29 risultati - Immobili in vendita: 6929 (Gravesano)

Attico con splendida vista

Attico con splendida vista Elegante attico con terrazza e piscina privata - GravesanoNella soleggiata collina di Gravesano, all'interno di una moderna residenza del 2018, proponiamo questo raffinato attico di 120 m² interni con terrazza panoramica di circa 80 m² e piscina privata per una superficie commerciale di 160 mq .La proprietà gode di vista aperta, ottima esposizione al sole e grande privacy, regalando atmosfere suggestive durante tutta la giornata.La luminosa zona giorno open space accoglie soggiorno, sala da pranzo e cucina, valorizzati da ampie vetrate che conducono direttamente alla terrazza. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere da letto matrimoniali un bagno con doccia rifinito con gusto e una camera padronale con bagno en suite.Finiture curate nei minimi dettagli , riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Sul retro della residenza il verde e la tranquillità garantiscono ulteriore privacy.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente a CHF 55'000 ciascuno. Ulteriori posti auto disponibili in affitto.Una soluzione esclusiva in posizione panoramica a pochi minuti da Lugano.

Lugano-Gravesano: Villa moderna con grande terrazza & sauna in vendita

Villa moderna su due livelli in una posizione soleggiata con una terrazza panoramica spaziosa e vista aperta a Gravesano in vendita. La proprietà colpisce per gli ampi spazi abitativi luminosi, una sauna privata per il relax, e la possibilità di realizzare una piscina coperta. Un'abitazione ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alle infrastrutture e ai servizi. HIGHLIGHTS - 4 posti auto esterni, di cui 2 coperti - A soli 2 km dalla SUPSI (Scuola universitaria professionale) - 7 km fino a Lugano - Bene collegato ai trasporti pubblici

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

"Residenza LUNA a Gravesano"

Scopri questa splendida casa bifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla località di Gravesano.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora moderna e funzionale in un ambiente sereno.Residenza LUNA – GravesanoDue ville in zona collinare a pochi minuti da LuganoCASA 1 • Superficie abitabile: 190 m² • Giardino privato di 145 m² • 3 camere da letto • 3 bagni + lavanderia • Ampia zona giorno con cucina open space • Balcone e scala interna scenografica • 2 posti auto coperti in autorimessa privata • Ingresso indipendente pedonale PREZZO CHF 1’625’000.–CASA 2 • Superficie abitabile: 192 m² • Giardino privato di 285 m² • 3 camere da letto • 3 bagni + lavanderia • Ampia zona giorno con cucina open space • Balcone e scala interna scenografica • 2 posti auto coperti in autorimessa privata • Ingresso indipendente pedonale PREZZO CHF 1’750’000.–Moltiplicatore comunale al 70%.Caratteristiche speciali: La proprietà è situata in una zona tranquilla e soleggiata durante l'estate, ideale per famiglie con bambini. Il piano terra rialzato garantisce maggiore privacy e luminosità.La casa presenta un design moderno con ampie vetrate che creano un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.Posizione strategica: Gravesano offre un'eccellente qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre la Scuola Media di Gravesano è raggiungibile in 3 minuti. Per la spesa quotidiana, il supermercato in Via San Pietro è a 8 minuti di camminata.Questa casa bifamiliare rappresenta la scelta perfetta per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino. Un investimento ideale per il futuro della vostra famiglia.

