2 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Certara

Appartement spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue

Dans le contexte collinaire pittoresque de Lugaggia, dans une position privilégiée et exposée au sud avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, la résidence élégante Sofia sera construite d'ici la fin 2026, un projet résidentiel de haute valeur inséré dans un environnement calme mais stratégiquement connecté aux principaux services, dont les écoles, les supermarchés, les banques et les accès autoroutiers.La résidence se composera de seulement huit unités résidentielles exclusives, divisées en différents types de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, conçues pour offrir des normes de qualité élevées, du confort et de la confidentialité. Certains appartements au rez-de-chaussée disposeront également de jardins privés, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale tranquillité.L'architecture se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade en marbre de travertin précieux, de grandes surfaces vertes et une vue panoramique qui confère une unicité et un prestige à l'ensemble du complexe.Une grande attention a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, dont une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, un vitrage triple et une isolation thermique avec un manteau de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces au premier étage, caractérisés par une surface interne d'environ 147 m² et une terrasse de 14 m². Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir de la fonctionnalité et de l'élégance : l'entrée accueille avec des armoires murales pratiques et mène à la zone jour lumineuse, composée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs.La zone nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle de bain avec douche prédisposée pour une douche à la vapeur, et une suite parentale spacieuse d'environ 25 m² avec salle de bain en suite et dressing, conçue pour garantir un maximum de confort.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement d'été, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un climat idéal en toutes saisons.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun dédié aux vélos et aux motos, et des places de parking dans le garage disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Il est précisé que l'achat en tant que résidence secondaire n'est pas autorisé.Prix de vente à partir de CHF 1'100'000.-

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans une zone résidentielle exclusive, une villa mitoyenne élégante et complètement rénovée domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéale également comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur trois niveaux. Au niveau supérieur, le séjour open space avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. Au niveau intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. De plus, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme studio ou salle de loisirs. Un jardin privé, deux places de parking couvertes et une cave complètent la propriété.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

APPARTEMENT LUMINEUX DE 3,5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À PREGASSONA

Nous proposons un vaste et lumineux appartement de 3,5 pièces dans la partie haute et calme de Pregassona, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue.L'emplacement est particulièrement apprécié pour son calme et son ensoleillement, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services, tels que les écoles, les commerces, la poste et les transports en commun.L'appartement, situé au premier étage, se distingue par sa bonne répartition des espaces et son atmosphère accueillante, et se compose de :Le vaste hall d'entrée mène à la grande zone de jour, enrichie de grandes portes et fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent un accès direct à la généreuse terrasse, d'où l'on peut jouir d'une agréable vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée est intégrée de manière harmonieuse dans le séjour, créant un environnement convivial et fonctionnel. À côté de la cuisine se trouve un débarras utilisé comme buanderie.La zone de nuit accueille deux chambres doubles confortables, dont l'une avec une salle de bain en suite avec douche. L'appartement est complété par une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire.Un cave privé et un emplacement de parking en garage au prix de CHF 55'000.- complètent la propriété.Un logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel soigné et calme, immergé dans la lumière et le calme, mais à quelques minutes du cœur battant de Lugano.

APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À DAVESCO

Nous proposons à la vente un appartement accueillant de 3,5 pièces avec jardin privé, situé dans le renommé Condominio Margherita à Davesco, dans une rue calme en impasse.L'immobilie jouit d'une position particulièrement privilégiée, entourée de verdure et de la silence des bois environnants, et est pourtant à seulement 5 minutes du centre de Lugano.Le contexte résidentiel est réservé et sécurisé, avec un accès limité aux seuls résidents de la zone.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit condominium composé de seulement trois unités d'habitation et se distingue par ses espaces bien distribués et la plaisante utilisabilité des espaces extérieurs.L'entrée s'ouvre sur un corridor confortable qui mène à la zone de vie lumineuse composée d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une grande porte-fenêtre permet l'accès direct au premier espace de jardin privé.La zone de nuit comprend une chambre à coucher, une deuxième chambre utilisable comme bureau ou chambre, et une salle de bain fenêtrée équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et fonctionnalité.Depuis le corridor, on peut également accéder à une deuxième entrée indépendante qui mène à une portion supplémentaire de jardin privé. Dans cet espace, il y a un grand hangar à outils et un local pratique utilisé comme buanderie et lave-linge privé.La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur couvert pour 30'000 CHF, non inclus dans le prix de vente, et une petite zone privée située derrière le parking, parfaite pour placer une table, un gazebo ou créer un agréable coin de détente.Le Condominio Margherita offre également à ses résidents de nombreux espaces communs conçus pour le bien-être et le temps libre, dont une piscine condominiale, un trampoline pour les enfants et une grotte caractéristique équipée de tables et d'un espace barbecue, idéal pour passer des moments agréables en compagnie.Cet appartement représente une solution de logement idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et naturel, sans renoncer à la commodité des principaux services et à la proximité de la ville de Lugano.Une opportunité intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Lugano.

EXCLUSIF 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE PANORAMIQUE À SALA CAPRIASCA

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.L'immobilie est située dans une position stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité : bien qu'elle se trouve dans un environnement naturel et calme, tous les services importants tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et les bureaux de poste peuvent être atteints en quelques minutes en voiture.L'appartement fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités résidentielles et est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026.Il représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et calme, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de ses finitions.L'entrée indépendante conduit à une grande et lumineuse zone de vie ouverte, valorisée par une cuisine moderne avec île centrale et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle.De là, vous pouvez accéder directement à la veranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un authentique coin de détente immergé dans la nature.La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre principale, de deux chambres simples confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain moderne avec douche.L'immobilie est complétée par une buanderie/deposito chauffée de 16 m², une cave privée et un parking couvert pour 45'000.- CHF ainsi qu'un parking extérieur pour 25'000.- CHF.Le bâtiment est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur air-eau et une distribution en serpentines, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC performantes, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des électroménagers de qualité et une connexion internet, téléphone et TV en fibre optique.Cette immobilie représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction dans un contexte calme et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec option d'achat) est disponible.