Immobilien zum Kaufen in 6929 (Gravesano): 24 Treffer

Residenz LUNA in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenz LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’625’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’750’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus präsentiert sich mit modernem Design und großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule von Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Lugano-Gravesano: Moderne Villa mit grosser Terrasse & Sauna zu verkaufen

Moderne Villa auf zwei Ebenen in erhöhter, sonniger Lage mit grosszügiger Panoramaterrasse und freiem Ausblick in Gravesano zu verkaufen. Die Liegenschaft überzeugt mit lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereichen, einer privaten Sauna zur Entspannung sowie der Möglichkeit, ein Hallenbad zu realisieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. HIGHLIGHTS - 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht - Nur 2 km von der SUPSI (Fachhochschule) entfernt - 7 km bis Lugano - Gut an den öffentlichen Verkehr angebunden

GRAVESANO · EINFAMILIENHAUS MIT GROßER TERRASSE

Im Kern von Gravesano bieten wir ein Einfamilienhaus an, das im 1960 erbaut wurde und in einer ruhigen und ordentlichen Wohngegend liegt. Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten Gemeindedienste sind leicht erreichbar, während Lugano etwa 15-20 Minuten entfernt ist, was das Objekt ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Struktur, gut verteilte Räume und eine günstige Ausrichtung aus, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleistet.HAUPTDATENNutzfläche (SUL): 156 m²Gebäudevolumen: ca. 794 m³Grundstücksfläche: 107 m²Zone: Kern (ZN), überwiegend WohngebietAusrichtung: Süden RAUMVERTEILUNGErdgeschossDer Wohnbereich umfasst eine offene Küche, die in den Essbereich mit Kamin integriert ist und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Außenterrasse, die von einem Tor begrenzt wird und als Außenbereich der Liegenschaft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Bad mit Dusche. ObergeschossDer Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet ist und funktional und gut dimensioniert ist.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, der sowohl als Garage als auch als zusätzlicher Stauraum dient, ein Keller, der Technikraum und eine Waschküche.Ein Wohnraum, der Ruhe, Funktionalität und eine gute Anbindung miteinander verbindet, ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder für diejenigen, die ein Haus im Kern mit Charakter und Potenzial suchen.ZWEITWOHNSITZVerkaufspreis: CHF 730'000.-Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen im Morgen.

Wohnung 4.5 Zimmer komplett renoviert in Gravesano

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches und helles Apartment mit 4,5 Zimmern an, das 2020 komplett renoviert wurde und sich im 2. Stock der Residenz Pre Poggio in Gravesano befindet, einer ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage, die aus drei Gebäuden mit jeweils nur 8 Apartments besteht und hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit 5 Stockwerken und besteht aus:- Einem großen Eingangsbereich;- Einem geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und separater, halb bewohnbarer Küche;- Direktem Zugang zum Balkon vom Wohnbereich;- Einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (2 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer);- Einem fensterlosem Badezimmer mit Dusche;- Einem praktischen, internen Waschraum mit Waschmaschine/Trockner und Waschbecken.Zur Wohnung gehören auch eine private Kellerabteilung und ein Einzelgaragenplatz für CHF 50'000.-.Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug außerhalb der Garage zu parken.Alle Fenster sind mit praktischen Fliegenfenstern ausgestattet. Die Innentüren sind aus massivem Holz.Das Anwesen ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich, eine immer beliebter werdende Eigenschaft auf dem tessinischen Markt.Die Gegend ist besonders ruhig und Wohnlich, bleibt aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Straßenverbindungen.Es ist außerdem der Anschluss an das Glasfasernetz in Gravesano ab Herbst 2027 geplant, ein Mehrwert für die Zukunft. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Einfamilienhaus in Gravesano

Helles Einfamilienhaus in Wohngegend in Gravesano In ruhiger und sonniger Lage bieten wir dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Gravesano, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt. Die Wohnung bietet helle und gut verteilte Räume, ideal für eine Familie, die in einer friedlichen und grünen Umgebung leben möchte. Hauptmerkmale: • ruhige und sonnige Wohngegend; • funktionale und gemütliche Wohnräume; • privater Garten; • Garage, Außenparkplatz; • Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Über drei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss: Eingangshalle mit offener Treppe, Wohnzimmer mit Kamin, große, gut ausgestattete Kücheim Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Badewanne; zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, Flurim Untergeschoss: großzügiger Hobbyraum, große Waschküche, Keller, Technikräume, Raum mit Badvorrichtung. Gemütlicher Außenportikus, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung in jeder Jahreszeit.Technische Ausstattung: • Klimaanlage • Alarmanlage • automatische Bewässerung

Elegantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garage im Ortskern von Gravesano

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in ruhiger und gut verbundener Lage im Ortskern von Gravesano, ideal für diejenigen, die eine funktionale Wohnung in einer reservierten Wohngegend suchen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch großzügige und gut organisierte Räume aus. Das Wohnzimmer, hell und einladend, öffnet sich zu einer großen Terrasse von etwa 45 m², die kürzlich renoviert wurde und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche und das Esszimmer erstrecken sich in einem offenen Raum mit Kamin, praktisch und gemütlich, ideal für den täglichen Bedarf. Ein Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei hellen Schlafzimmern und einem großen fensterigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet besteht: eine einfache und funktionale Aufteilung, geeignet für Familien sowie für diejenigen, die zusätzliche Räume benötigen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Technikraum/Waschküche und eine große Garage im Eigentum, mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.Das Anwesen präsentiert sich mit einer soliden Struktur und funktionalen Merkmalen wie Fenstern mit Doppelverglasung, Jalousien aus Aluminium und Heizung mit Radiatoren. Eine Lösung, die gute Wohngrundlagen und interessante Möglichkeiten der Personalisierung bietet.Die Lage ist besonders günstig: Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen sind leicht erreichbar und bieten gleichzeitig die Ruhe des Ortskerns. Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß leicht zugänglich.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: • Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, hell und gut verteilt • Drei Schlafzimmer, ideal für Familien • Zwei funktionale Badezimmer • Keller und Nebenräume inklusive • Terrasse von etwa 45 m², kürzlich renoviert • Große Garage (für bis zu zwei Fahrzeuge) • Ruhige und Wohngegend, wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt • Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar • Gutes Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

NEUE DESIGN-VILLA 4.5 MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m² sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre voll auszunutzen.Die Villa liegt in einem ruhigen, reservierten Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und grundlegende Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Dienste angeschlossen ist und eine schnelle Verbindung zu Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen bietet.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der zu einer einladenden Eingangszone und weiter zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht und durch große Fenster gekennzeichnet ist, die direkt auf den Garten führen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die moderne und gut organisierte Küche integriert sich perfekt in das Wohnambiente, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Bequemlichkeit.Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt auch über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausstattung.Zu den zahlreichen modernen Ausstattungen gehören unter anderem eine Glasfaseranschluss, ein Videosprechanlage, eine Bewässerungsanlage, elektrische Rolläden und ein umzäunter privater Garten.Es ist auch möglich, die Spezifikationen und die inneren Ausstattungen anzupassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, bei dem der Kaufpreis bei der Übergabe zu zahlen ist, was Flexibilität und Sicherheit bei der Investition gewährleistet.Außerhalb des Objekts stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie Parkplätze für Gäste in der unmittelbaren Nähe.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großem Außenbereich in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Umgebung nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.KA/17512

Villa mit hellen Räumen und einer magnifischen Panoramaterrasse

Die Villa zum Verkauf in Gravesano erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die für maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Raumausnutzung konzipiert sind.Im Eingangsbereich befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Räume aufwerten und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer spektakulären Insel in der Mitte integriert sich harmonisch mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin, was einen gemütlichen und raffinierten Raum schafft.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf eine magnifique Panoramaterrasse, die ideal zum Entspannen, für Außenmahle oder einfach zum Genießen der Umgebung und der Natur ist.Auf demselben Niveau befindet sich auch ein elegantes Gästebad mit Fenster.Eine bequeme Treppe führt zum unteren Stockwerk, das der Schlafzone gewidmet ist, wo sich drei große und komfortable Schlafzimmer und ein Studio mit separatem Eingang befinden.Dieses Stockwerk verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche, eine raffinierte Infrarot-Sauna, die ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist, eine funktionale Waschküche und einen großen Bereich für den Kleiderschrank/Hobbyraum, der mit maßgefertigten Schränken ausgestattet ist.Im Schlafbereich kann ein zweites Badezimmer eingerichtet werden.Von diesem Niveau aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der etwa 350 m² groß ist und die gesamte Immobilie umgibt, was eine perfekte grüne Oase für die Freizeit, die Familie und das Leben im Freien darstellt.Die Immobilie wird durch drei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt, was Komfort und Praktikabilität für die Familie und die Gäste bietet.Diese Immobilie ist eine ideale Wohnlösung für Familien oder für diejenigen, die in einer modernen Villa in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums von Lugano und aller wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Lage ist von Grün umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur.Grundstücksfläche: 571 m²Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prächtige Villa von Prestige, Carabietta

VILLA VON PRESTIGE MIT BEZAUBERNDEN SEEblick Diese prächtige Immobilie in einem exklusiven Wohngebiet besteht aus: • Erdgeschoss: Eingangshalle; 3 Räume für Hobby und Schlafzimmer; direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum; • 1. Obergeschoss: ein Raum für Büro/Studio; großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool; Küche und Abstellräume • 2. Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, davon eines sehr großzügig mit großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer; zweites Badezimmer mit Dusche; große Panoramaterrasse mit Blick auf den See • Außenbereiche: Überdachter Bereich für weitere 2 Autos, Garagen am Eingang der Immobilie. Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die zentralen Bereiche in der Nähe der Collina d'oro zu verzichten.

