37 résultats - Biens immobiliers à vendre: Viganello

Villa moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine Villa de prestige avec vue sur le lac - Lugano RuviglianaDans un emplacement exclusif et calme à Ruvigliana, nous proposons à la vente une villa moderne de prestige construite en 2019, à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano, les montagnes et la ville, avec une exposition sud-ouest optimale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.La villa s'étend sur deux niveaux pour plus de 400 m² au total, reliés par un ascenseur interne, et offre des espaces spacieux et bien distribués. La zone jour comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte avec îlot et accès direct à la terrasse avec piscine chauffée.La zone nuit accueille une suite parentale avec terrasse vue lac, double dressing et salle de bain en suite, ainsi que d'autres chambres et salles de bain.Un garage avec 4 places de parking et 3 places de parking extérieures complètent la propriété.Caractéristiques principales :5 chambres4 salles de bainPiscine chaufféeAscenseur interneSurface habitable environ 300 m²Terrasses environ 250 m²7 places de parkingAnnée de construction : 2018/2019Solution idéale pour ceux qui cherchent une villa contemporaine avec vue sur le lac dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

EXCELLENT INVESTISSEMENT POUR VOUS

À Albonago, dans une position collinaire splendide avec vue ouverte sur la ville et le lac, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant composé de deux appartements distincts. L'immobilie se développe sur deux niveaux d'habitation, avec la possibilité d'être transformée en une seule grande habitation, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent combiner maison et investissement.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, et surplombe un paysage suggestif qui valorise chaque environnement de la maison. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une solution avec potentiel, à personnaliser dans l'un des secteurs les plus panoramiques et recherchés de Lugano.Les appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, sont composés de pièces bien distribuées, avec des cuisines séparées habitables, des salons spacieux, des chambres à coucher lumineuses et un balcon avec vue panoramique. La configuration actuelle offre déjà un bon degré de convivialité, mais l'ensemble de la structure nécessite des interventions de modernisation et offre une grande marge pour une rénovation sur mesure.Le chauffage, distribué par des radiateurs, est garanti par une chaudière à gaz récemment installée.Au niveau inférieur, accessible directement depuis l'appartement, se trouvent deux garages privés, ainsi qu'une cave, une buanderie et un local hobby. Ces espaces accessoires sont idéaux pour assurer confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison, en plus de représenter une valeur ajoutée importante en termes de surface utile.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Villa élégante avec vue sur le lac et piscine à Ruvigliana

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Ruvigliana, cette villa raffinée bénéficie d'une vue splendide sur le lac de Lugano et d'un accès pratique au centre-ville.La propriété offre environ 260 m² d'espace habitable sur un terrain de 600 m², avec 9 pièces et 5 salles de bains, idéale pour une famille qui cherche confort et qualité de vie.Au rez-de-chaussée se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher, deux salles de bains et une spacieuse suite parentale avec salle de bain en suite et baignoire à jets.Le premier étage abrite la zone jour, avec un salon lumineux donnant sur le lac avec cheminée, une salle à manger avec accès à une grande terrasse panoramique et une cuisine fonctionnelle.La villa dispose également d'une piscine privée. Un studio avec accès indépendant, parfait pour les invités ou le personnel de service, complète la propriété. La propriété fait partie d'une PPP composée de 4 villas indépendantes, avec un garage commun. Prix de vente : CHF 3'500'000, plus deux places de parking dans le garage à CHF 60'000 chacune et une place de parking extérieure à CHF 30'000.

Lugano-Viganello : villa moderne avec une vue splendide sur le lac de Lugano & piscine extérieure, idéale également en tant que résidence secondaire

Nichée dans la position surélevée de Lugano-Viganello, cette villa de rêve offre un oasis de luxe et de détente. L'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, tandis que les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La villa s'étend sur deux étages, reliés par un ascenseur intérieur confortable. Une piscine extérieure, une zone de détente et un espace de fitness privé créent une atmosphère de bien-être et de relaxation. HIGHLIGHTS - À seulement 2 km du centre de Lugano - À proximité de l'USI, Université de la Suisse italienne - 2 places de parking intérieures & 2 extérieures - Peut être utilisée comme résidence secondaire

