Vico Morcote - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Stadtvillen mit Panoramadachterrasse

Im Grünen von Pura, nur wenige Minuten vom Luganer See entfernt, entsteht Patio Houses: ein exklusives Ensemble, bestehend aus nur vier unabhängigen Villen im Neubau, in dem zeitgenössische Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in einem einzigartigen Projekt verschmelzen.Jede Villa wird in bioarchitektur mit tragender Struktur in X-Lam-Holz, Holz-/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie hoher Energieeffizienz realisiert.Erdgeschoss • Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse • Überdachte Terrasse mit Möglichkeit für eine bioklimatische Pergola • Moderne Küche • Gästebad • Wasch-/Hobbyraum Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad • Privater Terrassensitzplatz • Zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse • Zweites komplettes Bad RooftopEine prächtige Panoramaterrasse, ideal für die Schaffung eines exklusiven Ruhebereichs mit offener Aussicht.Keller • Garage mit 2 Autostellplätzen (jeweils CHF 40'000, nicht im Preis enthalten) • Keller • Technikraum Formel Rent to Buy verfügbarEs ist auch möglich, das Immobilienobjekt mit der innovativen Formel Rent to Buy zu erwerben, die es ermöglicht, sofort in seinem zukünftigen Zuhause zu wohnen und im Laufe der Zeit die Bedingungen für den Kauf zu erfüllen.WichtigDie veröffentlichten Bilder beziehen sich auf die Villa Campione in der Version "Premium", die vollständig möbliert und mit allen verfügbaren Optionalpaketes ausgestattet ist, einschließlich Designmöbeln, hochwertiger Küche, fortschrittlicher Domotik und zahlreicher exklusiver Accessoires.Der veröffentlichte Preis bezieht sich hingegen auf die Villa A4 (Villa 4) in der Version "Design", die durch die gleichen Baqualitäten und die gleichen hohen architektonischen Standards gekennzeichnet ist, aber mit unterschiedlichen Ausstattungen und Fertigstellungen im Vergleich zur Premium-Version. Alle Ausstattungen und Optionalpakete können nach Bedarf des Käufers hinzugefügt und personalisiert werden.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Leistungsverzeichnis, die Liste der verfügbaren Versionen und eine persönliche Besichtigung, auch am Samstag, zu erhalten.Patio Houses: der Ort, an dem Design, Natur und Lebensqualität sich treffen.

Neubauvillen in Holzbauweise mit Panorama-Dachterrasse

Im grünen Pura, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, entsteht Patio Houses – eine exklusive Wohnanlage mit nur vier freistehenden Neubauvillen, in der moderne Architektur, Nachhaltigkeit und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen.Jede Villa wird in nachhaltiger Holzbauweise mit einer tragenden X-Lam-Holzkonstruktion, Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie hoher Energieeffizienz realisiert.Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Patio • Überdachter Patio mit optionaler bioklimatischer Pergola • Moderne Küche • Gäste-WC • Hauswirtschafts-/Hobbyraum Obergeschoss • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-suite-Badezimmer • Privater Balkon • Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon • Zweites voll ausgestattetes Badezimmer DachterrasseEine großzügige Panorama-Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden und exklusive Momente im Freien.Untergeschoss • Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen (CHF 40'000 pro Stellplatz, nicht im Kaufpreis enthalten) • Keller • Technikraum Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder zeigen die Muster-Villa in der Ausstattungsvariante „Premium“, vollständig möbliert und mit sämtlichen verfügbaren Ausstattungspaketen ausgestattet, darunter Designermöbel, hochwertige Markenküche, erweiterte Smart-Home-Technologie sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale.Der ausgeschriebene Verkaufspreis bezieht sich hingegen auf die Villa 4 in der Ausstattungsvariante „Design“, die über dieselbe hochwertige Bauqualität und Architektur verfügt, jedoch mit einer anderen Ausstattung und einfacheren Materialien als die Premium-Version angeboten wird. Sämtliche Ausstattungs- und Optionspakete können individuell nach den Wünschen des Käufers ergänzt werden.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Baubeschreibung, die Preisliste der verfügbaren Ausstattungsvarianten zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin – auch samstags – zu vereinbaren.Patio Houses – dort, wo Design, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Haus am Platano: eine Residenz aus dem 18. Jahrhundert zwischen Natur und Geschichte

- Wunderschöner Außenbereich mit Jahrhunderte alten Platanen und Rosskastanien.- Offene und helle Aussicht.- Seitliche Aussicht auf den See.- Historisches Haus mit Ursprüngen im 18. Jahrhundert.- Garantierte Privatsphäre.- Atmosphäre absoluter Ruhe.- Gute Verbindungen zum Zentrum von Lugano (Bus).- Nähe zu Schulen, von der Vorschule bis zum Gymnasium.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, liegt in einer Hügelposition westlich des Stadtzentrums.Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist von Grün umgeben, bleibt aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturenund städtischen Dienstleistungen entfernt.Das Viertel ist durch eine harmonische Mischung von Villen, modernen Gebäuden und Grünflächen gekennzeichnet, die es ideal fürFamilien und diejenigen machen, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Atmosphäre suchen. Zahlreiche Parks, Wege und Naturschutzgebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt aufzugeben.Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden und die Nähe zu den Autobahnauffahrten gewährleistetschnelle Fahrten in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel finden sich Schulen, Nahversorgungsläden,Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Region.

