Prächtige Villa mit Seeblick, 7,5 Zimmer im Grünen in Neggio
Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe einer modernen Wohngegend und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, erbaut 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate und erweitert zwischen 2010 und 2025, empfängt Sie mit ihren geräumigen Räumen, dem natürlichen Licht und dem Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde. Auf einem 1'076 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige Räume, gut verteilt und leicht anpassbar, um jedem Familien- und Lebensstilbedürfnis gerecht zu werden. Ein EINGANG, der repräsentativ ist: Vom oberen Stockwerk aus gelangen Sie zur Wohnung durch einen komfortablen Atrium, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. NACHTZONE: Die Ebene, die der Nacht gewidmet ist, bietet 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Fensterbäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und ein Technikraum. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, perfekt für einen ruhigen Aufenthalt. TAGZONE: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner geselligen Atmosphäre: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio-/Hobbyraum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können und einen angenehmen Blick auf den See genießen. EINE ZWEITE, UNABHÄNGIGE WOHNUNG mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue, 45 m² große Flügel mit Einbauschränken und verstecktem Bereich für Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependance für Gäste, Hobbyzone, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Erzielung von Einkünften. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta und 3 externen Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum und verfügbar; - Klimaanlage. In einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, kombiniert die Villa die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die auf diejenigen wartet, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903