4181 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Appartement lumineux à Paradiso, 3.5 pièces, immergé dans le verdure, rénové et moderne.

Appartement lumineux de 3,5 pièces à Paradiso, avec vue sur le Parc Panoramique L'appartement a été complètement rénové en 2015 et se présente dans un excellent état. Le salon est spacieux, accueillant et très lumineux pendant toute la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été rénovée en 2021. L'entrée dispose d'un pratique placard mural. La zone de nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards sur mesure de haute qualité ; l'une des chambres a été récemment aménagée, il y a moins d'un an. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, avec baignoire et douche intégrée. Il est possible de conserver une partie du mobilier existant, ce qui facilite ainsi le transfert. La propriété comprend un grand sous-sol et la possibilité de louer un espace de stationnement. L'immeuble dispose également d'un jardin commun avec une maison de jeux pour les enfants et un espace barbecue dans le style tessinois. En 2025, la façade et les terrasses de l'immeuble ont été rénovées. La situation est particulièrement commode : la gare est à environ 210 mètres, les écoles à environ 240 mètres et la sortie d'autoroute de Lugano Sud est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Tout cela dans un contexte vert, calme et bien desservi. Avantage supplémentaire : le multiplicateur fiscal de Paradiso est de 58 %. Points forts • Situation privilégiée, proche du centre mais immergée dans le verdure • Vue sur le Parc Panoramique • Appartement très lumineux • Intérieurs rénovés en 2015 • Façade et terrasses rénovées en 2025 • Deux chambres avec placards sur mesure • Grand sous-sol et possibilité de louer un espace de stationnement • Jardin commun avec espace de jeux et barbecue • Multiplicateur fiscal de 58 %

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde à Cademario – Joyau historique tessinois

Découvrez cet appartement de 5,5 pièces en mansarde exceptionnel aux deux derniers étages d'un ancien bâtiment rénové avec amour (environ de 1900) dans la commune tessinoise pittoresque de Cademario. Avec une surface habitable spacieuse de 149 m² et un charme historique inimitable, cet appartement offre une expérience de vie unique. Une petite terrasse sur le toit avec une vue unique et un jardin prolongent l'appartement-maisonnette charmant.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Poutres en bois apparentes : Des poutres en bois authentiques et visibles sur les plafonds donnent à l'appartement son caractère de bâtiment ancien inimitable. • Pièces lumineuses avec lucarnes : Des pièces lumineuses avec des plafonds en pente partielle et des lucarnes créent une atmosphère accueillante. • Chauffage, poêle en bois et cheminée : Un poêle en bois noir et deux cheminées offrent une atmosphère confortable et chaude les soirées fraîches. Le chauffage est assuré par des appareils de stockage électriques de nuit. • Terrasse sur le toit avec vue sud libre : Profitez du paysage tessinois magnifique depuis votre terrasse privée. • Rénové : Le bâtiment a été partiellement rénové, y compris une nouvelle structure de toit isolée, et combine le charme historique avec le confort moderne. • Disponible immédiatement : L'appartement est disponible à l'occupation immédiate. Emplacement et environnement : Cademario est situé au cœur du Tessin et offre un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une vue panoramique magnifique. L'appartement est très calme dans la zone Nucleo – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et même en hiver, la radiation solaire est agréable. L'arrêt de bus Cademario est accessible en environ 2 minutes à pied.L'appartement en mansarde fait partie d'une maison de deux familles et a son propre entrée au 3e étage. Cet appartement en mansarde unique combine la tradition tessinoise avec le confort de vie contemporain et est idéal pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. Laissez-vous enchanter par ce joyau historique et faites-le votre nouveau foyer au Tessin ensoleillé.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces ci-dessous est également disponible à la vente avec 310 T.

Monteggio: Charmant Rustico de 1850 avec un jardin magnifique et un potentiel de développement