GRAVESANO · CASA UNIFAMILIARE DI NUCLEO CON AMPIA TERRAZZA

Nel nucleo di Gravesano, proponiamo una casa unifamiliare edificata nel 1960, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato. La posizione è strategica: i principali servizi del comune sono facilmente raggiungibili, mentre Lugano dista circa 15-20 minuti, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza alla città.La proprietà si distingue per una struttura solida, spazi ben distribuiti e un'esposizione favorevole che garantisce una buona luminosità naturale.DATI PRINCIPALISuperficie Utile Lorda (SUL): 156 m²Volume edificato: ca. 794 m³Superficie del fondo: 107 m²Zona: Nucleo (ZN), destinazione prevalentemente abitativaEsposizione: Sud DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPiano terraLa zona giorno accoglie una cucina open space incorporata nella zona pranzo con camino e un soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza esterna, delimitata da cancello e utilizzabile come spazio all'aperto di pertinenza della proprietà. Completa il piano un bagno di servizio con doccia. Piano superioreLa zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno completo, dotato di vasca, doccia, bidè e finestra, funzionale e ben dimensionato.Piano inferioreAl livello sottostante si trova un ampio box, che offre praticità sia come autorimessa sia come spazio accessorio, una cantina, il locale tecnico. Lavanderia.Una soluzione abitativa che unisce tranquillità, funzionalità e una posizione ben collegata, ideale come residenza primaria per famiglie o per chi cerca una casa nel nucleo con carattere e potenziale.RESIDENZA SECONDARIAPrezzo di vendita: CHF 730'000.-Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Elegante casa indipendente di 4.5 locali con garage, nel nucleo di Gravesano

Elegante casa unifamiliare di 4.5 locali situata nel nucleo di Gravesano, in posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto residenziale riservato.La zona giorno si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affaccia su una grande terrazza di circa 45 m² recentemente ristrutturata, creando una continuità piacevole tra interno ed esterno. La cucina e la sala da pranzo si sviluppano in un ambiente open space con camino, pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Completa il piano un WC di servizio.Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto luminose e da un ampio bagno finestrato dotato di doccia, vasca e bidè: una distribuzione semplice e funzionale, adatta sia a famiglie sia a chi necessita di spazi aggiuntivi.Il piano inferiore ospita i locali accessori, tra cui cantina, locale tecnico/lavanderia e un ampio garage di proprietà, con spazio sufficiente per due veicoli.La proprietà si presenta con una struttura solida e caratteristiche funzionali come serramenti con doppi vetri, persiane in alluminio e riscaldamento con radiatori. Una soluzione che offre buone basi abitative e interessanti possibilità di personalizzazione.La posizione è particolarmente comoda: servizi, scuole e collegamenti sono facilmente raggiungibili, mantenendo al contempo la tranquillità tipica del nucleo. La casa è facilmente accessibile sia tramite auto che a piedi.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Casa unifamiliare di 4.5 locali, luminosa e ben distribuita • Tre camere da letto, ideali per famiglie • Due bagni funzionali • Cantina e locali accessori inclusi • Terrazza di circa 45 m² recentemente ristrutturata • Garage ampio (fino a due veicoli) • Zona tranquilla e residenziale, a pochi km da Lugano centro • Servizi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili • Buon potenziale di valorizzazione Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Ampia 5.5 locali casa indipendente con giardino, Gravesano

Nel cuore di Gravesano, vi attende una rara opportunità di proprietà immersa in un'oasi di tranquillità. Questa casa unifamiliare di 5.5 locali accoglie chi sogna un nuovo inizio, circondato dalla serenità della natura ticinese e dal fascino di una posizione riservata e privilegiata.L'abitazione offre spazi generosi e luminosi, con 4 camere e 2 bagni, perfetti per una famiglia oppure una coppia che desidera vivere in modo indipendente. Gli ambienti permettono di creare zone accoglienti per momenti di relax e convivialità, mentre la vicinanza a scuola e supermercato (rispettivamente a soli 553 m e a poco più di 1 km) rende la quotidianità semplice e confortevole. La posizione strategica garantisce privacy, senza rinunciare alla comodità di servizi essenziali e collegamenti con la città.La costruzione offre interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione: grazie alle potenzialità di ammodernamento, questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un bene con potenziale di crescita e valore duraturo. Le scelte sostenibili e un sistema di distribuzione del calore alternativo si prestano a future ottimizzazioni, rendendo l'immobile interessante sia dal punto di vista del risparmio energetico che dell'apprezzamento patrimoniale.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Casa unifamiliare indipendente a Gravesano • 5.5 locali, spazi versatili per ogni esigenza • Posizione tranquilla e riservata nel verde • Ideale come progetto di vita o investimento • Impianto fotovoltaico • Connessione agevole alla stazione ferroviaria • Interessanti opportunità di ammodernamento • Potenziale di crescita e apprezzamento valore • Soluzioni sostenibili ed energia efficiente Interessati? Contattateci senza impegno per maggiori informazioni o una visita!