Maison avec agrandissement

Super Attico Esclusivo con Terrazza Panoramica | Lugano-Viganello

A Lugano-Viganello, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi minuti dal centro città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo prestigioso super attico di 320 m² con magnifica terrazza panoramica di 180 m²: una residenza esclusiva che offre privacy assoluta, comfort e uno stile di vita raffinato.Situato al terzo ed ultimo piano di un'elegante palazzina di pregio edificata nel 2013, l'immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, la grande luminosità e le finiture di alta qualità, impreziositi da una vista aperta sulle montagne circostanti e sul Monte Brè.Distribuzione degli spazi:L'appartamento nasce dall'unione di 2 unità abitative, ora perfettamente integrate in un'unica proprietà di grande classe:* 2 ampi soggiorni con zona pranzo e grande vetrate scorrevoli panoramiche che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno.* Terrazza di 180 m² arredata e attrezzata, ideale per area lounge, zona pranzo esterno e area wellness.* 2 cucine moderne e completamente attrezzate.* 5 camere da letto spaziose e confortevoli* 5 bagni funzionali, moderni e ben organizzatiEsterni & Vista:La terrazza è un vero valore aggiunto: ampia, soleggiata, con privacy perfetta e vista spettacolare sui monti circostanti e sul Monte San Salvatore. Gli arredi outdoor e le numerose piante donano un'atmosfera rilassante e mediterranea, perfetta per momenti di relax o convivialità.Dotazioni & Comfort* 3 posti auto in autorimessa.* Sistema di riscaldamento con termopompa di ultima generazione e distribuzione a serpentina per il massimo comfort ed efficienza energetica.* Spese condominiali: ca. CHF 13'000 / anno.Punti di forza:*Esclusività e privacy totale* Grande terrazza panoramica* Finiture di pregio e ambienti luminosi * Vista unica sulle montagne e sul Monte San Salvatore * Quartiere residenziale tranquillo ma in posizione strategicaQuesto attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, con ampi spazi abitativi e tutti i comfort moderni.In Lugano-Viganello, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses prestigeträchtige 320 m² große Super-Penthouse mit einer herrlichen 180 m² großen Panoramaterrasse zum Verkauf an: eine exklusive Residenz, die absolute Privatsphäre, Komfort und einen raffinierten Lebensstil bietet.Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 2013 und zeichnet sich durch große Wohnflächen, große Helligkeit und hochwertige Oberflächen aus, die durch einen freien Blick auf die umliegenden Berge und den Berg Brè noch verstärkt werden.Aufteilung der Räume:Die Wohnung ist das Ergebnis der Vereinigung von 2 Wohneinheiten, die nun perfekt in eine einzige Immobilie von großer Klasse integriert sind:* 2 geräumige Wohnzimmer mit Essecke und großen Panorama-Glasschiebefenstern, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden.* 180 m² möblierte und ausgestattete Terrasse, ideal für Lounge-Bereich, Essbereich im Freien und Wellness-Bereich.* 2 moderne, voll ausgestattete Küchen.* 5 geräumige und komfortable Schlafzimmer* 5 funktionelle, moderne und gut organisierte BäderAußenbereich & Aussicht:Die Terrasse ist ein echter Gewinn: geräumig, sonnig, mit perfekter Privatsphäre und einem spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und den Monte San Salvatore. Das Mobiliar und die zahlreichen Pflanzen im Freien sorgen für eine entspannende, mediterrane Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit.Ausstattung & Komfort* 3 Stellplätze in der Garage.* Heizungsanlage mit Thermopumpe der neuesten Generation und Heizschlangenverteilung für maximalen Komfort und Energieeffizienz.* Kosten für die Eigentumswohnung: ca. CHF 13'000 / Jahr.Stärken:.* Exklusivität und absolute Privatsphäre* Grosse Panoramaterrasse*...

Villa moderne exclusive avec piscine et vue sur le lac de Lugano

? Vue lac magnifique ? Sols en résine ? Revêtement intérieur en placoplâtre avec isolation thermique (épaisseur 12 cm) ? Fenêtres Schuco, sanitaires Catalano et cuisine Boffi en bois laqué mat ? Appartement indépendant de 110 m² ? Piscine de 78 m² avec natation à contre-courant ? Salle de sport privée de 25 m² ? Préparation climatisation ? Terrasse sur le toit ? Ascenseur reliant les 4 niveaux ? Exposition sur 4 côtés : Nord-Sud-Est-Ouest Contactez-nous pour plus d'informations. Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes pittoresques, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale à la fois pour vivre et investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa convivialité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Moderna villa di pregio vicino al centro di Lugano

