 4-room villa, built in 2004 • Large terraced garden on three levels • 16th-century olive tree • Infinity pool (10 x 4 m) • Boathouse (1/4 co-ownership), with own berth and electric hoist • Garage with 3 parking spaces. This property can also be used as a secondary residence.The villa consists of two floors plus a basement, divided as followsGround floor: • Welcoming entrance hall • Large living room (approx. 46 m²) with broad windowfront, lake view and a pleasant fireplace corner • Bright dining room with well-equipped open kitchen (approx. 34 m²) • Laundry room / pantry (approx. 5 m²) • Guest room (approx. 11 m²) • Guest bathroom with shower. First floor: • Generous master bedroom (approx. 26 m²) with balcony and beautiful lake view • En suite bathroom (bathtub and shower) • Second bedroom (approx. 14 m²) • En suite bathroom (shower) • Two further bedrooms • Hallway. Basement: • Garage with three parking spaces • Two cellar rooms • Aircraft shelter • Technical room. High-quality materials, such as solid wood floors, cherry wood doors, etc.Floor heating with heat pump.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wunderschönes Seeanwesen mit eleganter Villa, Schwimmbad und BootshausDiese wunderschöne Liegenschaft an den Ufern des Luganersees, Teil eines grösseren Baukontextes, befindet sich an privilegierter, günstiger und ruhiger Wohnlage in Caslano.Sie besteht aus: • Eleganter 4-Zimmer-Villa, erbaut im Jahr 2004 • Weitläufigem, terrassierten Garten auf drei Ebenen zum See hin • 500-jährigem Olivenbaum • Infinity-Pool (10 x 4 m) • Bootshaus (1/4 Anteil), eigenem Bootsplatz mit elektrischem Aufzug • Garage mit 3 Stellplätzen. Diese Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Haus hat zwei Etagen plus einem Kellergeschoss und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: • Einladende Eingangshalle • Großes Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit breiter Fensterfront zum See und gemütlicher Kaminecke • Helles Esszimmer mit gut ausgestatteter offener Küche (ca. 34 m²) • Waschküche und Abstellraum (ca. 5 m²) • Gästezimmer/Studio (ca. 11 m²) • Gästebad mit Dusche. Obergeschoss: • Großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 26 m²) mit Balkon und herrlichem Seeblick • Bad en suite (Badewanne und Dusche) • Zweites Schlafzimmer (ca. 14 m²) • Bad en suite (Dusche) • Zwei weitere Zimmer • Diele. Kellergeschoss: • Garage mit drei Stellplätzen • Zwei Kellerräume • Luftschutzkeller • Technischer Raum. Hochwertige Materialien, wie Massivholzböden, Kirschbaumtüren, etc.Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Splendida proprietà fronte lago con elegante villa, piscina e darsenaQuesta bellissima proprietà alle rive del lago di Lugano, parte di un complesso residenziale più ampio, è situata in zona privilegiata, comoda e tranquilla a Caslano.La proprietà comprende: • Elegante villa di 4 locali, costruita nel 2004 • Grande giardino terrazzato a tre livelli • Ulivo cinquecentenario • Piscina a sfioro (10 x 4 m) • Darsena (1/4 di comproprietà), con proprio posto barca e sollevatore elettrico • Garage con 3 posti auto. Questo immobile può essere usato anche come residenza secondaria.La villa si articola su due piani più un piano cantina, così suddivisi:Pianterreno: • Accogliente atrio • Grande salotto (ca. 46 m²) con ampia vetrata vista lago e gradevole angolo camino • Luminosa sala da pranzo con cucina aperta ben attrezzata (ca. 34 m²) • Lavanderia / dispensa (ca. 5 m²) • Camera ospiti / Studio (ca. 11 m²) • Bagno ospiti con doccia. Primo piano: • Generosa camera padronale (ca. 26 m²) con balcone e splendida vista lago • Bagno en suite (vasca e doccia) • Seconda camera (ca. 14 m²) • Bagno en suite (doccia) • Altre due camere • Disimpegno. Piano cantina: • Garage con tre posti auto • Due locali cantina • Rifugio antiaereo • Locale tecnico Materiali di pregio, come pavimenti in legno massiccio, porte in ciliegio etc.Riscaldamento con termopompa tramite serpentine.