• Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, dining table, chairs, and decorative items including a flower vase and picture frames.
  • Open-plan living and dining area with a grey sofa, wooden dining table, kitchen island, and modern kitchen cabinets.
  • Bright kitchen with white cabinets, wooden island, two white chairs, bowl of fruit, blender, sink, and dishwasher.
  • A clean, tiled hallway with a white cabinet on the right side, a mirror on the left, and an open doorway leading to a bathroom with a toilet and bathtub visible.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet with a wooden seat, a sink, a bathtub with a glass shower enclosure, a wooden cabinet, a bathrobe, and a towel.
  • Bedroom with red accent wall, white bed with blue and white patterned bedspread, nightstand with lamp, small table with items, and a decorative rug on the floor.
  • Cozy children's bedroom with a single bed, dresser, and decorative wall art featuring animals and celestial themes. Includes a small play area with toys and a hanging toy.
  • A well-maintained garden area with a modern white building in the background, surrounded by trees and a scenic mountain view.
  • A scenic outdoor view from a balcony or terrace, showing a cityscape with buildings, a body of water, and distant mountains under a clear blue sky.
1 / 9
Pièces
3.5
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 650'000.–

"Appartement lumineux à Paradiso, 3.5 pièces, immergé dans le verdure, rénové et moderne."

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Adresse

Via Guidino 10, 6900 Paradiso

Durée du trajet

Nouveau
  • 5 min.Station: Paradiso

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 650'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
80 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1970

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Appartement lumineux de 3,5 pièces à Paradiso, avec vue sur le Parc Panoramique

L'appartement a été complètement rénové en 2015 et se présente dans un excellent état. Le salon est spacieux, accueillant et très lumineux pendant toute la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été rénovée en 2021. L'entrée dispose d'un pratique placard mural.

La zone de nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards sur mesure de haute qualité ; l'une des chambres a été récemment aménagée, il y a moins d'un an. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, avec baignoire et douche intégrée.

Il est possible de conserver une partie du mobilier existant, ce qui facilite ainsi le transfert.

La propriété comprend un grand sous-sol et la possibilité de louer un espace de stationnement. L'immeuble dispose également d'un jardin commun avec une maison de jeux pour les enfants et un espace barbecue dans le style tessinois. En 2025, la façade et les terrasses de l'immeuble ont été rénovées.

La situation est particulièrement commode : la gare est à environ 210 mètres, les écoles à environ 240 mètres et la sortie d'autoroute de Lugano Sud est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Tout cela dans un contexte vert, calme et bien desservi.

Avantage supplémentaire : le multiplicateur fiscal de Paradiso est de 58 %.

Points forts

  • Situation privilégiée, proche du centre mais immergée dans le verdure

  • Vue sur le Parc Panoramique

  • Appartement très lumineux

  • Intérieurs rénovés en 2015

  • Façade et terrasses rénovées en 2025

  • Deux chambres avec placards sur mesure

  • Grand sous-sol et possibilité de louer un espace de stationnement

  • Jardin commun avec espace de jeux et barbecue

  • Multiplicateur fiscal de 58 %

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Daniele Del Monte

+41779069540
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No. d'annonce
4003239082
Réf. de l'objet
90p7n.iprh9

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Fonds propres (optionnel)

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