89 résultats - Biens immobiliers à vendre: Viganello

Villa moderne exclusive avec piscine et vue sur le lac de Lugano

? Vue lac magnifique ? Sols en résine ? Revêtement intérieur en placoplâtre avec isolation thermique (épaisseur 12 cm) ? Fenêtres Schuco, sanitaires Catalano et cuisine Boffi en bois laqué mat ? Appartement indépendant de 110 m² ? Piscine de 78 m² avec natation à contre-courant ? Salle de sport privée de 25 m² ? Préparation climatisation ? Terrasse sur le toit ? Ascenseur reliant les 4 niveaux ? Exposition sur 4 côtés : Nord-Sud-Est-Ouest Contactez-nous pour plus d'informations. Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un endroit où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Moderna villa di pregio vicino al centro di Lugano

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

Appartement duplex moderne à vendre à Lugano-Albonago

La situation surélevée et privilégiée de cet appartement duplex lumineux à vendre à Lugano-Albonago offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et la ville. Les intérieurs raffinés et harmonieusement conçus, les grandes fenêtres donnant sur la terrasse avec un jacuzzi, le jardin privé avec piscine privée procurent un confort quotidien et répondent aux exigences les plus élevées. À quelques minutes du centre de Lugano. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure facilement accessibles - Technologie domotique moderne, climatisation, système d'alarme - Orientation sud-ouest - Intimité & calme

Rénové, central, possibilité comme résidence secondaire

**Une Opportunité Unique au Cœur de Viganello : L'Appartement Parfait pour Chaque Besoin.Bienvenue à Viganello, au cœur vibrant de tout ce que vous attendez d'une résidence secondaire, d'un investissement sûr ou d'une maison de vacances de rêve. Cet appartement est l'incarnation de la flexibilité et du potentiel, prêt à satisfaire vos ambitions et vos désirs, garantissant un avenir prometteur.Laissez-vous captiver par l'entrée directe dans un salon spacieux et lumineux, le cœur accueillant de cette demeure. La cuisine habitable s'ouvre sur un balcon ensoleillé, où le café du matin et les soirées calmes deviendront des moments inoubliables. Une chambre à coucher élégante offre un refuge de paix et de tranquillité, tandis que la salle de bain avec douche complète la zone jour avec une touche de modernité. VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=TiTz7bc43RCEt maintenant, le morceau de résistance : un grand avantage se cache dans l'hypothèque existante, avec une échéance avantageuse en 2026, à un taux extraordinairement bas de 1,05%. C'est le coup financier qui pourrait transformer vos rêves en réalité, offrant stabilité et avantages notables.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Rénovations récentes+ À proximité de tous les services+ Exposition solaire optimale+ Coûts de gestion réduitsNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch**

Appartement 3,5 pièces à Viganello

Appartement 3,5 pièces à Viganello, situé dans une zone plane, particulièrement pratique, à quelques pas de tous les principaux services, du lac et du centre de Lugano.Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest favorable et d'une distribution interne fonctionnelle. La zone jour se compose d'un salon lumineux et de la cuisine habitable, tous deux avec accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend la chambre à coucher, une deuxième chambre, un débarras pratique, une salle de bain complète avec branchement pour la machine à laver et une salle de bain de service.Les finitions sont de bonne qualité et comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, protection solaire par lamelles manuelles en aluminium, planchers en parquet et une cuisine aménagée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par serpentine au sol.1 cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage au prix de 50 000 CHF.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un complexe résidentiel construit en 2006 qui dispose d'une salle de lavage condominiale et d'un grand jardin avec aire de jeux, à disposition des résidents.La position est particulièrement stratégique grâce à la présence de nombreux services accessibles à pied, à la proximité du lac, aux connexions rapides avec le centre de Lugano et l'autoroute.MESURESAppartement : 95,00 m²Terrasse : 8,00 m²Surface commerciale : 99,00 m²Ref. : V-SM-VIG-LUI-4