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Renovierungsbedürftiges Haus mit zwei separaten Wohnungen und herrlichem Seeblick

Wir bieten in Capolago ein grosszügiges Haus mit herrlichem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an. Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4.5 und 2.5 Zimmern.Die Immobilie überzeugt durch grosszügige und helle Räumlichkeiten, eine weitläufige Panoramaterrasse, zwei kleine Gärten sowie verschiedene Nebenräume. Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:4.5-Zimmer-Wohnung – ObergeschossDie Hauptwohnung zeichnet sich durch grosszügige Wohnräume und einen herrlichen, freien Blick auf den See aus. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse, die ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich eine grosszügige Wohnküche, ebenfalls mit Seeblick und Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit Seeblick, sowie zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den Nebenbereich, der eine charakteristische Taverne mit Cheminée, einen kleinen Weinkeller, einen Technik- und Waschraum sowie weitere Kellerräume umfasst.2.5-Zimmer-Wohnung – HochparterreDie zweite Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den See. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Kellerraum, zwei Garagenboxen, zwei kleine Gärten sowie die Möglichkeit, drei zusätzliche Aussenparkplätze zu schaffen.Dank der beiden unabhängigen Wohneinheiten, der grosszügigen Platzverhältnisse und der panoramischen Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl für zwei Familien als auch für Käufer, die die zweite Wohnung für Angehörige oder zur Vermietung nutzen möchten.Ein Haus mit attraktivem Potenzial, das durch eine gezielte Renovierung aufgewertet werden kann, um die grosszügigen Räumlichkeiten und den herrlichen Seeblick optimal zur Geltung zu bringen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +41 91 210 40 40.Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind unverbindlich.

Zweifamilienhaus mit 8,5 Zimmern, Swimmingpool und Grundstück in Melano

Schönes und großes Zweifamilienhaus von ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten, gelegen im angenehmen Ort Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei aneinandergrenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Swimmingpool gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß und mit Doppelbett ausgestattet ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet und mit eingebauten Spotlights ausgestattet sind.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Swimmingpools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.Jedes Haus verfügt auch über einen privaten Waschraum.Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Hobbyraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Heizöl-Heizsystem beheizt, das durch Bodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen, ideal für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung mit großem Wohnraum und Außenbereichen in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen umfasst auch einen Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Figino – Villa mit privatem Park und grünem Blick zum reduzierten Preis

Preis reduziert von CHF 1'500'000.– auf CHF 1'400'000.–In Figino, in einer sonnigen und ruhigen Lage, umgeben von der Natur, bieten wir eine Charmevilla mit großem privatem Park, der an den Wald grenzt, nur wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt, zum Verkauf an.Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume und Vielseitigkeit aus, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten zu haben. Es ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Lösung für zwei Familienkerne oder als Immobilieninvestition.Verteilung der RäumeDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² each.Erdgeschoss • Möglichkeit, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten zu realisieren. Erster Stock • Geräumige und helle Wohnzone mit offener Küche; • Drei Schlafzimmer; • Zwei Badezimmer; • Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung. Garten und ParkplätzeDer große Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten, die Natur zu genießen, mit Ruhezonen, Grillbereich und Platz für einen eventuellen Garten. Der See ist bequem zu Fuß erreichbar.Das Anwesen verfügt außerdem über 2 Autoabstellplätze in der Garage und 5 Außenparkplätze.Komfort und EnergieeffizienzDie Wohnung ist mit Wärmepumpe, thermischen Solarpaneelen und Photovoltaikanlage ausgestattet, Lösungen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Ein interessantes Anwesen für diejenigen, die Privatsphäre, große Räume und Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Neuer Preis: CHF 1'400'000.– anstelle von CHF 1'500'000.–.

