Dans la Via Ceresio à Pregassona (Lugano), dans un emplacement résidentiel stratégique et extrêmement bien desservi, nous proposons à la vente un splendide attique de 3,5 pièces de 103 m², situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle toute la journée, d'une intimité maximale et d'un balcon panoramique généreux de 24 m² avec une vue agréable, parfait pour vivre à l'extérieur et recevoir des invités.

Composition des espaces intérieurs :

• Espace de vie : Vaste et lumineux salon avec de grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte;

• Cuisine : Fonctionnelle, moderne et parfaitement intégrée dans l'espace de vie;

• Espace de nuit : Deux chambres à coucher spacieuses, bien réparties;

• Deux salles de bains :

  • Salle de bain principale avec douche et baignoire à jets;

  • Deuxième salle de bain moderne avec cabine de douche.

Conforts et équipements exclusifs :

• Système de climatisation / air conditionné installé;

• Porte blindée;

• Buanderie privée directement à l'intérieur de l'appartement;

• Cave privée incluse dans l'immeuble.

Immeuble, parking et frais de gestion :

• Parking : 1 emplacement de parking intérieur pratique dans le garage est inclus dans le prix;

• Chauffage : Chauffage central au gaz;

• Frais de copropriété : Environ CHF 4'800.– par an (y compris une part du fonds de rénovation).

Emplacement et connexions : Emplacement excellent à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, arrêt de transport en commun TPL juste en face de la maison avec des connexions continues au centre de Lugano et à la gare, écoles et accès autoroutiers (Lugano Nord) à quelques minutes en voiture.

Solution idéale comme résidence principale ou secondaire pour les couples ou les professionnels, ou comme bonne investissement avec revenus locatifs sur le marché résidentiel luganais.

Conditions de vente :

• Prix de vente : CHF 890'000.–

• Emplacement de parking dans le garage : Inclus

• Disponibilité : À convenir

Coordonnées pour les informations et les visites : Mauro 079 8786861