VIGANELLO · HAUT STANDING PANORAMA · SUR LES MONTAGNES · 4.5 PIÈCES AVEC 3 SALLES DE BAIN ET GRANDE TERRASSE

SUR 167 ½ terrasse, totale 187,5 m2Prix : CHF 2'400'0002 places de parking CHF 50'000 chacuneDans une position magnifique à Albonago, nous offrons un grand et lumineux appartement à quelques minutes du centre de Lugano. La petite résidence, chauffée à pompe à chaleur air-eau sans émissions nocives pour l'environnement, offre des matériaux de haut standing et un système de domotique pour chaque unité.La proximité de la ville garantit un accès facile à tous les services publics, y compris un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence. L'appartement de 167 m2 offre une grande terrasse exposée au sud-ouest avec une vue magnifique et se compose comme suit : • Entrée • Cuisine moderne et équipée ouverte avec accès à la terrasse couverte • Espace de vie spacieux, également avec accès à la terrasse couverte • Accès à la buanderie privée • Chambre/étude avec accès à la terrasse couverte • Deuxième chambre avec accès à la terrasse couverte • Salle de bain avec douche • Chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte • Salle de bain en suite avec deux lavabos, baignoire et bidet La propriété est complétée par deux caves/locaux hobby et 2 places de parking intérieuresLa particularité de cet objet est l'accès à la terrasse couverte de 41 m2 depuis tous les locauxCet objet vaut la peine d'être visité !Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Appartement 4,5 pièces dans une résidence exclusive

À Albonago, un petit hameau situé sur la pente ouest du mont Brè, disponible dans une résidence exclusive de 5 petits bâtiments, un appartement 4,5 pièces (164 m²) lumineux.Le point fort de l'appartement, outre les espaces de vie élégants et les finitions de haute qualité, est la splendide terrasse couverte de 48 m².Pour une pause de détente et de loisirs, il y a un espace de bien-être au rez-de-chaussée avec sauna, jacuzzi et salle de sport.Deux caves et deux places de parking (CHF 50'000 chacune) complètent l'appartement.

Luminoso 3.5 Locali con Balcone e Vista Aperta a Viganello

L'appartamento è situato nel quartiere residenziale tranquillo di Viganello, una delle zone più ricercate e ben servite della città di Lugano. L'immobile è composto da:- Accogliente ingresso- Ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista e l'accesso diretto al balcone coperto che regala una vista panoramica sul verde e sul Monte San Salvatore- Camera da letto matrimoniale con un grande armadio a muro e pavimento in parquet- Bagno- WC- Studio, uno spazio aggiuntivo ideale come ufficio o stanza hobby, ben illuminato.Perfetto per coppie, professionisti o piccole famiglie che cercano comfort, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. Ottimo anche per chi lavora da casa grazie allo studio separato. Soluzione interessante per investitori, vista la posizione strategica vicino all'università e all'ospedale.Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Viganello, einem der begehrtesten und am besten erschlossenen Gebiete von Lugano.Das Anwesen besteht aus:- Gemütliche Eingangshalle- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Panoramablick auf die Grünanlage und den Monte San Salvatore- Doppelschlafzimmer mit großem Einbauschrank und Parkettboden- Badezimmer- WC- Arbeitszimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal als Büro oder Hobbyraum, gut beleuchtetIdeal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Dank des separaten Ateliers auch hervorragend für diejenigen geeignet, die von zu Hause aus arbeiten. Interessante Lösung für Investoren, angesichts der strategischen Lage in der Nähe der Universität und des Krankenhauses.The apartment is located in the quiet residential neighborhood of Viganello, one of the most sought-after and well-serviced areas in the city of Lugano.The property consists of:- Welcoming entrance hall- Spacious and bright living room with modern open kitchen and direct access to the covered balcony that offers a panoramic view of the greenery and Mount San Salvatore- Master bedroom with a large built-in closet and parquet floor- Bathroom- WC- Studio, an additional space ideal as a well-lit office or hobby room.Perfect for couples, professionals or small families seeking comfort, tranquility and proximity to all amenities. Also great for those working from home due to the separate studio. Interesting solution for investors, given the strategic location near the university and hospital.

