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3.5 pièces, 157m², CHF 2'500'000.–

Via Albonago, 6962 Viganello

ALBONAGO | APPARTEMENT EXCLUSIF 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE SUR LE LAC

À Albonago, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Luganese, prend vie un projet immobilier exclusif conçu pour ceux qui recherchent une propriété de représentation capable de conjuguer architecture contemporaine, intimité et qualité de vie.Le projet est composé de deux bâtiments complètement indépendants, chacun doté d'un accès autonome et d'un ascenseur privé. Les seuls espaces partagés sont le garage et la zone d'accès, caractéristique qui permet de maintenir une indépendance maximale entre les deux unités ou de vivre l'ensemble du complexe comme une seule et unique propriété prestigieuse.Nous offrons un appartement prestigieux de 3,5 pièces neuf, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, des espaces vastes et une qualité de vie de niveau supérieur.L'appartement sera réalisé ex novo et disposera de 157 m² de surface utile brute, répartis de manière fonctionnelle et harmonieuse, avec des pièces lumineuses et une continuité élégante entre les espaces intérieurs et extérieurs. La livraison est prévue dans environ deux ans.Le séjour de plus de 53 m² accueille salon, cuisine et salle à manger dans un seul espace ouvert, valorisé par l'accès direct à la terrasse d'environ 9 m² et au jardin privé d'environ 100 m², idéals pour vivre des moments agréables à l'extérieur dans un contexte réservé.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain attenante, une deuxième chambre à coucher et une troisième salle de bain complète, offrant une répartition idéale soit pour un couple soit pour une petite famille. Un atrium d'entrée organise de manière fonctionnelle tous les espaces de la maison.L'un des éléments distinctifs de la propriété est l'ascenseur privé, qui relie directement le garage à l'appartement, garantissant le confort et l'accessibilité à tout moment.L'appartement dispose en outre de deux places de parking dans le garage réservées.Grâce à la position privilégiée d'Albonago, l'un des quartiers les plus exclusifs du Luganese, cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel élégant, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Lugano.Prix de vente: CHF 2'500'000.-Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

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6 pièces, 380m², CHF 6'500'000.–

Via Albonago, 6962 Viganello

Villa à Albonago avec jardin, piscine et dépendance

À Albonago, l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Luganese, prend vie un projet immobilier exclusif pensé pour ceux qui désirent une propriété de représentation capable de conjuguer architecture contemporaine, intimité et qualité de vie.Le projet est composé de deux bâtiments complètement indépendants, chacun doté d'un accès autonome et d'un ascenseur privé. Les seuls espaces partagés sont le garage et la zone d'accès, caractéristique qui permet de maintenir la plus grande indépendance entre les deux unités ou de vivre l'ensemble du complexe comme une seule et unique propriété prestigieuse.La villa principale sera complètement rénovée et s'étend sur trois niveaux, reliés à la fois par un escalier interne et un ascenseur privé.Avec une surface utile brute d'environ 380 m², des terrasses pour un total de 25 m², un jardin avec piscine d'environ 200 m² et un plateau d'entrée d'environ 200 m², elle offre des pièces spacieuses et parfaitement réparties.Espace jourOn y trouve un lumineux espace de vie de plus de 94 m², conçu comme un environnement unique avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un pratique WC pour les invités.Espace nuit composé de • une vaste chambre principale avec terrasse privée et salle de bain en suite; • deux chambres supplémentaires; • deuxième salle de bain; • buanderie; Étage bien-êtreOn y trouve : • un grand espace de fitness, salle de sport, SPA ou cinéma à domicile; • chambre pour les invités; • salle de bain; • cave à vin; • local technique. Depuis cet étage, on accède directement au jardin privé d'environ 200 m² et à la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Prix de la villa: CHF 6'500'000.- parkings inclus La dépendancePour compléter le projet, la construction d'un élégant appartement 3,5 pièces est prévue, idéal en tant que dépendance, logement pour les membres de la famille, personnel de service ou comme deuxième unité indépendante.L'appartement dispose de : • 157 m² de surface utile brute; • un grand espace de vie en open space; • deux chambres; • deux salles de bain; • terrasse d'environ 9 m²; • jardin privé d'environ 100 m²; • ascenseur dédié et entrée indépendante. La livraison est prévue dans environ deux ans, et le projet peut encore être entièrement personnalisé.Prix: CHF 2'500'000.- parkings inclusStationnementsLes deux unités partagent exclusivement le garage, qui se compose de : • 2 places de parking réservées à la villa; • 2 places de parking réservées à l'appartement; • 2 places de parking extérieures couvertes. Un projet exclusif qui allie le charme d'une villa de luxe entièrement rénovée à la polyvalence d'un deuxième logement indépendant, dans un contexte résidentiel de haut standing et avec une répartition des espaces étudiée pour offrir confort, intimité et qualité de vie.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

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4.5 pièces, 181m², CHF 2'700'000.–

6962 Viganello

Appartement élégant et neuf de 4.5 pièces avec jardin

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago, splendide appartement de 181 mq avec jardin de 100 mq situé au rez-de-chaussée et immergé dans le vert et la tranquillité du Monte Brè.La grande zone de vie, avec salon et cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 mq, idéale pour des moments de détente à l'air frais.La zone de nuit comportera une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et penderie, deux chambres avec vue sur la deuxième terrasse couverte et salle de bain avec douche. Local de stockage/buanderie.Non moins, une belle piscine condominiale et une salle de fitness, une grande garage et la zone de cave, complèteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la réalisation de 10-12 appartements divisés en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : elle est parfaitement reliée au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LA GARAGE : CHF 75'000.- chacuneCes appartements peuvent être facilement combinés pour créer des appartements duplex spacieux de plus de 200 mq avec une zone de vie généreuse au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et accès au beau jardin et la zone de nuit à l'étage supérieur avec des chambres spacieuses toutes avec salle de bain en suite.Résidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.

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