NUOVA VILLA 4.5 DI DESIGN CON GRANDE GIARDINO A GRAVESANO

Proponiamo in vendita a Gravesano, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano, una moderna villa unifamiliare di 4.5 locali, parte della nuova Residenza LUNA, la cui costruzione è appena iniziata, con consegna prevista per giugno 2027. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitativa di circa 192 mq, oltre a un ampio giardino privato di circa 249 mq, garantendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una vita familiare confortevole e di alto livello.Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: il giardino, particolarmente ampio e ben sfruttabile, consente di creare diverse zone dedicate al relax, alla convivialità e al tempo libero, offrendo un contesto ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy.La villa è situata in una zona residenziale collinare tranquilla e riservata nel comune di Gravesano, ben servita da trasporti pubblici e servizi primari come scuole, negozi, posta e servizi medici, con collegamenti rapidi verso Lugano e le principali vie di comunicazione.L’ingresso pedonale conduce all’accesso principale dell’abitazione, che si apre su un’accogliente zona d’ingresso e introduce alla luminosa zona giorno. Il piano terra si sviluppa in un ampio open space composto da soggiorno e zona pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La cucina, moderna e ben organizzata, si integra perfettamente con l’ambiente living, mentre un bagno di servizio completa il piano.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e una lavanderia privata. Gli spazi sono progettati per garantire comfort e funzionalità, con accesso a un balcone che dona ulteriore luminosità e apertura agli ambienti.Il piano seminterrato ospita i locali accessori, tra cui un’ampia autorimessa privata per due posti auto, la centrale termica e due locali deposito, ideali come cantina o spazi di servizio, con accesso diretto dalla strada per la massima praticità.La villa è dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore e distribuzione tramite serpentine a pavimento, assicurando elevata efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata caldo/freddo, serramenti in PVC con triplo vetro, predisposizione domotica e finiture di standing medio-alto.Completano la proprietà numerose dotazioni moderne, tra cui fibra ottica, videocitofono, impianto di irrigazione, tapparelle elettriche e giardino privato recintato.È inoltre prevista la possibilità di personalizzare il capitolato e le finiture interne, offrendo all’acquirente la possibilità di creare una casa su misura.La modalità di acquisto prevede un piano di pagamento con diritto di compera, con saldo del prezzo alla consegna, garantendo flessibilità e sicurezza nell’investimento.All’esterno, la proprietà dispone di due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo, oltre a posti auto per ospiti nelle immediate vicinanze.Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una proprietà moderna, con ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, a pochi minuti da Lugano, con elevati standard costruttivi e la possibilità di personalizzazione.NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI.KA/17512

Splendida Villa di prestigio, Carabietta

VILLA DI PRESTIGIO CON INCANTEVOLE VISTA LAGO Questa splendida proprietà in zona residenziale prestigiosa si compone: • piano terra: atrio d'ingresso; 3 locali uso hobby e stanze da letto; collegamento diretto con autorimessa 2 posti auto e locale tecnicno; • 1° piano: un locale uso ufficio/studio; ampio soggiorno con accesso diretto in terrazza e alla piscina; cucina abitabile e locali ripostiglio • 2° piano: 4 camere da letto ampie ,di cui una molto spaziosa con grande cabina armadio e bagno padronale privato; secondo bagno con doccia; lungo tutto il piano grandissima terrazza panoramica con vista aperta sul lago • esterni: tettoia con spazio per ulteriori 2 auto, box auto all'ingresso della proprietà. Villa ideale per chi ama vivere in tranquillità senza rinunciare alle zone centrali nei dintorni della Collina d'oro.