Viganello: Appartement 3.5 pièces

À Viganello, dans un quartier haut et panoramique, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 3,5 pièces, lumineux et avec une vue splendide ouverte. Inséré dans un contexte résidentiel soigné et tranquille, il combine la sérénité d'un quartier réservé avec la commodité des services, des connexions et des espaces verts à proximité immédiate, le rendant idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un quartier panoramique sans renoncer à la praticité de la ville.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu au fil du temps, et développe environ 100 mètres carrés de surface. L'entrée conduit à un spacieux et lumineux salon, relié au balcon avec vue ouverte, tandis que la cuisine est fonctionnelle et accueillante. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bain principale et une salle de bain de service, garantissant des espaces pratiques et confortables pour toute la famille.Rénové au début des années 2000, l'appartement est en excellent état, nécessitant seulement de petits travaux de maintenance. Une cave et un garage simple complètent la propriété, la rendant une solution complète et fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable et agréable.

Vivre la tradition avec style : maison de noyau avec vue ouverte

L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Albonago, où le calme et la beauté de la tradition se rencontrent, se trouve cette maison charmante, un endroit où chaque angle raconte une histoire et chaque détail est conçu pour accueillir.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces polyvalents et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher aux mesures généreuses, une salle de bain avec baignoire et une buanderie/réserve pratique. Au sous-sol, la cave, authentique et fonctionnelle, conserve le charme des maisons d'autrefois. L'entrée au premier étage, on est accueilli par un atrium lumineux qui conduit à une deuxième salle de bain avec baignoire, une chambre/étude idéale pour se détendre ou travailler, et un grand salon avec balcon qui offre une vue splendide sur la ville. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et accueillante.Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, où se trouvent une chambre à coucher et un deuxième salon, parfait comme espace de détente ou zone de lecture, immergé dans la tranquillité du village. Cette maison est beaucoup plus qu'un logement : c'est un endroit où vivre avec lenteur, entouré de beauté et d'histoire, à quelques minutes du centre de Lugano. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, le confort et une vue qui enchante chaque jour.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Résidence prestigieuse 3.5 pièces Viganello - situation stratégique

3.5 pièces à Viganello - situation stratégique Découvrez cet appartement 3.5 pièces situé dans un quartier stratégique et central de Viganello, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Immergé dans une résidence bien gérée et entretenue, cet appartement offre une oasis de paix dans un contexte vivant. L'immobilier se compose de deux chambres à coucher accueillantes, idéales pour les familles ou pour ceux qui désirent un bureau privé. Le salon spacieux est conçu pour garantir un maximum de confort et de luminosité, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. L'appartement dispose de deux salles de bain : l'une avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et l'autre avec douche, pour un usage quotidien pratique et rapide. Pour compléter l'offre, une terrasse vous attend pour profiter de moments agréables à l'air libre, parfaite pour se détendre. L'appartement offre également un parking dans le garage, disponible au coût de CHF 50'000, un avantage supplémentaire dans un quartier central. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement qui combine confort, fonctionnalité et une situation enviée. Contactez-nous pour une visite et découvrez votre nouvelle adresse à Viganello!

Appartement raffiné de 3,5 pièces avec terrasse couverte et finitions de haute qualité.

À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.L'immobilier se trouve dans une zone à trafic limité de 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine et le grand salon et salle à manger, qui offre un espace extérieur confortable et facilement accessible pour la vie quotidienne.Le salon est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.Parmi les détails de haute qualité, les finitions hors contrat se distinguent, choisies par les propriétaires au moment de la construction du bâtiment, ce qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et s'est distingué dès le début par le choix de finitions hors contrat effectué par les propriétaires au moment de la construction, ce qui lui a donné une touche distinctive de luxe.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains et la cuisine.L'appartement, situé au troisième étage de six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, sans que cela soit une condition nécessaire.Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies pratiques dans le condominium.L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bains aveugle avec douche.Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur, commodément pour 50'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo dans le condominium complètent cette offre intéressante.(Frais de condominium d'environ 3'500.-- CHF par an).UN APPARTAMENT DAVVERO PRESTIGIEUX!!

Appartement raffiné de 3,5 pièces avec terrasse couverte et finitions de haute qualité.

