Au cœur de la commune la plus attrayante du canton du Tessin, nous offrons une nouvelle construction de seulement 2 unités d'habitation ; exposition sud, éclairage naturel optimal (grâce également à une servitude de restriction de hauteur) et des normes de qualité élevées (système photovoltaïque, certification énergétique ABA, Domotik Wiser et chauffage au sol) donnent à l'objet toutes les caractéristiques pour répondre à vos besoins.

Découvrez cet appartement magnifique, nouvellement construit au rez-de-chaussée à Canobbio, dans un endroit calme et ensoleillé. Avec ses 128 m² d'espace de vie et 175 m² d'espace de vie total, cette propriété représente la combinaison parfaite de confort moderne et de praticité.

Surfaces :

• Appartement : 129,00 m²

• Terrasses couvertes : 40,00 m² pour une surface utile totale de 20,00 m²

• Salle de loisirs : 49,50 m² pour une surface utile totale d'environ 10,00 m²

• Jardin : 161,50 m² pour une surface utile totale d'environ 16,00 m²

• Surface de vie totale : 175,00 m²

• 2 places de parking extérieures (1 couverte et 1 non couverte) pour 65 000 CHF

L'appartement offre :

• Grand espace de repas : Avec grande table, chaises élégantes et porte coulissante en verre menant directement au jardin privé

• Cuisine avec île : Fonctionnelle et moderne, équipée de toutes les commodités

• Espace de vie confortable : Avec canapé et coussins pour des moments de détente

• 4,5 pièces spacieuses : Parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent un espace supplémentaire

• 2 salles de bains modernes : Pour un confort quotidien maximum

• Grande salle de loisirs adaptable

• Jardin privé : Idéal pour les repas en plein air et les moments de détente

Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez le supermarché et la pharmacie BENU, tandis que l'école primaire et les jardins d'enfants de Canobbio sont à 3 minutes à pied et les écoles secondaires à 10 minutes. L'arrêt de bus de Canobbio est à 4 minutes à pied et offre une bonne connexion. L'autoroute est facilement accessible via la galerie Vedeggio-Cassarate. Le quartier jouit d'une atmosphère calme tant le jour que la nuit.

Cet appartement nouvellement construit (2026) offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution de vie moderne, fonctionnelle et bien connectée dans l'une des plus belles régions du Tessin.