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse in Gravesano

In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch Helligkeit, Privatsphäre und sehr seltenen Außenraum besticht.Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster aufgewertet wird, die das natürliche Licht hereinlassen und zur wahren Hauptattraktion des Objekts führen: einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die in jeder Jahreszeit bewohnbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit guter Sonnenausrichtung und angenehmer Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, contemporary designte Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterlose Badezimmer ist geräumig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit wenigen Einheiten, das von einem bequemen Aufzug bedient wird. Die Heizung erfolgt durch Wärmeverteilung mittels Heizschlangen, die in jeder Jahreszeit Komfort bieten.Die Liegenschaft wird durch eine große, fensterlose Kellerabteilung von 7 m², einen praktischen Autoabstellplatz in der Tiefgarage von 18 m² (CHF 45'000) und einen condominialen Garten mit kleinem Spielplatz ergänzt, ideal auch für Familien.Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Renteneinkommen, auch dank der Möglichkeit einer Zweitwohnsitz.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Modernes und helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m² • Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel • Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung • Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumaufteilung • Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano • Primarschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt • Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

NEUE UND MODERNE 4.5-ZIMMER-VILLA MIT GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie einen privaten Garten von etwa 145 m², der gut verteilte, helle und perfekt funktionalisierte Räume bietet, ideal für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Familienleben.Die Außenräume, die sorgfältig gestaltet und leicht zugänglich sind, ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien voll auszuleben und bieten ideale Zonen für Entspannung, Geselligkeit und Alltagsleben inmitten der Ruhe.Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend in der Gemeinde Gravesano, die gut an öffentliche Verkehrsmittel und primäre Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Dienste angeschlossen ist und eine schnelle Verbindung zu Lugano und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der durch einen einladenden Eingangsbereich gekennzeichnet ist, der zur hellen Wohnzone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht und durch große Fenster zum Garten einen perfekten Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern besteht, sowie einer privaten Waschküche. Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzlichen Raum und Helligkeit verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Lagerräume, ideal als Keller oder Nebenräume, mit direktem und praktischem Zugang von der Straße.Die Villa ist mit einer modernen Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bietet. Das Gebäude verfügt auch über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausstattung.Zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen, vervollständigen das Eigentum, darunter eine Glasfaseranschluss, eine Bewässerungsanlage, ein Videosprechanlage, elektrische Jalousien und ein umzäunter privater Garten.Es ist auch möglich, das Angebot und die Innenausstattung anzupassen, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung des Preises bei der Übergabe, was eine flexible und vorteilhafte Lösung für den Käufer bietet.Außerhalb des Gebäudes stehen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie die Möglichkeit, Gästeparkplätze in der Nähe zu nutzen.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Kontext wohnen möchten, in einem neu gebauten Haus, das für Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität konzipiert ist, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17538

Moderne Villa mit 6,5 Zimmern und großem Garten in Gravesano

Wir bieten eine bifamiliale Villa mit 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von über 300 m² hat. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen privaten Garten und zwei Terrassen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, die Villa in drei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen, ist sie eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die investieren und vermieten möchten.Drei unabhängige Eingänge, beginnend im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer, weitergehend in die nächste Etage über eine interne Treppe finden wir einen großen Eingang, der sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich öffnet, einem Gästebad, einer großen und gut ausgestatteten Küche, die über eine Terrassentür einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassenbereich und dem Garten führt. Der Außenbereich wird durch einen Grillbereich mit Grill und zahlreichen Sitzgelegenheiten abgerundet, alles eingebettet in Grün und Privatsphäre, die durch die umliegenden Bäume gewährleistet wird.Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.Im Untergeschoss, Erdgeschoss, finden wir weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche, ideal für den täglichen Bedarf. Wir finden auch einen Hobbyraum, ein sehr vielseitiges Zimmer, perfekt geeignet, um als Grotte, Spielzimmer, Kreativraum oder Erweiterung des Garagens verwendet zu werden, da es einen direkten Zugang zum Garagenbereich hat.Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Gasheizung mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima das ganze Jahr über bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GRAVESANO – RAUM, LICHT UND FAMILIENHARMONIE

