73 risultati - Immobili in vendita: 6932 (Breganzona)

Villa panoramica con grande giardino e vista aperta Breganzona

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto.Lingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dellambiente, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità.La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità.Allesterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete.La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi.-In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt.Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint.Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente.Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

PRESTIGIOSA TENUTA DI CHARME CON PARCO, MAISONETTE OSPITI E POTENZIALE DI SVILUPPO A BREGANZONA

Nel verde e nella riservatezza di Lugano-Breganzona, in una posizione collinare dominante cinta da vigneti, sorge Horatius Home: una dimora dal carattere storico e dall'eleganza senza tempo, concepita per chi cerca serenità, ampi volumi e massima privacy a due passi dal centro di Lugano.La tenuta si adagia su un parco privato di 5'177 m² (di cui circa 1'300–1'450 m² edificabili/zona complementare) ed è composta da una residenza principale, una maisonette indipendente adibita a casa vacanze e un'ampia ala rurale da valorizzare. La Struttura della Proprietà • La Residenza Padronale (Unità A - ca. 256 m² abitabili + accessori): Caratterizzata dalla facciata in stile rosso tuscanico e da un sontuoso portale d'ingresso con dicitura classica "Bene tibi, bene amicis", la villa principale coniuga il fascino d'epoca con il massimo comfort moderno (completamente rinnovata tra il 2007 e il 2016). La zona giorno al piano terra accoglie con pavimenti in marmo lucido, soffitti a cassettoni, vetrate artistiche e uno scultoreo camino contemporaneo.La cucina gourmet è una struttura professionale in acciaio inox dotata di isola centrale e di un’elegante cantina vini integrata, oltre a una monumentale vetrata panoramica che incornicia le colline. La zona notte al primo piano offre 3 grandi camere da letto impreziosite da pavimenti in parquet a spina di pesce, soffitti con travi in legno a vista, uno studio/libreria e una lussuosa oasi wellness en-suite in marmo con vasca idromassaggio freestanding, doccia walk-in e 3 bagni completi dedicati. • La Guest Unit / Maisonette Ospiti (Unità B - ca. 178 m² abitabili): Un'unità abitativa di 4.5 locali completamente indipendente e finemente ristrutturata. Disposta su due livelli, comprende un open-space con cucina/soggiorno, lounge, 3 camere da letto e 3 bagni (incluso WC ospiti). Perfetta per ospitare familiari nella massima autonomia o per generare reddito come boutique holiday home di successo. • L'Ala Rurale da Valorizzare (Ex Stalla e Fienile - ca. 500 m²): Un volume di circa 500 m² di grande fascino con travi a vista e murature originali, che offre uno straordinario potenziale di trasformazione. Questa superficie si presta alla realizzazione di un'esclusiva SPA/wellness indoor, autorimessa privata con ampia capienza, atelier o ulteriori spazi residenziali. • Piano Cantina e Spazi Tecnici (ca. 158 m²): Il piano sotterraneo ospita ampie cantine, locali tecnici moderni e ascensore di collegamento. Sostenibilità e Vantaggi EsclusiviIl parco circostante offre pianeggianti aree a prato inglese, piantumazioni mature di pregio (cipressi, palme, alberi d'alto fusto) e totale isolamento acustico. Vi è la possibilità di realizzare una piscina esterna. La generosa superficie del tetto (circa 400 m²) consente inoltre l'installazione di un impianto fotovoltaico ad alta resa.Plus Legale & Fiscale: La proprietà non è assoggettata alla LDFR ed è pertanto acquistabile anche da cittadini stranieri non residenti in Svizzera. Attualmente censita come residenza primaria, può essere destinata a residenza secondaria previa approvazione delle competenti autorità. Dettagli Principali: • Superficie Terreno: 5'177 m² (1'300-1'450 m² edificabili / 3'877 m² zona agricola/forestale). • Superficie Abitabile (SUL): ca. 384,5 m² (Unità A: 184 m² PT + 162 m² 1°P | Unità B: 79 m² PT + 99 m² 1°P). • Superficie Utile Complessiva: ca. 700 – 740 m² (incluso piano cantina di 158 m², portici e terrazze). • Potenziale Utile Totale col Fienile: oltre 1'200 m². • Locali: 10+ locali (6 camere da letto, 2 soggiorni, studio, cucina gourmet, lounge) • Bagni: 6 bagni / WC complessivi (3 per Unità A + 3 per Unità B). • Livelli: 3 (Piano Cantina, Piano Terra, Primo Piano). • Posti Auto: 10 posti auto esterni, con ulteriore potenziale di realizzazione di un’autorimessa nell’ala rurale, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni. • Anno di Costruzione / Rinnovo: Storica / Ristrutturazione totale 2007 – 2017. • Prezzo di Vendita: CHF7,000,000. ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.