.Rustico authentique avec beaucoup de caractère, de privacité et de possibilités d'utilisation diverses dans Malcantone entre les deux lacs, qui peuvent être atteints en environ 10 minutes. Deuxième maison.Ce Rustico individuel de l'année 1850 combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. La maison a été modernisée au fil des ans (nouveau toit, isolation renouvelée, cuisine rénovée, salle de bain rénovée, toilette douche installée, espace de séjour extérieur et grande fenêtre de jardin créés, poêles à granulés installés) tout en préservant son charme authentique unique.Sur un total de 5½ pièces, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou quiconque apprécie la vie individuelle dans une maison de caractère.Un point fort particulier est le jardin magnifique et privé (environ 550m2) avec de nombreuses plantes utiles et beaucoup de privacité. Dans le jardin, il y a également un second Rustico avec potentiel de développement, qui ouvre des possibilités intéressantes pour les projets futurs. Plusieurs aires extérieures pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire pour les équipements de jardin et autres utensiles.Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a le spacieux salon et salle à manger d'environ 30 m² avec une cheminée ouverte, qui invite aux rassemblements conviviaux. L'offre de pièces est complétée par un petit bar, une cuisine et une pratique buanderie avec machine à laver.1er étageAu premier étage, il y a deux pièces et une particulièrement originale loggia avec un plafond haut, qui donne à la maison une atmosphère unique. Une salle de bain moderne avec toilette douche Geberit offre un confort moderne.2e étageLe deuxième étage dispose de deux petites chambres avec des pentes de toit et d'un WC/douche supplémentaire. Un antichambre, qui peut être idéalement utilisé comme bureau ou espace de travail, et un grand, bas espace de stockage/coin offrent un espace supplémentaire.Le chauffage est assuré par des poêles à granulés.Localisation et environnementMalgré l'atmosphère calme et privée, la propriété est bien reliée aux transports en commun. L'arrêt de bus est à environ 50 mètres. De même, à environ 50 mètres, il y a un parking public avec une station de recharge électrique.Les points les plus importants en un coup d'œil • Rustico authentique/maison de l'année 1850 • Partiellement modernisé • 5½ pièces • Jardin magnifique et privé avec de nombreuses plantes utiles • Deuxième Rustico avec potentiel de développement • Plusieurs aires extérieures pratiques • Grand salon/salle à manger d'environ 30 m² • Cuisine et petit bar • Buanderie/machine à laver • Loggia originale avec plafond haut • Salle de bain moderne avec toilette douche Geberit • Deux petites chambres avec des pentes de toit • WC/douche supplémentaire • Bureau/espace de travail possible • Grand, bas espace de stockage/coin • Chauffage avec poêles à granulés • Arrêt de bus à environ 50 m • Parking public avec station de recharge électrique à environ 50 m Une maison pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial : Ici, la substance de construction historique, le charme authentique du Rustico, un jardin soigneusement conçu et un potentiel de développement intéressant se rencontrent.

Maison unifamiliale charmante à Curio, calme et avec vue lac imprenable

Bienvenue dans cette belle maison unifamiliale sur deux étages au bord du centre du village de Curio (6986 commune de Lema), un village calme dans le Malcantone.La première rénovation complète a été effectuée en 2005, avec une rénovation en 2015. Cette propriété combine le charme d'un bâtiment caractéristique du centre du village avec une variété d'espaces et de confort modernes. Nous avons soigneusement conçu chaque pièce, les matériaux, et rendu les espaces efficaces avec 4 armoires sur mesure.La garderie, le terrain de jeux et les arrêts de transport en commun sont à quelques minutes à pied. À Curio, il y a encore un centre équestre, une petite ferme de vaches, un bar, un restaurant, un take-away et une pharmacie.La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un salon avec poêle à bois. Deux terrasses offrent une belle vue sur le golfe de Caslano.Au rez-de-chaussée, il y a un portique, une chaufferie avec buanderie et le garage.La maison est idéale pour les familles qui cherchent une architecture particulière et beaucoup de soin, de qualité de vie et de tranquillité.Caractéristiques principales de la propriété :· 6 pièces sur 2 étages, avec une surface habitable de 120 m² et une surface totale de 135 m²· 2 balcons avec une belle vue sur le lac· 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de bain avec douche· Poêle à bois pour les soirées conviviales· Garage· Convenable pour les familles avec enfants· disponible à partir du 1er septembre 2026Exposition et environnement : La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire, avec beaucoup de soleil à la fois en été et en hiver. La zone est calme, à la fois le jour et la nuit, et offre une tranquillité absolue.Emplacement : La propriété est située dans un paysage pittoresque du Malcantone, dans un quartier résidentiel calme. L'arrêt de bus de Miglieglia est accessible en environ 7 minutes à pied, assurant une connexion aux services régionaux. La nature environnante offre de nombreuses opportunités pour des promenades et des activités en plein air.Une occasion unique d'acquérir une maison au caractère authentique dans un cadre naturel, mais à seulement 10 minutes de Caslano. Ne laissez pas passer cette occasion !

Appartement attique à Pregassona

Dans la Via Ceresio à Pregassona (Lugano), dans un emplacement résidentiel stratégique et extrêmement bien desservi, nous proposons à la vente un splendide attique de 3,5 pièces de 103 m², situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle toute la journée, d'une intimité maximale et d'un balcon panoramique généreux de 24 m² avec une vue agréable, parfait pour vivre à l'extérieur et recevoir des invités.Composition des espaces intérieurs : • Espace de vie : Vaste et lumineux salon avec de grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte; • Cuisine : Fonctionnelle, moderne et parfaitement intégrée dans l'espace de vie; • Espace de nuit : Deux chambres à coucher spacieuses, bien réparties; • Deux salles de bains : • Salle de bain principale avec douche et baignoire à jets; • Deuxième salle de bain moderne avec cabine de douche. Conforts et équipements exclusifs : • Système de climatisation / air conditionné installé; • Porte blindée; • Buanderie privée directement à l'intérieur de l'appartement; • Cave privée incluse dans l'immeuble. Immeuble, parking et frais de gestion : • Parking : 1 emplacement de parking intérieur pratique dans le garage est inclus dans le prix; • Chauffage : Chauffage central au gaz; • Frais de copropriété : Environ CHF 4'800.– par an (y compris une part du fonds de rénovation). Emplacement et connexions : Emplacement excellent à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, arrêt de transport en commun TPL juste en face de la maison avec des connexions continues au centre de Lugano et à la gare, écoles et accès autoroutiers (Lugano Nord) à quelques minutes en voiture.Solution idéale comme résidence principale ou secondaire pour les couples ou les professionnels, ou comme bonne investissement avec revenus locatifs sur le marché résidentiel luganais.Conditions de vente : • Prix de vente : CHF 890'000.– • Emplacement de parking dans le garage : Inclus • Disponibilité : À convenir Coordonnées pour les informations et les visites : Mauro 079 8786861