Das Morgenlicht fällt weich herein und streichelt das helle Holz des Wohnzimmers.Draußen ist die Luft still. Drinnen hat die Stille den diskreten Klang des richtigen Hauses.Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Komfort und Wärme: diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 vollständig renoviert wurde, erzählt die Geschichte eines einfachen, aber wertvollen Alltags. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, zu empfangen – mit Eleganz, Funktionalität und einem Hauch von Serenität.Im großen Wohnzimmer breitet sich das Licht großzügig aus und begleitet die Bewegungen des Alltags. Die separate, aber durch einen fließenden Rhythmus verbundene Küche, öffnet sich zur bewohnbaren Terrasse: ein Ort, an dem die Sonnenuntergänge zu Ritualen werden und die Frühstücke nach Freiheit duften.Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Zufluchtsort; die zwei Einzelzimmer bewahren das Spiel, das Studium, das Wachstum.Das Badezimmer mit Dusche ist essentiell und raffiniert, während die private Wäscherei, die in ein Gästebad umgewandelt werden kann, eine stille, intelligente Praktikabilität hinzufügt.Außerhalb komplettieren ein Autoabstellplatz und ein offener Parkplatz das Grundstück, zusammen mit einem Platz für Gäste – denn die Gastfreundschaft ist hier Teil des Lebensstils.In einer sonnigen, ruhigen Wohngegend von Gravesano gelegen, mit offenem Blick und bequemem Zugang zu den Dienstleistungen, stellt diese Wohnung eine authentische Wahl für diejenigen dar, die Qualität, Komfort und Wert vereinen möchten.ð Immobilienpreis: CHF 470’000ð Autoabstellplatz und Parkplatz: CHF 50’000Sie kann als Familienhaus oder als renditebringende Investition erworben werden, für diejenigen, die ein solides, über die Zeit hinweg gepflegtes Gut wünschen.Epika – Real Estate

Una casa con charme e carattere / Ein Haus mit Charme und Charakter

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona tranquilla e ben soleggiata dell’accogliente cittadina di Gravesano, sorge questa interessante casa plurifamiliare che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo versatile e a due passi dalle principali infrastrutture e servizi. La proprietà si sviluppa su un generoso terreno di 778 m2, e offre ampi spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La casa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche proprie, soffitti perlinati o a volta, pareti in pietra e pavimenti in materiali pregiati. Questa configurazione la rende perfetta sia per una grande famiglia che desidera vivere vicina rispettando la privacy e i gusti di ognuno, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito. I locali di ogni appartamento sono ben distribuiti per sfruttare al meglio la luce naturale. Due garage e diversi posteggi esterni completano quest’imperdibile offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Gegend der gemütlichen Ort Gravesano und stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach vielseitigem Wohnraum in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen 778 m² Grundstück und bietet viel Platz im Freien, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Haus ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über eigene Merkmale wie gewölbte Decken, Steinwände und Böden aus edlen Materialien verfügen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für eine grosse Familie, die nahe beieinander wohnen möchte, ohne auf die Privatsphäre und die Vorlieben jedes Einzelnen verzichten zu müssen, als auch für Investoren, die eine Anlageimmobilie mit ausgezeichneten Ertragsmöglichkeiten suchen. Die Räume jeder Wohnung sind so angelegt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Zwei Garagen und mehrere Aussenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Neue Residenz 3,5 Zimmer - 4,5 Zimmer

Neue Residenz - Wohnung 3,5 Zimmer in Gravesano In der ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde Gravesano bieten wir ein modernes Apartment 3,5 Zimmer in einer neuen Residenz mit nur 6 Wohneinheiten an, die mit einem Aufzug, einer Garage, privaten Kellern und einem gemeinsamen Wellnessbereich ausgestattet ist.Das Apartment bietet eine Fläche von etwa 103 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und helle Innenraumgestaltung aus. Der Tagbereich, etwa 43 m² groß, besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die entlang der Wand entwickelt wurde, mit direktem Zugang nach draußen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, je nach Einheit.Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer von etwa 16,5 m² mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad en-suite, ein zweites Schlafzimmer von etwa 12,40 m² und ein weiteres vollständiges Bad mit Dusche und Bidet.Alternative 4,5 ZimmerIn der gleichen Residenz sind auch Apartments 4,5 Zimmer mit etwa 138 m² verfügbar, die für diejenigen konzipiert sind, die größere Räume wünschen. Diese Typologie bietet einen großzügigen Tagbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad, ein zweites Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein zweites vollständiges Bad.Die 4,5-Zimmer-Einheiten verfügen darüber hinaus über Terrassen von etwa 11,80 m² und, für die Wohnung im ersten Stock, auch über einen privaten Garten von etwa 96 m².