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

RESIDENZA NAUTILUS: Prestigieux 5,5 locaux avec jardin

Nous proposons cet élégant appartement de 5,5 pièces dans la Residenza Nautilus, Via Pedemonte 5, Viganello. La propriété est située dans une zone extrêmement confortable et stratégique, à deux pas de Cassarate, l'un des quartiers les plus demandés et les plus animés de Lugano, à quelques minutes du centre-ville, du lac et de tous les principaux services. L'appartement a un style moderne avec un grand et lumineux séjour, dont on accède à l'extérieur, composé d'une terrasse couverte et d'un jardin. La cuisine est adjacente au séjour, moderne et entièrement équipée. La chambre principale est spacieuse et dispose d'une grande garde-robe et d'une belle salle de bain en suite. Une deuxième chambre à coucher est desservie par sa propre salle de bain. L'appartement dispose également d'une troisième chambre et d'un bureau/étude, ainsi que d'une troisième salle de bain. Caractéristiques principales : o Grande surface habitable bien distribuée o Finitions de haute qualité et matériaux de prix o Grand séjour lumineux o Cuisine moderne entièrement équipée o Trois chambres à coucher spacieuses plus un bureau (ou quatrième chambre) o Trois salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale o Parquets, détails architecturaux soignés Surface habitable : 188 m2 Surface de la terrasse : environ 20 m2 Surface du jardin : environ 80 m2 Surface commerciale : 218 m² Places de parking : 2 dans le garage souterrain Prix : CHF 2'250'000.- o Bâtiment moderne et bien entretenu o Idéal pour une famille qui cherche de l'espace, de l'élégance et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité du centre Une propriété exclusive, parfaite pour les clients exigeants et pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel de haut niveau.

Villa contemporaine avec piscine et vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et réservé de Viganello-Albonago, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa contemporaine élégante entourée de verdure, avec piscine privée, jardin plat et vue agréable.La propriété s'étend sur deux niveaux et se distingue par des pièces lumineuses, de grandes fenêtres et une répartition fonctionnelle des espaces. Le séjour comprend un salon accueillant, une cuisine moderne de design et un espace repas avec accès direct aux espaces extérieurs. Les finitions sont soignées, avec des matériaux raffinés et une conception architecturale sobre et contemporaine.La zone nuit et les pièces annexes offrent des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour une famille ou pour ceux qui souhaitent une résidence élégante, confortable et prête à habiter.Les extérieurs sont l'un des points forts de la propriété : le jardin bien entretenu, la piscine, les terrasses couvertes et les espaces de détente créent un contexte réservé et agréable, parfait pour vivre dans la maison tout au long de l'année.La villa a fait l'objet de travaux de rénovation importants et dispose de solutions techniques modernes, notamment une pompe à chaleur, un système photovoltaïque et un système solaire thermique.Une proposition d'un grand équilibre, idéale pour ceux qui recherchent de la privauté, du confort et de la qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.

Appartement duplex moderne à vendre à Lugano-Albonago

La situation surélevée et privilégiée de cet appartement duplex lumineux à vendre à Lugano-Albonago offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et la ville. Les intérieurs raffinés et harmonieusement conçus, les grandes fenêtres donnant sur la terrasse avec un jacuzzi, le jardin privé avec piscine privée procurent un confort quotidien et répondent aux exigences les plus élevées. À quelques minutes du centre de Lugano. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure facilement accessibles - Technologie domotique moderne, climatisation, système d'alarme - Orientation sud-ouest - Intimité & calme

MODERNA VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE A LUGANO

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

MODERNA VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE A LUGANO

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

Vivre la tradition avec style : maison de noyau avec vue ouverte

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Albonago, où la quiétude rencontre la beauté de la tradition, se trouve cette charmante maison, un lieu où chaque angle raconte une histoire et chaque détail est pensé pour accueillir.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces polyvalents et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher aux mesures généreuses, une salle de bain avec baignoire et une buanderie/réserve pratique. Au sous-sol, la cave, authentique et fonctionnelle, conserve le charme des maisons d'autrefois. L'entrée au premier étage, on est accueilli par un atrium lumineux qui mène à une deuxième salle de bain avec baignoire, une chambre/étude idéale pour se détendre ou travailler, et un grand salon avec balcon qui offre une vue splendide ouverte sur la ville. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et accueillante.Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, où se trouve une chambre à coucher et un deuxième salon, parfait comme espace de détente ou zone de lecture, plongé dans la tranquillité du village. Cette maison est beaucoup plus qu'un logement : c'est un lieu où vivre avec lenteur, entouré de beauté et d'histoire, à quelques minutes du centre de Lugano. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, le confort et une vue qui enchante chaque jour.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Villa spacieuse de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou opportunité d'investissement pour les constructeurs, voir description)

