Dans le quartier de Viganello, nous proposons à la vente un spacieux et confortable appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue composée de seulement 6 unités résidentielles.

La position est idéale pour ceux qui désirent la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité des principaux services : magasins, écoles et transports publics sont facilement accessibles à pied.

L'appartement dispose d'une surface d'environ 79 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle des espaces, ainsi composée :

• Entrée accueillante avec espace dédié aux armoires

• Séjour lumineux avec accès direct au terrazzino avec vue partielle sur le lac

• Cuisine séparée, pratique et bien organisée

• Chambre principale

• Petite chambre

• Deux salles de bains

• Cave privée au rez-de-chaussée

La propriété est complétée par un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50 000 (à ajouter au prix de vente).

Note de transformation : La configuration actuelle prévoit une pièce utilisée comme bureau, l'appartement est donc actuellement un appartement de 2,5 pièces (voir ref. 1627) qui peut être facilement transformé en un appartement de 3,5 pièces.

Cette proposition comprend une rénovation telle que présentée dans les photos/renderings présentés à titre illustratif dans l'annonce.

Le coût approximatif (plus/moins 20%) de la rénovation est déjà inclus dans le prix. Le coût définitif dépendra du choix des finitions et des solutions architecturales adoptées.

Une solution d'habitation solide, polyvalente et stratégiquement située, dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville de Lugano.

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