Zwei Städte der Neubau Gravesano - Lieferung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen, spiegelbildlichen Einfamilienhäusern, die nebeneinander liegen, aber vollständig unabhängige Eingänge haben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdisch und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonvordach markiert ist.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein Gästebad und einen Eingang mit Doppelhoheit.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer spektakulären Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Zwei Städte der neuen Konstruktion Gravesano - Auslieferung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen Villen, die spiegelbildlich sind, benachbart, aber mit vollständig unabhängigen Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdisch und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonmarkise gekennzeichnet ist.Der Tagbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie ein Gästebad und einen doppelt hohen Eingang.Der Nachtbereich im ersten Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer repräsentativen Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Palazzina di 4 appartamenti con vista aperta

Questa palazzina di soli due piani ospita quattro appartamenti funzionali e luminosi, immersa in una posizione tranquilla ed elevata con splendida vista sul paese di Gravesano e sulle colline circostanti. La posizione privilegiata garantisce uneccellente esposizione al sole e conferisce agli ambienti interni unatmosfera particolarmente aperta e luminosa, il tutto immerso nel verde e circondato da alberi e boschi, per vivere in totale tranquillità e privacy. Al primo piano si trovano due appartamenti di 3,5 locali, entrambi con balcone e bagno, uno con zona giorno open space e laltro con ambienti separati. Al piano terra ci sono un appartamento di 3,5 locali con balcone/veranda e un 2,5 locali con giardino privato.La palazzina dispone di garage per due auto, posti esterni per più di quattro veicoli, lavanderia comune e cantine come spazio extra.-Dieses zweistöckige Gebäude beherbergt vier funktionale und helle Wohnungen und liegt in ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Gravesano und die umliegenden Hügel. Die privilegierte Lage garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und verleiht den Innenräumen eine besonders offene und helle Atmosphäre, eingebettet in Grünflächen und umgeben von Bäumen und Wäldern, für ein Leben in völliger Ruhe und Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3 ½ Zimmerwohnungen, beide mit Balkon und Badezimmer, eine mit offenem Wohnbereich und die andere mit getrennten Räumen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3 ½ Zimmerwohnung mit Balkon/Veranda und eine 2 ½ Zimmerwohnung mit eigenem Garten. Das Gebäude verfügt über eine Garage für zwei Autos, Aussenstellplätze für mehr als vier Fahrzeuge, eine gemeinschaftliche Waschküche und Kellerräume als zusätzlichen Stauraum.

Esclusiva Villa Ticinese immersa nel verde

In posizione dominante e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul villaggio di Gravesano e le colline circostanti, sorge questa raffinata villa ticinese di 8½ locali disposta su tre livelli. Labitazione si distingue per latmosfera accogliente e luminosa, arricchita da dettagli architettonici come camini in muratura e pavimenti in cotto che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Gli interni sono distribuiti in modo armonioso: al piano terra si trovano un ampio atrio-salone, la zona pranzo collegata alla cucina e vari locali di servizio; il primo piano ospita ambienti versatili come studi e biblioteca, oltre a un appartamento indipendente con camera e bagno privato; lultimo livello è dedicato alla zona notte, con camere spaziose e ambienti che beneficiano di grande luminosità e splendida vista panoramica. Allesterno, la proprietà offre ampie terrazze soleggiate, zone coperte ideali per pranzi allaperto e una dependance con locali multifunzionali, adatti ad hobby o deposito. Avvolta da privacy e tranquillità.-In dominanter und sonniger Lage, eingebettet ins Grüne und mit einem herrlichen Blick auf das Dorf Gravesano und die umliegenden Hügel, befindet sich diese elegante Tessiner Villa mit 8½ Zimmern, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus besticht durch eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, ergänzt durch architektonische Details wie gemauerte Kamine und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die Innenräume sind harmonisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Atrium-Wohnzimmer, der Essbereich verbunden mit der Küche sowie verschiedene Nebenräume. Das erste Obergeschoss beherbergt vielseitige Räume wie Arbeitszimmer und Bibliothek sowie eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Die oberste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet geräumige Zimmer, die viel Tageslicht und einen herrlichen Panoramablick geniessen. Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft grosszügige Sonnenterrassen, überdachte Bereiche, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie eine Dependance mit multifunktionalen Räumen, welche sich perfekt als Hobby- oder Abstellräume eignen. Die gesamte Liegenschaft ist eingebettet in Ruhe und Privatsphäre.