Luminoso appartamento con balcone e vista aperta a Gravesano

Prezzo di vendita: CHF 480’000.–Posteggi esterni in tandem: CHF 40’000.–Superficie abitabile (SUL): 85.00 m²Balcone: 5.00 m²Superficie commerciale: 87.5 m² (SUL + ½ balcone)Locali: 4.5Disponibilità: da concordareIn una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita questo armonioso appartamento 4.5 locali, situato al secondo piano di una palazzina ben curata di soli tre piani.L’unità, ristrutturata con finiture moderne, offre ambienti luminosi, una splendida vista aperta sulle montagne e un’accogliente zona esterna.Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul balcone • Cucina separata con vista • Camera matrimoniale spaziosa • Seconda camera attualmente adibita a cabina armadio • Terza stanza ideale come ufficio o camera ospiti • Bagno moderno finestrato • Secondo bagno di servizio con possibilità di trasformazione in lavanderia privata • Cantina di pertinenza • 2 posteggi esterni in tandem (CHF 40’000.–) Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una splendida vista a pochi minuti dal centro di Lugano.Helle Wohnung mit Balkon und freier Aussicht in GravesanoVerkaufspreis: CHF 480’000.–Zwei Aussenparkplätze (Tandem): CHF 40’000.–Wohnfläche (BWF): 85.00 m²Balkon: 5.00 m²Bruttogeschossfläche: 87.5 m² (BWF + ½ Balkon)Zimmer: 4.5Verfügbarkeit: nach VereinbarungIn einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, steht diese harmonische 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses.Die Wohnung wurde mit modernen Materialien renoviert und bietet helle Räume, einen wunderschönen freien Blick auf die Berge sowie einen gemütlichen Aussenbereich.Hauptmerkmale: • Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Aussicht • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Zweites Zimmer, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt • Drittes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer • Modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer • Zweites Gästebad mit Möglichkeit zur Umwandlung in eine private Waschküche • Kellerabteil • 2 Aussenparkplätze im Tandem (CHF 40’000.–) Eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Ruhe und eine herrliche Aussicht nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt suchen.Bright Apartment with Balcony and Open View in GravesanoSale Price: CHF 480,000.–Tandem Outdoor Parking Spaces: CHF 40,000.–Living Area: 85.00 m²Balcony: 5.00 m²Commercial Area: 87.5 m² (living area + ½ balcony)Rooms: 4.5Availability: to be agreed uponLocated in a quiet and well-served residential area just a few minutes from Lugano, we are pleased to offer this harmonious 4.5-room apartment for sale, situated on the second floor of a well-maintained building with only three floors.The unit, recently renovated with modern finishes, features bright spaces, a beautiful open view of the mountains, and a welcoming outdoor area.Key Features: • Spacious living room with dining area and direct access to the balcony • Separate kitchen with view • Large master bedroom • Second bedroom currently used as a walk-in closet • Third room ideal as an office or guest room • Modern windowed bathroom • Second guest bathroom with potential to be converted into a private laundry room • Private cellar • 2 tandem outdoor parking spaces (CHF 40,000.–) An ideal opportunity for those seeking comfort, tranquility, and beautiful views just minutes from downtown Lugano.

NUOVA E MODERNA VILLA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A GRAVESANO