Casa gemella con vista panoramica

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi minuti dalla città, questa casa gemella di 5.5 locali offre una splendida vista panoramica.L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e spazio per tutta la famiglia. Al piano si trovano inoltre una camera versatile, perfetta come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno di servizio. Dall'area living si accede all'ampio portico con zona grill e al giardino.Al primo piano si trova la camera matrimoniale con balcone, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia.Il piano inferiore offre ulteriore spazio con un ampio locale disponibile, ideale come sala hobby o palestra, oltre a cantina, locale lavanderia con doccia e locale tecnico.All'esterno, oltre al giardino, troviamo una casetta per attrezzi e un'area piastrellata che può essere trasformata in orto.Un box auto e un posto esterno sono a disposizione, con alcuni gradini che conducono all'ingresso della casa.Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, restando a breve distanza dalla città.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, und bietet einen weiten Panoramablick.Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die separate, geräumige Küche sorgt für Funktionalität und Komfort. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grillbereich und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, das einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem grossen Mehrzweckzimmer, einer Kellerräumlichkeit, einer Waschküche mit Dusche sowie einem Technikraum.Im Aussenbereich gibt es neben dem Garten ein Gartenhaus für Werkzeuge und eine gepflasterte Fläche, die als Gemüsegarten genutzt werden kann.Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung, mit einigen Stufen, die zum Hauseingang führen.Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Casa con giardino

Abbaimo in vendita una casa unifamiliare a Breganzona con giardino.Per info e visite contattateci.Realval SA0764304193 anche WhatsApp

Sala Capriasca - 4.5 locali di Nuova Costruzione con vista aperta

In una delle zone più verdi e soleggiate della Capriasca, proponiamo in vendita una splendida proprietà per piani di 4½ locali (145 mq SUL), inserita in una residenza esclusiva di sole 2 unità abitative con entrata indipendente e destinazione d'uso primaria.La posizione è ideale per chi cerca pace, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'immobile gode di una bella vista aperta sul verde circostante e di un contesto estremamente tranquillo, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal traffico.L'edificio, di nuova costruzione a risparmio energetico, è dotato di termopompa aria-acqua, riscaldamento a serpentine a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo ridotti costi di gestione e massimo comfort abitativo. Contatori di consumo individuali completano la soluzione moderna ed efficiente.Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: • Ampio soggiorno open space con cucina ad angolo e isola • 3 camere da letto • Doppi servizi con vasca, doccia e bidet • Atrio d'entrata con guardaroba All'esterno, la proprietà conquista con un giardino privato di 140 mq, di cui circa 50 mq pianeggianti direttamente accessibili dal soggiorno, ideale per momenti di relax, giochi all'aperto o cene in compagnia. Un tocco davvero speciale è la porzione di ruscello naturale che confina con il giardino, immersa in una suggestiva zona boschiva, per un'atmosfera unica a contatto con la natura. Completa lo spazio esterno una veranda di 17 mq, chiusa su due lati.A disposizione anche: • Locale deposito/lavanderia riscaldato di 16 mq con accesso diretto dalla zona giorno • 2 posti auto (coperto/scoperto) • Serramenti in alluminio/PVC • Fibra ottica (Internet + TV + telefono) Soluzione ideale per famiglie e amanti degli animali, che desiderano vivere in un contesto verde, riservato e panoramico.Disponibile anche formula rent & buy.