À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, capable de combiner la praticité quotidienne et la qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.La propriété est située dans une zone à trafic limité 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus grand et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et depuis le grand salon et la salle à manger, capable de donner un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.Le salon, spacieux et bien organisé, offre un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité ainsi que pour les moments de calme domestique.La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion de chaque jour.Parmi les détails de haute gamme, les finitions extracapitolato choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.La propriété, construite en 2006, est en excellent état et s'est distinguée dès le début pour le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, capable de lui donner une touche distinctive luxueuse.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bain et la cuisine.L'appartement, situé au troisième étage de six, est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Particulièrement intéressant est également la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, même si cela ne constitue pas une condition nécessaire.Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite armoire, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.Un parking dans le garage et un parking extérieur pour CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo condominial complètent cette offre intéressante.(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!

Résidence de noyau exclusive rénovée avec 4 unités

À Viganello, un quartier fascinant de la commune de Lugano situé au nord-est du centre-ville, réputé pour son noyau historique caractéristique où la tradition rencontre la modernité, nous proposons une résidence intéressante composée de 4 unités immobilières à vendre.La propriété est située dans le cœur historique de Viganello, dans un quartier caractérisé par une atmosphère authentique et génue, typique des noyaux tessinois. Dans les environs immédiats, nous trouvons tous les services nécessaires pour une vie confortable, tout en profitant d'un environnement calme et bien connecté avec le centre de Lugano.La propriété présente des opportunités d'utilisation polyédriques avec la possibilité d'exploitation comme grande maison unifamiliale avec dépendances, mais aussi la création de PPP complètement distinctes avec de bonnes opportunités d'investissement.La résidence a une structure particulière, étant composée de deux corps distincts : une partie "originale" construite au début du XXe siècle et rénovée par la suite, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension de la structure originale.Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à disposition de tous les copropriétaires tout en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour des dîners sous les étoiles.Le bâtiment, construit au début du XXe siècle, a subi de nombreux travaux de modernisation et d'extension au fil des ans, en particulier à partir de 2013 avec la création de la partie complètement nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégants avec verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie "originale", et la mise en place d'un système de climatisation dans tout le bâtiment en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle chaudière au gaz dans la partie "originale", et divers travaux pour la remodulation des espaces internes.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution à radiateurs dans la partie "originale", tandis que la partie "nouvelle" est équipée d'une pompe à chaleur complètement autonome. Tout ceci est soutenu par les nouvelles fenêtres en aluminium avec verre isolant. Le revêtement de sol est varié, avec du parquet précieux et des carrelages, principalement dans les salles de bains.La partie "originale" est divisée en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, le premier étage de la partie "originale" offre un appartement avec entrée dans le couloir, cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage présente un couloir, une grande cuisine moderne, trois pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche. Ce dernier profite de la belle terrasse.La partie "nouvelle", construite en 2013, consiste en une unité complètement indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et design contemporain. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie, d'une chambre simple, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, offrant un environnement particulièrement suggestif capable de conjuguer parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Ce "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement indépendante et autonome.Pour le linge, un grand local de buanderie est disponible dans le sous-sol, offrant un maximum de confort et d'autonomie.Un garage simple relié internement au bâtiment et de grands espaces de stockage

Duplex penthouse 4,5 rénové à neuf avec toit-terrasse panoramique.

À Viganello, un quartier animé de la ville de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique duplex penthouse 4,5 pièces.L'immobilier se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité d'écoles, d'universités et de supermarchés.L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.L'espace le plus exclusif de la propriété est sans conteste le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace magnifique est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue agréable avec un aperçu du Ceresio.La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces vastes pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.La climatisation est installée aux deux étages pour garantir un environnement confortable en toute saison.Dans tout l'appartement, il y a un système de domotique, offrant des fonctions avancées pour la gestion et la gestion de la maison.L'appartement est vendu avec des meubles précieux conçus dans les moindres détails et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.La propriété, complètement rénovée en 2024, a bénéficié d'une révision interne totale qui a concerné à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. La propriété peut maintenant être considérée comme neuve à tous égards, offrant un style architectural moderne avec des lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient avec pompe à chaleur et distribution en serpent, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.L'appartement, situé au quatrième et au cinquième étage de cinq, est facilement accessible par ascenseur.Notez la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante, également en vue d'un bon investissement.Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement dans l'appartement.L'appartement se compose au cinquième étage d'une entrée, d'une grande zone de vie et de repas avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux autres balcons. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse, accessible via l'escalier interne, qui est préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.Trois places de parking intérieures à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre inégalée.UN DUPLEX PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!