Proponiamo in vendita a Gravesano, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano, una moderna villa unifamiliare di 4.5 locali, parte della nuova Residenza LUNA, la cui costruzione è appena iniziata, con consegna prevista per giugno 2027. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitativa di circa 190 mq, oltre a un giardino privato di circa 145 mq, garantendo spazi ben distribuiti, luminosi e perfettamente funzionali, ideali per una vita familiare confortevole e di qualità.Gli spazi esterni, curati e facilmente fruibili, permettono di vivere appieno l’abitazione anche all’aperto, offrendo zone ideali per momenti di relax, convivialità e vita quotidiana immersa nella tranquillità.La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e riservata nel comune di Gravesano, ben servita da trasporti pubblici e servizi primari come scuole, negozi, posta e servizi medici, con collegamenti rapidi verso Lugano e le principali arterie stradali.L’ingresso pedonale conduce all’accesso principale dell’abitazione, caratterizzato da un ingresso accogliente che introduce alla luminosa zona giorno. Il piano terra si sviluppa in un ampio open space composto da soggiorno e zona pranzo, valorizzato da grandi aperture verso il giardino che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina, moderna e ben organizzata, si integra armoniosamente con gli spazi living, mentre un bagno di servizio completa il piano.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, oltre a una lavanderia privata. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con accesso a un balcone che contribuisce a dare ulteriore respiro e luminosità agli spazi.Il piano seminterrato ospita i locali accessori, tra cui un’ampia autorimessa privata per due posti auto, la centrale termica e due locali deposito, ideali come cantina o spazi di servizio, con accesso diretto e pratico dalla strada.La villa è dotata di impianto di riscaldamento moderno con pompa di calore e distribuzione tramite serpentine a pavimento, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata caldo/freddo, serramenti in PVC con triplo vetro, predisposizione domotica e finiture di standing medio-alto.Completano la proprietà numerose dotazioni che aumentano il comfort e la qualità della vita, tra cui fibra ottica, impianto di irrigazione, videocitofono, tapparelle elettriche e giardino privato recintato.È inoltre prevista la possibilità di personalizzare il capitolato e le finiture interne, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio gusto. La modalità di acquisto prevede un piano di pagamento con diritto di compera, con saldo del prezzo alla consegna, offrendo una soluzione flessibile e vantaggiosa per l’acquirente.All’esterno, la proprietà dispone di due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo, oltre alla possibilità di parcheggi per ospiti nelle immediate vicinanze.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato, in una casa di nuova costruzione progettata per offrire comfort, funzionalità ed elevata qualità abitativa, a pochi minuti dalla città di Lugano.NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17538

Moderno appartamento 2.5 locali con ampia terrazza a Gravesano

Nella tranquilla e soleggiata Gravesano, in un contesto residenziale moderno e di alto standing, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali (edificato nel 2014) che conquista subito per luminosità, privacy e spazi esterni davvero rari.Il cuore della casa è l'area living open space: un soggiorno ampio e accogliente, valorizzato da grandi vetrate a tutta altezza che portano dentro luce naturale e conducono alla vera protagonista dell'immobile: una splendida terrazza vetrata coperta di circa 35 m², vivibile in ogni stagione. Un ambiente in più, perfetto per pranzi, relax o smart working, con ottima esposizione al sole e piacevole affaccio sul verde e sulle colline circostanti.Alla terrazza si accede sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, anch'essa luminosa e ben proporzionata. La cucina, nuova e dal design contemporaneo, è completata da un comodo locale dispensa. Il bagno finestrato, ampio e curato, dispone di vasca, lavatrice e asciugatrice nuove.L'appartamento si trova al 1 piano di uno stabile recente con poche unità, servito da comodo ascensore. Il riscaldamento prevede la distribuzione di calore attraverso serpentine che permettono confort in ogni stagione.Completano la proprietà un'ampia cantina finestrata di 7 mq, un comodo posto auto in autorimessa di 18 mq (CHF 45'000), e un giardino condominiale con piccolo parco giochi, ideale anche per famiglie.La posizione è strategica: a pochi chilometri dal centro di Lugano, con ristoranti, bar, mezzi pubblici, scuole e accesso autostradale nelle vicinanze. Soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o immobile a reddito, anche grazie alla possibilità di residenza secondaria.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Appartamento di 2.5 locali moderno e luminoso di 66 mq • Ampia terrazza coperta di 35 mq esposta al sole con vista sulle colline • Ottima efficienza energetica e isolamento • Finiture di pregio e distribuzione funzionale degli spazi • Zona residenziale tranquilla e sicura a Gravesano • Scuola primaria a soli 2 minuti a piedi • Vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Casa unifamiliare a Gravesano

Casa unifamiliare luminosa in zona residenziale a Gravesano In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo questa accogliente casa unifamiliare nel cuore di Gravesano, a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti. L'abitazione offre gli ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto sereno e verdeggiante. Caratteristiche principali: • zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole; • spazi abitativi funzionali e accoglienti; • giardino privato; • garage, posto auto esterno; • vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici Strutturata sui tre livelli: al piano terreno: atrio con scala a vista, soggiorno con camino bifacciale, ampia cucina abitabile ben accessoriataal piano superiore: camera padronale con la vasca da bagno; ulteriori due camere, bagno doccia, disimpegnoal piano scantinato: spazioso locale hobby, ampia lavanderia, cantina, locali tecnici, locale con la predisposizione bagno. Accogliente portico esterno perfetto per i pranzi all'aperto e momento di relax in ogni stagione.Dotazioni tecniche: • l'impianto di aria condizionata • il sistema di allarme • l'irrigazione automatica

