À Melano, une localité appréciée du Luganese avec vue sur le lac et aimée pour son équilibre entre calme, beauté paysagère et connexions stratégiques vers Lugano et l'Italie, nous proposons à la vente un appartement duplex 3,5 pièces tout neuf.

L'immobile se trouve dans une zone verte et plane avec une splendide vue sur le lac, à l'intérieur d'une résidence moderne de trois étages composée de seulement sept unités d'habitation. La position est idéale pour ceux qui veulent avoir des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, des centres de beauté et des transports publics, ainsi que la plage pittoresque parfaite pour des journées agréables au bord du lac, à proximité immédiate.

La zone extérieure condominiale comprend une aire de loisirs équipée de jeux, une zone de restauration avec table et chaises et un espace dédié aux vélos.

Les espaces extérieurs exclusifs donnent au logement un caractère particulièrement accueillant. La propriété dispose en effet de 33,25 m² de terrasse et de portique, en plus d'un jardin privé clôturé de 56,35 m² à usage exclusif, capable de transmettre la sensation agréable de vivre dans une petite maison indépendante.

Depuis la terrasse, une splendide vue sur le lac s'ouvre, parfaite pour accompagner la vie quotidienne avec un scénario de grand charme.

La zone jour bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce à la grande verrière qui éclaire l'environnement open space et accompagne le regard vers l'extérieur, valorisant au mieux la vue sur le lac du logement.

La distribution duplex représente l'un des principaux atouts du logement, car elle sépare naturellement la zone jour de la zone nuit et offre des espaces bien organisés, accueillants et fonctionnels.

Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par des panneaux solaires, aidé par des fenêtres en aluminium et des vitres triples imperméables. Le bâtiment est terminé. L'appartement est livré complet avec revêtements de sol, cuisine et finitions ; le revêtement de sol est prévu en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.

L'appartement est connecté aux différents niveaux de la résidence via un ascenseur confortable.

Du point de vue de l'utilisation, la proposition est particulièrement intéressante à la fois comme maison de vacances, grâce à la vocation touristique de Melano, à la vue sur le lac et à la proximité de Lugano et de l'Italie, et sous le profil de l'investissement, grâce à la disponibilité comme résidence secondaire et à la valeur de la localisation.

Pour le linge, un local lavanderie/cave de 9,65 m² est disponible directement depuis le rez-de-chaussée, offrant une grande commodité dans la gestion quotidienne de la maison.

L'appartement se compose au premier étage du séjour avec zone repas ouverte et accès à la terrasse, de la cuisine et d'une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec accès au portique et au jardin privé, composée d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple, d'une salle de bain avec baignoire et d'un local lavanderie/cave.

Deux places de parking extérieures non couvertes à CHF 60'000.-- au total, à ajouter au prix de vente, complètent cette offre intéressante.

UN DUPLEX TOUT NEUF AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE SUR LE LAC SPLENDIDE!!