Au cœur de la commune la plus attrayante du canton du Tessin, nous proposons une nouvelle construction de seulement 2 unités d'habitation ; exposition au sud, éclairage naturel optimal (garanti également par une servitude de limitation de hauteur) et des normes de qualité élevées (système photovoltaïque, certification énergétique ABA, domotique Wiser et chauffage au sol) confèrent à la propriété toutes les caractéristiques pour répondre à vos besoins.

Découvrez ce magnifique appartement au rez-de-chaussée, nouvellement construit à Canobbio, dans un endroit calme et ensoleillé. Avec ses 128 m² d'espace habitable et 175 m² d'espace total, cette propriété représente la combinaison parfaite de confort moderne et de praticité.

Surfaces:

• Appartement : 129,00 m²

• Terrasses couvertes : 40,00 m² pour une surface commerciale totale de 20,00 m²

• Salle de loisirs : 49,50 m² pour une surface commerciale totale d'environ 10,00 m²

• Jardin : 161,50 m² pour une surface commerciale totale d'environ 16,00 m²

• Surface habitable totale : 175,00 m²

• 2 places de parking extérieures (1 couverte et 1 non couverte) pour 65 000 CHF

L'appartement offre :

• Espace repas spacieux : Avec grande table, chaises élégantes et porte coulissante en verre menant directement au jardin privé

• Cuisine avec îlot : Fonctionnelle et contemporaine, équipée de tous les confort

• Espace de vie confortable : Avec canapé et coussins pour les moments de détente

• 4,5 pièces spacieuses : Parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent un espace supplémentaire

• 2 salles de bains modernes : Pour un confort quotidien maximum

• Grande salle de loisirs personnalisable

• Jardin privé : Idéal pour les repas en plein air et les moments de détente

Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez le supermarché et la pharmacie BENU, tandis que l'école maternelle et primaire de Canobbio sont accessibles en 3 minutes à pied et les écoles secondaires en 10 minutes. L'arrêt de bus de Canobbio est à 4 minutes à pied, offrant une bonne connexion. L'autoroute est facilement accessible via le tunnel Vedeggio-Cassarate. Le quartier jouit d'une atmosphère calme tant le jour que la nuit.

Cet appartement nouvellement construit (2026) représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution d'habitation moderne, fonctionnelle et bien connectée dans l'une des plus belles régions du Tessin.