MODERNA VILLA 6.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO A GRAVESANO

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 6.5 locali situata a Gravesano, edificata nel 1925, con una superficie lorda di oltre 300 mq, disposta su tre piani e impreziosita da un ampio giardino privato e due terrazzi, inserita in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e relax. La proprietà si trova in una posizione strategica, ben collegata alle principali vie di comunicazione e a pochi minuti da tutti i principali servizi. Grazie agli spazi generosi e alla possibilità di essere suddivisa in tre unità abitative indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera fare un investimento e mettere a reddito.Tre ingressi indipendenti, partendo dal piano terra troviamo ingresso con un bagno finestrato con doccia, soggiorno e sala studio, proseguendo al piano successivo da una scala interna troviamo ampio ingresso che si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, bagno di servizio per ospiti, una cucina abitabile, spaziosa e ben attrezzata, dispone di una porta finestra che permette un comodo accesso verso l’esterno che conduce a un terrazzo e al giardino, a completare lo spazio esterno una zona barbecue con griglia e numerosi spazi per rilassarsi, il tutto immerso nel verde e nella privacy garantita dagli alberi circostanti.La zona notte disposta su due livelli comprende quattro camere matrimoniali e due camere singole, collegate da due bagni finestrati con doccia e uno finestrato con vasca.Al piano inferiore, piano terra si trovano ulteriori spazi funzionali, è presente un’ampia lavanderia, ideale per la gestione quotidiana. Troviamo inoltre un locale hobby, ambiente estremamente versatile, perfetto per essere utilizzato come grottino, sala giochi, spazio creativo o prolungamento del box dato che è caratterizzato da un acceso diretto dello stesso.Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione a radiatori, che assicura un clima confortevole durante tutto l’anno. Gli infissi in legno con doppi vetri, abbinati a serramenti in PVC in una parte della casa contribuiscono all’efficienza energetica complessiva della villa.La villa dispone di quattro posti auto esterni, un box singolo e un box triplo, tutti inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/7729

AFFARE - LUMINOSO 4.5 RINNOVATO CON TERRAZZA A GRAVESANO

Splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne di alto livello, situato al secondo piano di una curata palazzina di quattro piani degli anni ’70, composta da soli otto appartamenti. L’edificio, recentemente valorizzato grazie al rifacimento completo delle facciate, si trova a Gravesano, in una zona estremamente comoda, ben servita e strategica, ideale per chi desidera vivere in tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano.Dall’ingresso si accede a un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con cucina separata e accesso diretto a un terrazzo panoramico da cui si può godere una splendida vista aperta sui monti circostanti. Nella zona soggiorno è già installata una colonnina lavasciuga a scomparsa, perfettamente integrata in un mobile su misura, che unisce praticità e design.Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camerette singole, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza ospiti. Completano la zona notte due bagni moderni e finemente ristrutturati: un bagno di servizio e un secondo bagno con doccia, entrambi rifiniti con materiali di pregio e attenzione ai dettagli.L’intero appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025, con impianti nuovi (tubature, impianto elettrico, ecc.), garantendo efficienza, sicurezza e comfort abitativo.A completamento dell’offerta, una comoda cantina e l’accesso a una funzionale lavanderia condominiale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/7801