Kleines Einfamilienhaus mit Rustico und Garten zur Sanierung

In San Pietro, einem Stadtteil von Stabio, bieten wir ein kleines, gemütliches Haus zum Verkauf an, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist. Das Gebäude muss saniert werden und bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu organisieren.Die wichtigsten Renovierungsarbeiten betreffen ein Absinken der Decke zwischen dem Kellergeschoss und der kleineren Wohnung im Erdgeschoss, dessen Ausmaß und die erforderlichen Arbeiten von einem Fachmann bewertet werden müssen, sowie die derzeitige elektrische Heizungsanlage mit Speicherheizkörpern.Das auf drei Ebenen verteilte Haus umfasst eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ein Duplex mit 3,5 Zimmern in den oberen Etagen. Die Anordnung eignet sich dazu, zwei Familienkerne zu beherbergen, die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen oder in einer Wohnung zu wohnen und die andere zu vermieten.‍2,5-Zimmer-WohnungIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Esszone mit Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.‍Duplex-Wohnung mit 3,5 ZimmernIm ersten Stock befinden sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Vorplatz. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Hobbyraum mit Verbindungstür und ein zweites Badezimmer mit Dusche.‍Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen angenehmen Raum, um Zeit im Freien zu verbringen. Neben dem Haus befinden sich eine externe Waschküche und ein Rustico, das zwei Autoabstellplätze, mehrere Lagerräume und einen Werkzeugschuppen mit Zugang zu einem charakteristischen Grotto mit Kamin beherbergt, ideal für gesellige Momente.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Zweifamilienhaus in Vezia

Zweifamilienhaus in Vezia, mit großem Garten, Veranda, Grotte und freier Aussicht.Die Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Apartments.Das erste 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit verfügt auch über einen Portikus und einen privaten Keller.Das zweite Apartment ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt zum oberen Dachgeschoss, das aus einem großen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Im Wohnzimmer, das besonders großzügig bemessen ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer/Studio eingerichtet werden.Beide Teile des Hauses haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zur charakteristischen Grotte.1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakottaböden und Parkett, ausgestattete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch manuelle Jalousien. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die zwischen den beiden Einheiten geteilt wird: Das 3,5-Zimmer-Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, während das 4,5-Zimmer-Duplex durch Heizkörper beheizt wird.Zur Verfügung der Immobilie stehen auch 2 Außenparkplätze zur Miete, die von der Familie ständig genutzt werden.Die Lage ist besonders für Familien geeignet, da sie in der Nähe von Schulen liegt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Eiscafe, Manor usw. Die Verbindungen sind sehr einfach dank der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu Lugano oder der Autobahn.MAße4,5-Zimmer-Duplex-Apartment: 150 m²3,5-Zimmer-Apartment: 90 m²Garten: 373 m²Grotte: 29 m²Ref.: V-KP-VEZ-RON-32

Villa mit Charme in Figino: Natur, Privatsphäre und Raum in wenigen Minuten von Lugano

PREIS REDUZIERT VON CHF 1'500'000.– AUF CHF 1'400'000.–Im Grünen und in der Stille von Figino gelegen, in einer sonnigen, ruhigen und direkt mit der Natur verbundenen Lage, bieten wir eine Villa mit Charme und großem privatem Park zum Verkauf an, die an den Wald grenzt und durch eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gekennzeichnet ist.Ein besonderes Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt zu sein.Die Villa, die aus zwei Wohnungen besteht, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: sie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Wohnung für zwei Familien oder als interessantes Investment mit Möglichkeit der Vermietung eines Teils des Anwesens genutzt werden.Die InnenräumeDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² und bietet große Räume und verschiedene Möglichkeiten der Personalisierung.Erdgeschoss Es ist möglich, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Eine ideale Lösung, um Familienmitglieder oder Freunde unterzubringen, einen unabhängigen Raum für ein Familienmitglied zu schaffen oder die Einheit zu vermieten.Erster Stock Die Hauptwohnung umfasst einen hell und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den Garten.Die Räume bieten, dank der großzügigen Flächen und der Lage der Villa, ein angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Ruhe.Ein Garten zum LebenDer wahre Mehrwert des Anwesens ist der große Außenbereich, der direkt mit der Natur verbunden ist.Der private Park umfasst: • großen Garten, ideal für Familien und Kinder; • Grillbereich für Mahlzeiten im Freien; • Entspannungsbereich mit Terrazzobadewanne; • Möglichkeit, einen Garten zu anlegen; • ideale Räume, um Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen; • direkter Kontakt mit dem Wald und der umliegenden Natur. Ein Umfeld, in dem man das Haus auch im Freien leben kann, indem man Mahlzeiten mit Freunden, Familienmomente oder einfach die Ruhe der Natur genießt.Der See ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders angenehm macht.ParkplätzeDas Anwesen verfügt außerdem über eine gute Ausstattung an Parkplätzen: • 2 Autostellplätze in der Garage • 5 Außenstellplätze Ein besonders interessantes Merkmal für eine Villa dieser Größe.Energieeffizienz und KomfortDas Anwesen ist mit modernen Systemen ausgestattet, die den Energieverbrauch reduzieren und die Energieeffizienz verbessern: • Heizung mit Wärmepumpe; • Thermische Solarkollektoren; • Photovoltaikanlage. Eine Kombination, die es ermöglicht, von einer effizienteren Energieverwaltung zu profitieren und die Betriebskosten zu reduzieren.Ein Anwesen mit vielen MöglichkeitenDiese Villa stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Platz, Privatsphäre, Natur und Vielseitigkeit, all dies in einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano.Die Möglichkeit, über zwei Wohnungen zu verfügen, den großen Garten, die zahlreichen Parkplätze und die Nähe zum See machen dieses Anwesen für verschiedene Bedürfnisse geeignet, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition.Eine Gelegenheit, die auch im Lichte der bedeutenden Preissenkung berücksichtigt werden sollte, die nun von CHF 1'500'000.– auf CHF 1'400'000.– angeboten wird.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch das Anwesen zu führen.

