• Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, dining table, chairs, and decorative items including a flower vase and picture frames.
  • Open-plan living and dining area with a grey sofa, wooden dining table, kitchen island, and modern kitchen cabinets.
  • Bright kitchen with white cabinets, wooden island, two white chairs, bowl of fruit, blender, sink, and dishwasher.
  • A clean, tiled hallway with a white cabinet on the right side, a mirror on the left, and an open doorway leading to a bathroom with a toilet and bathtub visible.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet with a wooden seat, a sink, a bathtub with a glass shower enclosure, a wooden cabinet, a bathrobe, and a towel.
  • Bedroom with red accent wall, white bed with blue and white patterned bedspread, nightstand with lamp, small table with items, and a decorative rug on the floor.
  • Cozy children's bedroom with a single bed, dresser, and decorative wall art featuring animals and celestial themes. Includes a small play area with toys and a hanging toy.
  • A well-maintained garden area with a modern white building in the background, surrounded by trees and a scenic mountain view.
  • A scenic outdoor view from a balcony or terrace, showing a cityscape with buildings, a body of water, and distant mountains under a clear blue sky.
1 / 9
Locali
3.5
Spazio abitativo
80 m2
Prezzo di vendita
CHF 650'000.–

"Appartamento luminoso a Paradiso, 3.5 locali, immerso nel verde, rinnovato e moderno."

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Indirizzo

Via Guidino 10, 6900 Paradiso

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 5 min.Stazione: Paradiso

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

    10 min.Denner

  • Farmacia

    7 min.Oftacentro

  • Scuola

    6 min.Scuole comunali

  • Trasporti pubblici

    5 min.Paradiso Stazione

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 650'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
1
Superficie:
80 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Luminoso appartamento di 3.5 locali a Paradiso, affacciato sul Parco Panoramico

In vendita splendido appartamento di 3.5 locali di circa 80 mq, situato in posizione privilegiata a Paradiso, affacciato sull’incantevole Parco Panoramico. L’immobile offre un’ottima combinazione tra tranquillità, verde e vicinanza ai principali servizi.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Il soggiorno è ampio, accogliente e molto luminoso durante tutta la giornata. La cucina, moderna e funzionale, è stata rinnovata nel 2021. L’ingresso dispone di un pratico armadio a muro.

La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe dotate di armadi su misura di ottima qualità; una delle camere è stata arredata recentemente, meno di un anno fa. Il bagno è moderno e funzionale, con vasca e doccia incorporata.

È possibile mantenere parte dell’arredamento esistente, facilitando così il trasferimento.

La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di affittare un posto auto. Il palazzo dispone inoltre di un giardino comune con casetta giochi per bambini e zona barbecue in stile ticinese. Nel 2025 sono stati rifatti la facciata e i terrazzi dello stabile.

La posizione è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria dista circa 210 metri, le scuole circa 240 metri e l’uscita autostradale di Lugano Sud è raggiungibile in soli 2 minuti di auto. Il tutto in un contesto verde, silenzioso e ben servito.

Ulteriore vantaggio: il moltiplicatore fiscale di Paradiso è pari al 58%.

Punti di forza

  • Posizione privilegiata, vicina al centro ma immersa nel verde

  • Affaccio sul Parco Panoramico

  • Appartamento molto luminoso

  • Interni ristrutturati nel 2015

  • Facciata e terrazzi ristrutturati nel 2025

  • Due camere con armadi su misura

  • Ampia cantina e possibilità di posto auto

  • Giardino comune con area giochi e barbecue

  • Moltiplicatore fiscale al 58%

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Daniele Del Monte

+41779069540
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N. Inserzione
4003239082
Rif. oggetto
90p7n.iprh9

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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