Au cœur de Viganello, immergé dans un cadre de tranquillité et de valeur, cette élégante villa de 9 pièces conquiert au premier regard. Des espaces généreux, une répartition des pièces pensée pour le confort de la famille et la possibilité de vivre la quotidienneté entre intimité, nature et lumière naturelle la rendent une propriété vraiment rare. Le quartier garantit la discrétion, le bien-être et en même temps, la proximité des services les plus essentiels.Les intérieurs offrent six chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui désirent des espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des invités. Les deux salles de bain assurent la praticité et le confort dans les rythmes quotidiens, tandis que des pièces supplémentaires comme la cave et le débarras complètent l'expérience de vie avec des solutions parfaites pour l'organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa maintient un charme solide et authentique, avec des détails d'époque qui représentent aujourd'hui une occasion de personnalisation et de valorisation future. La distribution de la chaleur à travers un système dédié garantit une base idéale pour des innovations possibles orientées vers la durabilité et l'économie d'énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la qualité de vie tessinoise - l'équilibre parfait entre la valeur immobilière et les possibilités de croissance.Opportunité intéressante également pour les investisseurs et les constructeurs. Caractéristiques du terrain principal • Superficie du terrain : 663 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'occupation (IO) : 30% • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,7 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Il existe également la possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent, actuellement sans constructions. Caractéristiques du terrain adjacent • Superficie du terrain : 635 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Rapport de couverture constructible : 30% • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,5 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Cette offre immobilière est caractérisée par : • Villa de 9 pièces dans un quartier calme • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bain fonctionnelles et lumineuses • Cave spacieuse pour une organisation optimale • Débarras supplémentaire pour plus de praticité • Excellente opportunité d'investissement et de revente • Construite en 1965, à personnaliser • Ideal pour les familles et les propriétaires qui valorisent le bien-être Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Maison mitoyenne à Viganello avec vue sur Lugano - idéale comme résidence ou investissement

À Viganello, dans une position tranquille et ensoleillée avec une vue splendide sur la ville de Lugano, nous proposons une maison mitoyenne composée de deux appartements de 3 pièces, tous deux avec des entrées indépendantes.La propriété offre la possibilité de vivre dans une solution unifamiliale sur deux niveaux ou de maintenir deux unités séparées, idéale pour les familles, les invités ou les revenus locatifs.Cette offre immobilière se distingue par : • Deux appartements de 3 pièces • Deux garages privés • Système de chauffage au gaz rénové • Entrées séparées pour plus de privacité • Possibilité de réunir les deux unités en une seule habitation • Emplacement privilégié avec vue panoramique sur Lugano • Quartier résidentiel confortable et bien desservi Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans une zone verte et calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec la flexibilité de deux appartements indépendants ou d'une spacieuse maison familiale.

Maison jumelée avec vue dégagée

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.Prix de vente: CHF 1’690’000.–

Villa exclusive avec piscine à quelques minutes de la ville

Dans un contexte résidentiel, nous proposons une splendide villa unifamiliale sur deuxniveaux décalés, intégrée dans un jardin privé aménagé sur plusieurs niveaux,avec piscine et une grande zone de portique.La propriété est caractérisée par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue ouverte et un aperçu suggestif du lac.La position est réservée mais stratégique, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelquesminutes du centre-ville.La zone jour comprend un entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, un salonavec cheminée, une salle à manger avec cuisine, débarras et poêle à granulés, ainsi qu'une pièce idéale comme bureau ou chambre d'invités.La zone nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et une suite parentaleavec dressing et une grande douche.Le rez-de-chaussée abrite un local technique, une buanderie, des toilettes, un abri et unespace de bien-être complet avec bain à remous, sauna et hammam.La propriété est complétée par un garage double et une cour avec des places de parking supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et de la qualité de vie.

Viganello, Lugano: Ampio 5.5 di classe con giardino privato

Elegante appartamento di ampia metratura con portico privatoIn contesto residenziale moderno, questo appartamento si distingue per la generosità delle superfici, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità.La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 m² offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. Un pratico bagno di servizio completa questa area. Le grandi aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno, dove un portico coperto di circa 20 m² si affaccia su un giardino privato di circa 80 m², creando una naturale estensione degli spazi abitativi e offrendo un contesto ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità durante la bella stagione.La cucina separata, con accesso diretto al giardino, è caratterizzata da pregiate finiture in marmo, rappresenta uno spazio pratico e al tempo stesso ricercato.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, due camere ulteriori, un bagno finestrato e un bagno lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza a tutta l'abitazione. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito e uno studio.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema domotico, impianto di irrigazione automatica e un avanzato sistema di sicurezza composto da allarme volumetrico e videosorveglianza, garantendo il massimo livello di comfort, efficienza e tranquillità.A completare questa interessante proposta vi sono una pratica cantina e due comodi posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno, elementi sempre più ricercati che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana.La presenza di numerosi locali accessori, unita alle ampie metrature e alla qualità distributiva degli spazi, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.Una casa completa, luminosa e funzionale, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, praticità e una qualità abitativa superiore.Élégant appartement spacieux avec terrasse privéeSitué dans un quartier résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la générosité de ses surfaces, la répartition rationnelle de ses pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en renforcent le confort et la fonctionnalité.L'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon lumineux d'environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains de service pratique complète cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur, où une véranda couverte d'environ 20 m² donne sur un jardin privé d'environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison.La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; elle constitue un espace à la fois pratique et sophistiqué.L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d'élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété....