PREIS REDUZIERT VON CHF 1'500'000.– AUF CHF 1'400'000.–

Im Grünen und in der Stille von Figino gelegen, in einer sonnigen, ruhigen und direkt mit der Natur verbundenen Lage, bieten wir eine Villa mit Charme und großem privatem Park zum Verkauf an, die an den Wald grenzt und durch eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gekennzeichnet ist.

Ein besonderes Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt zu sein.

Die Villa, die aus zwei Wohnungen besteht, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: sie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Wohnung für zwei Familien oder als interessantes Investitionsobjekt mit Möglichkeit der Vermietung eines Teils der Liegenschaft genutzt werden.

Die Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² und bietet große Räume und verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung.

Erdgeschoss Es ist möglich, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Eine ideale Lösung, um Familienmitglieder oder Freunde unterzubringen, einen unabhängigen Raum für ein Familienmitglied zu schaffen oder die Einheit zu vermieten.

Erster Stock Die Hauptwohnung umfasst eine helle und geräumige Wohnzone mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Räume bieten, dank der großzügigen Flächen und der Lage der Villa, ein angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Ruhe.

Ein Garten zum Leben

Der wahre Mehrwert der Liegenschaft ist der große Außenbereich, der direkt mit der Natur verbunden ist.

Der private Park umfasst:

• großen Garten, ideal für Familien und Kinder;

• Grillplatz für Mahlzeiten im Freien;

• Entspannungsbereich mit Terrazzobadewanne;

• Möglichkeit, einen Garten zu anlegen;

• ideale Räume, um Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen;

• direkter Kontakt mit dem Wald und der umliegenden Natur.

Ein Umfeld, in dem man das Haus auch außerhalb leben kann, indem man Mahlzeiten mit Freunden, Familienmomente oder einfach die Ruhe der Natur genießt.

Der See ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders angenehm macht.

Parkplätze

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine gute Ausstattung an Parkplätzen:

• 2 Autoabstellplätze in der Garage

• 5 Außenparkplätze

Ein besonders interessantes Merkmal für eine Villa dieser Größe.

Energieeffizienz und Komfort

Die Liegenschaft ist mit modernen Systemen ausgestattet, die darauf abzielen, den Verbrauch zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern:

• Heizung mit Wärmepumpe;

• Thermische Solarkollektoren;

• Photovoltaikanlage.

Eine Kombination, die es ermöglicht, von einer effizienteren Energieverwaltung zu profitieren und die Betriebskosten zu reduzieren.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten

Diese Villa stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Platz, Privatsphäre, Natur und Vielseitigkeit, all dies in einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano.

Die Möglichkeit, über zwei Wohnungen zu verfügen, den großen Garten, die zahlreichen Parkplätze und die Nähe zum See machen diese Liegenschaft für verschiedene Bedürfnisse geeignet, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus oder Investition.

Eine Gelegenheit, die auch im Lichte der wichtigen Preissenkung zu berücksichtigen ist, die nun bei CHF 1'400'000.– anstelle von CHF 1'500'000.– angeboten wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, werden wir Sie gerne bei der Entdeckung der Liegenschaft begleiten.