Maison unifamiliale à Vezia

Maison unifamiliale, composée de: • rez-de-chaussée: grotte avec cheminée, buanderie, 2 pièces hobby • rez-de-chaussée: cuisine, petit WC, grand salon avec cheminée et salle à manger, terrasse couverte, box auto • premier étage: 3 chambres (une avec balcon) et 2 salles de bains Ne traite pas avec les agences!

Duplex en attique avec terrasse vue sur le lac

Nous proposons un luxueux duplex en attique, complètement rénové et aménagé sur mesure, situé via Molinazzo 21 à Lugano-Viganello.L'entrée se trouve au cinquième étage, d'où l'on accède à l'espace de vie et de repas spacieux avec double exposition, desservi par deux balcons. Au même étage, nous trouvons également la salle de bains des invités et un espace de service pratique..En descendant d'un étage, le quatrième étage est structuré avec la chambre principale avec salle de bains en suite avec douche, deux autres grandes chambres et la troisième salle de bains de la maison avec baignoire/douche. Au quatrième étage, il y a également deux balcons qui offrent une vue agréable sur le lac au sud et sur un parc au nord.L'espace le plus exclusif de la propriété est certainement la magnifique terrasse sur le toit, qui jouit d'une vue à 360° sur le lac et le centre de Lugano. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir un jacuzzi et une zone cuisine/barbecue. Cet espace merveilleux est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure et d'une vue ouverte sur toute la ville.Chauffage par le sol. Climatisation dans toutes les pièces.Les raccordements pour la machine à laver/sèche-linge sont directement dans l'appartement, aux deux étages.Système domotique.L'appartement est vendu avec une décoration complète, soigneusement conçue par les architectes d'intérieur du Studio A++ à Lugano.À compléter la propriété, un cave et 3 places de parking intérieures.Possibilité d'acquérir comme résidence secondaire/maison de vacancesPrix 1'800'000.- CHF + 150'000.- CHF pour 3 places de parking + 50'000.- CHF pour la décoration

Exklusive 6-Zimmer-Villa mit Pool (nähe Ponte Tresa)

Großzügig, durchdacht, ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause mit Weitblick.Die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.2 helle Schlafzimmer (Wände aus Stucco Veneziano)1 vollständiges Studio1 kleines Schlafzimmer mit WC/Dusche1 Badezimmer komplett aus Carraramarmor mit WC, große Badewanne und Dusche2 Badezimmer mit modernen WC und Duschen (davon 1 aus Granit)1 lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten mit Pool ins Grüne1 vollausgestattete Open-Space Küche mit integriertem langen Granittisch für 12 Personen – ideal für Grossfamilien und Freunde1 Garage mit 2 Einstellplätzen5 zusätzliche AußenparkplätzeWenn Sie von der Terrasse aus eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen, mit einem Cheminée, der an Winterabenden einen Hauch von Wärme spendet.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität– umgeben von Natur.Keine Makler erwünscht. Nur seriöse Interessenten! Spaziosa, ben progettata, situata in posizione tranquilla, la vostra nuova casa con vista panoramica.L'intera proprietà è accessibile con sedia a rotelle. Questa casa unifamiliare indipendente offre su due piani un concetto di spazio ben studiato con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o la convivenza intergenerazionale.2 camere da letto luminose (pareti in stucco veneziano)1 studio completo1 piccola camera da letto con WC/doccia1 bagno completamente in marmo di Carrara con WC, grande vasca da bagno e doccia2 bagni con WC e docce moderni (di cui 1 in granito)1 ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino con piscina immerso nel verde1 cucina open space completamente attrezzata con lungo tavolo in granito integrato per 12 persone, ideale per famiglie numerose e amici1 garage con 2 posti auto5 posti auto esterni aggiuntiviEntrando dalla terrazza, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere del tempo in compagnia, con un caminetto che aggiunge un tocco di calore alle serate invernali.Questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità abitativa, circondata dalla natura.Intermediari astenersi. Solo interessati seri!