BELLA CASA 5.5 LOCALI CON SPLENDIDO GIARDINO A GRAVESANO

In una delle zone residenziali più tranquille di Gravesano, alla fine di una strada a fondo cieco che serve solo cinque abitazioni, sorge questa curata casa unifamiliare costruita nel 2004. Un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, in un ambiente sicuro e riservato, perfetto per la vita in famiglia.La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie con spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno, ampia e conviviale, è organizzata in un moderno open space valorizzato da una stufa a legna che crea un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Da qui si accede direttamente agli spazi esterni: un piacevole giardino privato con orto e pergolato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.La zona notte offre quattro camere da letto ben organizzate: la camera matrimoniale dispone di una comoda cabina armadio, mentre due delle camere si distinguono per la presenza di suggestivi soppalchi, ideali come spazi gioco, studio o zone relax per i più giovani.Al piano terra trovano spazio infine due locali accessori molto funzionali: uno adibito a locale hobby, perfetto per attività creative o tempo libero, e un secondo vano utilizzato come lavanderia e cantina, che aggiunge praticità alla gestione quotidiana della casa.Gli infissi sono tutti in PVC con vetri doppi e nel tempo l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento dei bagni nel 2019 e l’installazione nel 2022 di un impianto fotovoltaico con termopompa, collegato al sistema di riscaldamento a pavimento, che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo.La posizione è particolarmente strategica: scuole e servizi sono facilmente raggiungibili, così come gli accessi autostradali, permettendo di conciliare perfettamente vita privata e impegni professionali.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e una casa pronta da vivere, in un contesto curato e a misura di famiglia.Completano la proprietà due posti auto scoperti dedicati, oltre a un ulteriore parcheggio per gli ospiti, un valore aggiunto non sempre scontato in contesti residenziali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/17141

Una casa con charme e carattere / Ein Haus mit Charme und Charakter

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona tranquilla e ben soleggiata dell’accogliente cittadina di Gravesano, sorge questa interessante casa plurifamiliare che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo versatile e a due passi dalle principali infrastrutture e servizi. La proprietà si sviluppa su un generoso terreno di 778 m2, e offre ampi spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La casa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche proprie, soffitti perlinati o a volta, pareti in pietra e pavimenti in materiali pregiati. Questa configurazione la rende perfetta sia per una grande famiglia che desidera vivere vicina rispettando la privacy e i gusti di ognuno, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito. I locali di ogni appartamento sono ben distribuiti per sfruttare al meglio la luce naturale. Due garage e diversi posteggi esterni completano quest’imperdibile offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Gegend der gemütlichen Ort Gravesano und stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach vielseitigem Wohnraum in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen 778 m² Grundstück und bietet viel Platz im Freien, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Haus ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über eigene Merkmale wie gewölbte Decken, Steinwände und Böden aus edlen Materialien verfügen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für eine grosse Familie, die nahe beieinander wohnen möchte, ohne auf die Privatsphäre und die Vorlieben jedes Einzelnen verzichten zu müssen, als auch für Investoren, die eine Anlageimmobilie mit ausgezeichneten Ertragsmöglichkeiten suchen. Die Räume jeder Wohnung sind so angelegt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Zwei Garagen und mehrere Aussenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Incantevole casa ticinese in stile storico con un tocco mediterraneo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa casa storica ticinese colpisce dall'esterno per la sua facciata storica sapientemente intonacata e le persiane in legno in stile mediterraneo. All'interno, si estende su due piani e un monolocale mansardato, per un totale di circa 90 m² di spazio abitativo. Due imponenti camini in legno attirano l'attenzione nelle zone giorno e pranzo. I soffitti sono impreziositi da travi in legno e gli oggetti d'antiquariato aggiungono fascino. Un'ampia scala in pietra e archi a tutto sesto con muri spessi ne sottolineano il carattere. Parzialmente ammodernato a intervalli irregolari, con acqua ed elettricità ben funzionanti, tetto immacolato, riscaldamento elettrico in tutte le stanze. Al piano terra due caminetti a legna forniscono calore.Disposizione delle stanze:Piano terra: una massiccia scala in pietra conduce al 1 piano. A sinistra la zona giorno, a destra la cucina funzionale dal sapore antico, eventualmente da sostituire.Primo piano: il corridoio conduce a due camere utilizzabili singolarmente con moquette e un luminoso bagno.Secondo piano/ Mansarda: una scala in legno conduce alla mansarda trasformata in una camera da letto, con molta luce naturale.L'interno della casa ha uno standard semplice, viene consegnato arredato, compresi i mobili in legno fatti a mano e gli affascinanti tappeti provenienti dall Asia.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses historische Tessinerhaus beeindruckt von aussen mit geschickt verputzter historischer Fassade und Holzfensterläden im mediterranen Stil. Innen erstreckt es sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachstudio, insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Zwei imposante Holzkamine ziehen in den Wohn- und Essbereichen die Aufmerksamkeit auf sich. Zimmerdecken zieren Holzbalken und Antiquitäten verleihen Charme. Ein breiter Steintreppenaufgang und Rundbögen mit dicken Mauern unterstreichen den Charakter. In unregelmässigen Abständen teilmodernisiert, gut funktionierende Wasser- und Stromversorgung, tadelloses Dach, Elektroheizung in allen Zimmern. Im Erdgeschoss sorgen zwei Holzkamine für Wärme. Die Raumaufteilung:Erdgeschoss: Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, auf der rechten Seite die funktionelle Küche mit antikem Flair, möglicherweise zu ersetzen. Eine massive Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss. 1.Obergeschoss: Der Flur führt zu zwei individuell nutzbaren Zimmern mit Teppichboden und einem hellen Badezimmer.2. Obergeschoss/ Dachgeschoss: eine Holztreppe führt zum Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit viel Tageslicht.Das Innere des Hauses hat einfachen Standard, wird möbliert übergeben, inklusive die handgemachten Holzmöbeln und die asiatischen Teppichen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

GRAVESANO â SPAZIO, LUCE E ARMONIA FAMILIARE

La luce del mattino filtra morbida, accarezzando il legno chiaro del soggiorno.Fuori, l’aria è quieta. Dentro, il silenzio ha il suono discreto della casa giusta.Un equilibrio raro tra comfort e calore: questo appartamento di 4.5 locali, completamente rinnovato nel 2020, racconta la storia di una quotidianità semplice ma preziosa. Ogni spazio è pensato per accogliere - con eleganza, funzionalità e un respiro domestico che sa di serenità.Nel grande soggiorno, la luce si espande generosa e accompagna i gesti di ogni giorno. La cucina abitabile, separata ma connessa da un ritmo fluido, si apre sulla terrazza vivibile: un luogo dove i tramonti diventano rituali e le colazioni profumano di libertà.La camera matrimoniale è un rifugio di quiete; le due camere singole custodiscono il gioco, lo studio, la crescita.Il bagno con doccia è essenziale e raffinato, mentre la lavanderia privata, trasformabile in bagno ospiti, aggiunge una praticità silenziosa e intelligente.All’esterno, un box auto e un posteggio scoperto completano la proprietà, insieme a un posto per ospiti - perché l’accoglienza, qui, è parte dello stile di vita.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla di Gravesano, con vista aperta e accesso comodo ai servizi, questo appartamento rappresenta una scelta autentica per chi desidera unire qualità, comfort e valore.ð Prezzo immobile: CHF 470’000ð Box e posteggio: CHF 50’000Si può acquistare come casa per la propria famiglia, oppure come investimento a reddito, per chi desidera un bene solido e curato nel tempo.Epika - Real Estate

Due Ville di Nuova Costruzione Gravesano - Consegna 2027

La Residenza LUNA è composta da due ville unifamiliari speculari, adiacenti ma con ingressi completamente indipendenti. Ledificio si sviluppa su tre livelli: due fuori terra e un piano seminterrato.Al piano seminterrato si trovano le autorimesse private e i locali di servizio, accessibili direttamente dalla strada.Lingresso pedonale conduce, tramite una scala, allaccesso principale delle abitazioni sul fronte nord, segnalato da una pensilina in calcestruzzo.La zona giorno, situata al piano terra, si apre sul giardino est e ovest e comprende un ampio open space con soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un bagno di servizio e un ingresso a doppia altezza.La zona notte, al primo piano, è composta da una camera padronale con bagno privato, due camere singole, un secondo bagno e una lavanderia.Tutti i livelli sono collegati da una scala interna in posizione scenografica lungo il fronte nord.