Appartement meublé de 2,5 pièces - nouvelle construction

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 2,5 pièces dans le bâtiment FLAT-IRON.Un emplacement stratégique par excellence, ce Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido di Lugano, Hôpital, Université, Marché et supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol avec serpentine et gestion autonome pour chaque pièce. Il y a également un système de refroidissement électroniquement contrôlé supplémentaire. Fenêtres triple vitrage de Schüco et domotique. Stores électriques insérés dans les chambres vitrées pour obscurcir la vue et le soleil, ainsi qu'un mur contre extérieur partiel en style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.Les parties communes sont protégées par des moyens de vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe à la garages, garage, hall, jardin, etc.).La propriété comprend une cave privée et un emplacement de garage à usage exclusif au prix de CHF 60'000,00Prix de l'appartement 600'000,00 CHFPour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Appartement meublé, de nouvelle construction, avec jardin privé

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 1,5 pièces avec jardin privé.Une position stratégique par excellence, ce Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido de Lugano, de l'hôpital, de l'université, du marché et des supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.L'appartement est doté d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec gestion autonome pour chaque pièce. Il est également présent un système de refroidissement d'air contrôlé électroniquement. Fenêtres triple vitrage de Schüco et domotique. Stores électriques insérés dans les chambres en verre pour obscurcir la vue et le soleil, ainsi qu'un contre-mur partiel extérieur en style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.Les parties communes sont protégées par des moyens de vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe au garage, garage, hall, jardin, etc.).La propriété comprend également une cave privée et un parking découvert à usage exclusif au prix de CHF 45'000,00Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Villa spacieuse de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou opportunité d'investissement pour les constructeurs, voir description)

Au cœur de Viganello, immergé dans un cadre de tranquillité et de prestige, cette élégante villa de 9 pièces conquiert au premier regard. Des espaces généreux, une distribution des environnements conçue pour le confort de la famille et la possibilité de vivre la vie quotidienne entre intimité, nature et lumière naturelle la rendent une propriété vraiment rare. Le quartier garantit la discrétion, le bien-être et en même temps, la proximité des services les plus essentiels.Les intérieurs offrent six chambres à coucher spacieuses, idéales pour les grandes familles ou ceux qui désirent des espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des invités. Les deux salles de bain assurent la praticité et le confort dans les rythmes quotidiens, tandis que des locaux accessoires tels que la cave et le débarras complètent l'expérience de vie avec des solutions parfaites pour l'organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa maintient un charme solide et authentique, avec des détails d'époque qui représentent aujourd'hui une occasion de personnalisation et d'appréciation future. La distribution de la chaleur via un système dédié offre une base idéale pour des innovations possibles orientées vers la durabilité et l'économie d'énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la qualité de vie tessinoise - l'équilibre parfait entre la valeur immobilière et les possibilités de croissance.Opportunité intéressante également pour les investisseurs et les constructeurs. Caractéristiques du terrain principal • Superficie du terrain : 663 m² • Zone constructible : R2 intensive • Taux d'occupation (IO) : 30% • Taux d'exploitation (IS) : 0,45 • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîte : 7,7 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Il existe également la possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent, actuellement non construit. Caractéristiques du terrain adjacent • Superficie du terrain : 635 m² • Zone constructible : R2 intensive • Taux d'exploitation (IS) : 0,45 • Rapport de couverture : 30% • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîte : 7,5 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Cette offre immobilière est caractérisée par : • Villa de 9 pièces dans un quartier calme • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bain fonctionnelles et lumineuses • Cave spacieuse pour une organisation optimale • Débarras supplémentaire pour plus de praticité • Bonne opportunité d'investissement et d'appréciation • Villa construite en 1965, qui peut être personnalisée selon les goûts • Idéale pour les familles et les propriétaires qui valorisent le bien-être Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40