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM Tauchen Sie in den Komfort dieses faszinierenden eigenständigen Objekts ein, das nur wenige Schritte von der FFS-Station Lugano, dem historischen Zentrum und der prestigeträchtigen Franklin University entfernt liegt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung ist dieses Objekt darauf ausgelegt, diejenigen aufzunehmen, die separate Räume suchen. Das Objekt verfügt über zwei unabhängige Eingänge: - im Erdgeschoss finden wir ein komfortables Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC/Dusche, - im 1. Stock eine geräumige Wohnzone mit separater offener Küche, Wohnzimmer und WC/Bad mit Dusche, - im 2. Stock ein Dachgeschoss, ein intimes Schlafzimmer mit WC/Dusche und einer großen Studienzone, die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Straßenbereich befinden sich zwei große, separate Garagen. Das Objekt wird durch eine externe Wäscherei und einen großen, unabhängigen Garten vervollständigt. Das Objekt verfügt außerdem über eine bebaubare Fläche von 275 m². Wenn Sie nach einer Wohnung für den eigenen Bedarf oder einer strategischen Investition suchen, stellt dieses Objekt eine unvergleichliche Gelegenheit in einem der am besten erschlossenen und dynamischsten Gebiete von Lugano dar.

Charakteristisches Anwesen in ländlicher Zone zur Sanierung, bestehend aus 2/3 Wohnungen

Wir bieten in Mendrisio, in der Via Campaccio, eine charakteristische Liegenschaft zum Verkauf an, die aus vier Grundstücken mit einer Gesamtläche von 782 m² besteht. Das Hauptgebäude, das einst als Heuschober und später als Wohnhaus genutzt wurde, verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, mit der Möglichkeit, eine dritte Einheit zu schaffen (vorbehaltlich Genehmigungen).‍Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, während die restlichen Flächen einer umfassenden Renovierung bedürfen. Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Innenhof mit Portikus, einen Garten und ein Gebäude, ideal als Werkstatt, Lager oder Nebenraum.‍Die Immobilie bewahrt den Charme der tessinischen ländlichen Bauten, mit Steinmauern, großen Volumen und Räumen, die interessante Möglichkeiten für eine Sanierung bieten. Da sie in einer landwirtschaftlichen Zone liegt, erlaubt die Liegenschaft keine neuen Bauten oder Erweiterungen, aber es sind Sanierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen im Bestand im Einklang mit den geltenden Vorschriften möglich.‍Es handelt sich um eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt mit Wohnzweck oder als Investition umsetzen möchten, indem sie ein Immobilienobjekt mit authentischem Charakter in einer ruhigen Lage in Mendrisio wertschätzen.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Schönes Doppelhaus

Cademario, eine Gemeinde im Bezirk Lugano, mit etwa 800 Einwohnern und auf den Hügeln von Malcantone gelegen, verfügt über ein Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sowie einen großen und gut ausgestatteten Spielplatz. Von der Ortschaft aus können auch schöne Spaziergänge unternommen werden, die von bequemen Wanderwegen durch die Natur geprägt sind.Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Cademario, in einem grünen Gebiet mit ausschließlich Wohncharakter. Der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist weniger als 600 Meter entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 10 km entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Dieses schöne Doppelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einem eigenen Grundstück von etwa 700 Quadratmetern. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Wohngebiet mit seltener Ruhe suchen, das durch den malerischen Wald, der sich im hinteren Bereich erstreckt, und einer atemberaubenden Seesicht noch verstärkt wird.Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche auszeichnet; sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangt man in den Garten.Im Obergeschoss bietet die 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad: der Dachboden bietet einen Studioraum und ein weiteres Schlafzimmer. Der Wohnbereich wird durch eine schöne Terrasse mit Panoramablick bereichert; vom Essbereich aus gelangt man zum Portikus und in den Garten. Im Souterrain befinden sich: zwei Keller, zwei Abstellräume und der Technikraum.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige Wohnung in einem bevorzugten Gebiet und inmitten der Ruhe suchen.